20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地上房屋轉讓及相鄰土地使用權一并轉讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯系電話1.1.5甲方開戶銀行及賬號1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯系電話1.2.5乙方開戶銀行及賬號2.房屋及土地使用權轉讓概況2.1房屋及土地使用權轉讓主體2.2房屋及土地使用權轉讓面積2.3房屋及土地使用權轉讓價格2.4房屋及土地使用權轉讓方式3.房屋及土地使用權轉讓條件3.1房屋及土地使用權權屬證明3.2房屋及土地使用權相關稅費3.3房屋及土地使用權相關債務4.轉讓房屋及土地使用權的交付及驗收4.1房屋及土地使用權交付時間4.2房屋及土地使用權交付方式4.3房屋及土地使用權驗收標準4.4驗收不合格的處理5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的違約責任6.交付后房屋及土地使用權的權利義務6.1房屋及土地使用權的使用權6.2房屋及土地使用權的收益權6.3房屋及土地使用權的處分權6.4房屋及土地使用權的抵押權7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金的計算及支付7.3違約責任的承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋及土地使用權權屬證明文件11.2付款憑證11.3其他相關文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋及土地使用權權屬證明文件13.2付款憑證13.3其他相關文件14.合同未盡事宜的補充14.1合同未盡事宜的處理原則14.2合同未盡事宜的補充方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產開發有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市區路號1.1.4甲方聯系電話：1381.1.5甲方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：051.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：居民委員會1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：省市區路號1.2.4乙方聯系電話：13956781.2.5乙方開戶銀行及賬號：農村信用合作社，賬號：987652.房屋及土地使用權轉讓概況2.1房屋及土地使用權轉讓主體：甲方將位于市區街道號集體土地上的房屋及土地使用權轉讓給乙方。2.2房屋及土地使用權轉讓面積：房屋面積共計100平方米，土地使用權面積共計200平方米。2.3房屋及土地使用權轉讓價格：房屋及土地使用權總價款為人民幣200萬元整。2.4房屋及土地使用權轉讓方式：雙方協商一致，采取現金交易方式。3.房屋及土地使用權轉讓條件3.1房屋及土地使用權權屬證明：甲方須提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。3.2房屋及土地使用權相關稅費：雙方按照國家及地方相關政策規定，各自承擔相應的稅費。3.3房屋及土地使用權相關債務：甲方保證房屋及土地使用權無任何權屬爭議，無未了債務，轉讓后乙方享有房屋及土地使用權的完全權利。4.轉讓房屋及土地使用權的交付及驗收4.1房屋及土地使用權交付時間：甲方應在合同簽訂后30日內將房屋及土地使用權交付乙方。4.2房屋及土地使用權交付方式：甲方將房屋及土地使用權過戶至乙方名下，并協助乙方辦理相關手續。4.3驗收標準：乙方應在收到房屋及土地使用權后10日內進行驗收，如驗收合格，則視為乙方已接受房屋及土地使用權。4.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起10日內提出整改要求，甲方應在接到整改要求后15日內整改完畢，逾期未整改的，乙方有權解除合同。5.付款方式及期限5.1付款方式：乙方應于合同簽訂之日起5個工作日內，將房屋及土地使用權總價款的50%支付給甲方。5.2付款期限：剩余50%的款項，乙方應在房屋及土地使用權交付后30日內支付給甲方。5.3逾期付款的違約責任：如乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款總額的1%作為違約金。6.轉讓房屋及土地使用權的權利義務6.1房屋及土地使用權的使用權：乙方在合同約定的范圍內享有房屋及土地使用權的使用權。6.2房屋及土地使用權的收益權：乙方在合同約定的范圍內享有房屋及土地使用權的收益權。6.3房屋及土地使用權的處分權：乙方在合同約定的范圍內享有房屋及土地使用權的處分權。6.4房屋及土地使用權的抵押權：乙方不得以房屋及土地使用權設定抵押權。7.違約責任7.1違約情形及處理：如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的計算及支付：違約金按合同總價款的1%計算，乙方應于違約之日起5個工作日內支付給甲方。7.3違約責任的承擔：違約方應承擔全部違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：因爭議產生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關費用，由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。（1）合同約定的目的已經實現；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規規定的其他情形。9.4合同終止日期：合同終止日期以實際終止事實發生之日為準。10.合同解除（1）一方嚴重違約；（2）一方因不可抗力無法履行合同；（3）法律法規規定的其他解除情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，自通知之日起合同解除。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理尚未履行完畢的義務，并結算已發生的費用。11.合同附件11.1房屋及土地使用權權屬證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。11.2付款憑證：包括但不限于銀行匯款單、轉賬憑證等。11.3其他相關文件：包括但不限于房屋買賣合同、土地使用權轉讓合同等。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋及土地使用權權屬證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。13.2付款憑證：包括但不限于銀行匯款單、轉賬憑證等。13.3其他相關文件：包括但不限于房屋買賣合同、土地使用權轉讓合同等。14.合同未盡事宜的補充14.1合同未盡事宜的處理原則：對于合同未盡事宜，雙方應本著公平、合理、自愿的原則協商解決。14.2合同未盡事宜的補充方式：對于合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成、協助或監督本合同的履行，提供專業服務或技術支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.3第三方介入目的：第三方的介入旨在確保合同條款的準確執行，提高交易透明度，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的賠償上限。16.2責任限額確定：第三方責任限額應在合同中明確約定，可根據第三方的專業服務性質、服務內容、收費標準等因素綜合考慮。（1）按照第三方服務費用的百分比確定；（2）按照第三方服務可能造成的最大潛在損失確定；（3）按照甲乙雙方協商確定。17.第三方權利義務17.1第三方權利：（1）根據甲乙雙方的要求提供專業服務或技術支持；（2）在合同約定范圍內，對甲乙雙方進行監督和指導；（3）在合同履行過程中，享有獲取必要信息的權利。17.2第三方義務：（1）遵守國家法律法規和行業規范；（2）按照合同約定提供專業、高效的服務；（3）保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私；（4）在合同履行過程中，發現甲乙雙方有違約行為時，應及時通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方應按照合同約定，向甲方提供專業服務或技術支持，甲方對第三方的服務質量和效果負責。18.2第三方與乙方的關系：第三方應按照合同約定，向乙方提供專業服務或技術支持，乙方對第三方的服務質量和效果負責。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。如有爭議，第三方應協助甲乙雙方協商解決。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要，可邀請第三方介入。19.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協商一致，確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務；（3）第三方根據服務協議，履行相關職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：當合同履行完畢或第三方完成約定服務后，第三方介入終止。20.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后，應立即停止介入行為；（3）甲乙雙方對第三方介入期間的費用進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的正式文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的正式文件。3.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協議。4.土地使用權轉讓合同：甲乙雙方簽訂的土地使用權轉讓協議。5.付款憑證：包括但不限于銀行匯款單、轉賬憑證等，證明付款事實。6.驗收報告：第三方對房屋及土地使用權進行驗收后出具的報告。7.第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的關于第三方介入的協議。8.補充協議：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協議。9.爭議解決相關文件：包括但不限于協商記錄、調解協議、仲裁裁決等。10.其他相關文件：根據合同履行過程中產生的其他文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件應真實有效，具有法律效力。2.附件內容應與合同條款相符，不得有虛假、誤導性陳述。3.附件應由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。4.附件應妥善保管，并在需要時提供給相關方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間付款：違約方應向守約方支付逾期付款總額的1%作為違約金。示例：乙方未按合同約定于2024年1月5日前支付房屋及土地使用權總價款的50%，則應向甲方支付違約金人民幣1萬元。2.甲乙雙方未按約定時間交付房屋及土地使用權：違約方應向守約方支付違約金，違約金為每日房屋及土地使用權總價款的0.1%。示例：甲方未按合同約定于2024年1月10日前將房屋及土地使用權交付乙方，則應向乙方支付違約金，從2024年1月11日起至實際交付之日止，每日支付人民幣1000元。3.第三方提供的服務不符合約定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：第三方在提供評估服務時，未按約定時間完成評估報告，導致甲乙雙方無法及時辦理過戶手續，第三方應賠償由此造成的損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務：違約方應向守約方支付違約金，違約金為每日合同約定款項的0.1%。示例：甲方未按合同約定履行房屋及土地使用權的過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，從違約之日起至實際履行之日止，每日支付合同約定款項的0.1%。5.因不可抗力導致合同無法履行：甲乙雙方應協商解決，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度集體土地上房屋轉讓及相鄰土地使用權一并轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及土地使用權概述2.1房屋基本情況2.2土地使用權基本情況2.3房屋與土地使用權位置關系3.轉讓標的物的權屬證明3.1房屋產權證3.2土地使用權證4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款期限5.房屋及土地使用權的交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.產權過戶手續及費用承擔7.1過戶手續7.2過戶費用承擔8.交付后房屋及土地使用權的維護與管理8.1維護責任8.2管理責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同的附件12.1附件一：房屋及土地使用權轉讓清單12.2附件二：相關費用明細表13.合同的簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯系方式：電話___________，電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯系方式：電話___________，電子郵箱：___________2.房屋及土地使用權概述2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.1.3房屋結構：___________2.1.4房屋用途：___________2.2土地使用權基本情況2.2.1土地使用權坐落：___________2.2.2土地使用權面積：___________平方米2.2.3土地使用權類型：___________2.2.4土地使用權年限：___________2.3房屋與土地使用權位置關系2.3.1房屋與土地使用權為同一地塊2.3.2房屋與土地使用權邊界清晰3.轉讓標的物的權屬證明3.1房屋產權證3.1.1房屋產權證編號：___________3.1.2房屋產權證登記日期：___________3.2土地使用權證3.2.1土地使用權證編號：___________3.2.2土地使用權證登記日期：___________4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.1.1房屋及土地使用權轉讓總價款：人民幣___________元整4.2付款方式4.2.1付款方式：___________（現金、轉賬等）4.2.2付款期限：___________（具體日期）4.3付款期限4.3.1付款期限：___________（具體日期）5.房屋及土地使用權的交付5.1交付時間5.1.1交付時間：___________（具體日期）5.2交付地點5.2.1交付地點：___________5.3交付條件5.3.1交付時房屋及土地使用權權屬清晰5.3.2交付時房屋及土地使用權無任何債權債務糾紛6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章6.2合同變更程序6.2.1雙方協商一致6.3合同解除條件6.3.1依法解除6.3.2協商一致解除7.產權過戶手續及費用承擔7.1過戶手續7.1.1甲方配合乙方辦理房屋及土地使用權過戶手續7.1.2乙方按照相關規定承擔過戶費用7.2過戶費用承擔7.2.1過戶稅費：人民幣___________元整7.2.2其他費用：人民幣___________元整8.房屋及土地使用權的交付后維護與管理8.1維護責任8.1.1交付后房屋及土地使用權的日常維護由乙方負責8.1.2乙方應確保房屋及土地使用權的使用安全，防止意外事故發生8.2管理責任8.2.1乙方應按照國家相關法律法規和合同約定，對房屋及土地使用權進行管理8.2.2乙方應定期對房屋及土地使用權進行檢查，發現問題及時修復9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務9.1.2任何一方未按合同約定交付房屋及土地使用權9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為___________元9.2.2違約方應承擔因違約給守約方造成的直接損失9.2.3嚴重違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：___________（如仲裁委員會名稱）11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，經催告后仍不履行11.1.2不可抗力導致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同雙方協商一致終止合同12.合同的附件12.1附件一：房屋及土地使用權轉讓清單12.1.1房屋及土地使用權轉讓清單應詳細列明房屋及土地使用權的各項信息12.2附件二：相關費用明細表12.2.1相關費用明細表應列明房屋及土地使用權轉讓過程中產生的各項費用13.合同的簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效日期13.2.1合同生效日期：___________（具體日期）14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力14.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同目錄一覽及合同共同構成完整的合同文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、財務顧問、監理單位等，以及為履行本合同提供相關服務的其他第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同的執行效率和效果。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同約定的范圍內，根據合作協議履行相應的職責。15.3.2第三方的服務內容和標準應在合作協議中明確約定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合作協議獲取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。16.甲乙雙方權利義務變更16.1第三方介入后，甲乙雙方的權利義務可能發生變化，具體如下：16.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和信息，協助第三方履行職責。16.1.2乙方應接受第三方的服務，并支付相應的服務費用。16.1.3第三方在執行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據合作協議確定，具體如下：17.1.1第三方的責任限額不應超過合作協議中約定的金額。17.1.2如第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應按照合作協議承擔相應的賠償責任。17.1.3如第三方因不可抗力導致合同無法履行，其責任限額可相應調整。18.第三方與其他各方的關系18.1.1第三方應與甲乙雙方分別簽訂合作協議，明確各自的權利義務。18.1.2第三方在執行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.1.3第三方與甲乙雙方的溝通應通過書面方式進行，并留存相關記錄。19.第三方變更或退出19.1如第三方需變更或退出合同，應提前通知甲乙雙方，并經雙方書面同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新評估合同執行情況，必要時調整合同內容。20.合同的修改與補充20.1第三方介入后，如需修改或補充合同內容，應經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽訂書面協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地使用權轉讓清單詳細要求和說明：列明房屋及土地使用權的詳細信息，包括但不限于坐落、面積、結構、用途等。列明房屋及土地使用權的權屬證明文件編號。列明房屋及土地使用權的轉讓價格。2.附件二：相關費用明細表詳細要求和說明：列明房屋及土地使用權轉讓過程中產生的各項費用，如稅費、手續費等。列明每項費用的金額、計費標準和支付方式。列明各項費用的支付期限。3.附件三：第三方合作協議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、職責和服務內容。約定第三方的權利