20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣與個人住房貸款合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（貸款銀行）基本信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產產權狀況3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式3.2交房時間及條件3.3房屋交付后的維修責任3.4產權轉移手續及費用3.5合同解除及違約責任4.貸款合同條款4.1貸款金額及利率4.2貸款期限及還款方式4.3貸款申請材料及審核4.4貸款發放及使用4.5貸款還款及違約責任5.傭金及費用5.1傭金比例及支付方式5.2其他費用及承擔6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同附件8.1房地產產權證書8.2房屋買賣合同8.3貸款合同8.4其他相關文件9.合同簽署及日期9.1合同簽署地點9.2合同簽署日期10.合同份數10.1合同份數及分發11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址及方式12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止條件14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解除后權利義務處理14.3合同爭議解決后權利義務處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________1.3丙方（貸款銀行）基本信息丙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________第二條房地產基本信息2.1房地產位置房屋地址：____________________所在區域：____________________2.2房地產面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房地產用途用途類型：____________________2.4房地產產權狀況產權性質：____________________產權證號：____________________第三條買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式買賣價格：____________________支付方式：____________________首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________3.2交房時間及條件交房時間：____________________交房條件：____________________3.3房屋交付后的維修責任甲方責任：____________________乙方責任：____________________3.4產權轉移手續及費用手續辦理：____________________費用承擔：____________________3.5合同解除及違約責任解除條件：____________________違約責任：____________________第四條貸款合同條款4.1貸款金額及利率貸款金額：____________________利率：____________________4.2貸款期限及還款方式貸款期限：____________________還款方式：____________________4.3貸款申請材料及審核申請材料：____________________審核流程：____________________4.4貸款發放及使用發放時間：____________________使用規定：____________________4.5貸款還款及違約責任還款計劃：____________________違約責任：____________________第五條傭金及費用5.1傭金比例及支付方式傭金比例：____________________支付方式：____________________5.2其他費用及承擔費用明細：____________________承擔方：____________________第六條合同生效及解除6.1合同生效條件生效條件：____________________6.2合同解除條件解除條件：____________________第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑途徑一：____________________途徑二：____________________7.2爭議解決方式解決方式：____________________第一部分：合同如下：第八條合同附件8.1房地產產權證書附件一：房地產產權證書復印件8.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同文本8.3貸款合同附件三：貸款合同文本8.4其他相關文件附件四：貸款申請表附件五：房屋評估報告第九條合同簽署及日期9.1合同簽署地點簽署地點：____________________9.2合同簽署日期簽署日期：____________________第十條合同份數10.1合同份數及分發合同份數：____________________分發情況：____________________第十一條通知及送達11.1通知方式通知方式：____________________11.2送達地址及方式送達地址：____________________送達方式：____________________第十二條合同變更及補充12.1合同變更程序變更程序：____________________12.2合同補充條款補充條款：____________________第十三條合同解除及終止13.1合同解除程序解除程序：____________________13.2合同終止條件終止條件：____________________第十四條合同其他約定14.1合同保密條款保密條款：____________________14.2合同解除后權利義務處理處理方式：____________________14.3合同爭議解決后權利義務處理處理方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方、乙方）及丙方（貸款銀行）以外的，根據本合同條款的約定，參與合同履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監理公司等。8.2第三方介入條件1.雙方同意；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方介入的目的和方式符合法律規定和合同目的。第九條第三方責任與權利9.1第三方責任1.按照合同約定和雙方要求，提供專業、高效的服務；2.遵守國家法律法規，維護合同雙方的合法權益；3.對其提供服務過程中產生的任何損害，承擔相應的法律責任。9.2第三方權利1.根據合同約定獲得報酬；2.在合同履行過程中，有權要求甲方、乙方或丙方提供必要的協助和配合；3.遇到合同履行中的爭議，有權要求合同雙方協商解決。第十條第三方責任限額10.1責任限額定義本合同中所述“責任限額”是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償金額。10.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方協商確定，并在合同中明確。如未明確，則按照國家有關法律法規的規定執行。10.3責任限額承擔第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應在責任限額內承擔賠償責任。超出責任限額的部分，由合同雙方自行承擔。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1職責劃分第三方在合同履行過程中，應明確其職責范圍，并與合同雙方及丙方（貸款銀行）的職責進行劃分。各方應按照合同約定履行各自職責。11.2責任劃分第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應承擔相應的責任。合同雙方及丙方（貸款銀行）在合同履行過程中，如因自身原因造成第三方損失，也應承擔相應的責任。第十二條第三方介入的合同變更12.1變更程序1.雙方或第三方提出變更請求；2.合同雙方及第三方共同協商；3.達成一致意見后，簽訂變更協議。12.2變更內容變更內容應包括但不限于第三方介入的條件、范圍、責任、權利以及責任限額等。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中產生的爭議，應通過協商解決。如協商不成，可按合同約定的爭議解決方式解決。13.2爭議解決費用第三方介入合同履行過程中產生的爭議解決費用，由責任方承擔。如責任方無法確定，由合同雙方共同承擔。第十四條第三方介入的合同解除14.1解除條件1.合同雙方或第三方提出解除請求；2.合同雙方及第三方共同協商；3.達成一致意見后，簽訂解除協議。14.2解除程序1.簽訂解除協議；2.第三方退出合同履行；3.合同雙方及第三方按照協議處理合同解除后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證書復印件要求：提供清晰的房地產產權證書復印件，包括證書封面、、附圖等全部內容。說明：房地產產權證書是證明房屋所有權的重要文件，復印件需加蓋公章或合同雙方指紋確認。2.房屋買賣合同文本要求：提供雙方簽字蓋章的房屋買賣合同正本，合同內容應包括房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交房時間、產權轉移手續等。說明：房屋買賣合同是買賣雙方權利義務的法律依據，合同內容應詳細明確，避免糾紛。3.貸款合同文本要求：提供雙方簽字蓋章的貸款合同正本，合同內容應包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等。說明：貸款合同是貸款銀行與借款人之間的權利義務關系，合同內容應詳細明確，確保貸款雙方權益。4.貸款申請表要求：提供雙方簽字蓋章的貸款申請表，申請表內容應包括借款人基本信息、貸款金額、用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是貸款銀行審核貸款申請的重要材料，內容應真實、完整。5.房屋評估報告要求：提供具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，評估報告內容應包括房屋價值、評估方法、評估日期等。說明：房屋評估報告是確定房屋交易價格的重要依據，評估報告應由具有相應資質的機構出具。6.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如維修保養記錄、物業管理費收據等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能產生的輔助性文件，有助于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為未按約定時間交房房屋存在質量問題未按約定辦理產權轉移手續未按約定支付傭金（2）乙方違約行為未按約定支付購房款未按約定時間辦理貸款手續未按約定時間入住房屋未按約定履行維修保養義務（3）丙方違約行為貸款發放延遲貸款利率調整不符合約定貸款發放條件不符合約定貸款還款過程中出現錯誤2.責任認定標準（1）甲方違約責任乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。乙方有權解除合同，要求甲方承擔合同解除后的責任。（2）乙方違約責任甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。甲方有權解除合同，要求乙方承擔合同解除后的責任。（3）丙方違約責任合同雙方有權要求丙方承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。合同雙方有權解除合同，要求丙方承擔合同解除后的責任。示例說明：甲方未按約定時間交房，導致乙方無法按期入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔由此產生的額外費用。乙方未按約定支付購房款，導致甲方無法按時收取款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并解除合同。丙方貸款發放延遲，導致乙方無法按時辦理入住手續，合同雙方有權要求丙方承擔違約責任，并賠償由此產生的損失。全文完。2024年度房地產買賣與個人住房貸款合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產買賣雙方基本信息1.2個人住房貸款雙方基本信息2.房地產買賣標的物2.1房地產買賣標的物概述2.2房地產買賣標的物詳細描述3.房地產買賣價格及支付方式3.1房地產買賣價格3.2房地產買賣支付方式4.個人住房貸款金額及利率4.1個人住房貸款金額4.2個人住房貸款利率5.貸款期限及還款方式5.1貸款期限5.2還款方式6.貸款擔保及保險6.1貸款擔保方式6.2貸款保險7.房地產買賣稅費承擔7.1房地產買賣稅費概述7.2房地產買賣稅費具體承擔8.房地產買賣合同生效條件及期限8.1房地產買賣合同生效條件8.2房地產買賣合同生效期限9.房地產交付及驗收9.1房地產交付時間9.2房地產驗收標準及流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構及程序11.違約責任11.1違約責任概述11.2違約責任具體條款12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充協議13.1合同附件13.2補充協議14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱、身份證號碼/統一社會信用代碼、聯系方式、住址1.1.2賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統一社會信用代碼、聯系方式、住址1.2個人住房貸款雙方基本信息1.2.1貸款人：姓名/名稱、身份證號碼/統一社會信用代碼、聯系方式、住址1.2.2貸款銀行：名稱、地址、聯系方式2.房地產買賣標的物2.1房地產買賣標的物概述2.1.1房地產位置：省、市、區、街道、小區名稱2.1.2房地產類型：住宅、商業、辦公等2.1.3房地產面積：建筑面積、使用面積2.2房地產買賣標的物詳細描述2.2.1房地產證照：產權證號碼、產權人姓名、發證日期2.2.2房屋結構：磚混結構、框架結構等2.2.3房屋戶型：臥室、客廳、廚房、衛生間等2.2.4裝修情況：毛坯、簡裝、精裝等3.房地產買賣價格及支付方式3.1房地產買賣價格3.1.1房地產買賣總價：人民幣大寫、小寫3.1.2付款方式：一次性付款、分期付款等3.2房地產買賣支付方式3.2.1付款時間：首付款支付時間、尾款支付時間3.2.2付款方式：銀行轉賬、現金等4.個人住房貸款金額及利率4.1個人住房貸款金額4.1.1貸款金額：人民幣大寫、小寫4.2個人住房貸款利率4.2.1貸款利率：年利率、月利率5.貸款期限及還款方式5.1貸款期限5.1.1貸款期限：年5.2還款方式5.2.1還款方式：等額本息、等額本金等6.貸款擔保及保險6.1貸款擔保方式6.1.1擔保方式：抵押、質押等6.2貸款保險6.2.1保險種類：房屋保險、人壽保險等6.2.2保險金額：人民幣大寫、小寫7.房地產買賣稅費承擔7.1房地產買賣稅費概述7.1.1稅費種類：契稅、增值稅、個人所得稅等7.2房地產買賣稅費具體承擔7.2.1稅費承擔比例：買方承擔、賣方承擔、雙方共同承擔7.2.2稅費繳納時間：合同簽訂后、過戶登記前等第一部分：合同如下：8.房地產買賣合同生效條件及期限8.1房地產買賣合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；8.1.2買方支付首付款；8.1.3賣方提供房地產權屬證明；8.1.4雙方完成房地產過戶登記。8.2房地產買賣合同生效期限8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2.2房地產過戶登記手續應在合同生效后__日內完成。9.房地產交付及驗收9.1房地產交付時間9.1.1房地產交付時間為合同生效之日起__日內。9.2房地產驗收標準及流程9.2.1驗收標準：符合國家相關法律法規及房屋買賣合同約定；9.2.2驗收流程：買方在約定的時間內對房屋進行驗收；9.2.3驗收不合格：買方有權要求賣方在合理期限內進行修復或退換。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構及程序10.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院；10.2.2爭議解決程序：遵循我國法律程序。11.違約責任11.1違約責任概述11.1.1雙方應嚴格履行合同約定；11.1.2違約方應承擔違約責任。11.2違約責任具體條款11.2.1買方違約：未按時支付房款，應支付違約金；11.2.2賣方違約：未按時交付房屋，應支付違約金；11.2.3雙方違約：根據違約情況，協商確定違約責任。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3一方違約導致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1房地產過戶登記手續完成；12.2.2雙方履行完畢合同約定的義務。13.合同附件及補充協議13.1合同附件13.1.1房地產買賣合同；13.1.2房地產權屬證明；13.1.3雙方身份證復印件；13.1.4其他相關文件。13.2補充協議13.2.1雙方可根據實際情況簽訂補充協議；13.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商；14.1.2本合同如有變更，應以書面形式進行。14.2其他約定事項具體內容14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執一份；14.2.3本合同自簽字蓋章之日起，雙方均應嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何在合同履行過程中，經甲乙雙方同意參與合同履行的其他第三方。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業服務，包括但不限于信息提供、合同見證、評估、法律咨詢等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的合同履行信息，并有權根據甲乙雙方的要求，提出合理的意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中，其權利和義務僅限于其提供服務的內容，不承擔甲乙雙方在合同中的主要義務。15.4.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其責任不涉及甲乙雙方在合同中的直接權利義務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應提前__日向對方提出書面申請，并說明第三方介入的目的和原因。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應在收到第三方介入申請后__日內給予書面答復，同意第三方介入的，應明確第三方的職責范圍。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成的損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任，不得超過其收取的服務費用。17.2責任限額的具體規定17.2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和難度，由甲乙雙方在合同中約定。17.2.2若合同中未約定責任限額，則以第三方收取的服務費用為基準，按照一定的比例確定責任限額。18.第三方責任的承擔18.1第三方責任的承擔18.1.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔。18.1.2若第三方因不可抗力等原因無法履行職責，其不承擔責任。19.第三方介入的費用19.1第三方費用的支付19.1.1第三方費用的支付方式由甲乙雙方與第三方協商確定。19.1.2第三方費用的支付應在合同約定的時間內完成。20.第三方的退出20.1第三方退出的條件20.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因或甲乙雙方的要求，可以退出合同。20.2第三方退出的程序20.2.1第三方退出時，應提前__日通知甲乙雙方。20.2.2甲乙雙方應在收到通知后__日內對第三方的退出表示同意或提出異議。20.3第三方退出后的責任20.3.1第三方退出后，其已完成的職責應由甲乙雙方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、標的物描述、價格及支付方式、貸款信息、稅費承擔、生效條件及期限、交付及驗收、爭議解決、違約責任、合同解除及終止條件、合同附件及補充協議等內容。附件說明：本合同為雙方簽訂的主要合同文件，明確了買賣雙方的權益和義務。2.房地產權屬證明詳細要求：包括房地產證照、產權人姓名、發證日期等。附件說明：證明賣方對標的物的所有權，是合同履行的前提條件。3.雙方身份證復印件詳細要求：身份證正反面復印件，確保身份信息準確無誤。附件說明：用于證明雙方身份，確保合同簽訂的真實性。4.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、擔保及保險等內容。附件說明：明確貸款人與銀行之間的權利義務，是貸款履行的依據。5.房地產評估報告詳細要求：由專業評估機構出具，對標的物價值進行評估。附件說明：作為確定房地產買賣價格的重要依據。6.房地產買賣稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、增值稅、個人所得稅等稅費的繳納憑證。附件說明：證明稅費已按規定繳納，是合同履行的必要條件。7.房地產過戶登記申請書詳細要求：包括賣方、買方、標的物信息等。附件說明：用于辦理房地產過戶登記手續。8.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構及程序等。附件說明：明確爭議解決途徑，保障雙方的權益。9.補充協議詳細要求：根據雙方協商一致的內容進行簽訂。附件說明：對本合同未盡事宜進行補充說明。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的__%。示例說明：買方應于合同約定的付款日支付首付款，若買方未按時支付，應向賣方支付__元違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋價值的__%。示例說明：賣方應于合同約定的交付日交付房屋，若賣方未按時交付，應向買方支付__元違約金。3.貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還貸款責任認定：貸款人應向銀行支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的__%。示例說明：貸款人應于每月約定的還款日償還貸款，若貸款人逾期還款，應向銀行支付__元違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方故意或重大過失造成的損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失情況確定。示例說明：第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致買方損失__元，第三方應向買方賠償__元。全文完。2024年度房地產買賣與個人住房貸款合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.房地產買賣基本條款2.1房地產基本情況2.2房地產權利狀況2.3交易價格及支付方式2.4交付及驗收條款3.個人住房貸款基本條款3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款條件及用途3.4貸款擔保及保險4.房地產買賣合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件4.3合同變更與解除5.貸款審批與發放5.1貸款申請及審批5.2貸款合同簽訂5.3貸款發放條件及程序6.還款責任與違約責任6.1還款義務6.2違約責任及處理6.3貸款逾期處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟管轄8.其他約定事項8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同解釋9.合同簽署9.1簽署時間9.2簽署地點9.3簽署人10.合同附件清單10.1房地產買賣合同附件10.2個人住房貸款合同附件11.合同履行11.1履行期限11.2履行方式11.3履行地點12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同附件簽署與備案14.1附件簽署14.2附件備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3買受方名稱：_______1.1.4買受方住所：_______1.2法定代表人或授權代表1.2.1出賣方法定代表人或授權代表姓名：_______1.2.2買受方法定代表人或授權代表姓名：_______1.3聯系方式1.3.1出賣方聯系方式：電話_______、郵箱_______1.3.2買受方聯系方式：電話_______、郵箱_______2.房地產買賣基本條款2.1房地產基本情況2.1.1房地產坐落地址：_______2.1.2房地產產權證號：_______2.1.3房地產面積：_______平方米2.1.4房地產用途：_______2.2房地產權利狀況2.2.1房地產為出賣方所有，無權屬糾紛。2.2.2房地產無抵押、查封等權利限制。2.3交易價格及支付方式2.3.1交易價格：人民幣_______元整。2.3.2支付方式：買受方于合同簽訂后_______個工作日內支付全部房款。2.4交付及驗收條款2.4.1交付時間：_______年_______月_______日。2.4.2交付地點：_______2.4.3驗收標準：買受方在收到房地產后進行驗收，如有不符合合同約定的，有權要求出賣方在_______日內進行整改。3.個人住房貸款基本條款3.1貸款金額及期限3.1.1貸款金額：人民幣_______元整。3.1.2貸款期限：_______年。3.2貸款利率及還款方式3.2.1貸款利率：_______。3.2.2還款方式：等額本息還款法。3.3貸款條件及用途3.3.1買受方需滿足貸款機構規定的貸款條件。3.3.2貸款用途為購買上述房地產。3.4貸款擔保及保險3.4.1貸款擔保：買受方需提供_______作為貸款擔保。3.4.2保險：買受方需購買_______保險。4.房地產買賣合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間及地點4.1.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日。4.1.2合同簽訂地點：_______4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章后生效。4.2.2買受方支付全部房款后生效。4.3合同變更與解除4.3.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.3.2如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。5.貸款審批與發放5.1貸款申請及審批5.1.1買受方需向貸款機構提交貸款申請。5.1.2貸款機構對買受方的貸款申請進行審批。5.2貸款合同簽訂5.2.1貸款審批通過后，雙方簽訂貸款合同。5.3貸款發放條件及程序5.3.1買受方需滿足貸款發放條件。5.3.2貸款機構按照合同約定程序發放貸款。6.還款責任與違約責任6.1還款義務6.1.1買受方按照貸款合同約定的還款方式和期限進行還款。6.2違約責任及處理6.2.1如買受方未按時還款，需支付_______的違約金。6.2.2貸款機構有權采取法律手段追討欠款。6.3貸款逾期處理6.3.1貸款逾期超過_______日，貸款機構有權采取法律手段追討欠款。6.3.2買受方逾期還款將影響個人信用記錄。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：無。8.3訴訟管轄8.3.1訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1如發生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應協商解決。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。9.2合同附件9.2.1合同附件包括但不限于：房地產買賣合同、個人住房貸款合同、房產證復印件、貸款審批材料等。9.3合同解釋9.3.1本合同的解釋以中文為準。10.合同簽署10.1簽署時間10.1.1合同簽署時間：_______年_______月_______日。10.2簽署地點10.2.1合同簽署地點：_______10.3簽署人10.3.1出賣方簽署人：_______（簽字/蓋章）10.3.2買受方簽署人：_______（簽字/蓋章）11.合同附件清單11.1房地產買賣合同附件11.1.1房產證復印件11.1.2房地產買賣合同11.2個人住房貸款合同附件11.2.1貸款合同11.2.2貸款審批材料12.合同履行12.1履行期限12.1.1合同履行期限：自合同生效之日起至全部義務履行完畢之日止。12.2履行方式12.2.1房地產買賣：買受方按照合同約定支付房款，出賣方按照合同約定交付房地產。12.3履行地點12.3.1房地產買賣：房地產交付地點為合同約定的地址。13.合同解除條件及程序13.1解除條件13.1.1合同雙方協商一致解除合同。13.1.2出現合同約定的解除條件。13.2解除程序13.2.1雙方書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的義務全部履行完畢。14.1.2合同解除。14.2終止程序14.2.1雙方書面確認合同終止。14.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的，為促成、協助或監督合同履行而介入合同的獨立第三方。15.2第三方的類型15.2.1中介方：指為促成合同簽訂或履行而提供服務的機構或個人。15.2.2監理方：指對合同履行過程進行監督和管理的機構或個人。15.2.3評估方：指對房地產價值進行評估的機構或個人。15.3第三方的職責15.3.1中介方的職責：協助雙方簽訂合同，提供合同履行相關的服務。15.3.2監理方的職責：監督合同履行過程，確保合同約定的義務得到履行。15.3.3評估方的職責：對房地產價值進行獨立評估。15.4第三方的權利15.4.1中介方有權獲得服務費用。15.4.2監理方有權要求雙方按照合同約定履行義務。15.4.3評估方有權獲取評估所需的資料和數據進行評估。15.5第三方的義務15.5.1中介方應誠實守信，不得泄露商業秘密。15.5.2監理方應公正無私，不得偏袒任何一方。15.5.3評估方應獨立客觀，確保評估結果的準確性。16.第三方介入程序16.1中介方介入程序16.1.1雙方同意引入中介方，應書面通知對方。16.1.2中介方應與雙方簽訂中介服務合同。16.2監理方介入程序16.2.1雙方同意引入監理方，應書面通知對方。16.2.2監理方應與雙方簽訂監理服務合同。16.3評估方介入程序16.3.1雙方同意引入評估方，應書面通知對方。16.3.2評估方應與雙方簽訂評估服務合同。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導致的損失，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的約定17.2.1中介方的責任限額：中介方因違約行為或疏忽導致損失，賠償金額不超過中介服務費用的_______倍。17.2.2監理方的責任限額：監理方因違約行為或疏忽導致損失，賠償金額不超過監理服務費用的_______倍。17.2.3評估方的責任限額：評估方因違約行為或疏忽導致損失，賠償金額不超過評估服務費用的_______倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與雙方的關系18.1.1第三方與雙方均為獨立主體，彼此之間不存在隸屬關系。18.2第三方與合同履行18.2.1第三方介入合同履行，不影響合同雙方的權利和義務。18.3第三方與爭議解決18.3.1第三方介入爭議解決，不改變合同約定的爭議解決方式。18.4第三方與合同終止18.4.1第三方介入合同終止，不影響合同終止的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同1.1詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房地產的基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收條款等。1.2說明：此合同為買賣雙方簽訂的正式文件，是合同履行的重要依據。2.房產證復印件2.1詳細要求：提供房產證的復印件，需加蓋房產證專用章。2.2說明：此附件用于證明房地產的權利狀況，是合同履行的必要文件。3.個人住房貸款合同3.1詳細要求：合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保及保險等。3.2說明：此合同為貸款雙方簽訂的正式文件，是貸款履行的依據。4.貸款審批材料4.1詳細要求：包括貸款申請表、收入證明、征信報告等。4.2說明：此附件用于證明買受方具備貸款條件，是貸款審批的必要材料。5.中介服務合同5.1詳細要求：合同應包含中介方的服務內容、服務費用、違約責任等。5.2說明：此合同為中介方與買賣雙方簽訂的正式文件，是中介服務履行的依據。6.監理服務合同6.1詳細要求：合同應包含監理方的服務內容、服務費用、違約責任等。6.2說明：此合同為監理方與買賣雙方簽訂的正式文件，是監理服務履行的依據。7.評估服務合同7.1詳細要求：合同應包含評估方的服務內容、服務費用、違約責任等。7.2說明：此合同為評估方與買賣雙方簽訂的正式文件，是評估服務履行的依據。8.不可抗力證明8.1詳細要求：包括自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力事件的證明材料。8.2說明：此附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因，可免除部分責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為1.1違約行為：未按合同約定時間交付房地產。1.2責任認定：出賣方應向買受方支付_______的違約金。1.3示例：若出賣方未在合同約定的時間內交付房地產，應向買受方支付人民幣_______元的違約金。2.買受方違約行為2.1違約行為：未按合同約定時間支付房款。2.2責任認定：買受方應向出賣方支付_______的違約金。2.3示例：若買受方未在合同約定的時間內支付房款，應向出賣方支付人民幣_______元的違約金。3.貸款方違約行為3.1違約行為：未按合同約定時間發放貸款。3.2責任認定：貸款方應向買受方支付_______的違約金。3.3示例：若貸款方未在合同約定的時間內發放貸款，應向買受方支付人民幣_______元的違約金。4.第三方違約行為4.1違約行為：未按合同約定履行職責。4.2責任認定：第三方應向合同雙方支付_______的違約金。4.3示例：若第三方未按合同約定履行中介服務，應向買賣雙方支付人民幣_______元的違約金。全文完。2024年度房地產買賣與個人住房貸款合作合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯系方式1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯系方式2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產產權性質2.4房地產權屬證書3.房地產價格與付款方式3.1房地產成交價格3.2付款方式3.2.1首付比例3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4貸款期限3.3付款時間節點3.4逾期付款違約責任4.個人住房貸款合作4.1貸款銀行及貸款產品4.2貸款額度及條件4.3貸款申請及審批流程4.4貸款發放及還款方式4.5貸款利率調整4.6貸款違約責任5.房地產交付與驗收5.1房地產交付時間5.2房地產交付條件5.3房地產驗收標準及流程5.4驗收不合格處理6.房地產產權轉移登記6.1房地產產權轉移登記時間6.2房地產產權轉移登記費用6.3房地產產權轉移登記手續7.房地產稅費承擔7.1房地產稅費種類及標準7.2房地產稅費承擔主體7.3房地產稅費繳納期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協議12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：省市區街道小區號樓單元1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：省市區街道小區號樓單元2.房地產基本信息2.1房地產位置：省市區街道小區號樓單元2.2房地產面積：100平方米2.3房地產產權性質：住宅2.4房地產權屬證書：房產證號：房權證字第號3.房地產價格與付款方式3.1房地產成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式：3.2.1首付比例：30%3.2.2貸款金額：人民幣柒佰萬元整（￥700,000）3.2.3貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執行3.2.4貸款期限：20年3.3付款時間節點：3.3.1首付款：合同簽訂后10個工作日內支付3.3.2貸款部分：首付款支付后，貸款申請批準后30個工作日內支付3.3.3逾期付款違約責任：每逾期一日，應向守約方支付相當于每日成交價的0.05%的違約金4.個人住房貸款合作4.1貸款銀行及貸款產品：銀行，個人住房貸款4.2貸款額度及條件：貸款額度不超過房地產成交價的70%，滿足銀行貸款條件4.3貸款申請及審批流程：按照銀行規定的貸款申請及審批流程執行4.4貸款發放及還款方式：貸款發放至賣方指定賬戶，采取等額本息還款方式4.5貸款利率調整：按照中國人民銀行調整的同期貸款基準利率執行，并及時通知買方4.6貸款違約責任：如買方未按時償還貸款，除支付逾期利息外，還應承擔相應的違約金5.房地產交付與驗收5.1房地產交付時間：合同簽訂后90日內5.2房地產交付條件：賣方須保證房地產符合國家相關交付標準，無產權糾紛5.3房地產驗收標準及流程：買方在收到房地產后7日內進行驗收，如發現質量問題，應及時通知賣方5.4驗收不合格處理：賣方應在接到通知后15日內進行修復，如仍不合格，買方有權解除合同6.房地產產權轉移登記6.1房地產產權轉移登記時間：合同簽訂后30日內6.2房地產產權轉移登記費用：按照國家規定繳納6.3房地產產權轉移登記手續：買方負責辦理房地產產權轉移登記手續7.房地產稅費承擔7.1房地產稅費種類及標準：契稅、印花稅、個人所得稅等，按照國家規定執行7.2房地產稅費承擔主體：買方承擔除土地使用權出讓金外的所有稅費7.3房地產稅費繳納期限：按照國家規定繳納8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付首付或貸款部分；8.1.2賣方未按約定時間交付房地產；8.1.3賣方提供的房地產存在質量問題；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔方式：8.2.1違約方應向守約方支付違約金；8.2.2守約方有權要求違約方繼續履行合同或解除合同；8.2.3因違約造成的損失，違約方應予以賠償。8.3違約金計算及支付：8.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的10%；8.3.2違約金支付方式：違約方應在違約事實發生后15日內支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協商解決；9.1.2爭議無法協商解決時，提交合同約定的仲裁機構仲裁；9.1.3如無仲裁協議，提交合同簽訂地人民法院訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1市仲裁委員會；9.2.2市人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；9.3.2訴訟費用按照國家相關規定承擔。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同簽訂后30日內，買方支付首付款；10.1.3房地產貸款申請批準。10.2合同解除條件：10.2.1合同訂立后，因不可抗力致使合同無法履行；10.2.2一方違約，另一方給予書面通知后30日內未采取補救措施；10.3合同解除程序：10.3.1雙方協商一致解除合同；10.3.2發送書面解除通知；10.3.3協商或通知后30日內完成合同解除手續。11.合同變更與補充11.1合同變更程序：11.1.1雙方協商一致；11.1.2以書面形式進行變更；11.1.3變更內容作為合同附件。11.2合同補充協議：11.2.1雙方就合同未盡事宜協商一致，可簽訂補充協議；11.2.2補充協議具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1因地震、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.1.2發生不可抗力事件后，一方應及時通知另一方，并提供相關證明。12.2通知方式：12.2.1以書面形式發送至對方指定地址；12.2.2以電話或電子郵件形式發送，并留有通話記錄或發送成功證明。12.3合同附件：12.3.1房地產權屬證明文件；12.3.2貸款合同；12.3.3其他相關文件。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：2024年4月1日13.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數與保管14.1合同份數：一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：14.2.1雙方應妥善保管合同原件；14.2.2如合同原件遺失，雙方應及時通知對方，并協商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或經甲乙雙方同意參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機構；1.2.2評估機構；1.2.3法律顧問；1.2.4融資機構；1.2.5其他經甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入條件2.1.1經甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規和本合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，其責任限額如下：3.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過合同標的額的10%；3.1.2第三方在履行本合同時，如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行本合同時，其責任承擔如下：4.1.1第三方應按照本合同約定履行其義務；4.1.2第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關系；5.1.2第三方僅根據本合同約定與甲乙雙方發生業務聯系。5.2第三方與其他各方的關系：5.2.1第三方與其他各方之間不存在任何直接的法律關系；5.2.2第三方與其他各方發生業務聯系時，應遵守國家法律法規和行業規范。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；6.1.2第三方向甲乙雙方提交資質證明文件；6.1.3甲乙雙方對第三方資質進行審核；6.1.4第三方簽訂本合同，履行合同義務。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可以根據實際情況對本合同進行變更，但變更內容應經甲乙雙方和第三方書面同意。7.2第三方介入后的合同解除7.2.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權解除合同；7.2.2如甲乙雙方一方違反本合同約定，第三方有權要求違約方承擔違約責任。7.3第三方介入后的爭議解決7.3.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第九條約定；7.3.2第三方介入后的爭議解決機構同本合同第九條約定。8.其他8.1本條款的目的是明確第三方介入后的相關責任和義務，不影響甲乙雙方的權利和義務；8.2本條款的未盡事宜，按照本合同其他條款執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房地產權屬證書原件及復印件，證明房地產的產權清晰無爭議。說明：此附件用于證明賣方對所售房地產擁有完全的產權，買方有權購買。2.貸款合同要求：提供貸款合同原件及復印件，明確貸款金額、利率、還款方式等細節。說明：此附件用于證明買方已獲得貸款，并明確了貸款的具體條款。3.房地產評估報告要求：提供房地產評估機構出具的評估報告原件及復印件，評估報告應包含房地產的市場價值。4.房地產交接清單要求：提供房地產交接清單原件及復印件，清單應詳細列明房地產的附屬設施、家具等物品。說明：此附件用于確認房地產的交付內容和狀態。5.房地產稅費繳納憑證要求：提供房地產稅費繳納憑證原件及復印件，證明已繳納相關稅費。說明：此附件用于證明房地產交易過程中已繳納的稅費。6.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關證明文件，如自然災害、戰爭等。說明：此附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議原件及復印件，明確爭議解決的方式和機構。說明：此附件用于在發生爭議時，明確雙方選擇的解決方式和機構。8.合同變更協議要求：提供合同變更協議原件及復印件，明確變更的內容和生效日期。說明：此附件用于在合同履行過程中，對合同進行必要的變更。9.合同解除協議要求：提供合同解除協議原件及復印件，明確解除的原因和生效日期。說明：此附件用于在合同履行過程中，因特定原因解除合同。10.第三方資質證明文件要求：提供第三方資質證明文件原件及復印件，證明第三方具備相應的資質和能力。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和專業性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付首付或貸款部分責任認定：買方應向賣方支付逾期付款違約金，每日按未付款金額的0.05%計算。示例：若買方應于合同簽訂后10個工作日內支付首付款，但逾期15天支付，則需支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房地產責任認定：賣方應向買方支付逾期交付違約金，每日按成交價的0.1%計算。示例：若賣方應于合同簽訂后90日內交付房地產，但逾期30天交付，則需支付違約金。3.違約行為：賣方提供的房地產存在質量問題責任認定：賣方應在接到通知后15日內進行修復，如仍不合格，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應損失。示例：若買方在驗收時發現質量問題，賣方應在15日內修復，否則買方有權解除合同。4.違約行為：第三方未按約定履行義務責任認定：第三方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方在貸款申請過程中未按約定提供相關材料，買方有權要求第三方承擔違約責任。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若一方未按約定提供通知，造成對方損失，違約方應承擔違約責任。全文完。2024年度房地產買賣與個人住房貸款合作合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房地產買賣相關條款2.1房地產基本情況2.2產權及使用權2.3交易價格及支付方式2.4交易稅費承擔2.5房屋交付及驗收2.6房屋瑕疵及責任承擔3.個人住房貸款相關條款3.1貸款金額及利率3.2貸款期限及還款方式3.3貸款條件及審批3.4貸款發放及使用3.5貸款還款及逾期處理3.6貸款變更及終止4.合同履行及違約責任4.1合同履行主體及責任4.2違約責任及賠償4.3合同解除及終止條件4.4爭議解決方式5.合同生效及附件5.1合同生效條件5.2合同附件5.3合同簽署6.其他約定事項6.1不可抗力6.2合同變更及補充6.3合同解除及終止6.4合同轉讓及受讓6.5通知方式及送達地址6.6合同生效日期7.合同簽署8.合同附件8.1房地產買賣合同8.2個人住房貸款合同8.3其他相關文件9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內容10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證據14.合同附件14.1房地產買賣合同附件14.2個人住房貸款合同附件14.3其他相關文件附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方身份證號碼：_______甲方住所地：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方身份證號碼：_______乙方住所地：_______1.3合同簽訂時間本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二條房地產買賣相關條款2.1房地產基本情況房屋坐落地址：_______房屋所有權證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______2.2產權及使用權甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，乙方購買后享有房屋的所有權及使用權。2.3交易價格及支付方式交易價格為人民幣_______元整。支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。2.4交易稅費承擔交易稅費按照國家相關法律法規及當地政策由_______方承擔。2.5房屋交付及驗收甲方應在_______年_______月_______日前將房屋交付乙方，乙方應在收到房屋后_______日內進行驗收。2.6房屋瑕疵及責任承擔如房屋存在瑕疵，甲方應在_______日內進行修復，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第三條個人住房貸款相關條款3.1貸款金額及利率貸款金額為人民幣_______元整，貸款利率為_______。3.2貸款期限及還款方式貸款期限為_______年，還款方式為_______（如等額本息、等額本金等）。3.3貸款條件及審批乙方需滿足銀行貸款條件，并經銀行審批通過。3.4貸款發放及使用銀行在審批通過后_______日內將貸款發放至甲方賬戶，乙方應在收到貸款后_______日內將貸款用于購房。3.5貸款還款及逾期處理乙方應按照約定的還款計劃按時還款，如發生逾期，乙方應承擔相應的違約責任。3.6貸款變更及終止在貸款期限內，經雙方協商一致，可對貸款條件進行變更；如出現貸款無法繼續履行的情況，可提前終止貸款。第四條合同履行及違約責任4.1合同履行主體及責任本合同由甲乙雙方共同履行，各自承擔相應的責任。4.2違約責任及賠償如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。4.3合同解除及終止條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。4.4爭議解決方式如雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同生效及附件5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同附件本合同附件包括：（1）房地產買賣合同；（2）個人住房貸款合同；（3）其他相關文件。5.3合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。第六條其他約定事項6.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。6.2合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同解除及終止除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。6.4合同轉讓及受讓未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓或受讓給第三方。6.5通知方式及送達地址雙方應按照本合同約定的送達地址接收對方的通知，如地址變更，應及時通知對方。6.6合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條合同附件7.1房地產買賣合同附件（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交易稅費繳納憑證；（4）其他相關文件。7.2個人住房貸款合同附件（1）貸款合同；（2）貸款審批表；（3）還款計劃表；（4）其他相關文件。7.3其他相關文件附件（1）身份證復印件；（2）婚姻證明復印件；（3）收入證明復印件；（4）其他相關文件。第八條合同變更8.1變更條件在本合同履行過程中，如因國家政策、市場環境、法律法規等因素發生變化，導致本合同部分條款無法繼續履行，雙方可協商對本合同進行變更。8.2變更程序任何一方提出合同變更請求，應提前_______日以書面形式通知對方，雙方應在收到通知后_______日內達成書面變更協議。8.3變更內容合同變更內容應明確、具體，包括但不限于交易價格、貸款金額、還款期限、違約責任等。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（4）雙方協商一致解除合同。9.2解除程序任何一方提出解除合同，應提前_______日以書面形式通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。9.3解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于房屋交付、貸款還款、稅費繳納等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議解決機構為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規及仲裁規則，仲裁裁決為終局裁決。第十一節違約責任11.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：（1）一方未按時履行付款義務；（2）一方未按時履行房屋交付義務；（3）一方未按時履行貸款還款義務；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。11.2違約責任（1）未按時履行付款義務的，應向守約方支付_______的違約金；（2）未按時履行房屋交付義務的，應向守約方支付_______的違約金；（3）未按時履行貸款還款義務的，應向貸款銀行支付_______的違約金；（4）違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。11.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二節不可抗力12.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。12.2不可抗力處理發生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力證據受影響方應提供不可抗力事件的證據，如政府公告、新聞報道等。第十三節合同附件13.1房地產買賣合同附件（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交易稅費繳納憑證；（4）其他相關文件。13.2個人住房貸款合同附件（1）貸款合同；（2）貸款審批表；（3）還款計劃表；（4）其他相關文件。13.3其他相關文件附件（1）身份證復印件；（2）婚姻證明復印件；（3）收入證明復印件；（4）其他相關文件。第十四節合同簽署14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協助甲乙雙方履行合同義務，提供專業服務，確保合同履行的合法性和有效性。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前以書面形式通知對方，并說明第三方介入的具體事項、目的和預期效果。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項，包括第三方職責、工作范圍、費用預算等。（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。（3）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方開展工作。第三條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明3.1甲方責任（1）甲方應向第三方提供真實、完整、有效的資料，確保第三方工作的順利進行。（2）甲方應按照協議約定支付第三方費用。（3）甲方應監督第三方履行職責，確保其行為符合法律法規和合同約定。3.2乙方責任（1）乙方應向第三方提供真實、完整、有效的資料，確保第三方工作的順利進行。（2）乙方應按照協議約定支付第三方費用。（3）乙方應監督第三方履行職責，確保其行為符合法律法規和合同約定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任定義第三方責任指第三方在履行本合同時，因故意或重大過失導致甲乙雙方或合同標的物遭受損失的責任。4.2第三方責任限額（1）第三方對甲乙雙方或合同標的物造成的損失，其責任限額為人民幣_______元整。（2）第三方責任限額的計算，以實際損失為依據，包括但不限于直接損失和間接損失。（3）第三方責任限額在本合同約定的范圍內，超過部分由甲乙雙方自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托關系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。5.3第三方與合同其他各方的關系第三方與其他各方之間為獨立的第三方關系，各方的權利義務不受第三方影響。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。6.2爭議解決機構如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件（1）第三方違反合同約定，嚴重影響合同履行；（2）第三方無法履行合同約定的職責；（3）發生不可抗力事件，致使合同無法履行。7.2合同終止程序任何一方提出終止合同，應提前_______日以書面形式通知對方，合同自通知送達對方之日起終止。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件（1）第三方違反合同約定，嚴重影響合同履行；（2）第三方無法履行合同約定的職責；（3）發生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應提前_______日以書面形式通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更條件（1）第三方介入過程中，發現本合同存在明顯錯誤或遺漏；（2）國家政策、市場環境、法律法規等因素發生變化，導致本合同部分條款無法繼續履行。9.2合同變更程序合同變更程序參照本合同第四條的規定執行。第十條第三方介入后的合同解除、終止和變更的效力10.1合同解除、終止和變更的效力合同解除、終止和變更自通知送達對方之日起生效。10.2合同解除、終止和變更的后果合同解除、終止和變更后，甲乙雙方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、貸款還款、稅費繳納等。第十一條第三方介入后的合同爭議11.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。11.2爭議解決機構如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同終止、解除和變更的爭議12.1爭議解決方式合同終止、解除和變更過程中發生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。12.2爭議解決機構如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括證號、房屋信息、發證日期等。說明：房屋所有權證是證明房屋產權歸屬的重要法律文件，本附件用于核實房屋權屬情況。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復印件，包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：房屋買賣合同是雙方履行房屋買賣約定的法律依據，本附件用于明確房屋交易的具體條款。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：房屋交易稅費是房屋買賣過程中必須繳納的費用，本附件用于證明稅費繳納情況。4.貸款合同要求：提供銀行出具的貸款合同原件或復印件，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是貸款銀行與借款人之間的法律依據，本附件用于明確貸款的具體條款。5.貸款審批表要求：提供銀行出具的貸款審批表，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款審批表是銀行對借款人貸款申請的審批結果，本附件用于證明貸款審批情況。6.還款計劃表要求：提供貸款銀行出具的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表是借款人履行貸款還款義務的依據，本附件用于明確還款計劃。7.身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復印件，確保信息清晰、完整。說明：身份證是證明甲乙雙方身份的重要證件，本附件用于核實甲乙雙方的身份信息。8.婚姻證明復印件要求：提供甲乙雙方婚姻證明復印件，如結婚證、離婚證等。說明：婚姻證明是證明甲乙雙方婚姻狀況的重要文件，本附件用于核實甲乙雙方的婚姻狀況。9.收入證明復印件要求：提供甲乙雙方收入證明復印件，如工資條、銀行流水等。說明：收入證明是證明甲乙雙方收入狀況的重要文件，本附件用于核實甲乙雙方的收入狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋：甲方應向乙方支付_______的違約金。示例：甲方應在合同約定的交付日期前_______日內將房屋交付乙方，如未按時交付，應支付乙方人民幣_______元的違約金。（2）房屋存在瑕疵：甲方應承擔修復責任，如因修復導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。示例：房屋存在瑕疵，甲方應在_______日內進行修復，如修復費用超過_______元，超出部分由甲方承擔。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付購房款：乙方應向甲方支付_______的違約金。示例：乙方應在合同約定的付款日期前_______日內支付購房款，如未按時支付，應支付甲方人民幣_______元的違約金。（2）未按時履行貸款還款義務：乙方應向貸款銀行支付_______的違約金。示例：乙方應在貸款合同約定的還款日期前_______日內還款，如未按時還款，應支付貸款銀行人民幣_______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時履行職責：第三方應向甲乙雙方支付_______的違約金。示例：第三方應