20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售合同標的房源信息與銷售價格本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房地產銷售標的房源信息2.1房源基本信息2.2房源權屬證明2.3房源實地勘察情況3.銷售價格及支付方式3.1房源銷售價格3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付時間3.4尾款支付條件及時間4.房源交付及過戶手續4.1房源交付時間4.2房源交付條件4.3過戶手續及費用承擔5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償5.3爭議解決方式6.傭金及稅費6.1傭金計算及支付方式6.2稅費承擔及支付7.附件及補充條款7.1附件清單7.2補充條款8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同履行及監督9.1合同履行方式9.2監督方式及責任10.合同附件10.1房源信息表10.2付款計劃表10.3其他附件11.合同修訂及變更11.1合同修訂程序11.2合同變更程序12.合同保密12.1保密內容12.2保密期限及責任13.合同解除通知13.1解除合同通知方式13.2解除合同通知期限14.合同其他14.1法律適用14.2爭議解決14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式；乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式。1.2合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點為____。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產銷售標的房源信息2.1房源基本信息房源地址：____省____市____區____街道____號____室；房源面積：____平方米；房源用途：____。2.2房源權屬證明甲方保證該房源擁有合法的產權，并已取得相關權屬證明文件。2.3房源實地勘察情況乙方已對房源進行實地勘察，確認房源狀況符合本合同約定。第三條銷售價格及支付方式3.1房源銷售價格本合同約定房源銷售價格為人民幣____元。3.2付款方式及期限乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付首付款人民幣____元；剩余房款人民幣____元，乙方應于____年____月____日前支付。3.3首付款比例及支付時間首付款比例為____%，乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付。3.4尾款支付條件及時間尾款支付條件：甲方將房屋權屬證明及相關手續辦理完畢，并向乙方交付房屋；尾款支付時間：____年____月____日前。第四條房源交付及過戶手續4.1房源交付時間甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方。4.2房源交付條件（1）房屋結構安全；（2）房屋室內設施齊全；（3）房屋權屬證明及相關手續齊全。4.3過戶手續及費用承擔過戶手續由甲方負責辦理，過戶過程中產生的相關費用由甲方承擔。第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行。5.2違約責任及賠償（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日；（2）乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。5.3爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條傭金及稅費6.1傭金計算及支付方式本合同約定傭金為房屋成交價的____%，乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后支付甲方。6.2稅費承擔及支付房屋交易過程中產生的稅費，由雙方按照國家相關規定各自承擔。第七條附件及補充條款7.1附件清單附件一：房源信息表；附件二：付款計劃表；附件三：其他相關文件。7.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充條款與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）本合同約定的房屋交付及過戶手續辦理完畢；（2）雙方約定的其他終止合同的情形。第九條合同履行及監督9.1合同履行方式雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。9.2監督方式及責任雙方應相互監督合同履行情況，發現違約行為應及時告知對方，并采取相應措施予以糾正。第十條合同附件10.1房源信息表房源信息表應詳細記錄房源的基本信息，包括但不限于房源地址、面積、用途等。10.2付款計劃表付款計劃表應明確約定每筆付款的金額、時間、支付方式等。10.3其他附件其他附件包括但不限于購房合同、房屋權屬證明、付款憑證等。第十一項合同修訂及變更11.1合同修訂程序合同修訂需經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序合同變更需按照合同修訂程序進行，變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二項合同保密12.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。12.2保密期限及責任保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十三項合同解除通知13.1解除合同通知方式合同解除通知應以書面形式發出，并送達對方。13.2解除合同通知期限合同解除通知應在合同解除條件成就后____日內發出。第十四項合同其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決本合同發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.3其他約定本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行；如無明確規定，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業服務或協助的獨立第三方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并保證其提供的服務符合相關法律法規的要求。第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務，協助甲乙雙方完成合同約定的相關事項。2.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，以完成其職責范圍內的任務。3.2第三方有權根據其提供服務的內容和難度，向甲乙雙方收取合理的費用。第四條第三方費用承擔4.1第三方費用的計算方式、支付時間及金額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中明確。4.2第三方費用由甲乙雙方按照合同約定分別承擔。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中明確。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由雙方共同委托。6.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的職責、權利、義務及費用承擔等情況通知對方。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，與合同的其他方（如擔保方、監管方等）無直接合同關系。7.2第三方在提供服務過程中，應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第八條第三方變更8.1第三方如需更換，需經甲乙雙方同意，并由雙方共同委托新的第三方。8.2新的第三方應具備原第三方的資質和條件，并履行原第三方的職責。第九條第三方爭議解決9.1第三方與甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構或法院解決。第十條第三方合同終止10.1第三方合同終止的條件由甲乙雙方與第三方協商確定。10.2第三方合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十一條第三方信息保密11.1第三方應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的信息予以保密。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方服務評價12.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行評價，并將評價結果通知第三方。12.2第三方應認真對待甲乙雙方的評價，并根據評價結果改進服務質量。第十三條第三方責任追究13.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權追究第三方的責任。13.2第三方責任追究的方式由甲乙雙方協商確定，并可包括但不限于經濟賠償、違約金等。第十四條第三方協助義務14.1第三方應協助甲乙雙方完成合同約定的相關事項，包括但不限于提供專業意見、協助辦理手續等。14.2第三方協助義務的履行應符合甲乙雙方的利益，并不得損害第三方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細記錄房源的基本信息，包括地址、面積、用途、權屬證明、實地勘察情況等。說明：房源信息表是合同附件之一，用于證明合同中房源的基本情況。2.付款計劃表要求：明確約定每筆付款的金額、時間、支付方式、收款賬戶等。說明：付款計劃表是合同附件之一，用于明確甲乙雙方付款的時間和方式。3.房屋權屬證明要求：提供房屋的產權證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：房屋權屬證明是合同附件之一，證明甲方對房屋享有合法的產權。4.房屋交接確認書要求：甲乙雙方在房屋交付時共同簽署，確認房屋交付完成。說明：房屋交接確認書是合同附件之一，證明房屋已按合同約定交付。5.付款憑證要求：提供每筆付款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：付款憑證是合同附件之一，證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。6.稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是合同附件之一，證明相關稅費已按規定繳納。7.爭議解決協議要求：雙方在發生爭議時簽署的協議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協議是合同附件之一，用于解決雙方在合同履行過程中產生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，則構成違約。示例：甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如逾期交付，甲方應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間支付房款，如未按時支付，則構成違約。示例：乙方應在合同約定的付款日期前支付首付款，如逾期支付，乙方應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務，如未達到約定標準，則構成違約。示例：第三方應在合同約定的服務期限內完成評估工作，如未按時完成，第三方應向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲方提供的房源信息與實際情況不符責任認定標準：甲方提供的房源信息應真實、準確，如與實際情況不符，則構成違約。示例：甲方提供的房源面積為100平方米，實際測量面積為90平方米，甲方應向乙方支付差價。5.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，則構成違約。示例：乙方未經甲方同意，私自拆除房屋內部分隔，甲方有權要求乙方恢復原狀。全文完。2024年度房地產銷售合同標的房源信息與銷售價格1本合同目錄一覽1.房源基本信息1.1房源名稱1.2房源地址1.3房源類型1.4房源面積1.5房源結構1.6房源規劃用途2.銷售價格2.1房源銷售總價2.2銷售單價2.3付款方式2.4優惠條件3.交易稅費3.1稅費種類3.2稅費承擔方3.3稅費計算方法4.房源產權信息4.1房產證號4.2產權人4.3產權證取得時間4.4房源產權狀況5.房源交付標準5.1房源交付時間5.2房源交付條件5.3房源交付方式6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同解除條件7.付款進度7.1首付款7.2中間款項7.3尾款8.房源過戶手續8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶流程9.房源交付與驗收9.1交付時間9.2交付條件9.3驗收標準9.4驗收流程10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除合同條件12.2解除合同程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：房屋交接單14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房源基本信息1.1房源名稱：小區棟室1.2房源地址：市區路號1.3房源類型：住宅1.4房源面積：100平方米1.5房源結構：框架結構1.6房源規劃用途：住宅第二條銷售價格2.1房源銷售總價：100萬元人民幣2.2銷售單價：10000元/平方米2.3付款方式：分期付款，首付50%，余款在過戶后30日內付清2.4優惠條件：無第三條交易稅費3.1稅費種類：契稅、個人所得稅、營業稅3.2稅費承擔方：買方承擔3.3稅費計算方法：根據國家相關政策及實際成交價格計算第四條房源產權信息4.1房產證號：市房權證字號4.2產權人：房地產開發有限公司4.3房產證取得時間：2020年10月4.4房源產權狀況：房屋產權清晰，無抵押、查封等限制第五條房源交付標準5.1房源交付時間：2024年12月31日前5.2房源交付條件：房屋主體結構、內外裝修、設施設備符合合同約定5.3房源交付方式：買方自行驗收，開發商提供必要協助第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間：2024年6月30日6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效6.3合同解除條件：根據國家法律法規及合同約定，任何一方可提出解除合同第七條付款進度7.1首付款：合同簽訂后5個工作日內，買方支付首付款50萬元人民幣7.2中間款項：過戶前5個工作日內，買方支付中間款項50萬元人民幣7.3尾款：過戶后30日內，買方支付尾款50萬元人民幣第八條房源過戶手續8.1過戶時間：買方支付全部房款后5個工作日內，雙方共同辦理房屋過戶手續8.2過戶費用：買方承擔過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等8.3過戶流程：雙方持合同、房產證、身份證等材料至房產交易大廳，辦理過戶手續，包括但不限于填寫申請表、繳納相關稅費、領取新房產證等第九條房源交付與驗收9.1交付時間：房屋過戶手續完成后，開發商應在3個工作日內通知買方交付房屋9.2交付條件：房屋已按合同約定完成裝修，設施設備齊全，符合交付標準9.3驗收標準：買方應按照合同約定的交付標準進行驗收，如發現質量問題或不符合交付標準，應在驗收之日起3日內通知開發商9.4驗收流程：買方在開發商提供的驗收清單上簽字確認，如有異議，應詳細記錄并提出整改要求第十條違約責任10.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務，均構成違約10.2違約責任承擔：違約方應承擔對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失、合同約定的違約金等10.3違約賠償標準：違約金按合同總價的5%計算，實際損失超過違約金的部分，由違約方另行賠償第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：無11.3爭議解決程序：根據相關法律法規及訴訟程序進行第十二條合同解除與終止12.1解除合同條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，經另一方同意，可解除合同12.2解除合同程序：雙方書面通知對方，合同解除12.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方達成終止合同協議第十三條合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：房屋交接單第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除，如需變更或解除，應經雙方協商一致，并書面簽署變更或解除協議14.4本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行14.5本合同簽訂地點：市區路號14.6本合同簽訂日期：2024年6月30日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等，以及任何為履行本合同提供專業服務的其他機構或個人。15.2第三方責任：15.2.1中介機構責任：a)中介機構應保證其提供的房源信息真實、準確、完整，對虛假信息導致的損失承擔相應責任。b)中介機構應協助雙方完成合同的簽訂、履行、變更和解除，并確保合同的合法性和有效性。c)中介機構不得泄露任何一方的商業秘密和個人隱私。15.2.2律師責任：a)律師應提供專業的法律意見，協助雙方解決合同履行過程中產生的法律問題。b)律師應在合同簽訂前審查合同條款，確保合同內容符合法律法規和雙方利益。c)律師應保密，不得泄露任何一方的商業秘密和個人隱私。15.2.3評估機構責任：a)評估機構應對房源進行專業評估，提供準確的評估報告。b)評估機構應保證評估過程的公正、公平，對評估結果承擔責任。15.2.4測繪機構責任：a)測繪機構應對房源進行測繪，提供準確的測繪報告。b)測繪機構應保證測繪過程的準確性和可靠性，對測繪結果承擔責任。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關法律法規執行。15.3.2第三方責任限額應包括但不限于因第三方提供錯誤信息、評估失誤、測繪錯誤等原因給一方造成的直接經濟損失。15.4第三方費用的承擔：15.4.1第三方費用由委托方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。15.4.2第三方費用應在合同簽訂后，由委托方支付給第三方。15.5第三方介入的流程：15.5.1雙方在合同中明確需要第三方介入的事項和介入時間。15.5.2雙方應將第三方介入的事項告知對方，并取得對方同意。15.5.3第三方介入后，應按照合同約定履行職責，并及時向雙方報告工作進展。15.6第三方與其他各方的劃分說明：15.6.1第三方僅作為本合同履行過程中的輔助角色，不參與合同的權利義務分配。15.6.2第三方不承擔本合同項下的任何直接責任，但其因違反合同約定而給一方造成的損失，應按本合同15.3條約定承擔相應責任。15.6.3本合同項下的權利義務關系由甲乙雙方直接承擔，第三方不參與其中。15.7第三方變更或退出：15.7.1如第三方需要變更或退出，應提前通知雙方，并取得雙方同意。15.7.2第三方變更或退出不影響本合同的履行和效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：詳細列明房源的名稱、地址、面積、結構、用途、產權狀況、交易稅費等信息。說明：房源信息表是合同的重要組成部分，用于明確雙方對房源的基本認知。2.附件二：付款計劃表要求：列明各階段的付款金額、付款時間、付款方式等。說明：付款計劃表用于明確雙方的付款義務，確保交易的順利進行。3.附件三：房屋交接單要求：詳細記錄房屋交接時的狀態，包括房屋結構、設施設備、附屬物等。說明：房屋交接單是確認房屋實際交付狀態的憑證，對雙方權益有重要保障作用。4.附件四：第三方服務協議要求：詳細列明第三方提供的服務內容、服務標準、費用支付方式等。說明：第三方服務協議是第三方提供專業服務的依據，明確雙方的權利義務。5.附件五：合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容、變更原因、變更時間等。說明：合同變更協議用于記錄合同在履行過程中的任何變更，確保合同的合法性。6.附件六：合同解除協議要求：詳細記錄合同解除的原因、解除時間、解除后的處理方式等。說明：合同解除協議用于明確合同解除的具體事宜，保護雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)買方未按時支付房款b)賣方未按時交付房屋c)第三方提供虛假信息d)違約責任認定2.違約責任認定標準：a)買方未按時支付房款：違約責任：買方應向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的1%計算。示例：買方應于2024年7月1日支付首付款50萬元，未按時支付，則應向賣方支付5000元違約金。b)賣方未按時交付房屋：違約責任：賣方應向買方支付違約金，違約金按合同總價款的1%計算。示例：賣方應于2024年12月31日前交付房屋，未按時交付，則應向買方支付10000元違約金。c)第三方提供虛假信息：違約責任：第三方應向受損失的一方支付違約金，違約金按實際損失金額的30%計算。示例：中介機構提供的房源信息虛假，導致買方遭受10000元損失，則中介機構應向買方支付3000元違約金。d)其他違約行為：違約責任：根據具體違約行為，按合同約定或國家相關法律法規承擔相應責任。全文完。2024年度房地產銷售合同標的房源信息與銷售價格2本合同目錄一覽1.房地產基本信息1.1房源位置1.2房源編號1.3房源面積1.4房源類型2.銷售價格2.1銷售基準價2.2優惠價格2.3付款方式3.房源交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續4.付款方式4.1付款比例4.2付款時間4.3付款方式說明5.房屋產權5.1房產證辦理5.2房產證轉移5.3房產證登記6.附件資料6.1房地產買賣合同6.2房產證復印件6.3付款憑證6.4其他相關文件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除后的處理12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.房地產基本信息1.1房源位置：本房源位于市區街道號，具體地理位置以實際測繪為準。1.2房源編號：本房源編號為，由房地產管理部門統一編制。1.3房源面積：本房源總建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米，建筑面積為平方米。1.4房源類型：本房源為住宅，具體用途為。2.銷售價格2.1銷售基準價：本房源銷售基準價為每平方米人民幣元，共計人民幣萬元。2.2優惠價格：甲方同意給予乙方人民幣萬元的優惠，實際銷售價格為人民幣萬元。2.3.1首付款：乙方應在合同簽訂后個工作日內支付首付款人民幣萬元。2.3.2尾款：乙方應在辦理產權轉移手續前支付剩余尾款人民幣萬元。3.房源交付3.1交付時間：本房源應在年月日前交付給乙方。3.2.1房屋主體結構封頂；3.2.2室內裝修基本完成；3.2.3水電等基礎設施基本完善；3.2.4房屋所有權證書已辦理完畢。3.3交付手續：乙方應在交付后個工作日內辦理入住手續，并支付相關費用。4.付款方式4.1.1首付款：支付總房價的%；4.1.2中期付款：支付總房價的%；4.1.3尾款：支付總房價的%。4.2付款時間：乙方應在合同約定的時間節點內支付相應的款項。4.3付款方式說明：付款方式應采用銀行轉賬或現金支付，具體支付方式由雙方協商確定。5.房屋產權5.1房產證辦理：甲方應負責辦理本房源的房產證，并將房產證轉移至乙方名下。5.2房產證轉移：房產證轉移手續應在乙方支付完畢尾款后的個工作日內完成。5.3房產證登記：房產證登記手續由甲方負責，乙方應積極配合。6.附件資料6.1房地產買賣合同：本合同及所有附件均為合同組成部分。6.2房產證復印件：甲方應向乙方提供房產證復印件。6.3付款憑證：乙方應向甲方提供付款憑證。6.4其他相關文件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件。7.合同解除與終止7.1.1甲方未按合同約定交付房屋；7.1.2乙方未按合同約定支付購房款；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2.1合同解除；7.2.2雙方協商一致解除合同；7.2.3合同約定的其他終止條件。7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應根據合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還已收款項、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如協商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的仲裁費、訴訟費及其他相關費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。9.違約責任9.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；9.1.2乙方未按合同約定支付購房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。9.2.1支付違約金，違約金為應付款項的%；9.2.2承擔對方因此遭受的直接損失；9.2.3按照法律規定或合同約定承擔其他責任。9.3違約責任賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的全部損失。10.其他約定10.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.1郵寄；10.2.2傳真；10.2.3電子郵件；10.2.4直接交付。10.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更與解除11.1.1經雙方協商一致；11.1.2法律、法規規定的其他變更條件。11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2.3合同雙方協商一致。11.3合同變更或解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應根據變更或解除的內容處理相關事宜，包括但不限于退還已收款項、賠償損失等。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規的規定辦理合同備案手續。13.合同解除與終止13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3合同雙方協商一致。13.2.1合同解除；13.2.2合同約定的終止條件成就；13.2.3法律規定的合同終止情形。13.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應根據變更或解除的內容處理相關事宜，包括但不限于退還已收款項、賠償損失等。14.合同附件14.1.1房地產買賣合同；14.1.2房產證復印件；14.1.3付款憑證；14.1.4其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監理公司等，其介入本合同的目的和方式應根據具體情況確定。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規和合同約定。3.第三方職責3.1第三方應按照合同約定和自身職責，獨立、客觀、公正地履行服務義務。3.1.1中介機構：負責協助雙方進行房源信息查詢、交易談判、合同簽訂等工作；3.1.2律師事務所：負責提供法律咨詢、合同起草、審核等服務；3.1.3評估機構：負責對房源價值進行評估；3.1.4監理公司：負責對房屋建設過程進行監理。4.第三方權利4.1.1收取合理的服務費用；4.1.2要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；4.1.3要求甲方、乙方履行合同約定的義務。5.第三方義務5.1.1保守秘密，不得泄露甲方、乙方的商業秘密；5.1.2按時、按質完成服務；5.1.3對甲方、乙方提供的信息和資料保密。6.第三方責任限額6.1第三方因自身原因導致甲方、乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額如下：6.1.1中介機構：賠償金額不超過中介服務費用的倍；6.1.2律師事務所：賠償金額不超過律師服務費用的倍；6.1.3評估機構：賠償金額不超過評估服務費用的倍；6.1.4監理公司：賠償金額不超過監理服務費用的倍。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責范圍應明確劃分，避免與其他各方產生責任混淆。7.1.1第三方僅負責合同約定的服務內容，不涉及合同以外的其他事宜；7.1.2第三方在執行職責過程中，應尊重甲方、乙方的合法權益，不得損害；7.1.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方變更與退出8.1第三方變更：如需變更第三方，應經