20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農村宅基地使用權及附屬設施置換合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯系方式1.3雙方法定代表人或授權代表2.宅基地使用權基本情況2.1宅基地位置及面積2.2宅基地權屬證明文件2.3宅基地使用年限3.附屬設施置換內容3.1置換的附屬設施清單3.2置換的附屬設施權屬3.3置換的附屬設施現狀描述4.置換條件及要求4.1置換條件4.2置換要求4.3置換流程5.置換價格及支付方式5.1置換價格確定依據5.2置換價格5.3支付方式及時間6.置換期限及進度安排6.1置換期限6.2進度安排6.3驗收標準7.交付及接收7.1交付條件7.2接收條件7.3交付及接收時間8.合同履行及違約責任8.1履行義務8.2履行方式8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同變更及補充11.1變更條件11.2變更程序11.3補充協議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件及補充13.1附件清單13.2補充協議13.3附件內容及說明14.其他約定事項14.1其他約定14.2不可抗力條款14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲：[甲方全稱]乙：[乙方全稱]1.2雙方地址及聯系方式甲：[甲方地址]，[甲方聯系方式]乙：[乙方地址]，[乙方聯系方式]1.3雙方法定代表人或授權代表甲：[甲方法定代表人姓名]或[甲方授權代表姓名]乙：[乙方法定代表人姓名]或[乙方授權代表姓名]2.宅基地使用權基本情況2.1宅基地位置及面積[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米。2.2宅基地權屬證明文件甲方提供的宅基地使用權證明文件為[具體文件名稱及編號]。2.3宅基地使用年限宅基地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.附屬設施置換內容3.1置換的附屬設施清單[具體附屬設施清單，包括但不限于：房屋、附屬建筑物、水井、道路、綠化等]3.2置換的附屬設施權屬所置換的附屬設施權屬歸甲方所有。3.3置換的附屬設施現狀描述[對附屬設施現狀的詳細描述，包括結構、功能、使用狀況等]4.置換條件及要求4.1置換條件甲方同意將宅基地使用權及附屬設施置換給乙方。4.2置換要求乙方需滿足甲方提出的置換要求，包括但不限于：支付置換費用、遵守相關法律法規等。4.3置換流程[詳細描述置換流程，包括但不限于：簽訂合同、支付費用、交付使用等]5.置換價格及支付方式5.1置換價格確定依據置換價格根據雙方協商及市場評估確定。5.2置換價格置換價格為人民幣[具體金額]元整。5.3支付方式及時間乙方應在[具體時間]前支付全部置換費用，支付方式為[具體支付方式]。6.置換期限及進度安排6.1置換期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體期限]內完成置換。6.2進度安排[詳細描述置換進度安排，包括各個階段的時間節點及任務]6.3驗收標準[詳細描述置換完成的驗收標準，包括質量、數量、使用狀況等]7.交付及接收7.1交付條件甲方應在[具體時間]前完成附屬設施的交付。7.2接收條件乙方在接到交付通知后[具體時間]內完成接收。7.3交付及接收時間甲方應在[具體時間]前將附屬設施交付給乙方，乙方在[具體時間]前完成接收。8.合同履行及違約責任8.1履行義務雙方應按照本合同的約定全面履行各自的權利和義務。8.2履行方式甲方應按照合同約定的時間、地點和方式交付附屬設施；乙方應按照合同約定支付置換費用。8.3違約責任如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協商解決爭議。9.2爭議解決程序如協商不成，任何一方均可向[具體仲裁機構或法院]提起訴訟或仲裁。9.3爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]。10.合同解除及終止10.1合同解除條件a.另一方嚴重違約；b.出現不可抗力事件，且合同目的無法實現；c.雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同應提前[具體天數]通知對方，并書面確認。10.3合同終止條件合同履行完畢或因上述解除條件之一而解除后，合同終止。11.合同變更及補充11.1變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協商一致。11.2變更程序變更內容應以書面形式確認，并作為合同附件。11.3補充協議雙方可就合同相關事宜簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或因上述解除條件之一而解除后，合同終止。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的財產和已完成的工作。13.合同附件及補充13.1附件清單[列出所有附件的名稱及編號]13.2補充協議[如有補充協議，列出補充協議的名稱及編號]13.3附件內容及說明[對附件內容的詳細說明]14.其他約定事項14.1其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協商解決。14.2不可抗力條款如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應相互理解，并積極采取措施減輕損失。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸[具體機構或個人]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供咨詢、評估、監督、執行或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍a.宅基地使用權及附屬設施置換的評估；b.置換過程中雙方的溝通協調；c.置換協議的起草及審核；d.置換資金的監管；e.置換項目的監督管理。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件雙方在協商一致的情況下，可引入第三方介入本合同。16.2引入程序引入第三方前，雙方應簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務及責任。17.第三方的責任及權利17.1責任第三方應遵守法律法規和合同約定，對其提供的服務負責。a.第三方對提供的評估、咨詢等服務需保證真實、準確、完整；b.第三方對監管的資金、項目等需保證安全、合規；c.第三方對雙方的溝通協調需保證公平、公正。17.2權利a.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；b.第三方有權對甲方和乙方的行為進行監督；c.第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方的責任限額由雙方在簽訂第三方協議時約定，最高不超過[具體金額]元。18.2限額適用范圍第三方的責任限額適用于其在履行合同過程中因過錯導致甲方或乙方遭受的直接經濟損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分依據第三方與甲方、乙方的責任劃分依據合同約定及法律法規。19.2責任劃分a.第三方對甲方和乙方的違約行為承擔責任；b.甲方和乙方向第三方提供虛假信息或指示導致損失，由甲方和乙方各自承擔責任；c.第三方在履行合同過程中因不可抗力導致甲方或乙方遭受損失，雙方互不承擔責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件a.合同履行完畢；b.雙方協商一致；c.第三方無法履行合同義務。20.2終止程序第三方介入終止前，雙方應書面確認，并妥善處理相關事宜。21.第三方介入的保密義務21.1保密內容第三方對本合同內容、甲方和乙方提供的資料等信息負有保密義務。21.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。說明一：附件列表：1.宅基地使用權及附屬設施置換協議詳細要求：詳細列明甲乙雙方同意置換的宅基地使用權及附屬設施的具體信息，包括位置、面積、權屬證明文件、使用年限等。附件說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的基礎。2.宅基地及附屬設施現狀照片詳細要求：提供置換前宅基地及附屬設施的現狀照片，以證明其原始狀態。附件說明：作為合同附件，用于后續比對和驗收。3.置換價格評估報告詳細要求：第三方提供的宅基地使用權及附屬設施置換價格的評估報告，包括評估依據、方法、結果等。附件說明：評估報告用于確定置換價格，作為合同附件。4.置換合同履行計劃詳細要求：詳細列出置換合同的履行計劃，包括時間節點、任務分配、驗收標準等。附件說明：履行計劃用于指導置換工作的開展，確保合同按時完成。5.第三方服務協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的權利、義務及責任。附件說明：第三方服務協議是第三方介入合同履行的重要依據。6.支付憑證詳細要求：甲乙雙方支付置換費用的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。附件說明：支付憑證用于證明甲乙雙方已履行支付義務。7.驗收報告詳細要求：第三方或甲方對置換完成后的宅基地及附屬設施進行的驗收報告。附件說明：驗收報告用于確認置換工作是否符合合同約定。8.爭議解決協議詳細要求：甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達成的協議。附件說明：爭議解決協議用于明確爭議解決的具體程序和地點。9.不可抗力事件證明詳細要求：如發生不可抗力事件，提供相應的證明材料。附件說明：不可抗力事件證明用于證明事件的真實性及影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付宅基地使用權及附屬設施。b.乙方未按約定時間支付置換費用。c.第三方未按約定履行服務義務。d.甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a.甲方違約責任：甲方未按時交付，每逾期一日，應向乙方支付[具體金額]元的違約金。b.乙方違約責任：乙方未按時支付，每逾期一日，應向甲方支付[具體金額]元的違約金。c.第三方違約責任：第三方未按約定履行服務義務，每逾期一日，應向甲乙雙方支付[具體金額]元的違約金。3.示例說明：a.若甲方未能在合同約定的交付日期前交付宅基地使用權及附屬設施，則甲方應向乙方支付每日[具體金額]元的違約金。b.若乙方未能在合同約定的支付日期前支付置換費用，則乙方應向甲方支付每日[具體金額]元的違約金。c.若第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年度農村宅基地使用權及附屬設施置換合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.宅基地使用權及附屬設施置換原則3.1置換原則3.2置換條件4.置換標的物的描述4.1宅基地位置與面積4.2附屬設施清單及狀況5.置換協議與程序5.1置換協議簽訂5.2置換程序流程6.置換補償方式6.1補償標準6.2補償方式7.置換費用及支付方式7.1費用構成7.2支付時間與方式8.宅基地使用權變更登記8.1登記手續8.2登記費用9.附屬設施移交與驗收9.1移交條件9.2驗收標準與程序10.合同履行與監督10.1履行期限10.2監督機制11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2賠償責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“農村宅基地使用權及附屬設施置換合同”是指甲方將位于本村集體土地上的宅基地使用權及附屬設施與乙方進行置換的協議。1.2相關術語解釋：1.2.1宅基地使用權：指宅基地使用權人依法對宅基地享有占有、使用、收益的權利。1.2.2附屬設施：指與宅基地使用權相關的建筑物、構筑物、水井、道路等設施。1.2.3置換：指甲方將宅基地使用權及附屬設施與乙方進行交換，乙方以等值或高于等值的宅基地使用權及附屬設施作為交換。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方法定代表人：________________2.2乙方基本信息：2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方法定代表人：________________3.宅基地使用權及附屬設施置換原則3.1置換原則：本合同以公平、自愿、等價有償為原則，確保雙方合法權益。3.2置換條件：乙方需具備合法的宅基地使用權及附屬設施，且雙方同意進行置換。4.置換標的物的描述4.1宅基地位置與面積：________________4.2附屬設施清單及狀況：4.2.1建筑物：________________4.2.2構筑物：________________4.2.3水井：________________4.2.4道路：________________5.置換協議與程序5.1置換協議簽訂：雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同簽訂置換協議。5.2置換程序流程：5.2.1雙方確認置換標的物及附屬設施；5.2.2簽訂置換協議；5.2.3甲方將宅基地使用權及附屬設施過戶至乙方名下；5.2.4乙方將等值或高于等值的宅基地使用權及附屬設施過戶至甲方名下。6.置換費用及支付方式6.1費用構成：置換費用包括宅基地使用權及附屬設施過戶費用、稅費、手續費等。6.2支付方式：6.2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將置換費用支付至甲方指定賬戶；6.2.2甲方收到款項后，應及時辦理過戶手續。8.宅基地使用權變更登記8.1登記手續：8.1.1甲方應在收到乙方支付的全部置換費用后____個工作日內，向當地不動產登記機構提交宅基地使用權變更登記申請；8.1.2乙方應配合甲方提供必要的資料，包括但不限于身份證件、置換協議、房產證等；8.1.3雙方應共同承擔因變更登記產生的相關費用。8.2登記費用：宅基地使用權變更登記費用按照當地政府規定標準執行，由雙方各自承擔。9.附屬設施移交與驗收9.1移交條件：9.1.1甲方應在宅基地使用權變更登記完成后____個工作日內，將附屬設施移交給乙方；9.1.2移交時附屬設施應保持完好，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。9.2驗收標準與程序：9.2.1乙方應在收到附屬設施后____個工作日內進行驗收；9.2.2驗收內容包括附屬設施的數量、質量、功能等，如有不符合約定的，乙方有權要求甲方進行整改。10.合同履行與監督10.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權及附屬設施過戶登記手續全部辦理完畢之日止。10.2監督機制：10.2.1雙方應遵守合同約定，確保合同條款得到履行；10.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權要求履行或采取其他法律手段。11.合同變更與解除11.1變更條件：11.1.1雙方協商一致，可以對本合同進行變更；11.1.2變更內容不得違反法律法規和政策規定。11.2解除條件：11.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。12.違約責任12.1違約情形：12.1.1任何一方未按合同約定履行義務；12.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；12.1.3任何一方故意拖延或阻礙合同履行。12.2賠償責任：12.2.1違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失；12.2.2違約方應承擔由此給對方造成的合理費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應通過友好協商解決爭議；13.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：13.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。14.合同生效與終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件：14.2.1宅基地使用權及附屬設施過戶登記手續全部辦理完畢；14.2.2合同雙方協商一致解除合同；14.2.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.2第三方介入范圍：包括但不限于提供資金、技術支持、中介服務、專業咨詢等。2.第三方介入的條件2.1甲方、乙方或雙方共同同意。2.2第三方具備相應的資質和能力。2.3第三方介入不違反國家法律法規和合同約定。3.第三方介入的程序3.1甲方、乙方與第三方協商，達成一致意見。3.2甲方、乙方與第三方簽訂補充協議。3.3甲方、乙方共同通知對方和第三方，確認補充協議生效。4.第三方介入后的合同內容調整4.1甲方、乙方根據補充協議調整合同條款。4.2補充協議作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。5.第三方介入后的責任劃分5.1第三方對自身提供的服務承擔相應責任。5.2甲方、乙方對第三方提供的服務承擔連帶責任。5.3第三方介入不影響原合同中甲方、乙方的權利義務。6.第三方介入后的費用承擔6.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方根據補充協議約定承擔。6.2如補充協議未約定，由甲方、乙方按比例分擔。7.第三方介入后的合同履行監督7.1甲方、乙方應共同監督第三方履行合同義務。7.2任何一方發現第三方違反合同義務，應及時通知對方和第三方，要求整改。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：甲方、乙方與第三方協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1合同履行完畢或達成終止協議。9.2因第三方原因導致合同無法履行，經甲方、乙方協商一致，可終止合同。10.第三方介入后的資料保存10.1甲方、乙方應妥善保存與第三方介入相關的合同、協議、文件等資料。10.2保存期限按照國家法律法規和合同約定執行。11.第三方介入后的通知義務11.1甲方、乙方應及時通知對方和第三方，告知第三方介入相關事宜。11.2通知方式按照合同約定執行。12.第三方介入后的保密義務12.1甲方、乙方與第三方應對合同內容及相關信息保密。12.2保密期限按照國家法律法規和合同約定執行。13.第三方介入后的合同解釋13.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或單位。13.2本合同中的“介入”指第三方參與合同履行過程中的任何活動。14.第三方介入后的其他約定14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。14.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括身份證、戶口本等，用于證明甲方的身份和資格。2.乙方身份證明文件：包括身份證、戶口本等，用于證明乙方的身份和資格。3.宅基地使用權及附屬設施證明文件：包括宅基地使用權證、附屬設施所有權證等，用于證明宅基地使用權及附屬設施的所有權。4.置換協議：詳細約定雙方置換宅基地使用權及附屬設施的具體條款。5.置換費用支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，用于證明置換費用的支付情況。6.宅基地使用權變更登記申請表：由甲方填寫，提交給不動產登記機構。7.不動產登記證明：由不動產登記機構出具，證明宅基地使用權已變更至乙方名下。8.附屬設施移交清單：詳細列明移交的附屬設施清單及狀況。9.驗收報告：由乙方對移交的附屬設施進行驗收后出具的報告。10.第三方介入協議：若涉及第三方介入，應簽訂的協議文件。11.第三方資質證明文件：第三方提供的服務或支持所需的資質證明。12.第三方服務記錄：第三方提供的服務或支持的記錄文件。13.爭議解決相關文件：包括協商記錄、調解協議、訴訟文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時支付置換費用；1.1.2未按時辦理宅基地使用權變更登記；1.1.3未按時移交附屬設施；1.2乙方違約：1.2.1未按時支付置換費用；1.2.2未按時辦理宅基地使用權變更登記；1.2.3未按時接收附屬設施；1.3第三方違約：1.3.1未按約定提供服務或支持；1.3.2提供的服務或支持不符合約定標準；1.3.3故意泄露合同內容或相關信息。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失；2.2違約方應承擔由此給對方造成的合理費用；2.3違約方應承擔由此給對方造成的信譽損失。3.違約責任示例：3.1甲方未按時支付置換費用，導致乙方遭受利息損失，甲方應支付乙方相應的利息損失；3.2乙方未按時辦理宅基地使用權變更登記，導致甲方遭受額外費用，乙方應承擔該費用；3.3第三方未按約定提供服務，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度農村宅基地使用權及附屬設施置換合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1置換主體名稱1.2置換主體法定代表人或負責人姓名1.3置換主體聯系方式1.4附屬設施權屬人名稱1.5附屬設施權屬人法定代表人或負責人姓名1.6附屬設施權屬人聯系方式2.置換標的2.1宅基地使用權權屬證明2.2宅基地使用權面積2.3附屬設施類型及面積2.4置換位置及范圍3.置換條件3.1宅基地使用權及附屬設施權屬清晰3.2宅基地使用權及附屬設施無權屬爭議3.3宅基地使用權及附屬設施符合國家相關政策規定3.4置換雙方具備相應的民事行為能力4.置換價格及支付方式4.1宅基地使用權及附屬設施置換價格4.2置換價格組成4.3置換價格支付方式4.4付款時間及違約責任5.置換程序及期限5.1置換申請及審查5.2置換協議簽訂5.3置換手續辦理5.4置換期限及延期6.置換地點及方式6.1置換地點6.2置換方式6.3置換過程中的責任劃分7.附屬設施拆除及重建7.1附屬設施拆除7.2附屬設施重建7.3重建費用及承擔8.置換合同變更及解除8.1置換合同變更8.2置換合同解除8.3變更及解除的生效條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他事項約定12.2違約金12.3法律適用13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權權屬證明13.2附件二：附屬設施權屬證明13.3附件三：置換協議14.合同簽署14.1置換雙方簽署14.2置換日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1置換主體名稱：甲方（農村宅基地使用權人）名稱1.2置換主體法定代表人或負責人姓名：甲方法定代表人或負責人姓名1.3置換主體聯系方式：甲方聯系電話、電子郵箱等1.4附屬設施權屬人名稱：乙方（附屬設施使用權人）名稱1.5附屬設施權屬人法定代表人或負責人姓名：乙方法定代表人或負責人姓名1.6附屬設施權屬人聯系方式：乙方聯系電話、電子郵箱等2.置換標的2.1宅基地使用權權屬證明：甲方提供宅基地使用權證原件及復印件2.2宅基地使用權面積：甲方宅基地使用權面積及土地類型2.3附屬設施類型及面積：乙方附屬設施類型（如房屋、構筑物等）及總面積2.4置換位置及范圍：甲方宅基地使用權及附屬設施的具體位置及范圍3.置換條件3.1宅基地使用權及附屬設施權屬清晰：甲方和乙方確認宅基地使用權及附屬設施權屬無爭議3.2宅基地使用權及附屬設施無權屬爭議：經當地政府相關部門審核確認3.3宅基地使用權及附屬設施符合國家相關政策規定：符合《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規3.4置換雙方具備相應的民事行為能力：甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人4.置換價格及支付方式4.1宅基地使用權及附屬設施置換價格：經雙方協商確定置換價格為人民幣____元整4.2置換價格組成：包括宅基地使用權價格、附屬設施價格等4.3置換價格支付方式：甲方應于____日內將置換價格支付至乙方指定賬戶4.4付款時間及違約責任：如甲方未按約定時間支付置換價格，應向乙方支付____%的違約金5.置換程序及期限5.1置換申請及審查：甲方向乙方提出置換申請，乙方在____日內進行審查5.2置換協議簽訂：雙方同意置換后，在____日內簽訂本合同5.3置換手續辦理：雙方按照當地政府相關規定辦理置換手續5.4置換期限及延期：本合同有效期為____年，如需延期，雙方應提前____日書面協商一致6.置換地點及方式6.1置換地點：____市____區____街道____號6.2置換方式：甲方將宅基地使用權及附屬設施無償轉讓給乙方6.3置換過程中的責任劃分：雙方應按照本合同約定及國家相關政策規定，承擔相應的責任7.附屬設施拆除及重建7.1附屬設施拆除：乙方在獲得宅基地使用權及附屬設施后，應負責拆除附屬設施7.2附屬設施重建：乙方在拆除附屬設施后，可自行重建或委托第三方重建7.3重建費用及承擔：重建費用由乙方承擔，但不得超過附屬設施原價值8.置換合同變更及解除8.1置換合同變更：任何一方需變更本合同內容，應提前____日書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。8.2.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后____日內仍未糾正；8.2.2出現不可抗力，導致本合同無法履行；8.2.3法律法規或政策變更，導致本合同無法繼續履行；8.2.4雙方協商一致解除合同。8.3變更及解除的生效條件：變更或解除合同的通知送達對方后，本合同相應條款自通知送達之日起生效。9.違約責任9.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務或違反本合同約定的條件，均構成違約。9.2.1約定違約金：違約方應向守約方支付____%的違約金；9.2.2損害賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；9.2.3其他違約責任：根據違約情況，違約方應承擔的其他法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁。10.3爭議解決期限：自爭議發生之日起____日內提交仲裁，仲裁機構應在____日內作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1本合同約定的置換期限屆滿；11.2.2本合同約定的終止條件成就；11.2.3雙方協商一致解除合同；11.2.4本合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定及國家相關政策規定，處理剩余事宜。12.其他約定12.1其他事項約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2違約金：本合同中約定的違約金為本合同金額的____%，最高不超過____元。12.3法律適用：本合同適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權權屬證明13.2附件二：附屬設施權屬證明13.3附件三：置換協議14.合同簽署14.1置換雙方簽署：本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。14.2置換日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲方和乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方職責：15.3.1中介方：協助甲方和乙方進行置換談判，提供市場信息，促成雙方達成一致。15.3.2咨詢方：就宅基地使用權及附屬設施的置換提供專業意見和方案。15.3.3評估方：對宅基地使用權及附屬設施進行評估，提供評估報告。15.3.4監理方：對置換過程中的各項工作進行監督，確保合同履行。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的法律責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。16.2第三方責任承擔方式：第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、退還服務費用、承擔違約責任等。17.第三方權利17.1第三方權利保障：甲方和乙方應保障第三方的合法權益，不得無故解除合作協議。17.2第三方報酬：第三方的報酬應按照合作協議約定支付，支付方式、時間等由雙方