甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準三方房地產交易協議模板版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1各方及其含義1.2術語解釋2.房地產描述2.1物業位置與面積2.2物業現狀與使用性質2.3物業權益與負擔情況3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式與時間表4.房地產過戶4.1過戶流程與時間安排4.2稅費承擔責任5.物業交割5.1交割時間與地點5.2物業現狀確認5.3設施設備驗收6.權利與義務6.1賣方義務6.2買方義務6.3第三方義務7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3第三方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.適用法律與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的修改與補充10.2合同的解除10.3通知與送達11.附件11.1房地產權屬證明文件11.2物業現狀圖片與資料12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3第三方簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同生效的前提條件13.2合同生效的時間14.合同的份數與保管14.1合同份數14.2合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1各方及其含義本合同下列各方含義如下：甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]丙方（第三方）：[丙方全稱]，提供房地產交易服務。1.2術語解釋本合同中下列術語含義如下：房地產：指位于[物業位置]的房產及其附屬設施和土地。交易價格：指甲方出售房地產的價格，為人民幣[價格]元整（大寫：[價格]元整）。過戶：指將房地產所有權、使用權及其他相關權益從甲方名下轉移到乙方名下的過程。交割：指甲方將房地產及相關權益實際交付給乙方，乙方接受并開始使用的過程。第二條房地產描述2.1物業位置與面積房地產位于[物業位置]，土地面積為[土地面積]平方米，房屋面積為[房屋面積]平方米。2.2物業現狀與使用性質房地產目前處于[物業現狀]，使用性質為[使用性質]。2.3物業權益與負擔情況甲方保證，房地產權益清晰，不存在任何法律糾紛。甲方向乙方披露的所有負債、稅費等負擔情況真實、完整。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本房地產交易價格為[價格]元整（大寫：[價格]元整）。3.2支付方式與時間表乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付交易價格。具體支付方式如下：（1）乙方在合同簽訂后[時間]內向甲方支付[比例]的交易價格，作為定金；（2）乙方在過戶手續辦理完畢后[時間]內向甲方支付剩余的[比例]的交易價格。第四條房地產過戶4.1過戶流程與時間安排雙方應按照我國相關法律法規的規定，共同辦理房地產過戶手續。過戶流程如下：（1）雙方準備相關資料，提交至房產交易中心；（2）房產交易中心審核資料，辦理過戶手續；（3）過戶手續辦理完畢，房地產所有權、使用權及其他相關權益轉移至乙方。過戶手續應在簽訂合同后[時間]內完成。4.2稅費承擔責任雙方按照我國相關法律法規的規定，承擔相應的稅費。具體承擔方式如下：（1）甲方承擔：[承擔的稅費名稱]；（2）乙方承擔：[承擔的稅費名稱]；（3）丙方承擔：[承擔的稅費名稱]。第五條物業交割5.1交割時間與地點物業交割時間為過戶手續辦理完畢后[時間]，地點為[交割地點]。5.2物業現狀確認甲方應在交割前[時間]內，將房地產現狀告知乙方，并配合乙方進行查驗。乙方對房地產現狀有異議的，應在查驗之日起[時間]內向甲方提出，并提供相關證據。甲方應在收到異議后[時間]內予以答復。5.3設施設備驗收雙方應在交割時對房地產的設施設備進行驗收，確認無誤后簽字蓋章。如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。第六條權利與義務6.1賣方義務甲方應保證房地產權屬清晰，不存在任何法律糾紛。甲方應按照本合同約定，配合乙方辦理過戶手續。甲方應按照本合同約定，向乙方交付房地產及相關權益。6.2買方義務乙方應按照本合同約定，向甲方支付交易價格。乙方應按照本合同約定，配合甲方辦理過戶手續。乙方應按照本合同約定，接受并妥善使用房地產及相關權益。6.3第三方義務丙方應按照我國相關法律法規的規定，提供房地產交易服務。丙方應誠實守信，不得損害甲方和乙方的合法權益。第八條違約責任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房地產及相關權益的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房地產及相關權益的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]%。8.3第三方違約丙方違反本合同的約定，導致甲方或乙方無法按照約定履行合同的，丙方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為丙方服務費的[比例]%。第九條爭議解決9.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決協商不成的情況下，雙方可以請求第三方進行調解。調解不成的，再通過其他爭議解決方式解決。9.3法律途徑雙方同意，如本合同的任何爭議無法通過協商和調解解決的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。10.2合同的解除任何一方提前終止本合同的，應提前[時間]天通知對方。解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。10.3通知與送達雙方按照本合同約定的聯系方式，向對方發送通知和文件。通知和文件發送至對方指定的聯系方式，即視為送達。第十一條附件11.1房地產權屬證明文件本合同附件包括房地產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。11.2物業現狀圖片與資料本合同附件包括物業現狀的圖片和資料，用以證明房地產的現狀。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：[甲方全稱]授權代表：[授權代表姓名]日期：[簽字日期]12.2買方簽字蓋章乙方（買方）：[乙方全稱]授權代表：[授權代表姓名]日期：[簽字日期]12.3第三方簽字蓋章丙方（第三方）：[丙方全稱]授權代表：[授權代表姓名]日期：[簽字日期]第十三條合同生效條件13.1合同生效的前提條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的時間本合同自簽字蓋章之日起[時間]天內生效。第十四條合同的份數與保管14.1合同份數本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方留存一份。14.2合同的保管責任各方應對本合同的內容保密，不得泄露給無關第三方。合同的保管責任由各方自行承擔。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明文件房產證土地使用權證房產測繪報告產權調查報告其他與房地產權屬相關的法律文件附件二：物業現狀圖片與資料物業外觀照片物業內部照片（包括房間、廚房、衛生間等）設施設備清單及狀況說明物業現狀的其它相關圖片和資料附件三：過戶所需文件清單雙方身份證明文件房產證和土地使用權證復印件交易雙方稅務登記證復印件交易雙方營業執照復印件（如適用）其他相關政府部門要求的文件附件四：交易價格支付證明文件定金支付憑證交易價格支付憑證銀行轉賬記錄或其他支付方式的證明附件五：房地產交易服務費收費標準丙方提供房地產交易服務的收費標準說明服務費用計算明細說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間辦理過戶手續乙方未按照約定時間支付交易價格丙方未按照約定提供房地產交易服務任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約金計算標準：按照交易價格的百分比計算，具體比例在合同中約定。違約方應承擔因違約所產生的直接損失賠償責任，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。違約方應承擔因違約導致對方產生的間接損失賠償責任，如未能按時交房或付款導致的租房或購房損失等。示例說明：若甲方未按照約定時間辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，同時要求甲方承擔因違約導致的乙方租房損失。說明三：法律名詞及解釋：房產：指具有獨立產權的建筑物及其占用范圍內的土地。土地使用權：指國家土地所有權下，土地使用權人依法對土地使用、收益和有限處分的權利。過戶：指將房地產所有權、使用權及其他相關權益從一方名下轉移到另一方名下的過程。交易價格：指雙方約定的購買