20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房貸款協議（簡化版）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔保人信息（如有）2.貸款金額2.1貸款總額2.2貸款本金2.3貸款利息3.貸款期限3.1貸款起始日期3.2貸款終止日期3.3還款方式4.貸款利率4.1基準利率4.2浮動利率（如有）4.3利率調整方式5.還款計劃5.1每期還款金額5.2每期還款日期5.3還款總額6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途限制7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保范圍7.3擔保期限8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出借人信息（1）出借人名稱：____________________（2）出借人住所：____________________（3）出借人法定代表人：____________________1.2借款人信息（1）借款人名稱：____________________（2）借款人住所：____________________（3）借款人法定代表人：____________________1.3擔保人信息（如有）（1）擔保人名稱：____________________（2）擔保人住所：____________________（3）擔保人法定代表人：____________________2.貸款金額2.1貸款總額：人民幣____________________元整。2.2貸款本金：人民幣____________________元整。2.3貸款利息：人民幣____________________元整。3.貸款期限3.1貸款起始日期：____________________3.2貸款終止日期：____________________3.3還款方式：按月分期還款。4.貸款利率4.1基準利率：按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行。4.2浮動利率（如有）：在基準利率基礎上，根據中國人民銀行規定的浮動比例進行調整。4.3利率調整方式：每年調整一次，具體調整日期及方式由雙方協商確定。5.還款計劃5.1每期還款金額：人民幣____________________元整。5.2每期還款日期：每月____日。5.3還款總額：人民幣____________________元整。6.貸款用途6.1貸款用途說明：本貸款用于____________________。6.2貸款用途限制：借款人不得將貸款用于禁止或限制的用途。7.貸款擔保7.1擔保方式：____________________（抵押、質押、保證等）7.2擔保范圍：本貸款的全部本金及利息。7.3擔保期限：與貸款期限一致。8.違約責任8.1違約行為（1）借款人未按約定時間足額還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人未按時支付利息；（4）借款人提供虛假信息；（5）借款人未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）借款人未按約定時間足額還款，應向出借人支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計算；（2）借款人未按約定用途使用貸款，應立即停止使用，并承擔相應的違約責任；（3）借款人未按時支付利息，應向出借人支付逾期利息，逾期利息按逾期金額的萬分之五計算；（4）借款人提供虛假信息，應承擔相應的法律責任；（5）借款人未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算方式違約金計算自違約行為發生之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協商解決；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決機構（1）協商解決：由雙方當事人自行協商；（2）調解：由雙方當事人共同選擇的人民調解委員會調解；（3）仲裁：向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟：向合同約定的法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）協商解決：在爭議發生后，雙方當事人應積極協商，爭取達成和解；（2）調解：經調解達成協議后，雙方應共同遵守；（3）仲裁：按照仲裁委員會的仲裁規則進行；（4）訴訟：按照人民法院的訴訟程序進行。10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方當事人簽字或蓋章；（2）合同內容符合法律法規的規定；（3）合同經雙方當事人簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約；（2）不可抗力；（3）法律、行政法規規定或合同約定的其他情形。11.2合同解除程序（1）一方當事人提出解除合同的通知；（2）另一方當事人確認解除；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方當事人協商一致；（2）合同變更內容符合法律法規的規定；（3）合同變更內容不影響合同的履行。12.2合同變更程序（1）雙方當事人簽訂合同變更協議；（2）合同變更協議經雙方簽字或蓋章后生效；（3）合同變更協議生效后，雙方應按照變更后的內容履行合同。13.合同終止13.1合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）合同約定的其他終止條件；（3）法律、行政法規規定或合同約定的其他情形。13.2合同終止程序（1）雙方當事人達成終止合同協議；（2）終止合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.其他約定14.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知（如電子郵件、短信等）；（3）雙方約定的其他通知方式。14.2不可抗力（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）雙方約定的其他不可抗力情形。14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方機構或個人。（2）第三方機構包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。（3）第三方個人包括但不限于擔保人、見證人等。15.2第三方職責（1）第三方機構應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。（2）第三方個人應按照甲乙雙方的要求，誠實守信地履行其職責。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同確定第三方介入的事項和具體要求。（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。（3）第三方應在規定的時間內完成其職責，并向甲乙雙方提供相關報告或證明。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的通知義務（1）甲乙雙方在決定引入第三方時，應及時通知對方。（2）任何一方在引入第三方前，應確保第三方具備履行職責的能力和條件。16.2第三方介入時的費用承擔（1）第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定和實際情況分擔。（2）若第三方介入事項由一方引起，則該方承擔相應費用。16.3第三方介入時的保密義務（1）第三方在介入過程中，應遵守保密原則，未經甲乙雙方同意，不得泄露任何合同信息。（2）第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）若合同未約定責任限額，則第三方責任限額不得超過其收取的費用。17.2第三方責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任承擔限于其責任限額范圍內。17.3第三方責任免除（1）若第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致損失，第三方不承擔賠償責任。（2）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關系基于雙方簽訂的書面協議。（2）甲方應按照協議約定向第三方支付相關費用。（3）第三方應按照協議約定履行職責，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關系基于雙方簽訂的書面協議。（2）乙方應按照協議約定向第三方支付相關費用。（3）第三方應按照協議約定履行職責，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與合同其他相關方的劃分（1）第三方與合同其他相關方的關系，應基于甲乙雙方與該方的協議。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守相關協議的約定。（3）第三方不得損害合同其他相關方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方營業執照復印件要求：復印件需加蓋公章，以證明甲乙雙方的合法身份。2.附件二：貸款用途證明材料要求：證明材料應包括但不限于購房合同、裝修合同等，以證明貸款用途的合法性。3.附件三：擔保合同要求：擔保合同應明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限等條款。4.附件四：第三方介入協議要求：協議應明確第三方介入的事項、職責、費用及保密條款。5.附件五：還款計劃表要求：表格應詳細列出每期還款金額、還款日期、還款總額等信息。6.附件六：違約金計算表要求：表格應詳細列出違約行為、違約金計算方式及金額。7.附件七：爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決方式、解決機構及程序。8.附件八：合同變更協議要求：協議應明確變更內容、變更日期及雙方簽字蓋章。9.附件九：合同終止協議要求：協議應明確終止原因、終止日期及雙方簽字蓋章。10.附件十：合同附件要求：合同附件應與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按約定時間足額還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人未按時支付利息；（4）借款人提供虛假信息；（5）第三方未履行協議約定的職責；（6）甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.違約責任認定標準（1）借款人未按約定時間足額還款，應向出借人支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計算；（2）借款人未按約定用途使用貸款，應立即停止使用，并承擔相應的違約責任；（3）借款人未按時支付利息，應向出借人支付逾期利息，逾期利息按逾期金額的萬分之五計算；（4）借款人提供虛假信息，應承擔相應的法律責任；（5）第三方未履行協議約定的職責，應根據協議約定承擔相應責任；（6）甲乙雙方未按約定履行合同義務，應根據合同約定承擔相應責任。3.違約責任示例說明（1）借款人逾期還款：若借款人逾期還款1個月，則應向出借人支付違約金人民幣100元；（2）借款人未按約定用途使用貸款：若借款人將貸款用于非法用途，則應立即停止使用，并承擔相應的法律責任；（3）第三方未履行職責：若第三方未在約定時間內完成評估工作，則應承擔相應的違約責任；（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務：若甲乙雙方未按約定提供相關材料，則應承擔相應的違約責任。全文完。2024年住房貸款協議（簡化版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限3.1貸款起始日期3.2貸款到期日期4.還款方式4.1等額本息還款法4.2等額本金還款法5.還款計劃5.1首期還款金額5.2每期還款金額6.貸款保險6.1保險種類6.2保險費用7.貸款用途7.1貸款使用范圍7.2貸款使用限制8.貸款審批與發放8.1貸款審批流程8.2貸款發放條件9.貸款變更9.1貸款金額變更9.2貸款利率變更10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指本合同中提供住房貸款的金融機構。1.1.2“借款人”指本合同中從貸款人處借款的當事人。1.1.3“貸款金額”指借款人根據本合同約定的數額向貸款人申請的貸款總額。1.1.4“貸款利率”指貸款人根據市場條件和借款人的信用狀況確定的貸款利率。1.1.5“貸款期限”指借款人從貸款人處獲得貸款至全部本金和利息還清的期限。1.1.6“還款方式”指借款人償還貸款本息的方式。1.1.7“貸款保險”指借款人為保障貸款安全而購買的保險。1.1.8“貸款用途”指借款人使用貸款的具體目的。1.1.9“違約責任”指借款人未能履行本合同約定的義務時應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指《2024年住房貸款協議（簡化版）》。1.2.2本合同中的“年”指公歷年份。1.2.3本合同中的“月”指公歷月份。1.2.4本合同中的“日”指公歷日期。2.貸款金額與利率2.1貸款金額借款人同意向貸款人申請貸款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款利率貸款利率為年利率百分之叁（3%）。3.貸款期限3.1貸款起始日期貸款起始日期為2024年4月1日。3.2貸款到期日期貸款到期日期為2034年4月1日。4.還款方式4.1等額本息還款法借款人同意采用等額本息還款法償還貸款本息。5.還款計劃5.1首期還款金額首期還款金額為人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。5.2每期還款金額每期還款金額為人民幣壹仟元整（￥1,000.00），每月償還一次。6.貸款保險6.1保險種類借款人同意購買房屋保險，以保障房屋的安全。6.2保險費用保險費用為貸款金額的百分之零點一（0.1%），由借款人承擔。7.貸款用途7.1貸款使用范圍借款人同意將貸款用于購買位于市的住宅。7.2貸款使用限制借款人不得將貸款用于任何非法目的或與本合同約定用途不符的活動。8.貸款審批與發放8.1貸款審批流程8.1.1借款人提交貸款申請；8.1.2貸款人進行初步審查；8.1.3貸款人進行信用評估；8.1.4貸款人決定是否批準貸款；8.1.5貸款人通知借款人審批結果。8.2貸款發放條件8.2.1貸款申請已被貸款人批準；8.2.2借款人已簽訂本合同并支付相關費用；8.2.3借款人已提供所有必要的文件和證明；8.2.4貸款人已收到借款人提供的擔保或抵押物。9.貸款變更9.1貸款金額變更在未經雙方書面同意的情況下，貸款金額不得變更。9.2貸款利率變更在貸款期限內，貸款利率如遇國家政策調整，將按國家規定執行新的利率。10.違約責任10.1違約行為10.1.1借款人未按時償還貸款本息；10.1.2借款人未按約定用途使用貸款；10.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.1.4借款人未經貸款人同意擅自變更貸款條件。10.2違約責任10.2.1支付逾期利息；10.2.2承擔貸款人因違約行為而產生的合理費用；10.2.3如有抵押物，貸款人有權依法處置抵押物以追償債務。11.合同解除11.1解除條件11.1.1借款人嚴重違約；11.1.2雙方協商一致解除合同；11.1.3出現不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1雙方書面確認解除合同；11.2.2借款人應清償所有未償還的貸款本息；11.2.3貸款人收回抵押物或其他擔保物。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序訴訟程序應遵循中國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件合同解除應符合本合同第11條規定的條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額15.2.1.1評估機構：對于其提供的評估報告中的錯誤或遺漏，評估機構的責任限額為評估價值的百分之一（1%）。15.2.1.2擔保機構：對于其提供的擔保服務中的違約行為，擔保機構的責任限額為擔保金額的百分之五（5%）。15.2.1.3中介方：對于其提供的中介服務中的失誤或疏忽，中介方的責任限額為中介服務費用的百分之十（10%）。15.2.1.4律師事務所：對于其提供的法律服務中的錯誤或遺漏，律師事務所的責任限額為法律服務費用的百分之五（5%）。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權在履行合同過程中獲得甲乙雙方的必要配合。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定提供準確、及時的服務。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1中介方應協助甲乙雙方完成貸款的申請、審批和發放等程序。16.1.2中介方應就其服務的具體內容和費用與甲乙雙方進行明確約定。16.2評估機構介入16.2.1評估機構應對借款人所購房產進行評估，并出具評估報告。16.2.2評估報告應真實、客觀地反映房產價值。16.3擔保機構介入16.3.1擔保機構應根據甲乙雙方的約定，為貸款提供擔保服務。16.3.2擔保機構應確保其擔保行為合法、合規。16.4律師事務所介入16.4.1律師事務所應就本合同的起草、審查和修改等提供法律服務。16.4.2律師事務所應確保其法律服務符合法律法規的要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方在履行合同過程中，其責任僅限于合同約定的范圍內，對于超出合同約定范圍的責任，由甲乙雙方自行承擔。17.2信息保密第三方在履行合同過程中獲得的甲乙雙方信息，應嚴格保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.3合同變更如需對第三方介入的相關條款進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。17.4合同終止如合同因任何原因終止，第三方應按照合同約定和實際履行情況，向甲乙雙方提供相應的服務或退回相應的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：借款人填寫真實、完整的信息，包括個人身份信息、收入狀況、房產信息等。附件說明：作為貸款審批的依據之一。2.收入證明詳細要求：提供借款人近6個月內的工資單、銀行流水等證明其收入能力的文件。附件說明：用于評估借款人的還款能力。3.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，報告應真實、客觀地反映房產價值。附件說明：作為貸款發放的重要依據。4.房產買賣合同詳細要求：借款人與賣方簽訂的房產買賣合同，應明確房屋的買賣價格、交付時間等條款。附件說明：作為房產交易的法律文件。5.房屋所有權證詳細要求：借款人