?合同編號：__________地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____市____區____街道____號，包括但不限于房屋、附屬設施及配套設施。1.2乙方租賃租賃物的用途為____。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：____銀行____分行____支行戶名：____賬號：____3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條擔保抵押4.2乙方應向甲方提供合法、有效、清晰的抵押物權屬證明，并將抵押物辦理抵押登記手續。4.3本合同有效期內，乙方不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于轉讓、出租、設定抵押權等。4.4本合同到期后，乙方按照約定履行完畢全部合同義務的，甲方應解除對抵押物的抵押權。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2乙方提前解除本合同的，應支付甲方造成的損失，包括但不限于預期利潤、裝修費用等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及附件構成雙方完整的約定，取代了所有以前的口頭或書面約定。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同中填寫的個人信息，包括但不限于名稱、地址、聯系方式等，確保信息的準確性和完整性。如發現錯誤，應及時更正。解決辦法為：在合同中明確約定雙方有義務在簽訂前核實信息，并在合同附件中提供更正表格，如有錯誤，雙方應在合同簽訂前填寫并簽字確認更正信息。2.明確租賃物的描述：合同中應對租賃物的位置、面積、使用性質等詳細描述，并盡量以圖表或照片等形式附在合同附件中。解決辦法為：在合同附件中提供租賃物的詳細描述、圖紙或照片，并注明“附件視為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力”。3.租金及支付方式的明確：租金金額、支付時間、方式等應清晰明確，避免含糊其辭。解決辦法為：在合同中詳細列明租金金額、支付時間、方式，并注明“本合同租金支付方式、金額和時間不得變更，除非雙方另有書面約定”。4.擔保抵押的相關手續：合同中應明確乙方的抵押物信息，并要求乙方提供權屬證明并辦理抵押登記手續。解決辦法為：在合同中明確要求乙方提供抵押物的權屬證明，并約定具體的抵押登記手續辦理流程和時間節點。5.合同的變更和解除：合同中應明確變更和解除的條件、程序和可能的違約責任。解決辦法為：在合同中設立專門的“合同變更和解除”條款，詳細列明變更和解除的條件、程序，并注明違約責任。6.爭議解決：合同中應明確爭議解決的途徑和方式，包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟等。解決辦法為：在合同中設立專門的“爭議解決”條款，明確雙方選擇爭議解決的途徑和方式，并注明“本合同爭議解決方式為：__________”。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃出租人的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.擔保抵押：指承租人為保障出租人權益，將其財產作為擔保物的一種方式。6.抵押物：指承租人提供給出租人作為擔保的財產。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.商業租賃：適用于企業或個人租賃辦公空間、店鋪、倉庫等商業用途。2.住宅租賃：適用于個人或家庭租賃住宅物業。3.工業租賃：適用于租賃工廠、生產線、設備等工業用途。4.農業租賃：適用于租賃農田、農場、養殖場等農業用途。補充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關于飼養寵物的規定，包括寵物的種類、數量、管理責任等。2.維修責任：詳細規定租賃合同中關于維修的責任分配，包括出租人和承租人的維修責任及維修費用承擔。3.保險責任：規定租賃合同中雙方對于租賃物的保險責任，包括是否需要購買保險以及保險的有效范圍。4.變更地址：明確租賃合同中關于租賃期滿后變更地址的程序和要求。5.提前終止合同：規定租賃合同中雙方在特定情況下有權提前終止合同的條件和程序。附件列表：1.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、數量、規格、狀態等信息。2.租賃物照片：提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的實際情況。3.權屬證明：提供出租人對租賃物的所有權證明，如房產證、土地使用權證等。4.抵押物權屬證明：提供承租人提供的抵押物的權屬證明，如房產證、土地使用權證等。5.抵押登記手續文件：提供承租人辦理抵押