?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________鑒于甲方擁有商鋪設備房屋的合法所有權，并有權進行出租；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪設備房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物甲方同意將位于________________的商鋪設備房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條維修責任租賃期內，因正常使用造成的租賃物損壞，由乙方負責維修；因非正常使用造成的租賃物損壞，由甲方負責維修。第五條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。第六條違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確認租賃物的具體位置和現狀，以及是否符合乙方的經營需求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應親自查看租賃物，并可要求甲方提供租賃物的相關資料和現狀說明。2.明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方的需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定好租賃期滿后的續租條款或拆除、搬遷等相關事項。3.租金定價合理性，確保租金水平符合市場行情。解決辦法：甲方應提供租金定價的依據，如市場調查報告或參考周邊租賃價格。4.明確維修責任，避免因維修責任不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明維修責任的具體條款，包括正常使用和非正常使用的情況。5.合同的變更和解除條款應明確，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中約定變更和解除的條件、程序以及可能的違約責任。6.違約責任應明確，確保一方違約時另一方有明確的維權途徑。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任的具體條款，包括違約行為的界定和違約責任的承擔方式。7.爭議解決方式應明確，確保發生爭議時能夠及時有效地解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協商、調解或訴訟，并明確具體的管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的一方。解釋：出租方通常是租賃物的所有者或合法使用權人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃合同中的使用人和支付義務人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用租賃物的開始和結束時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方根據租賃合同約定，為使用租賃物而支付給出租方的對價。5.維修責任：指租賃合同中關于租賃物維修義務的約定。解釋：維修責任規定了租賃期間內租賃物的維修責任由哪一方承擔。6.違約責任：指租賃合同一方不履行合同義務時應承擔的法律責任。解釋：違約責任是合同一方違反合同約定時，需要向守約方支付的賠償金或承擔的其他法律后果。7.爭議解決：指當租賃合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過一定的程序和方法解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是為了維護合同雙方的合法權益，通過協商、調解或訴訟等方式解決合同糾紛。應用場合：1.商業店鋪租賃：適用于商店、購物中心、繁華商業街等商鋪的租賃。2.辦公場地租賃：適用于公司、企業或個人在辦公場所的租賃。3.工業廠房租賃：適用于工廠、倉庫等工業用地的租賃。4.土地使用權租賃：適用于土地使用權的租賃。補充條款：1.寵物管理：雙方應約定關于租賃期間內寵物飼養的管理規定，包括寵物的種類、數量、管理責任等。2.房屋改造：雙方應約定租賃期間內乙方是否可以對房屋進行改造或裝修，以及相關的審批程序和責任分配。3.保險責任：雙方應約定租賃期間內保險責任的承擔方式，包括火險、盜竊險等。4.附加服務：雙方應約定甲方是否提供附加服務，如物業管理、維修保養、清潔等，以及服務內容和費用。5.提前解約：雙方應約定在合同履行期間內，提前解約的條件、程序和違約責任。附件列表：1.租賃物現狀照片或視頻資料：用于記錄租賃物的初始狀況，作為未來維修、損壞等責任判斷的依據。2.房屋平面圖：詳細標注租賃房屋的布局、面積、房間等功能區域。3.相關法律法規文件：如房屋租賃法規、消防安全規定等。4.物業公司提供的服務說明及費用明細：如物業管理費、公共維修基金等。