臨沂科研實驗室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃實驗室基本情況1.1甲方出租的科研實驗室位于山東省臨沂市，具體地址為：____________________。1.2實驗室面積為：____________________平方米。1.3實驗室設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金方式為每半年支付一次，每次支付半年度租金。3.3乙方應在每半年開始前五個工作日內，將應支付的租金支付至甲方指定的賬戶。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面簽署協議，并經雙方確認。4.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條合同的轉讓5.1本合同在未經甲方書面同意的情況下，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。5.2甲方在收到乙方書面轉讓請求后，有權決定是否同意乙方的轉讓請求。甲方同意轉讓的，乙方應與第三方簽訂轉讓協議，并報甲方備案。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供實驗室或實驗室設施設備不符合約定，乙方有權要求甲方改正或賠償。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：實驗室設施設備清單（此處附上實驗室設施設備清單）一、附件列表：1.實驗室設施設備清單2.租賃實驗室平面圖3.實驗室安全檢查報告4.甲方資質證明文件5.乙方科研項目介紹6.租賃實驗室使用管理規定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供實驗室或實驗室設施設備不符合約定，乙方有權要求甲方改正或賠償。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權或處分權的當事人。2.承租方：指租賃物的使用權的當事人。3.租賃期限：指租賃合同規定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約行為導致合同無法履行時，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.實驗室設施設備不符合約定：甲方應及時整改，確保實驗室設施設備滿足合同約定。如有需要，乙方可以要求甲方延長租賃期限或減少租金。2.租金支付糾紛：雙方應按照合同約定的租金支付方式和時間履行義務。如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并有權解除合同。3.合同變更或解除：甲乙雙方應書面簽署協議，并經雙方確認。合同變更或解除后，甲乙雙方應及時辦理相關手續。4.合同轉讓：乙方需書面征求甲方同意，并在甲方同意后與第三方簽訂轉讓協議。五、所有應用場景：1.科研機構、高校、企業等需要租賃實驗室開展科研活動的場景。2.