電影院街面租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的街面物業，乙方愿意租賃甲方的上述物業作為電影院使用，雙方經協商，達成如下協議：一、租賃物及租賃面積2.租賃物的建筑面積為__________平方米。二、租賃期限1.本協議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意續租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。2.乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、租賃用途乙方租賃租賃物作為電影院使用，未經甲方同意，不得改變租賃物的用途。五、維修及保養1.甲方負責租賃物的整體結構和設施的維修保養。2.乙方負責租賃物內部的電影院設施和裝修的維修保養。六、保險乙方應自行辦理租賃物及內部設施的保險，并承擔保險費用。七、違約責任1.一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。2.一方遲延履行債務或者有其他違約行為，使對方遭受損失的，應賠償對方的損失。八、解除協議1.在租賃期內，如甲方需要提前解除本協議，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。2.在租賃期內，如乙方需要提前解除本協議，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的違約金。九、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權證明文件2.乙方電影院經營許可證3.租賃物及內部設施的保險單據4.甲方維修保養記錄5.乙方支付租金的銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反本協議的約定，導致協議無法履行，包括但不限于未按約定提供租賃物、未按約定維修保養租賃物等。2.乙方違反本協議的約定，導致協議無法履行，包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、未按約定辦理保險等。3.甲方遲延履行債務或者有其他違約行為，使乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。4.乙方遲延履行債務或者有其他違約行為，使甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方同意出租的物業。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的期限。6.違約金：指一方違反協議約定，應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，要求乙方在規定時間內支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除本協議并追究乙方的違約責任。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或維修保養租賃物。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行約定，如甲方仍不履行，乙方有權解除本協議并追究甲方的違約責任。3.問題：乙方改變租賃物的用途。解決辦法：甲方應及時制止乙方改變租賃物用途的行為，并要求乙方恢復原狀，如乙方不恢復，甲方有權解除本協議并追究乙方的違約責任。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為電影院