上海市物業(yè)招投標(biāo)資料準(zhǔn)備指南合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)的發(fā)起方，乙方為參與方，雙方為了明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍（1）物業(yè)招投標(biāo)資料的準(zhǔn)備；（2）物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)的參與；（3）雙方在招投標(biāo)過程中的溝通與協(xié)作；（4）雙方在招投標(biāo)后的物業(yè)服務(wù)合同簽訂及履行。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)招投標(biāo)資料，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)證書、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、業(yè)績(jī)證明、信譽(yù)證明等。2.2乙方應(yīng)當(dāng)積極參與甲方的物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料，配合甲方完成招投標(biāo)工作。2.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定，按照誠實(shí)信用、公平競(jìng)爭(zhēng)的原則參與招投標(biāo)活動(dòng)。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供招投標(biāo)活動(dòng)的相關(guān)信息和資料，包括但不限于招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。3.2甲方應(yīng)當(dāng)保證招投標(biāo)活動(dòng)的公開、公平、公正，對(duì)乙方的投標(biāo)資料保密，不得泄露給其他無關(guān)第三方。3.3甲方應(yīng)當(dāng)在招投標(biāo)結(jié)束后，根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照約定履行合同義務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同的變更或者解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，妥善處理合同變更或解除后的相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2雙方在履行合同過程中，若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同的其他條款，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致暫停或終止履行。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.企業(yè)資質(zhì)證書2.法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.法定代表人身份證明4.業(yè)績(jī)證明5.信譽(yù)證明6.招標(biāo)文件7.投標(biāo)須知8.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)9.物業(yè)服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)招投標(biāo)資料，視為違約。2.乙方未積極參與甲方組織的物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)，視為違約。3.乙方在招投標(biāo)過程中違反誠實(shí)信用、公平競(jìng)爭(zhēng)原則，視為違約。4.甲方未為乙方提供招投標(biāo)活動(dòng)的相關(guān)信息和資料，視為違約。5.甲方泄露乙方投標(biāo)資料給其他無關(guān)第三方，視為違約。6.甲方未按照評(píng)標(biāo)結(jié)果與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)招投標(biāo)：指物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)和簽訂合同等活動(dòng)。2.甲方：指物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)的發(fā)起方，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督招投標(biāo)活動(dòng)。3.乙方：指參與物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)按照甲方要求提供資料、參與投標(biāo)和履行合同。4.招投標(biāo)資料：指參與招投標(biāo)活動(dòng)所需的企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等證明文件和相關(guān)信息。5.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方提供物業(yè)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的招投標(biāo)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的招投標(biāo)資料，如發(fā)現(xiàn)虛假資料，甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格。2.問題：乙方未積極參與招投標(biāo)活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)參與招投標(biāo)活動(dòng)，并督促乙方按照要求提供相關(guān)資料。3.問題：招投標(biāo)活動(dòng)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未按照評(píng)標(biāo)結(jié)果與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照評(píng)標(biāo)結(jié)果與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，如出現(xiàn)失誤，應(yīng)及時(shí)糾正并與乙方簽訂合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)服務(wù)公司參與政府或企業(yè)組織的物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)公司為企業(yè)或個(gè)人提供專業(yè)的物業(yè)招投標(biāo)咨詢服務(wù)。3.