甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用建筑施工全面承包協議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質1.2乙方名稱及資質1.3合同中所用術語解釋第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規模2.4工程預算第三條承包范圍及內容3.1乙方承包范圍3.2乙方負責施工內容3.3乙方提供的材料及設備第四條合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付條款4.3價款調整條件4.4支付時間及方式第五條工程進度及交付5.1工程進度計劃5.2工程交付標準5.3工程延期交付違約責任第六條質量保證及驗收6.1工程質量標準6.2質量驗收程序6.3質量問題處理第七條安全文明施工7.1乙方安全責任7.2施工現場管理7.3環保及消防要求第八條變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除合同的程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點10.3訴訟或仲裁適用法律第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用及披露11.3保密期限第十二條通知及聯系12.1各方聯系方式12.2通知生效條件第十三條其他條款13.1合同的完整性13.2合同的修改及補充13.3合同的繼承及轉讓13.4法律及政府規定第十四條合同的生效、終止及失效14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同失效后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質甲方全稱為：×××公司，統一社會信用代碼：×××××××××××，地址：××省××市××區××路××號，主要從事房地產開發、銷售、物業管理等業務。甲方在此項目中具備相關資質，具備本項目施工所需的各項許可和資質。1.2乙方名稱及資質乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，統一社會信用代碼：×××××××××××，地址：××省××市××區××路××號，主要從事建筑工程施工、裝飾裝修、園林綠化等業務。乙方在此項目中具備相關資質，具備本項目施工所需的各項許可和資質。1.3合同中所用術語解釋（1）本項目：指×××商用建筑施工項目。（2）合同總價：指本合同第二條確定的，乙方承擔本項目施工任務所應得的報酬總額。（3）工程交付：指本項目按照本合同約定的質量、功能、標準完成，甲方驗收合格，乙方將工程交付給甲方使用。（4）合同工期：指本合同約定的乙方完成本項目施工任務的時間期限，自開工之日起至工程交付之日止。第二條工程概況2.1工程名稱本項目名稱為：×××商用建筑施工項目。2.2工程地點本項目位于××省××市××區××路××號。2.3工程規模本項目規劃用地面積為××××平方米，建筑總面積為××××平方米，包括：××幢建筑物、××個停車場、××個綠化區等。2.4工程預算本工程預算總金額為人民幣×××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），其中包括：土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程、園林綠化工程等。第三條承包范圍及內容3.1乙方承包范圍乙方承包本項目的全部施工任務，包括但不限于：土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程、園林綠化工程等。3.2乙方負責施工內容乙方負責按照本合同約定的質量、功能、標準完成本項目施工，確保項目順利通過甲方及相關部門的驗收。3.3乙方提供的材料及設備乙方應按照本合同約定的質量、功能、標準提供施工所需的材料、設備等，并保證材料、設備的質量、安全、環保等符合國家相關法律法規及行業標準。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價本合同總價定為人民幣×××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），其中包括：土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程、園林綠化工程等。4.2支付條款甲方按照本合同約定的付款節點、付款比例、付款方式向乙方支付合同價款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）工程進度達到25%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的20%；（4）工程進度達到75%時，甲方支付乙方合同總價款的10%；（5）工程交付并驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的5%。4.3價款調整條件本合同價款調整的條件如下：（1）因政策調整、市場行情變化等原因導致工程材料、設備價格上漲，乙方應在價格上漲后的十五日內向甲方提出價格調整申請，甲方確認后予以調整。（2）因設計變更、工程洽商等原因導致工程量增減，乙方應在變更后的十五日內向甲方提出價款調整申請，甲方確認后予以調整。4.4支付時間及方式甲方按照本合同約定的付款節點、付款比例、付款方式向乙方支付合同價款。具體支付方式如下：（1）甲方通過銀行轉賬方式將合同價款支付給乙方；（2）甲方應在約定的付款節點前將合同價款支付給乙方；（3）甲方支付合同價款時，應提供相應的付款憑證。第八條變更及解除合同8.1合同變更條件（1）因政策調整、法律法規變化等原因，導致合同無法繼續履行；（2）因不可抗力因素，如自然災害、社會事件等，導致合同無法繼續履行；（3）甲乙雙方協商一致的其他變更或解除條件。8.2合同解除條件（1）甲方未按約定支付合同價款，經乙方催告后仍不支付；（2）乙方未按約定完成施工任務，經甲方催告后仍不整改；（3）甲乙雙方協商一致的其他解除條件。8.3變更及解除合同的程序（1）甲乙雙方簽訂變更或解除合同協議；（2）乙方將已完成的工程部分進行交接，并按照本合同約定承擔相關責任；（3）甲乙雙方按照本合同約定辦理合同價款的結算；（4）甲乙雙方互相退還對方提供的擔保物品，如保證金、保函等；（5）本合同變更或解除后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的保密義務。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體如下：（1）甲方未按約定支付合同價款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款金額的1%；（2）甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，導致乙方無法正常施工，乙方有權要求甲方支付延遲履行的違約金，違約金為合同總價款的0.5%；（3）甲方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體如下：（1）乙方未按約定完成施工任務，應向甲方支付違約金，違約金為應付款金額的1%；（2）乙方提供的材料、設備不符合質量要求，導致工程質量問題，乙方應承擔修復費用及甲方因此產生的損失；（3）乙方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償金額及方式甲乙雙方違反本合同約定，應向對方支付違約金。違約金計算方式如下：（1）違約金=應付款金額×違約比例；（2）違約比例根據甲乙雙方違約程度、影響范圍等因素確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點本合同爭議的訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。10.3訴訟或仲裁適用法律本合同爭議的訴訟或仲裁適用法律為中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密信息范圍甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的使用及披露甲乙雙方未經對方同意，不得使用或披露保密信息。但法律、法規、政府規定等要求披露的除外。11.3保密期限本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止后五年止。第十二條通知及聯系12.1各方聯系方式甲乙雙方的聯系人和聯系方式如下：12.2通知生效條件甲乙雙方發出的通知，應以書面形式作出，并加蓋公章或授權代表簽字。通知到達對方即為生效。第十三條其他條款13.1合同的完整性本合同及其附件為本合同的全部內容，甲乙雙方不得單獨使用或解釋本合同的任何部分。13.2合同的修改及補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的繼承及轉讓本合同第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目施工圖紙附件2：工程量清單附件3：材料及設備供應清單附件4：施工組織設計附件5：施工進度計劃附件6：質量保修書附件7：安全文明施工保證書附件8：合同價款支付明細表附件9：違約金計算公式附件10：保密協議附件11：設計變更通知單附件12：工程洽商記錄附件13：施工進度報告附件14：工程驗收報告附件詳細要求和說明：附件1：項目施工圖紙本項目施工圖紙包括但不限于建筑圖紙、結構圖紙、給排水圖紙、電氣圖紙等，應詳細表示出工程的設計內容和要求。圖紙應由乙方根據甲方的要求和相關規范進行完善和修改。附件2：工程量清單工程量清單應詳細列出本項目的所有工程量，包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、園林綠化工程等。清單應由乙方根據施工圖紙和施工組織設計進行編制。附件3：材料及設備供應清單材料及設備供應清單應詳細列出本項目所需的所有材料和設備名稱、型號、規格、數量等信息。清單應由乙方根據施工圖紙和施工組織設計進行編制。附件4：施工組織設計施工組織設計應詳細規劃本項目的施工過程、施工方法、施工組織管理等內容。設計應由乙方根據項目特點和施工要求進行編制。附件5：施工進度計劃施工進度計劃應詳細列出本項目的施工進度安排，包括施工起始日期、施工結束日期、各階段的施工時間等。計劃應由乙方根據施工組織設計進行編制。附件6：質量保修書質量保修書應詳細列出乙方對本項目質量的保修范圍、保修期限、保修責任等內容。保修書應由乙方根據相關法律法規和項目要求進行編制。附件7：安全文明施工保證書安全文明施工保證書應詳細列出乙方對本項目施工安全、文明施工的責任和承諾。保證書應由乙方根據相關法律法規和項目要求進行編制。附件8：合同價款支付明細表合同價款支付明細表應詳細列出甲方應支付給乙方的合同價款的支付時間、支付比例、支付金額等信息。表格應由甲乙雙方根據合同約定進行編制。附件9：違約金計算公式違約金計算公式應詳細列出甲方和乙方違約時應支付的違約金的計算方式。公式應由甲乙雙方根據合同約定進行確定。附件10：保密協議保密協議應詳細列出甲乙雙方在履行合同過程中應保守的保密信息范圍、使用及披露條件、保密期限等內容。協議應由甲乙雙方根據相關法律法規和項目要求進行簽訂。附件11：設計變更通知單設計變更通知單應詳細記錄甲方或乙方因故提出的設計變更內容和要求。通知單應由提出變更方根據變更原因和變更內容進行編制。附件12：工程洽商記錄工程洽商記錄應詳細記錄甲乙雙方在履行合同過程中就工程相關事項進行的洽商內容。記錄應由甲乙雙方根據洽商內容和結果進行編制。附件13：施工進度報告附件14：工程驗收報告工程驗收報告應詳細記錄甲方對乙方完成施工的工程進行驗收的結果，包括驗收合格的工程部分、驗收不合格的工程部分、整改要求等。報告應由甲方根據驗收情況進行編制。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付合同價款；2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件