購(gòu)房土地合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于_________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目土地面積_________平方米，地上建筑面積_________平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”。

二、賣(mài)方是該房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法所有權(quán)人，同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房土地合同，共同遵守：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1土地性質(zhì)：_________（如國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）。

1.2土地面積：_________平方米。

1.3地上建筑面積：_________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)證號(hào)：_________。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）。

2.2付款方式：

（1）買(mǎi)方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣(mài)方支付總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）。

（2）買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格并取得房產(chǎn)證之日起____日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）。

（3）買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用之日起____日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及使用

3.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

3.2交付條件：標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的土地使用權(quán)證書(shū)、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等合法證件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)已竣工驗(yàn)收合格，并取得相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情況；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施、物業(yè)管理等符合約定。

四、違約責(zé)任

4.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的_____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。

4.2賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日房?jī)r(jià)款的_____%計(jì)算。

4.3任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑工程施工許可證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于_________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目土地面積_________平方米，地上建筑面積_________平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”。

二、賣(mài)方是該房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法所有權(quán)人，同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。

三、丙方愿意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方按約定支付購(gòu)房款及履行合同義務(wù)。

四、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房土地合同，共同遵守：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1土地性質(zhì)：_________（如國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）。

1.2土地面積：_________平方米。

1.3地上建筑面積：_________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)證號(hào)：_________。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）。

2.2付款方式：

（1）買(mǎi)方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣(mài)方支付總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）。

（2）買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格并取得房產(chǎn)證之日起____日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）。

（3）買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用之日起____日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及使用

3.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

3.2交付條件：標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的土地使用權(quán)證書(shū)、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等合法證件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)已竣工驗(yàn)收合格，并取得相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情況；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施、物業(yè)管理等符合約定。

四、擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向買(mǎi)方提供足額的擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）。

4.2擔(dān)保方應(yīng)保證在買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)房款或履行合同義務(wù)時(shí)，按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3擔(dān)保方提供的擔(dān)保為連帶責(zé)任擔(dān)保，即買(mǎi)方違約時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，賣(mài)方不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

5.2甲方在支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

5.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后，賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理、配套設(shè)施等符合約定。

六、乙方的違約及限制條款

6.1賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日房?jī)r(jià)款的_____%計(jì)算。

6.2賣(mài)方擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)或提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中能夠及時(shí)獲得標(biāo)的房產(chǎn)，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入有助于促進(jìn)甲乙雙方合同的順利履行，維護(hù)交易安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為購(gòu)房合同的主體，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方在合同中享有廣泛的權(quán)益，如標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)證書(shū)的取得、物業(yè)管理等，有利于甲方在購(gòu)房過(guò)程中維護(hù)自身合法權(quán)益，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房人”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“投資方”）：

鑒于：

一、開(kāi)發(fā)商擬開(kāi)發(fā)位于_________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目土地面積_________平方米，地上建筑面積_________平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”。

二、購(gòu)房人有意購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的部分房產(chǎn)，丙方作為投資方，愿意對(duì)購(gòu)房人的購(gòu)房行為提供資金支持。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房土地合同，共同遵守：

一、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本情況

1.1土地性質(zhì)：_________（如國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）。

1.2土地面積：_________平方米。

1.3地上建筑面積：_________平方米。

1.4開(kāi)發(fā)項(xiàng)目證號(hào)：_________。

二、資金支持及付款方式

2.1資金支持：丙方同意向購(gòu)房人提供總額為人民幣_(tái)________元的資金支持，用于購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的房產(chǎn)。

2.2付款方式：

（1）購(gòu)房人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商支付定金人民幣_(tái)________元，作為購(gòu)房意向的確認(rèn)。

（2）購(gòu)房人應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付剩余房款總額的_____%，即人民幣_(tái)________元。

（3）購(gòu)房人應(yīng)在交付使用之日起____日內(nèi)，支付剩余房款總額的_____%，即人民幣_(tái)________元。

三、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交付及使用

3.1交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交付給購(gòu)房人。

3.2交付條件：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：

（1）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已取得合法的土地使用權(quán)證書(shū)、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等合法證件；

（2）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收合格，并取得相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（3）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情況；

（4）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的配套設(shè)施、物業(yè)管理等符合約定。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將資金支持款項(xiàng)支付給購(gòu)房人，并保留對(duì)購(gòu)房人購(gòu)房行為的監(jiān)督權(quán)。

4.2丙方有權(quán)要求購(gòu)房人提供購(gòu)房合同的復(fù)印件，以確認(rèn)購(gòu)房資金的用途。

4.3丙方在購(gòu)房人違約時(shí)，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商返還已支付的資金支持款項(xiàng)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1購(gòu)房人享有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，開(kāi)發(fā)商不得擅自改變購(gòu)房人的購(gòu)房意向。

5.2購(gòu)房人在支付定金后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房人提供購(gòu)房合同的正式文本。

5.3購(gòu)房人在交付使用后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的配套設(shè)施、物業(yè)管理等符合約定。

六、甲方的違約及限制條款

6.1開(kāi)發(fā)商未按約定交付開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)向購(gòu)房人支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日房?jī)r(jià)款的_____%計(jì)算。

6.2開(kāi)發(fā)商擅自改變購(gòu)房人購(gòu)房意向或提供虛假信息的，購(gòu)房人有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房人支付定金后，不得擅自改變購(gòu)房合同的條款。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購(gòu)房人，通過(guò)