甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋二手交易預付款合同范本版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯系方式2.3買方身份證號碼3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯系方式3.3賣方身份證號碼4.預付款金額4.1預付款金額確定4.2預付款支付方式4.3預付款支付時間5.房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件6.房屋過戶手續6.1過戶手續辦理時間6.2過戶手續辦理費用7.房屋交易價格7.1房屋交易價格確定7.2房屋交易價格支付方式8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋維修責任11.2房屋保險責任11.3房屋租賃問題12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買方身份證復印件12.3賣方身份證復印件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區路號，棟單元層號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋所有權證號：字第號。第二條買方信息2.1買方姓名：。2.3買方身份證號碼：X字第號。第三條賣方信息3.1賣方姓名：。3.3賣方身份證號碼：X字第號。第四條預付款金額4.1預付款金額確定：買方應在簽署本合同后七個工作日內，向賣方支付人民幣萬元整作為預付款。4.2預付款支付方式：買方通過銀行轉賬方式將預付款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3預付款支付時間：買方應在本合同簽署后七個工作日內完成預付款支付。第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：自本合同簽署之日起，賣方應按照約定將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋交付時應符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋權屬清晰、無任何抵押、租賃或其他權利限制。第六條房屋過戶手續6.1過戶手續辦理時間：買方應在本合同簽署后一個月內，與賣方共同辦理房屋過戶手續。6.2過戶手續辦理費用：買方應承擔房屋過戶所產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續費等。第七條房屋交易價格7.1房屋交易價格確定：本合同約定的房屋交易價格為人民幣萬元整。7.2房屋交易價格支付方式：買方應在本合同簽署后一個月內，向賣方支付剩余的房屋交易價格，即人民幣萬元整。買方通過銀行轉賬方式將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第八條違約責任8.1買方違約責任：買方未按照本合同約定支付預付款或房款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。8.2賣方違約責任：賣方未按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續的，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。第九條爭議解決方式9.1協商解決：合同雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。10.3合同解除條件：合同的解除需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。第十一條其他約定11.1房屋維修責任：賣方應保證房屋在交付時符合國家相關住宅質量標準，并承擔交付后一定期限內的房屋主體結構質量問題。11.2房屋保險責任：買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的保險責任，并按照相關規定辦理房屋保險。11.3房屋租賃問題：本合同簽署后，買方不得將房屋出租給第三方，否則賣方有權解除合同。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，該復印件僅供合同雙方核實房屋權屬情況使用。12.2買方身份證復印件：本合同附件中包含買方的身份證復印件，該復印件僅供合同雙方核實買方身份使用。12.3賣方身份證復印件：本合同附件中包含賣方的身份證復印件，該復印件僅供合同雙方核實賣方身份使用。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字：買方應在本合同下方簽字，以表示對合同內容的確認。13.2賣方簽字：賣方應在本合同下方簽字，以表示對合同內容的確認。13.3見證人簽字：如合同雙方約定有見證人，見證人應在本合同下方簽字，以表示對合同過程的見證。第十四條合同簽訂日期本合同的簽訂日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件要求：附件需為清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括但不限于房屋所有權證的編號、所有權人姓名、房屋地址等信息。說明：該附件用于證明房屋的所有權歸屬及房屋的具體位置和面積等基本信息。附件2：買方身份證復印件要求：附件需為清晰、完整的買方身份證復印件，包括但不限于身份證上的姓名、身份證號碼、出生日期、照片等信息。說明：該附件用于核實買方的身份信息，確保交易的安全性和合法性。附件3：賣方身份證復印件要求：附件需為清晰、完整的賣方身份證復印件，包括但不限于身份證上的姓名、身份證號碼、出生日期、照片等信息。說明：該附件用于核實賣方的身份信息，確保交易的安全性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付預付款或房款。2.賣方未按照合同約定交付房屋或辦理過戶手續。3.買方未按照合同約定履行房屋維修責任。4.買方未按照合同約定承擔房屋保險責任。5.買方未按照合同約定使用房屋，如未經賣方同意將房屋出租給第三方。違約責任認定標準：1.買方未按照合同約定支付預付款或房款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。2.賣方未按照合同約定交付房屋或辦理過戶手續的，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。3.買方未按照合同約定履行房屋維修責任的，賣方有權要求買方承擔相應的維修費用。4.買方未按照合同約定承擔房屋保險責任的，賣方有權要求買方承擔相應的保險費用。5.買方未按照合同約定使用房屋的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。示例說明：如買方未能在合同約定的時間內支付預付款，則構成違約。根據合同約定，買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。如果房款總額為100萬元，則買方應支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.預付款：指買方在簽署合同后，為保證交易順利進行，向賣方支付的一定金額的錢款。3.過戶手續：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。4.違約金：指當一方違約時，根據合同約定向另一方支付的賠償金。5.仲裁：指合