認購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產的產權清晰，無任何權屬爭議。

2.買方已充分了解標的房產的相關信息，并愿意按照本合同約定支付購房款項。

3.賣方愿意按照本合同約定將標的房產出售給買方。

為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

2.標的房產的權屬證明文件齊全，包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證等。

二、購房款項

1.買方應按照本合同約定向賣方支付購房款項，具體支付方式如下：

（1）首付款：買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付首付款__________萬元。

（2）分期付款：買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付首付款后的剩余款項，具體分期付款時間及金額如下：

______年______月______日前支付______萬元；

______年______月______日前支付______萬元；

______年______月______日前支付______萬元。

2.買方支付購房款項后，賣方應向買方出具相應的收據。

三、交付房產

1.賣方應在本合同約定的交付期限內將標的房產交付給買方。

2.交付期限為：______年______月______日至______年______月______日。

3.交付房產時，買方有權對標的房產進行驗收，如有不符合合同約定的情況，買方有權要求賣方進行整改。

四、稅費承擔

1.本合同約定的稅費由買方承擔，包括但不限于：契稅、印花稅、房產交易手續費等。

2.買方應在支付購房款項時一并支付上述稅費。

五、違約責任

1.買方未按本合同約定支付購房款項的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

2.賣方未按本合同約定交付標的房產的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產成交價的__________%。

3.如因買方原因導致本合同解除的，買方應向賣方支付違約金，違約金為標的房產成交價的__________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.標的房產測繪報告；

4.買賣雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產的產權清晰，無任何權屬爭議。

2.擔保方同意為本合同提供擔保服務，確保買方權益的實現。

3.賣方愿意按照本合同約定將標的房產出售給買方，并接受擔保方的擔保條件。

為明確各方權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

2.標的房產的權屬證明文件齊全，包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證等。

二、購房款項及擔保

1.買方應按照本合同約定向賣方支付購房款項，具體支付方式如下：

（1）首付款：買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付首付款__________萬元。

（2）分期付款：買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付首付款后的剩余款項，具體分期付款時間及金額如下：

________年______月______日前支付______萬元；

________年______月______日前支付______萬元；

________年______月______日前支付______萬元。

2.擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向買方提供擔保，擔保方式為__________。

三、交付房產

1.賣方應在本合同約定的交付期限內將標的房產交付給買方。

2.交付期限為：______年______月______日至______年______月______日。

3.交付房產時，買方有權對標的房產進行驗收，如有不符合合同約定的情況，買方有權要求賣方進行整改。

四、稅費承擔

1.本合同約定的稅費由買方承擔，包括但不限于：契稅、印花稅、房產交易手續費等。

2.買方應在支付購房款項時一并支付上述稅費。

五、甲方的權益及權利

1.買方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明文件，并確保其真實有效。

2.買方有權在交付房產前對標的房產進行實地查看，并有權要求賣方提供相關資料。

3.買方有權要求賣方在合同約定的交付期限內交付標的房產，并保證房產質量。

4.買方有權要求擔保方按照擔保合同履行擔保義務。

六、乙方的違約責任及限制

1.賣方未按本合同約定交付標的房產的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產成交價的__________%。

2.賣方在標的房產交付前擅自處置房產的，買方有權解除合同，并要求賣方賠償損失。

3.賣方違反合同約定，導致買方無法辦理房產過戶手續的，應承擔相應責任。

七、丙方的擔保責任

1.擔保方應在本合同約定的期限內，按照擔保合同的約定履行擔保義務。

2.擔保方未履行擔保義務的，買方有權要求其承擔違約責任。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、總結

第三方介入的意義和目的：

1.增強買方權益保障，降低交易風險。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權益不受侵害。

2.提高甲方在交易中的話語權，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“代理方”）：

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產的產權清晰，無任何權屬爭議。

2.丙方作為專業房產代理機構，愿意為賣方提供代理服務，協助賣方完成標的房產的銷售。

3.賣方愿意接受丙方的代理服務，并按照本合同約定進行交易。

為明確各方權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

2.標的房產的權屬證明文件齊全，包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證等。

二、代理服務及傭金

1.丙方作為賣方的代理方，負責標的房產的推廣、洽談、簽約等工作。

2.丙方代理服務傭金為標的房產成交價的__________%，在成交后支付。

三、賣方權益及權利

1.賣方有權要求丙方在代理過程中，嚴格遵守法律法規，誠信服務。

2.賣方有權要求丙方及時向其報告標的房產的成交情況及傭金支付情況。

3.賣方有權要求丙方在代理期間，不得泄露標的房產的私密信息。

四、標的房產的銷售

1.賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產的銷售信息提供給丙方。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產的銷售信息發布至其平臺，并開展推廣活動。

3.丙方應在成交后__________個工作日內，協助賣方辦理標的房產的過戶手續。

五、違約責任及限制

1.若丙方未能按照本合同約定完成標的房產的推廣和銷售，賣方有權解除合同，并要求丙方退還已收取的傭金。

2.若賣方提供的標的房產信息不真實，導致丙方遭受損失，賣方應承擔相應責任。

3.若賣方在代理期間擅自處置標的房產，丙方有權解除合同，并要求賣方賠償損失。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，三方各執一份。

3.本合同