甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場租賃標準協議模板一本合同目錄一覽1.租賃物業及租賃面積1.1物業描述1.2租賃面積確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.維修與保養5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修保養費用承擔6.保險責任6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔7.稅務責任7.1稅費承擔7.2稅費變更8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間限制11.合同的變更與轉讓11.1合同變更條件11.2合同轉讓條件12.通知與送達12.1通知方式12.2通知時間限制13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同附件14.2補充協議第一部分：合同如下：1.租賃物業及租賃面積1.1物業描述甲方將其擁有的位于市區路的商場物業出租給乙方使用。商場物業具體地址為：市區路號。物業總面積為平方米，其中租賃面積為平方米。具體租賃店鋪編號和面積明細詳見附件一。1.2租賃面積確定乙方向甲方租賃的面積為平方米，乙方租賃的店鋪編號和面積明細詳見附件一。租賃面積的具體位置和界限以甲方提供的店鋪平面圖為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金支付周期為每月一次。3.2租金支付頻率乙方應在每個支付周期結束后的十日內，將當期的租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付至甲方指定的收款人。4.租賃用途4.1租賃用途限制乙方只能將租賃的店鋪用于約定的用途，不得擅自改變店鋪的用途。如乙方需改變店鋪用途，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方批準后方可進行變更。4.2租賃用途變更如乙方需變更租賃用途，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方批準后方可進行變更。甲方有權根據實際情況決定是否同意乙方的用途變更申請，并有權要求乙方支付相應的違約金。5.維修與保養5.1出租人維修責任甲方負責對租賃物業的共用部位和共用設施設備進行維修和保養，確保其正常使用。5.2承租人維修責任乙方負責對其租賃店鋪內部設施進行日常維修和保養，確保其正常使用。5.3維修保養費用承擔甲乙雙方應按照實際情況承擔維修保養費用。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，維修保養費用由乙方承擔；如因甲方原因導致設施設備損壞，維修保養費用由甲方承擔。6.保險責任6.1承租人保險要求乙方應按照甲方的要求，為租賃店鋪購買商業保險，并將保險單據交甲方備案。6.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。7.稅務責任7.1稅費承擔租賃期間，與租賃店鋪相關的各項稅費（包括但不限于增值稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等）由乙方承擔。7.2稅費變更如國家法律法規發生變更，導致稅費發生變化的，甲乙雙方應按照國家相關政策調整稅費承擔比例。8.違約責任8.1出租人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃物業的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=違約行為導致的損失金額×1%。8.2承租人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法正常收取租金或租賃物業遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=違約行為導致的損失金額×1%。9.合同解除9.1合同解除條件雙方同意解除本合同的，可以協商一致解除合同。解除合同后，乙方應向甲方支付違約金，并按照實際租賃期限支付租金。9.2合同解除通知甲乙雙方任何一方擬解除合同的，應提前三個月書面通知對方。合同解除通知發出后，本合同即告終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間限制甲乙雙方在爭議發生后，應在三十日內解決爭議。如超過三十日未能解決，甲方有權解除合同。11.合同的變更與轉讓11.1合同變更條件甲乙雙方同意變更本合同的，可以簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。變更協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同轉讓條件未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。如乙方確需轉讓的，應提前三個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。12.通知與送達12.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式相互通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。12.2通知時間限制甲乙雙方發出的通知，應在通知發出后五個工作日內送達對方。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括：店鋪平面圖、租賃面積明細表、保險單據等。14.2補充協議甲乙雙方在簽訂本合同后，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述租賃店鋪的具體位置和界限，包括店鋪的面積、形狀、門牌號碼等。附件二：租賃面積明細表列出乙方租賃的店鋪編號和面積明細，包括店鋪的總面積、租賃面積等。附件三：保險單據乙方購買的商業保險單據，包括保險金額、保險期限、保險受益人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業，導致乙方無法正常開展經營活動。2.乙方未按約定時間支付租金，延遲支付超過約定的期限。3.乙方未按約定用途使用租賃物業，擅自改變店鋪的用途。4.乙方未按約定進行維修保養，導致設施設備損壞。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=違約行為導致的損失金額×1%。2.如違約行為導致合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：假設乙方延遲支付租金超過約定的期限，甲方有權按照延遲支付的天數計算違約金，并要求乙方在規定時間內支付。如果乙方未能在規定時間內支付租金和違約金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同解除的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業：指甲方擁有的、同意乙方租賃使用的物業，包括店鋪、設施設備等。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用，用于使用租賃物業。3.租賃用途：乙方租賃物業的目的和范圍，如經營、辦公等。4.維修保養：對租賃物業的維護和保養，確保其正常使用。5.保險：乙方為租賃店鋪購買的商業保險，保障租賃店鋪的安全和損失賠償。6.違約金：違約行為導致的損失金額的一定比例，作為違約責任的一種形式。7.爭議解決：解決甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議的方式，如友好協商、訴訟等。本合同中提到的租賃物業是指甲方擁有的商場物業，乙方租賃的店鋪及設施設備等。租金是乙方支付給甲方的