甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產抵押融資專項資金監管協議版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1合同當事人1.2房地產抵押融資1.3專項資金1.4監管協議第二條：合同主體2.1甲方（抵押人）2.2乙方（抵押權人）2.3丙方（監管機構）第三條：房地產抵押融資的基本情況3.1抵押房地產的基本情況3.2融資額度與用途3.3融資期限第四條：專項資金的監管4.1專項資金的劃撥4.2專項資金的使用監管4.3資金的回收與清算第五條：監管措施與手段5.1丙方的監管職責5.2監管信息的記錄與報告5.3違規行為的處理第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的情形6.3合同終止后的處理第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、解除與失效9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的失效條件第十條：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務10.3保密信息的例外情況第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2轉讓的通知義務第十二條：法律適用與解釋12.1適用法律12.2合同解釋第十三條：其他條款13.1通知與送達13.2合同的附件13.3合同的份數第十四條：合同的簽署14.1簽署的時間與地點14.2簽署人的代表資格14.3簽署后的合同生效第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1合同當事人1.2房地產抵押融資1.3專項資金1.4監管協議第二條：合同主體2.1甲方（抵押人）甲方為擁有合法產權的抵押房地產的所有者，并同意將該房地產抵押給乙方以獲得融資。2.2乙方（抵押權人）乙方為獲得抵押房地產的抵押權，并同意在甲方未按約定償還融資本金及利息時，有權優先受償的權利人。2.3丙方（監管機構）丙方為負責對專項資金進行監管的機構，確保專項資金的合理、合規使用。第三條：房地產抵押融資的基本情況3.1抵押房地產的基本情況詳細描述抵押房地產的位置、面積、用途、產權等信息。3.2融資額度與用途甲方向乙方申請的融資額度為人民幣【】，融資資金主要用于【】。3.3融資期限融資期限為自專項資金到賬之日起【】年。第四條：專項資金的監管4.1專項資金的劃撥丙方應在合同簽訂后的【】個工作日內，將專項資金劃撥至甲方指定的賬戶。4.2專項資金的使用監管甲方應按照約定的用途使用專項資金，不得挪作他用。丙方有權對專項資金的使用情況進行監管。4.3資金的回收與清算融資期限屆滿或提前償還時，甲方應按照約定將專項資金及其利息償還給乙方。丙方負責對資金的回收與清算進行監管。第五條：監管措施與手段5.1丙方的監管職責丙方應建立健全監管體系，確保專項資金的合理使用。5.2監管信息的記錄與報告丙方應對監管過程進行記錄，并定期向合同當事人報告監管情況。5.3違規行為的處理合同當事人如有違反本協議的行為，丙方有權要求其改正，并可視情況采取相應的監管措施。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同變更需經合同當事人協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同終止的情形合同終止的情形包括：融資期限屆滿、甲方提前償還、乙方同意解除等。6.3合同終止后的處理合同終止后，丙方應停止對專項資金的監管，并協助合同當事人辦理相關手續。第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式本合同當事人之間的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、解除與失效9.1合同的生效條件本合同自合同當事人簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）合同當事人協商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同當事人違反本合同，對方有權解除合同。9.3合同的失效條件本合同失效的條件如下：（1）融資期限屆滿；（2）甲方提前償還全部融資本金及利息；（3）合同當事人協商一致解除合同。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括合同內容及合同履行過程中的商業秘密、技術秘密等。10.2保密信息的保密義務合同當事人應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的例外情況（1）依法應當向政府部門披露；（2）經合同當事人授權披露；（3）合同履行過程中，為履行合同而必須向第三方披露。第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件合同轉讓應取得合同其他當事人的書面同意。11.2轉讓的通知義務合同轉讓后，轉讓方應書面通知其他合同當事人。第十二條：法律適用與解釋12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同的解釋權歸合同當事人共同所有。第十三條：其他條款13.1通知與送達合同當事人之間的通知與送達，應以書面形式進行，送達對方指定的聯系方式。13.2合同的附件本合同的附件包括：（1）抵押房地產權屬證明；（2）融資用途說明；（3）其他合同當事人約定的附件。13.3合同的份數本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執壹份，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署的時間與地點本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽署。14.2簽署人的代表資格簽署人代表合同當事人簽署本合同，并對簽署人的代表資格予以確認。14.3簽署后的合同生效本合同自簽署人之日起生效，并對合同當事人具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房地產權屬證明詳細要求和說明：該附件應包括但不限于房地產所有權證、土地使用權證、房屋他項權利證等法律文件，用以證明甲方對抵押房地產的合法所有權。附件二：融資用途說明詳細要求和說明：該附件應詳細說明融資資金的具體用途，包括項目名稱、投資預算、資金流向等，以確保專項資金的合理使用。附件三：監管協議的補充協議詳細要求和說明：該附件應包含對監管協議的補充約定，包括監管措施的具體實施細節、監管報告的提交時間及方式等。附件四：合同轉讓同意書詳細要求和說明：當合同當事人擬進行合同轉讓時，需提交該附件，以獲得其他合同當事人的書面同意。附件五：違約行為及責任認定清單詳細要求和說明：該附件應詳細列舉合同中約定的各種違約行為，以及相應的責任認定標準。附件六：法律適用及解釋確認書詳細要求和說明：該附件應明確本合同適用的法律及合同解釋權歸屬，以確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定用途使用專項資金，視為違約。2.甲方未按約定時間償還融資本金及利息，視為違約。3.乙方未按約定時間劃撥專項資金，視為違約。4.丙方未按約定履行監管職責，視為違約。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權暫停發放融資，并要求甲方立即改正。甲方還需向乙方支付違約金，違約金計算方式為未償還融資本金及利息的1%。2.乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為融資本金的1%。3.丙方違約，甲方和乙方均有權要求丙方改正，并可視情況要求丙方賠償損失。示例說明：假設甲方未按約定用途使用專項資金，乙方在發現后應及時通知甲方，并要求甲方立即改正。若甲方未在規定時間內改正，乙方有權暫停發放融資，并按照違約金計算方式向甲方追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押房地產：指甲方名下的用于抵押的房地產，包括房屋和土地。2.融資額度：指甲方從乙方處申請的融資金額上限。3.融資期限：指甲方償還融資本金及利息的期限。4.專項資金：指用于特定用途的融資資金，不得挪作他用。5.監管協議：指本合同中約定的一方（