20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同，貸款服務及風險控制條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3貸款服務機構基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及產權信息2.2房屋面積及結構2.3房屋用途及裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節點4.貸款服務條款4.1貸款金額及利率4.2貸款期限4.3貸款申請及審批流程4.4貸款發放條件5.風險控制條款5.1房屋產權風險控制5.2貸款違約風險控制5.3房屋交易風險控制6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構8.附件及補充條款8.1附件一：房屋產權證明文件8.2附件二：貸款合同8.3附件三：其他相關文件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同解除條款12.合同份數13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：________________買方身份證號碼：________________買方聯系電話：________________買方通訊地址：________________1.2賣方基本信息賣方姓名：________________賣方身份證號碼：________________賣方聯系電話：________________賣方通訊地址：________________1.3貸款服務機構基本信息貸款服務機構名稱：________________貸款服務機構聯系方式：________________貸款服務機構地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及產權信息房屋所在城市：________________房屋具體地址：________________房屋產權證號：________________2.2房屋面積及結構房屋建筑面積：________________平方米房屋結構：________________2.3房屋用途及裝修情況房屋用途：________________裝修情況：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：________________元3.2支付方式首付款支付方式：________________首付款金額：________________元首付款支付時間：________________3.3付款時間節點貸款申請批準后：________________首次還款日：________________每月還款日：________________4.貸款服務條款4.1貸款金額及利率貸款金額：________________元貸款利率：________________4.2貸款期限貸款期限：________________年4.3貸款申請及審批流程買方提交貸款申請材料貸款服務機構進行審核審核通過后發放貸款4.4貸款發放條件房屋產權清晰買方具備還款能力貸款服務機構審批通過5.風險控制條款5.1房屋產權風險控制賣方保證房屋產權無糾紛買方在合同簽訂前進行產權核實5.2貸款違約風險控制買方需按時還款，否則承擔違約責任貸款服務機構有權采取法律手段追回欠款5.3房屋交易風險控制合同簽訂后，買方不得擅自轉賣房屋賣方不得在合同簽訂后出售房屋給第三方6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件買方或賣方違約不可抗力因素導致合同無法履行6.2違約責任及賠償違約方應承擔相應的違約責任受損方有權要求違約方賠償損失8.附件及補充條款8.1附件一：房屋產權證明文件房屋產權證復印件土地使用權證復印件其他相關產權證明文件8.2附件二：貸款合同貸款合同正本貸款合同附件貸款合同變更協議8.3附件三：其他相關文件房屋買賣合同房屋質量保證書房屋維修基金繳納證明9.合同生效及變更9.1合同生效條件雙方簽字蓋章貸款服務機構確認貸款發放9.2合同變更程序雙方協商一致簽訂書面變更協議附件三中相應文件更新10.通知及送達10.1通知方式書面通知電子郵件傳真10.2送達地址買方：________________賣方：________________貸款服務機構：________________11.其他約定事項11.1不可抗力條款發生不可抗力事件，合同可暫停履行事件解除合同條件11.2合同解除條款雙方協商一致解除合同違約方解除合同條件12.合同份數本合同一式______份，買方執______份，賣方執______份，貸款服務機構執______份。13.合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.合同附件附件一：房屋產權證明文件附件二：貸款合同附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或任何一方委托介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所等。1.2第三方的介入應當是基于甲乙雙方的共同意愿，且符合法律法規及合同約定。2.第三方介入的條件及程序甲乙雙方一致同意；第三方具備相應的資質和能力；第三方介入不違反法律法規及合同約定。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方協商確定第三方介入事宜；甲乙雙方與第三方簽訂合作協議；第三方根據合作協議履行職責。3.第三方介入的責權利3.1第三方的權利：根據合作協議，獲取必要的資料和信息；在職責范圍內，獨立開展相關工作；收取約定的服務費用。3.2第三方的義務：嚴格遵守法律法規及合同約定；獨立、客觀、公正地履行職責；對甲乙雙方的信息保密；按時完成工作任務。3.3第三方的責任：因自身原因導致的工作失誤，承擔相應的責任；因違反法律法規及合同約定導致的責任，由其自行承擔；因第三方原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔。4.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明：在第三方介入過程中，甲方應積極配合第三方的工作；甲方應向第三方提供必要的資料和信息；甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。4.2乙方的額外條款及說明：在第三方介入過程中，乙方應積極配合第三方的工作；乙方應向第三方提供必要的資料和信息；乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。5.第三方的責任限額因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過______元的賠償責任；第三方在履行職責過程中，因過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過______元的賠償責任；第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方信息的，第三方應承擔相應的法律責任。5.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的服務提供者，應按照甲方的要求履行職責；第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。6.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的服務提供者，應按照乙方的要求履行職責；第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。6.3第三方與貸款服務機構的關系：第三方在履行職責過程中，應遵守貸款服務機構的規章制度；第三方在履行職責過程中，不得損害貸款服務機構的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整、無涂改，能明確顯示房屋產權人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：用于證明房屋產權的合法性。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整、無涂改，能明確顯示土地使用權人、土地地址、土地面積等信息。說明：用于證明土地使用權歸屬。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內容完整、清晰。說明：明確房屋買賣雙方的權利和義務。4.房屋質量保證書要求：由賣方出具，明確房屋質量保證期限和責任。說明：保障買方在房屋質量方面的權益。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供繳納證明文件，明確維修基金繳納金額和繳納時間。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修。6.貸款合同要求：清晰、完整、無涂改，包括貸款金額、利率、期限等關鍵信息。說明：明確貸款雙方的貸款關系。7.貸款合同附件要求：包括貸款合同中的所有附件，如抵押合同、保證合同等。說明：補充貸款合同中的相關內容。8.貸款合同變更協議要求：雙方簽字蓋章，明確變更內容。說明：用于記錄貸款合同的變更情況。9.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他相關文件，如房屋評估報告、鑒定報告等。說明：用于補充和證明合同中的相關內容。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按合同約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為______元。示例：賣方應在合同約定的交付日期前______日內交付房屋，如未按時交付，則應支付違約金。1.2賣方未保證房屋產權清晰責任認定：賣方應承擔由此產生的全部法律責任。示例：如因房屋產權問題導致合同無法履行，賣方應承擔全部責任。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按合同約定支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為______元。示例：買方應在合同約定的付款日期前______日內支付款項，如未按時支付，則應支付違約金。2.2買方未按時辦理貸款手續責任認定：買方應向貸款服務機構支付違約金，違約金為______元。示例：買方應在合同約定的貸款手續辦理日期前______日內完成貸款手續，如未按時辦理，則應支付違約金。3.貸款服務機構違約行為及責任認定3.1貸款服務機構未按合同約定發放貸款責任認定：貸款服務機構應向買方支付違約金，違約金為______元。示例：貸款服務機構應在合同約定的貸款發放日期前______日內發放貸款，如未按時發放，則應支付違約金。3.2貸款服務機構未履行保密義務責任認定：貸款服務機構應承擔相應的法律責任。示例：如因貸款服務機構泄露買方信息導致損失，貸款服務機構應承擔全部責任。全文完。2024年二手房買賣合同，貸款服務及風險控制條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款機構信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋產權3.5房屋現狀4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4預付款4.5尾款5.貸款服務5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款還款方式5.5貸款審批流程5.6貸款利率調整6.風險控制條款6.1信用風險6.2操作風險6.3市場風險6.4法規風險6.5自然災害風險6.6房屋權屬風險6.7交易風險7.房屋產權過戶手續7.1過戶手續7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶資料8.房屋交接手續8.1房屋交接8.2交接時間8.3交接方式8.4交接責任9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3貸款機構違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：房屋產權證12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年二手房買賣合同，貸款服務及風險控制條款》。1.1.2“買方”指購買房屋的一方，全稱為_______。1.1.3“賣方”指出售房屋的一方，全稱為_______。1.1.4“貸款機構”指提供貸款服務的金融機構，全稱為_______。1.2解釋1.2.1本合同中的“房屋”指賣方擁有的位于_______的房產。1.2.2本合同中的“交易價格”指買方購買該房屋的總金額。1.2.3本合同中的“貸款額度”指貸款機構根據買方信用狀況和房屋價值核定的貸款金額。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_______2.1.2買方身份證號碼：_______2.1.3買方聯系方式：_______2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_______2.2.2賣方身份證號碼：_______2.2.3賣方聯系方式：_______2.3貸款機構信息2.3.1貸款機構全稱：_______2.3.2貸款機構聯系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：_______3.1.2房屋所在區縣：_______3.1.3房屋所在街道：_______3.1.4房屋所在小區：_______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋結構3.3.1結構類型：_______3.3.2住房性質：_______3.4房屋產權3.4.1產權證號：_______3.4.2產權性質：_______3.5房屋現狀3.5.1房屋裝修情況：_______3.5.2房屋配套設施：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價：_______元人民幣4.2付款方式4.2.1首付款：_______元人民幣，于_______前支付。4.2.2貸款部分：_______元人民幣，由買方向貸款機構申請貸款。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2貸款審批時間：_______4.3.3貸款發放時間：_______4.4預付款4.4.1預付款金額：_______元人民幣4.4.2預付款支付時間：_______4.5尾款4.5.1尾款支付條件：_______4.5.2尾款支付時間：_______5.貸款服務5.1貸款額度5.1.1貸款額度上限：_______元人民幣5.2貸款利率5.2.1初始利率：_______%5.2.2利率調整方式：_______5.3貸款期限5.3.1貸款期限：_______年5.4貸款還款方式5.4.1還款方式：_______5.5貸款審批流程5.5.1貸款申請時間：_______5.5.2貸款審批時間：_______5.5.3貸款發放時間：_______5.6貸款利率調整5.6.1利率調整周期：_______5.6.2利率調整條件：_______6.風險控制條款6.1信用風險6.1.1買方需提供信用證明材料。6.1.2賣方需保證房屋產權清晰無糾紛。6.2操作風險6.2.1雙方應按照合同約定履行各自義務。6.2.2任何一方違反合同約定，應承擔相應責任。6.3市場風險6.3.1房屋價格波動風險由買方承擔。6.3.2貸款利率變動風險由買方承擔。6.4法規風險6.4.1雙方應遵守國家相關法律法規。6.4.2任何一方違反法律法規，應承擔相應責任。6.5自然災害風險6.5.1房屋在自然災害中受損，雙方應協商解決。6.5.2保險賠償由雙方按比例承擔。6.6房屋權屬風險6.6.1賣方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。6.6.2買方在購買房屋前應進行產權調查。6.7交易風險6.7.1雙方應按照合同約定完成房屋交易。6.7.2任何一方違反合同約定，應承擔相應責任。8.房屋產權過戶手續8.1過戶手續8.1.1賣方需在合同簽訂后_______日內將房屋產權證及相關文件交買方。8.1.2買方需在收到房屋產權證及相關文件后_______日內辦理房屋產權過戶手續。8.2過戶費用8.2.1過戶稅費由買方承擔，具體費用根據當地政策確定。8.2.2過戶稅費支付時間：_______8.3過戶時間8.3.1過戶手續辦理時間：_______8.4過戶資料8.4.1賣方需提供的資料：房屋產權證、身份證、戶口本等。8.4.2買方需提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。9.房屋交接手續9.1房屋交接9.1.1房屋交接時間：_______9.1.2房屋交接地點：_______9.2交接時間9.2.1交接時間：_______9.3交接方式9.3.1交接方式：雙方現場交接。9.4交接責任9.4.1賣方負責將房屋及其附屬設施完好無損地交付給買方。9.4.2買方在交接時應對房屋現狀進行驗收，如有問題應在_______日內提出。10.違約責任10.1買方違約責任10.1.1買方未按時支付首付款，應向賣方支付_______元的違約金。10.1.2買方未按時辦理貸款，應向貸款機構支付_______元的違約金。10.2賣方違約責任10.2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付_______元的違約金。10.2.2賣方提供的房屋信息與實際情況不符，應退還買方已支付的全部款項，并支付_______元的違約金。10.3貸款機構違約責任10.3.1貸款機構未按時發放貸款，應向買方支付_______元的違約金。10.3.2貸款機構擅自調整貸款利率，應退還買方多支付的部分，并支付_______元的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點：房屋所在地。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照法定程序進行爭議解決。11.3.2爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同的約定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2買方支付首付款。12.2合同解除條件12.2.1雙方協商一致。12.2.2發生不可抗力事件，且合同約定的解除條件成就。12.3合同解除程序12.3.1雙方書面通知對方解除合同。12.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1本合同作為附件一，與具有同等法律效力。13.2附件二：貸款合同13.2.1本合同作為附件二，與具有同等法律效力。13.3附件三：房屋產權證13.3.1本合同作為附件三，與具有同等法律效力。13.4附件四：其他相關文件13.4.1本合同作為附件四，與具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易、提供專業服務或履行特定職能的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方，且不包括貸款機構。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。1.2.2第三方具備完成介入事項所需的資質和能力。1.2.3第三方介入事項符合法律法規和合同約定。2.第三方職責與權利2.1第三方職責2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業服務或履行特定職能。2.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。2.1.3第三方應按照合同約定的時間和標準完成工作。2.2第三方權利2.2.1第三方有權根據合同約定獲取報酬。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。2.2.3第三方有權在履行職責過程中，采取必要措施保障自身合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方責任3.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中明確。3.2責任限額3.2.1第三方責任限額最高不超過_______元人民幣。3.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方的責任劃分4.1.1甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔相應的責任。4.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致的損失，由第三方自行承擔。4.2第三方與其他各方的權利劃分4.2.1第三方有權根據合同約定，享有相應的權利。4.2.2第三方無權干涉甲乙雙方的權利義務。4.3第三方與其他各方的信息共享4.3.1第三方在履行職責過程中，需與甲乙雙方共享必要的信息。4.3.2第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給無關的第三方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請5.1.1甲乙雙方應向第三方提出介入申請。5.1.2第三方應在_______日內回復甲乙雙方。5.2第三方介入協議5.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂第三方介入協議，明確雙方的權利義務。5.2.2第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入實施5.3.1第三方應按照第三方介入協議，履行相關職責。5.3.2第三方在履行職責過程中，應隨時向甲乙雙方報告工作進展情況。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1第三方已完成合同約定的介入事項。6.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入。6.1.3發生不可抗力事件，導致第三方介入無法繼續。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方應向甲乙雙方發出終止通知。6.2.2甲乙雙方應在_______日內回復第三方。6.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、貸款服務及風險控制條款等內容，應與合同內容一致。說明：此附件作為合同的主要部分，需雙方簽字蓋章。2.附件二：貸款合同詳細要求：包括貸款機構的基本信息、貸款額度、利率、期限、還款方式等內容，應與貸款機構提供的貸款合同一致。說明：此附件作為貸款服務的詳細約定，需雙方及貸款機構簽字蓋章。3.附件三：房屋產權證詳細要求：提供房屋產權證原件或復印件，證明賣方對該房屋擁有完整的產權。說明：此附件作為房屋權屬的證明，需賣方簽字蓋章。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，證明房屋的市場價值。5.附件五：房屋產權調查報告詳細要求：由專業機構進行的房屋產權調查報告，確認房屋權屬無糾紛。說明：此附件作為房屋權屬的保障，需調查機構蓋章。6.附件六：房屋交接清單詳細要求：列明房屋及其附屬設施的清單，包括物品名稱、數量、狀況等。說明：此附件作為房屋交接的憑證，需甲乙雙方簽字蓋章。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方的職責、權利、責任限額等內容。說明：此附件作為第三方介入的依據，需三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約行為：未按時支付首付款。未按時辦理貸款。未按時完成房屋交接。1.2賣方違約行為：未按時交付房屋。提供的房屋信息與實際情況不符。房屋產權存在糾紛。1.3貸款機構違約行為：未按時發放貸款。擅自調整貸款利率。未按時履行貸款審批職責。2.責任認定標準：2.1違約責任認定標準：根據合同約定，確定違約方應承擔的責任。違約金標準：按照合同約定的比例計算。損害賠償：根據實際損失計算賠償金額。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付首付款：違約金：按照合同約定的比例計算，例如首付款的_______%。損害賠償：若賣方因此遭受損失，買方應承擔相應的賠償責任。3.2賣方未按時交付房屋：違約金：按照合同約定的比例計算，例如房屋總價的_______%。損害賠償：若買方因此遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。3.3貸款機構未按時發放貸款：違約金：按照合同約定的比例計算，例如貸款金額的_______%。損害賠償：若買方因此遭受損失，貸款機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房買賣合同，貸款服務及風險控制條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產產權狀況2.3房產面積及結構2.4房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3首付比例4.貸款服務條款4.1貸款方式及金額4.2貸款利率及期限4.3貸款申請及審批流程4.4貸款還款方式及時間5.風險控制條款5.1甲方風險控制5.1.1甲方提供房產真實信息5.1.2甲方確保房產權屬清晰5.1.3甲方配合辦理房產過戶手續5.2乙方風險控制5.2.1乙方按時支付房款5.2.2乙方確保貸款申請及還款能力5.2.3乙方配合辦理房產過戶手續6.房產過戶手續及稅費承擔6.1過戶手續辦理6.2稅費承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同簽訂日期及地點12.合同附件13.合同份數及保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所：____________________甲方聯系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所：____________________乙方聯系方式：__________________2.房產基本情況2.1房產坐落位置房產地址：____________________房產所在區域：_________________房產所在街道：_________________2.2房產產權狀況房產產權證號：________________房產所有權人：_________________房產性質：____________________2.3房產面積及結構房產建筑面積：________________房產使用面積：________________房產結構：____________________2.4房產配套設施配套設施：____________________配套設施說明：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易價格：________________人民幣大寫：___________________3.2支付方式及時間首付比例：____________________首付金額：____________________首付支付時間：_________________剩余房款支付方式：____________剩余房款支付時間：____________4.貸款服務條款4.1貸款方式及金額貸款方式：____________________貸款金額：____________________4.2貸款利率及期限貸款利率：____________________貸款期限：____________________4.3貸款申請及審批流程貸款申請時間：________________貸款審批時間：________________貸款發放時間：________________4.4貸款還款方式及時間還款方式：____________________還款時間：____________________5.風險控制條款5.1甲方風險控制5.1.1甲方提供房產真實信息甲方承諾提供的房產信息真實、準確、完整。5.1.2甲方確保房產權屬清晰甲方承諾所出售房產的產權清晰，不存在任何爭議。5.1.3甲方配合辦理房產過戶手續甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續。5.2乙方風險控制5.2.1乙方按時支付房款乙方承諾按時支付房款，確保交易順利進行。5.2.2乙方確保貸款申請及還款能力乙方承諾具備貸款申請及還款能力，確保貸款申請順利通過。5.2.3乙方配合辦理房產過戶手續乙方應積極配合甲方辦理房產過戶手續。6.房產過戶手續及稅費承擔6.1過戶手續辦理過戶手續由雙方共同辦理，具體辦理時間及費用由雙方協商確定。6.2稅費承擔稅費承擔按照國家相關法律法規及當地政策執行，具體稅費由雙方協商確定。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現；（2）一方被宣告破產或被吊銷營業執照；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。7.2違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協商不成，爭議解決機構為房產所在地仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的各項條款履行完畢；（2）合同一方違約，另一方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。10.其他約定事項10.1合同附件（1）房產產權證明文件復印件；（2）貸款合同復印件；（3）稅費繳納憑證復印件。10.2合同變更本合同的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽訂補充協議作為本合同的附件。10.3合同解除本合同的解除，必須按照本合同第七條“合同解除及違約責任”的規定執行。11.合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日____時____分在____地點簽訂。12.合同附件本合同附件如下：（1）房產產權證明文件復印件；（2）貸款合同復印件；（3）稅費繳納憑證復印件；（4）其他雙方約定的文件。13.合同份數及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務、技術咨詢、資金監管、法律服務等任何形式幫助的法人、非法人組織或其他個人。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協商一致，認為有必要引入第三方；（2）根據法律、法規或政策要求，必須引入第三方；（3）合同履行過程中出現需要第三方協助的情況。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介服務：為甲乙雙方提供信息查詢、咨詢、協調等服務；（2）技術咨詢：為甲乙雙方提供專業技術意見或解決方案；（3）資金監管：對甲乙雙方的交易資金進行監管，確保資金安全；（4）法律服務：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任限額如下：（1）中介服務方：對因中介服務過程中產生的損失，其責任