2024年住宅租賃合同經典版_第1頁
2024年住宅租賃合同經典版_第2頁
2024年住宅租賃合同經典版_第3頁
2024年住宅租賃合同經典版_第4頁
2024年住宅租賃合同經典版_第5頁
已閱讀5頁,還剩8頁未讀 繼續免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

編號:__________2024年住宅租賃合同經典版第一篇:通用版范文第二篇:中介版范文第三篇:甲方主導版范文第四篇:乙方主導版范文第五篇:純商業化應用場景版范文甲方:___________________乙方:___________________簽訂日期:_____年_____月_____日

2024年住宅租賃合同經典版本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋設施1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結束日期1.3租賃物的使用和維護1.3.1承租人的使用范圍1.3.2承租人的維護責任第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1銀行轉賬2.3.2現金支付2.3.3其他支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金的退還3.2.1合同到期或提前解約3.2.2房屋損壞或損失3.3押金的扣除3.3.1承租人違反合同約定3.3.2承租人未按約定支付租金第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1租賃期限的延長4.1.2租金的調整4.2提前解約4.2.1承租人的解約權4.2.2出租人的解約權4.2.3解約通知期限第五條違約責任5.1出租人的違約責任5.2承租人的違約責任5.3違約賠償金額第六條房屋維修6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔第七條房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條房屋轉讓8.1出租人轉讓房屋8.2承租人轉讓房屋第九條房屋轉租9.1承租人的轉租權9.2轉租的條件和限制第十條房屋用途10.1承租人的使用目的10.2禁止用途第十一條房屋的交付和返還11.1房屋交付11.2房屋返還第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條爭議解決13.1協商解決13.2調解解決13.3仲裁解決13.4法律途徑第十四條其他約定14.1房屋維修記錄14.2租金支付記錄14.3押金退還記錄14.4合同的復印件14.5雙方聯系方式第一部分:合同如下:第一條租賃物1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址:北京市朝陽區路號單元層1.1.2房屋面積:80平方米1.1.3房屋戶型:兩室一廳1.1.4房屋設施:家具、家電齊全,包括床、沙發、電視、冰箱、洗衣機等1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期:2024年1月1日1.2.2租賃結束日期:2025年12月31日1.3租賃物的使用和維護1.3.1承租人的使用范圍:承租人及其家庭成員居住使用,不得轉租、轉借或用于非法用途第二條租金及支付方式2.1租金金額:每月3500元2.2租金支付周期:每月支付一次2.3租金支付方式2.3.1銀行轉賬:承租人需在每月10日前將租金轉賬至出租人指定的銀行賬戶2.3.2現金支付:承租人可在每月10日前直接到出租人處支付現金2.3.3其他支付方式:經雙方協商一致,可以采用其他支付方式第三條押金3.1押金金額:一個月租金,即3500元3.2押金的退還3.2.1合同到期或提前解約:合同到期或提前解約后,出租人在確認租賃物無損壞或損失的情況下,將押金無息退還給承租人3.2.2房屋損壞或損失:如租賃物在租賃期間內發生損壞或損失,出租人有權從押金中扣除相應的維修或賠償費用3.3押金的扣除3.3.1承租人違反合同約定:如承租人違反合同約定,出租人有權從押金中扣除相應的違約金3.3.2承租人未按約定支付租金:如承租人未按約定支付租金,出租人有權從押金中扣除相應的滯納金第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1租賃期限的延長:如需延長租賃期限,承租人應提前一個月向出租人提出書面申請,并經雙方協商一致后簽訂《租賃合同變更協議》4.1.2租金的調整:如因市場行情變化等原因需要調整租金,雙方可協商一致后簽訂《租賃合同變更協議》進行調整4.2提前解約4.2.1承租人的解約權:承租人提前解約需提前一個月書面通知出租人,并支付一個月租金作為違約金4.2.2出租人的解約權:出租人提前解約需提前三個月書面通知承租人,并支付三個月租金作為違約金4.2.3解約通知期限:雙方提前解約時,應按照上述規定提前通知對方第五條違約責任5.1出租人的違約責任:如出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務,應承擔違約責任,向承租人支付違約金5.2承租人的違約責任:如承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務,應承擔違約責任,向出租人支付違約金5.3違約賠償金額:違約金的具體金額雙方可根據實際情況協商確定第六條房屋維修6.2承租人的維修責任:承租人負責對租賃物進行日常維護和保養,如發現損壞或故障,應及時通知出租人進行維修6.3維修費用承擔:維修費用由出租人和承租人按照實際情況承擔第八條房屋轉讓8.1出租人轉讓房屋:如出租人在租賃期間內將房屋轉讓給第三方,應提前三個月通知承租人,并書面征求承租人的同意。如承租人同意轉讓,雙方可簽訂《租賃合同變更協議》并按照新的合同條款繼續履行合同。8.2承租人轉讓房屋:承租人不得在租賃期間內將租賃物轉讓給第三方,如承租人違反本條規定,出租人有權解除合同并扣除相應的違約金。第九條房屋轉租9.1承租人的轉租權:承租人不得將租賃物轉租給第三方。如承租人確有特殊情況需要轉租,應提前一個月書面通知出租人,并經出租人同意后方可進行轉租。9.2轉租的條件和限制:如出租人同意承租人轉租,承租人需與第三方簽訂《轉租協議》,并確保第三方按照本合同的條款履行合同義務。承租人轉租期間仍需承擔本合同約定的租金支付義務。第十條房屋用途10.1承租人的使用目的:承租人應按照合同約定的用途使用租賃物,不得用于非法用途或與租賃目的不符的使用。第十一條房屋的交付和返還11.1房屋交付:出租人應在合同開始日期前將租賃物交付給承租人,并辦理相關交付手續。11.2房屋返還:合同結束日期前,承租人應將租賃物按照合同約定的狀態返還給出租人。如租賃物有損壞或損失,承租人應按照合同約定承擔相應的賠償責任。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件:合同到期或者雙方提前解約且解除合同的條件滿足時,本合同終止。第十三條爭議解決13.1協商解決:合同雙方在發生爭議時,應通過協商解決。13.2調解解決:如協商不成,雙方可向租賃物所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。13.3仲裁解決:如調解不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.4法律途徑:如采取法律途徑,雙方應按照合同約定及法律規定履行相應的法律程序。第十四條其他約定14.1房屋維修記錄:出租人和承租人應共同記錄房屋的維修情況,包括但不限于維修時間、維修內容、維修費用等。14.2租金支付記錄:承租人應按照約定的支付方式及時支付租金,雙方可記錄每次租金支付的詳細信息。14.3押金退還記錄:如合同到期或提前解約,雙方應共同記錄押金的退還情況,包括退還時間、退還金額等。14.4合同的復印件:雙方應各自保留本合同的完整復印件,以備不時之需。14.5雙方聯系方式:雙方應保持聯系方式的暢通,以便在合同履行過程中進行有效的溝通和聯系。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃房屋現狀照片詳細要求:附件中應包括房屋內外部照片,詳細反映房屋的現狀,包括家具、家電、墻面、地面等情況。附件說明:用于證明租賃房屋在交付時的狀態,作為后續返還房屋時的對比依據。附件二:租賃房屋設施清單詳細要求:附件中應詳細列出租賃房屋內的家具、家電等設施清單,包括品牌、型號、數量等信息。附件說明:用于明確租賃房屋內設施的具體情況,便于雙方在租賃期間的管理和維護。附件三:押金收據詳細要求:附件中應包含押金收據的原件,證明承租人已按照合同約定支付押金。附件說明:用于證明押金的支付情況,確保合同的履行。附件四:租金支付記錄詳細要求:附件中應記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息。附件說明:用于記錄和證明承租人按約定支付租金的情況。附件五:維修記錄詳細要求:附件中應詳細記錄房屋的維修情況,包括維修時間、維修內容、維修費用等信息。附件說明:用于記錄和管理房屋的維修情況,確保租賃物的使用安全。附件六:轉租協議詳細要求:附件中應包含承租人與第三方簽訂的轉租協議,明確轉租的條件、期限、租金等事項。附件說明:用于證明承租人轉租行為合法性,確保轉租關系的明確和穩定。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務。3.承租人未經出租人同意轉租房屋。4.承租人未按約定使用租賃物,導致房屋損壞或損失。5.出租人提前解約或延遲交付租賃物。責任認定:1.違約金:如一方違約,應向另一方支付違約金,具體金額雙方可根據實際情況協商確定。示例說明:如出租人未按約定時間交付房屋,承租人可要求出租人支付延遲交付的違約金。2.損害賠償:如一方違約導致對方遭受損失,違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明:如承租人未按約定支付租金,出租人可要求承租人支付滯納金,并有權要求賠償因延遲支付造成的損失。3.合同解除:如一方嚴重違約,對方有權解除合同,并要求違約方支付相應的違約金或損害賠償。示例說明:如出租人未按約定提供租賃物,承租人可解除合同,并要求出租人支付違約金及賠償損

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論