武術(shù)館檔口租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.法定代表人：_________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.法定代表人：_________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于_______（地址）的武術(shù)館檔口，且乙方有意租賃該檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃檔口及面積1.2租賃物的面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該檔口僅限于進(jìn)行武術(shù)培訓(xùn)、銷售武術(shù)用品等與武術(shù)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如有損壞、故障等情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理、維護(hù)及維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除租金以外的其他費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.武術(shù)館檔口租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途說(shuō)明4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和資質(zhì)證明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物損壞或故障。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或收取額外費(fèi)用。4.乙方未按期支付租金。5.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的約定時(shí)間。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)、維修和管理的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.檔口設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受限：確保租賃用途符合合同約定，如有需要，與甲方溝通協(xié)商。4.法律法規(guī)遵守：了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。5.合同糾紛：首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依