?合同編號：__________合同各方當事人：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯系方式：__________名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯系方式：__________鑒于甲方擬購買乙方開發的位于__________（項目名稱）的商品房一套，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商品房買賣事宜達成如下協議：第一條商品房基本狀況1.1商品房位于__________（地址），房屋結構為__________，建筑規模為__________平方米，共有__________層，乙方持有該房屋的合法所有權證。1.2甲方購買的商品房為__________（房屋戶型），套內建筑面積為__________平方米，共有__________個陽臺，__________個衛生間。第二條商品房價格及支付方式2.1雙方確認，甲方購買上述商品房的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）雙方簽訂本合甲方應支付房價款的__________%作為定金，定金計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應于__________年__________月__________日前支付房價款剩余的__________%，計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方支付房價款后，乙方應及時為甲方辦理房屋產權轉移登記手續，并協助甲方辦理貸款等相關事宜。第三條交付及驗收3.1雙方確認，商品房的交付時間為__________年__________月__________日。3.2甲方應在交付之日起__________日內對商品房進行驗收。如發現質量問題，甲方有權要求乙方按照法律法規和合同約定承擔修復責任或賠償責任。第四條產權及登記4.1乙方保證所出售的商品房符合國家關于房屋登記的相關規定，具備辦理產權登記的條件。4.2甲方應按照乙方的合理指導辦理商品房產權轉移登記手續，相關費用由甲方承擔。4.3辦理產權登記過程中，甲乙雙方應提供真實、完整的個人信息和房屋買賣合同等相關材料。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的__________%。5.2若乙方未能按照本合同約定的交付時間交付商品房，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×日違約金金額（元/天）。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：當合同內容與法律法規相沖突時，應立即停止相關行為的執行，并依據法律法規進行調整。2.雙方應保證所提供的個人信息、房源信息等內容的真實性、準確性。解決辦法：如一方發現對方提供虛假信息，有權要求對方承擔違約責任，并要求賠償造成的損失。3.房價款及定金的支付時間、金額、方式應嚴格按照本合同約定執行。解決辦法：如一方未按約定支付房價款或定金，對方有權要求支付違約金，并有權要求繼續履行合同。4.商品房的交付時間、質量標準等應符合本合同約定。解決辦法：如乙方未能按約定時間交付商品房或商品房存在質量問題，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方進行修復或賠償。5.產權轉移登記手續的辦理應嚴格按照本合同約定進行。解決辦法：如乙方未能協助甲方辦理產權轉移登記手續，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方盡快辦理。6.如合同履行過程中發生糾紛，雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在協商無果的情況下，按照法定程序向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決合同糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產權的、用于銷售的住宅房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。3.房價款：指購買商品房所需支付的全部金額。4.交付：指商品房出售方將房屋及附屬設施完整、無瑕疵地移交給購買方的行為。5.產權轉移登記：指將房屋所有權從一方名下轉移到另一方名下的法律手續。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.逾期交付：指合同約定的交付時間已到，出售方未能按時交付商品房的行為。應用場合：1.適用于中華人民共和國境內的商品房買賣交易。2.適用于買賣雙方為自然人、法人和其他組織之間的商品房交易。3.適用于商品房開發企業與購房者之間的買賣合同簽訂。補充條款：1.商品房交付標準：本合同附件一《商品房交付標準》對商品房的交付條件、質量要求等進行詳細說明。2.附件二《商品房配套設施約定》：對商品房所附帶的配套設施、公共設施的配置、使用等進行詳細約定。3.附件三《商品房產權轉移登記流程》：對產權轉移登記的流程、所需材料、費用等進行詳細說明。4.附件四《商品房裝修標準》：如合同中包含裝修內容，應對裝修標準、裝修材料等進行詳