甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業房產租賃合同樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的續約條款第三條租金3.1租金的金額3.2租金的支付方式和時間3.3租金調整的條款第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權限4.2承租人的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1承租人必須購買的保險類型6.2保險費用的承擔方第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條解除合同的條件8.1合同提前解除的條件8.2解除合同的通知期限第九條合同的轉讓9.1合同轉讓的條件9.2轉讓通知的義務第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款的說明13.2附錄和附件的說明第十四條簽字蓋章14.1合同簽字的要求14.2合同蓋章的要求第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國省市區街道號，具體面積為平方米。1.2租賃物的現狀和條件租賃物為一棟三層商業樓，現狀良好，具備基本的消防設施和水電供應。租賃物的內外部裝修和設施配置應符合雙方約定的標準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。2.3租賃期限的續約條款租賃期限屆滿前六個月，雙方可就租賃續約事項進行協商，并簽訂書面續約協議。第三條租金3.1租金的金額租金為每月人民幣元整。3.2租金的支付方式和時間租金每三個月支付一次，承租人應在每季度的第一個月支付當季度的租金。3.3租金調整的條款租賃期限內，租金不予調整。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權限承租人須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2承租人的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的重大維修和保養，包括但不限于水電設施、消防設施和建筑結構的維護。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常小修和小保養，包括但不限于照明、門窗和衛生設施的維護。第六條保險6.1承租人必須購買的保險類型承租人必須購買火災保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.2保險費用的承擔方保險費用由承租人承擔。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行維修責任的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金或未能履行維護責任的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第九條解除合同的條件9.1合同提前解除的條件合同提前解除的條件包括但不限于租賃物因不可抗力原因被毀損或滅失，一方明確表示不履行主要債務等。9.2解除合同的通知期限合同解除的通知期限為提前三個月。第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件合同轉讓需經雙方書面同意，并遵循公平合理的原則。10.2轉讓通知的義務合同轉讓后，承租人應向出租人提供書面轉讓通知。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理遭遇不可抗力事件的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。根據事件的影響，雙方可協商調整合同履行期限或終止合同。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款的說明附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用要求、額外費用承擔等，雙方可另行簽訂附加條款。13.2附錄和附件的說明本合同附錄和附件包括租賃物的圖片、設施清單、維修責任明細等，作為合同不可分割的部分。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字的要求合同由雙方授權代表簽字，并加蓋公司公章。14.2合同蓋章的要求合同簽字后，雙方應按照約定蓋章，以示合同生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細要求：包含租賃物的外觀、內部結構和重要設施的照片，以直觀展示租賃物的現狀。附件二：租賃物設施清單詳細要求：列明租賃物內的主要設施和設備，包括數量、品牌和型號等。附件三：維修責任明細詳細要求：詳細說明出租人和承租人在維修責任方面的具體分工和義務。附件四：租金支付明細表詳細要求：列明租金支付的時間、金額和方式，以及可能的調整條款。附件五：租賃物使用范圍和限制詳細要求：明確承租人對租賃物的使用權限，包括允許使用的區域和禁止使用的活動。附件六：保險購買證明詳細要求：承租人提供的火災保險購買證明，以證明保險已按照合同要求購買。附件七：合同轉讓協議詳細要求：明確合同轉讓的條件和程序，以及轉讓通知的義務。附件八：不可抗力事件證明詳細要求：遇不可抗力事件時，雙方應提供的相關證明文件，以證明事件的發生和影響。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行維修責任。2.承租人未按照約定支付租金或未能履行維護責任。3.合同提前解除的行為不符合合同約定。4.合同轉讓不符合雙方約定的條件。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付合同總價款的5%作為違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為導致的對方直接經濟損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內完成維修工作，導致承租人無法正常使用租賃物，那么出租人應按照違約金條款支付違約金，并賠償承租人因無法使用租賃物而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的用于租賃的房產。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.維修責任：指出租人和承租人在租賃期間對租賃物的維修和保養義務。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、