20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施中的宅基地使用權(quán)出讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權(quán)出讓的基本情況2.1宅基地位置、面積、四至2.2宅基地使用權(quán)類型2.3宅基地使用權(quán)出讓期限3.出讓條件及要求3.1出讓方的出讓條件3.2受讓方的受讓條件3.3宅基地使用權(quán)出讓的合法性審查4.出讓價(jià)格及支付方式4.1出讓價(jià)格4.2支付方式及期限4.3付款違約責(zé)任5.宅基地使用權(quán)出讓程序5.1出讓申請(qǐng)5.2審批程序5.3合同簽訂5.4權(quán)證辦理6.宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1變更條件6.2變更程序6.3轉(zhuǎn)讓條件6.4轉(zhuǎn)讓程序7.宅基地使用權(quán)終止及收回7.1終止條件7.2終止程序7.3收回條件7.4收回程序8.附屬設(shè)施及附屬權(quán)利的處理8.1附屬設(shè)施的權(quán)利歸屬8.2附屬設(shè)施的使用管理8.3附屬權(quán)利的行使9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同的生效、解除及終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同的修改和補(bǔ)充12.4合同的份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權(quán)出讓申請(qǐng)書(shū)14.2附件二：宅基地使用權(quán)出讓審批文件14.3附件三：合同簽署證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：第二條宅基地使用權(quán)出讓的基本情況2.1宅基地位置、面積、四至2.1.1宅基地位于：2.1.2宅基地面積：2.1.3宅基地四至：2.1.4宅基地用地性質(zhì)：2.2宅基地使用權(quán)類型2.2.1宅基地使用權(quán)類型為：2.2.2宅基地使用權(quán)期限：2.3宅基地使用權(quán)出讓期限2.3.1出讓期限自：2.3.2出讓期限至：第三條出讓條件及要求3.1出讓方的出讓條件3.1.1出讓方須具備宅基地使用權(quán)出讓資格；3.1.2出讓方須確保宅基地使用權(quán)出讓的合法性；3.1.3出讓方須提供必要的土地權(quán)屬證明文件。3.2受讓方的受讓條件3.2.1受讓方須具備受讓宅基地使用權(quán)的資格；3.2.2受讓方須遵守國(guó)家有關(guān)宅基地使用的規(guī)定；3.2.3受讓方須按照合同約定支付出讓價(jià)款。3.3宅基地使用權(quán)出讓的合法性審查3.3.1出讓方應(yīng)向受讓方提供宅基地使用權(quán)出讓的合法性審查證明；3.3.2出讓方未提供合法性審查證明的，受讓方有權(quán)拒絕簽訂合同。第四條出讓價(jià)格及支付方式4.1出讓價(jià)格4.1.1宅基地使用權(quán)出讓價(jià)格為：4.1.2出讓價(jià)格包含稅費(fèi)等費(fèi)用。4.2支付方式及期限4.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付出讓價(jià)款；4.2.2受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部出讓價(jià)款。4.3付款違約責(zé)任4.3.1受讓方未按期支付出讓價(jià)款的，應(yīng)向出讓方支付違約金；4.3.2出讓方未按約定提供宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金。第五條宅基地使用權(quán)出讓程序5.1出讓申請(qǐng)5.1.1受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向出讓方提交書(shū)面出讓申請(qǐng)；5.1.2出讓方應(yīng)在收到出讓申請(qǐng)后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。5.2審批程序5.2.1出讓方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)出讓的審批手續(xù)；5.2.2出讓方應(yīng)在取得審批文件后一定期限內(nèi)通知受讓方。5.3合同簽訂5.3.1出讓方與受讓方應(yīng)在取得審批文件后一定期限內(nèi)簽訂本合同；5.3.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.4權(quán)證辦理5.4.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)權(quán)證；5.4.2受讓方應(yīng)在收到權(quán)證后一定期限內(nèi)向出讓方支付剩余出讓價(jià)款。第六條宅基地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1變更條件6.1.1宅基地使用權(quán)變更應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定；6.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)經(jīng)雙方同意。6.2變更程序6.2.1變更申請(qǐng)應(yīng)向有關(guān)部門(mén)提出；6.2.2有關(guān)部門(mén)應(yīng)在一定期限內(nèi)予以審批。6.3轉(zhuǎn)讓條件6.3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定；6.3.2轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)應(yīng)經(jīng)雙方同意。6.4轉(zhuǎn)讓程序6.4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)應(yīng)向有關(guān)部門(mén)提出；6.4.2有關(guān)部門(mén)應(yīng)在一定期限內(nèi)予以審批。第八條附屬設(shè)施及附屬權(quán)利的處理8.1附屬設(shè)施的權(quán)利歸屬8.1.1宅基地內(nèi)附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、附屬用房、圍墻、道路等，其權(quán)利歸受讓方所有。8.1.2出讓方應(yīng)在合同簽訂前，將附屬設(shè)施現(xiàn)狀告知受讓方。8.2附屬設(shè)施的使用管理8.2.1受讓方有權(quán)使用、管理和維護(hù)附屬設(shè)施。8.2.2受讓方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和鄉(xiāng)村規(guī)劃。8.3附屬權(quán)利的行使8.3.1附屬權(quán)利，如水、電、燃?xì)獾龋茏尫綉?yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定行使。8.3.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理附屬權(quán)利的接入手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.1.1出讓方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2出讓方未按時(shí)辦理權(quán)證手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1受讓方未按合同約定支付出讓價(jià)款的，應(yīng)向出讓方支付違約金。9.2.2受讓方擅自改變宅基地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有爭(zhēng)議，雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效、解除及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)審批后生效。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止條件11.3.1宅基地使用權(quán)出讓期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3合同其他終止條件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：宅基地使用權(quán)出讓申請(qǐng)書(shū)、審批文件、權(quán)證辦理證明等。12.2通知送達(dá)方式12.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方住所。12.3合同的修改和補(bǔ)充12.3.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。12.4合同的份數(shù)及效力12.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：13.3簽署人員13.3.1出讓方代表簽字：13.3.2受讓方代表簽字：第十四條合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權(quán)出讓申請(qǐng)書(shū)14.2附件二：宅基地使用權(quán)出讓審批文件14.3附件三：合同簽署證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為提供中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合作協(xié)議總金額的一定比例。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成工作。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。4.3甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的必要性：5.1.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中遇到專業(yè)性問(wèn)題，需第三方提供專業(yè)評(píng)估或咨詢服務(wù)時(shí)，可引入第三方介入。5.1.2第三方介入應(yīng)有利于提高合同履行的效率和質(zhì)量。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，并簽訂合作協(xié)議。5.2.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其工作范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。5.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持。5.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。5.3.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商費(fèi)用分擔(dān)方案。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收合格后，第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的其他約定9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與合作協(xié)議相沖突，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)出讓申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括出讓方和受讓方的基本信息、宅基地的基本情況、出讓價(jià)格、支付方式、雙方聯(lián)系方式等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.宅基地使用權(quán)出讓審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括政府部門(mén)出具的宅基地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件，證明宅基地使用權(quán)出讓的合法性。3.合同簽署證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括雙方簽署合同的照片、掃描件或副本，證明合同的真實(shí)性和有效性。4.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出宅基地內(nèi)的附屬設(shè)施，包括房屋、附屬用房、圍墻、道路等，以及其權(quán)屬和使用情況。5.附屬權(quán)利接入證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括水、電、燃?xì)獾雀綄贆?quán)利的接入證明文件，證明附屬權(quán)利的合法接入和使用。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方介入的相關(guān)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等，以及雙方對(duì)爭(zhēng)議解決的共同約定。8.違約金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括違約金的支付憑證，證明違約方已按照合同約定支付違約金。9.賠償金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括賠償金的支付憑證，證明違約方已按照合同約定支付賠償金。10.合同履行完畢證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同履行完畢的證明文件，證明合同約定的義務(wù)已全部履行完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供宅基地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付出讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例示例一：出讓方未按時(shí)提供宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按期入住，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償受讓方因延遲入住造成的損失。示例二：第三方未按合作協(xié)議約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按期簽訂合同，應(yīng)支付合同金額百分之五的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施中的宅基地使用權(quán)出讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權(quán)出讓概述2.1出讓宅基地的位置、面積、四至2.2宅基地的性質(zhì)、用途3.出讓條件3.1出讓價(jià)格及支付方式3.2出讓期限3.3出讓金的退還條件4.使用權(quán)及義務(wù)4.1宅基地使用權(quán)的使用范圍4.2使用者義務(wù)4.3使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.土地規(guī)劃與建設(shè)5.1土地規(guī)劃要求5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.3建設(shè)進(jìn)度安排6.補(bǔ)償與安置6.1補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)6.2安置方案7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1相關(guān)文件清單10.2圖紙及附件說(shuō)明11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同變更11.3通知與送達(dá)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)處理13.2義務(wù)履行14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2出讓方住所：____________________1.1.3出讓方法定代表人：____________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方住所：____________________1.2.3受讓方法定代表人：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________2.宅基地使用權(quán)出讓概述2.1出讓宅基地的位置、面積、四至2.1.1宅基地位置：____________________2.1.2宅基地面積：____________________2.1.3宅基地四至：____________________2.2宅基地的性質(zhì)、用途2.2.1宅基地性質(zhì)：____________________2.2.2宅基地用途：____________________3.出讓條件3.1出讓價(jià)格及支付方式3.1.1出讓價(jià)格：____________________3.1.2支付方式：____________________3.2出讓期限3.2.1出讓期限：____________________3.3出讓金的退還條件3.3.1退還條件：____________________4.使用權(quán)及義務(wù)4.1宅基地使用權(quán)的使用范圍4.1.1使用范圍：____________________4.2使用者義務(wù)4.2.1義務(wù)一：____________________4.2.2義務(wù)二：____________________4.3使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓4.3.1變更條件：____________________4.3.2轉(zhuǎn)讓條件：____________________5.土地規(guī)劃與建設(shè)5.1土地規(guī)劃要求5.1.1規(guī)劃要求：____________________5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2建設(shè)規(guī)范：____________________5.3建設(shè)進(jìn)度安排5.3.1進(jìn)度安排：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限按照其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付宅基地的；9.1.2受讓方未按約定支付出讓金的；9.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___________________；9.2.2受讓方違約的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___________________；9.2.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。10.2合同終止條件10.2.1宅基地使用權(quán)出讓期限屆滿；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3本合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行。11.合同附件11.1相關(guān)文件清單11.1.1宅基地使用權(quán)出讓合同；11.1.2宅基地使用權(quán)出讓協(xié)議；11.1.3宅基地使用權(quán)證書(shū)；11.1.4土地規(guī)劃文件；11.1.5建設(shè)相關(guān)審批文件；11.2圖紙及附件說(shuō)明11.2.1宅基地平面圖；11.2.2建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙；11.2.3附件說(shuō)明：____________________。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.1.2本合同解釋權(quán)歸出讓方所有。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)12.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；12.3.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的第三個(gè)工作日。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的；13.2解除程序13.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2解除通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知之日起解除。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章，本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估和提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。15.2.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方，并提出解決方案。15.2.3第三方應(yīng)評(píng)估甲乙雙方的履約情況，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)查閱、復(fù)制與合同履行相關(guān)的文件、資料。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，提出對(duì)甲乙雙方的獎(jiǎng)懲建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.3第三方應(yīng)按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)說(shuō)明介入的原因、目的、預(yù)期效果等。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1受理方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。17.3費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2賠償金額以第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。19.2如出現(xiàn)終止條件，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他條款21.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、宅基地使用權(quán)出讓概述、出讓條件、使用權(quán)及