甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋頂賬轉讓法律協議細則版B版本合同目錄一覽1.房屋頂賬轉讓概述1.1定義及解釋1.2轉讓方與受讓方的權利與義務2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權及使用情況2.3房屋現狀描述3.頂賬轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式及期限3.3價款支付的確認與證明4.房屋過戶及手續辦理4.1過戶手續的辦理4.2相關稅費的承擔4.3過戶完成的時間及條件5.房屋交接5.1交接時間與地點5.2交接內容與方式5.3房屋鑰匙的交付6.房屋使用與維護6.1受讓方的使用權利6.2受讓方的維護責任6.3轉讓方的監督與協助7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果8.違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任8.3違約賠償的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點與法院10.適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突的解決11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保密條款11.3合同的修改與補充12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋現狀照片12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1轉讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同生效的時間14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條房屋頂賬轉讓概述1.1定義及解釋本合同所述之房屋頂賬轉讓，是指轉讓方將其名下的房屋所有權及與之相關的全部權益，通過頂賬方式轉讓給受讓方。頂賬轉讓是指轉讓方以將其對受讓方的其他債權或者其他財產權益轉讓給受讓方的方式，來實現對房屋所有權的轉讓。1.2轉讓方與受讓方的權利與義務轉讓方的主要權利是按照本合同的約定，將其名下的房屋所有權及與之相關的全部權益轉讓給受讓方。轉讓方的義務包括：提供房屋所有權證明文件；保證其對房屋的所有權無任何爭議；協助受讓方辦理過戶手續；按照約定時間將房屋交付給受讓方。受讓方的主要權利是按照本合同的約定，接受轉讓方對房屋的所有權及與之相關的全部權益的轉讓。受讓方的義務包括：按照約定支付轉讓價格；協助轉讓方辦理過戶手續；接受房屋的交付。第二條房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于_______，房屋的建筑面積為_______平方米。2.2房屋所有權及使用情況轉讓方是該房屋的合法所有權人，房屋目前處于使用狀態，受讓方接受該房屋時，房屋將繼續保持現有的使用狀態。2.3房屋現狀描述房屋的現狀描述如下：_______。第三條頂賬轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格本合同所述之房屋頂賬轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式及期限受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價格支付給轉讓方。支付方式為_______。3.3價款支付的確認與證明受讓方支付轉讓價格后，轉讓方應向受讓方出具收款憑證，證明受讓方已按照約定支付了轉讓價格。第四條房屋過戶及手續辦理4.1過戶手續的辦理轉讓方應協助受讓方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供房屋所有權證明文件、身份證明文件等相關材料。4.2相關稅費的承擔本合同所述之房屋頂賬轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由受讓方承擔。4.3過戶完成的時間及條件轉讓方應確保受讓方在_______日內完成房屋過戶手續。過戶完成的條件是房屋所有權已登記在受讓方名下。第五條房屋交接5.1交接時間與地點本合同所述之房屋交接時間定于_______，地點為_______。5.2交接內容與方式房屋交接時，轉讓方應將房屋所有權證明文件、鑰匙以及其他與房屋相關的資料交付給受讓方。交接方式為_______。5.3房屋鑰匙的交付轉讓方應在房屋交接時，將房屋的鑰匙交付給受讓方。第六條房屋使用與維護6.1受讓方的使用權利受讓方有權按照本合同的約定使用和收益房屋。6.2受讓方的維護責任受讓方應負責房屋的日常維護和保養，確保房屋的安全和正常使用。6.3轉讓方的監督與協助轉讓方應監督受讓方對房屋的使用和維護，并在必要時提供協助。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方不能按照本合同的約定取得房屋所有權或其他權益的，轉讓方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償受讓方因違約所遭受的損失、支付遲延履行違約金等。8.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致轉讓方不能按照本合同的約定履行其義務的，受讓方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償轉讓方因違約所遭受的損失、支付遲延履行違約金等。8.3違約賠償的計算與支付違約賠償的計算方法為本合同轉讓價格的_______%，違約金應在違約行為發生之日起_______日內支付。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式本合同項下發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2仲裁或訴訟的地點與法院爭議解決的地點為_______，法院為_______。第十條適用法律10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2法律沖突的解決如果本合同的內容與中華人民共和國的法律沖突，應以中華人民共和國的法律為準。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方的明確同意，不得向第三方披露。11.3合同的修改與補充本合同的任何修改和補充，均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件本合同項下的房屋所有權證復印件作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。12.2房屋現狀照片本合同項下的房屋現狀照片作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。12.3其他重要文件其他重要文件的清單詳見附件。第十三條簽字蓋章頁13.1轉讓方簽字蓋章轉讓方的簽字蓋章頁應為本合同的一頁。13.2受讓方簽字蓋章受讓方的簽字蓋章頁應為本合同的一頁。第十四條合同生效日期14.1合同生效的時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的條件本合同的生效條件為受讓方按照合同約定支付轉讓價格，轉讓方按照合同約定交付房屋。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋現狀照片附件三：其他重要文件清單附件一：房屋所有權證復印件說明：附件一為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋的地址、房屋的建筑面積等信息。房屋所有權證復印件應由轉讓方提供，并確保復印件與原件一致。附件二：房屋現狀照片說明：附件二為房屋現狀的照片，應包括但不限于房屋的外觀、內部結構、設施設備等情況。房屋現狀照片應真實反映房屋的實際情況，以便受讓方對房屋的現狀有直觀的了解。附件三：其他重要文件清單說明：附件三為其他重要文件的清單，包括但不限于房屋的規劃許可證、建筑工程許可證、土地使用權證等。清單應詳細列明每份文件的名稱、編號、頒發機構等信息，并確保文件的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未能按照約定時間、地點、方式交付房屋；2.轉讓方未能按照約定提供房屋所有權證明文件或其他相關材料；3.受讓方未能按照約定時間、地點、方式支付轉讓價格；4.受讓方未能按照約定協助轉讓方辦理過戶手續；5.轉讓方或受讓方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所造成的直接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等；2.違約方應支付遲延履行違約金，違約金的計算方法為本合同轉讓價格的_______%；3.違約方應承擔因違約所造成的間接損失，包括但不限于利息損失、投資損失等；4.轉讓方或受讓方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果轉讓方未能按照約定時間交付房屋，那么轉讓方應承擔受讓方因此所遭受的直接損失，如租賃費用、臨時住宿費用等，并支付遲延履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.頂賬轉讓：指轉讓方以將其對受讓方的其他債權或者其他財產權益轉讓給受讓方的方式，來實現對房屋所有權的轉讓。3.過戶：指將房屋的所有權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的手續。4.契稅：指根據我國法律規定，房屋買賣合同的買方應繳納的稅費。5.個人所得稅：指根據