20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不動產過戶代辦協議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同目的1.3不動產基本情況1.4過戶代辦服務內容1.5服務費用及支付方式1.6服務期限1.7雙方權利與義務1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10合同變更與解除1.11合同生效1.12合同附件1.13合同份數及保管1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條合同目的第三條不動產基本情況3.1該不動產位于：具體地址、坐落、房產證號、土地證號等。3.2該不動產的性質：住宅、商業、辦公等。3.3該不動產的面積：具體面積（平方米）。第四條過戶代辦服務內容4.1乙方負責協助甲方辦理該不動產的過戶手續，包括但不限于：4.1.1收集整理相關文件資料4.1.2協助簽訂買賣合同4.1.3辦理該不動產的產權轉移登記4.1.4辦理該不動產的契稅、印花稅等相關稅費繳納4.1.5協助辦理房屋產權證書變更手續4.2乙方保證按照國家法律法規及相關政策辦理過戶手續。第五條服務費用及支付方式5.1乙方提供代辦服務的費用為：人民幣____元。5.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付乙方代辦服務費用。5.3支付方式：甲方可選擇銀行轉賬、現金或其他雙方約定的支付方式。第六條服務期限6.1乙方應在收到甲方支付的服務費用后____個工作日內完成該不動產的過戶手續。6.2如因不可抗力或甲方提供的相關文件資料不符合要求等原因導致過戶手續無法按時完成，乙方應及時通知甲方，并延長服務期限。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利與義務：7.1.1甲方應按約定時間支付乙方代辦服務費用。7.1.2甲方應向乙方提供真實、完整、有效的文件資料。7.1.3甲方應積極配合乙方辦理過戶手續。7.2乙方權利與義務：7.2.1乙方應按照合同約定提供代辦服務。7.2.2乙方應確保代辦服務的合法性、合規性。7.2.3乙方應保守甲方提供的商業秘密和個人隱私。第八條違約責任8.1如甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的____%。8.2如乙方未按約定完成過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為約定服務費用的____%。8.3如因乙方原因導致過戶手續無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.4如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第九條爭議解決方式9.1合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如因國家法律法規政策變化或不可抗力等原因，導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1買賣合同12.1.2不動產產權證書12.1.3相關稅費繳納證明12.1.4其他雙方約定的文件資料第十三條合同份數及保管13.1本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份。13.2雙方應妥善保管合同文本及相關附件。第十四條合同簽署日期14.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的情形2.1.1.1甲方或乙方要求提供專業評估、咨詢或法律服務等。2.1.1.2法律法規要求必須由第三方參與的事項。2.1.1.3雙方協商一致，認為有必要引入第三方參與的事項。第三條第三方責任限額3.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過其收取服務費用的____%。3.1.1.2第三方因違反法律法規或本合同約定造成甲方或乙方損失的，應承擔全部責任。第四條第三方責任承擔4.1.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。4.1.2第三方承擔責任后，若認為甲方或乙方的行為有過錯，有權向甲方或乙方追償。第五條第三方介入的程序5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于：5.1.1.1第三方的選擇與委托5.1.1.2第三方的職責與權限5.1.1.3第三方服務費用的支付方式5.1.1.4第三方介入的時間節點第六條第三方與其他各方的關系6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求履行職責。6.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。6.1.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。第七條第三方變更與退出7.1.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續履行，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并協商確定替代第三方。7.1.2如第三方因違反法律法規或本合同約定被甲方或乙方解除委托，第三方應立即退出，并承擔相應責任。第八條第三方介入的合同效力8.1.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自義務。8.1.2第三方介入產生的相關費用，由甲乙雙方根據實際情況協商承擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應與第三方協商解決。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他約定10.1.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協商約定。10.1.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣合同詳細要求：買賣合同應詳細記載甲乙雙方的基本信息、不動產的基本情況、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：買賣合同是合同主體部分，是辦理過戶手續的基礎文件。2.不動產產權證書詳細要求：產權證書應真實反映不動產的所有權人、權屬狀況、面積、用途等信息。說明：產權證書是證明不動產權屬的重要法律文件。3.相關稅費繳納證明詳細要求：應提供契稅、印花稅等稅費繳納的證明文件。說明：稅費繳納證明是辦理過戶手續的必備文件。4.不動產登記申請書詳細要求：申請書應填寫甲乙雙方的基本信息、不動產的基本情況、過戶原因等內容。說明：登記申請書是辦理過戶手續的申請文件。5.個人身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明文件是辦理過戶手續時必須提供的文件。6.法人或其他組織身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的企業法人營業執照、組織機構代碼證等。說明：法人或其他組織身份證明文件是辦理過戶手續時必須提供的文件。7.房屋租賃合同（如有）詳細要求：如有房屋租賃合同，應提供租賃合同的復印件。說明：房屋租賃合同是涉及房屋租賃關系的重要文件。8.不可抗力證明（如有）詳細要求：如遇不可抗力，提供相關證明文件。說明：不可抗力證明是免除違約責任的重要依據。9.其他雙方約定的文件資料詳細要求：根據實際情況，提供其他可能需要的文件資料。說明：其他文件資料應根據具體情況進行補充。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的____%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成過戶手續。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為約定服務費用的____%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔全部責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致違約的責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任。示例說明：若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付服務費用×違約金比例。若乙方未按約定完成過戶手續，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：約定服務費用×違約金比例。全文完。2024年不動產過戶代辦協議1本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議雙方基本信息1.2協議目的和原則1.3協議有效期2.不動產信息2.1不動產基本情況2.2不動產權屬證明2.3不動產權利限制3.代辦服務內容3.1過戶申請辦理3.2材料準備與提交3.3交易稅費繳納3.4權利轉移登記4.雙方權利義務4.1協議雙方權利4.2協議雙方義務4.3保密條款5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2費用支付時間5.3退費條款6.協議變更及解除6.1協議變更6.2協議解除6.3解除后的責任承擔7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定9.1通知方式9.2合同生效及終止9.3合同份數及保管10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.附件11.1附件一：不動產過戶申請表11.2附件二：協議簽訂日期及地點證明12.協議簽署12.1協議簽署時間12.2協議簽署地點12.3協議簽署人簽名13.協議附件13.1附件一：不動產權屬證明13.2附件二：其他相關證明材料14.協議附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議雙方基本信息甲方住所：____________________甲方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：____________________1.2協議目的和原則本協議旨在明確甲乙雙方就甲方名下不動產過戶事宜的代辦服務內容、雙方權利義務、服務費用、爭議解決等事項，確保雙方合法權益，遵循誠實信用原則。1.3協議有效期本協議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。第二條不動產信息2.1不動產基本情況甲方名下不動產權證號：____________________不動產地址：____________________不動產用途：____________________不動產面積：____________________2.2不動產權屬證明甲方保證所提供的不動產權屬證明真實、有效，并同意乙方在辦理過戶手續過程中查閱、復制相關證明材料。2.3不動產權利限制甲方保證不動產不存在任何權利限制、抵押、查封等情況，若因不動產權利限制導致過戶手續無法辦理，由甲方承擔全部責任。第三條代辦服務內容3.1過戶申請辦理乙方負責協助甲方辦理不動產過戶申請，包括但不限于填寫申請表、提交相關材料等。3.2材料準備與提交乙方負責協助甲方準備、提交過戶所需材料，并保證材料真實、齊全。3.3交易稅費繳納乙方負責協助甲方辦理交易稅費繳納手續，并告知甲方相關稅費標準。3.4權利轉移登記乙方負責協助甲方辦理不動產權利轉移登記手續，并確保登記手續合法、有效。第四條雙方權利義務4.1協議雙方權利甲方有權要求乙方按照協議約定提供代辦服務，并監督乙方履行義務。乙方有權要求甲方提供真實、完整的不動產信息，并配合乙方辦理相關手續。4.2協議雙方義務甲方應按約定支付乙方代辦服務費用，并保證所提供信息的真實性。乙方應按照協議約定提供專業、高效的代辦服務，并保證服務質量。4.3保密條款雙方對本協議內容以及辦理過戶過程中知悉的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用標準本協議服務費用為人民幣____元。5.2費用支付時間甲方應于____日內將服務費用支付至乙方指定賬戶。5.3退費條款若因乙方原因導致過戶手續無法辦理，乙方應退還甲方已支付的服務費用。第六條協議變更及解除6.1協議變更雙方如需變更本協議內容，應協商一致，簽訂書面變更協議。6.2協議解除任何一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應責任。6.3解除后的責任承擔協議解除后，雙方應按照協議約定承擔相應責任。第七條違約責任7.1違約行為界定（1）一方未按約定履行義務；（2）一方提供虛假信息；（3）一方未按約定支付費用；（4）一方泄露協議內容或辦理過戶過程中知悉的信息。7.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。7.3違約金及賠償違約金為人民幣____元，如違約金不足以賠償對方損失的，違約方還應賠償對方實際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協議項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至協議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方協商不成，可提交至中國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按比例分擔。第九條其他約定9.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。9.2合同生效及終止本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如無特殊約定，本協議到期自行終止。9.3合同份數及保管本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第十條法律適用及爭議管轄10.1法律適用本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本協議項下發生的爭議，如雙方協商或仲裁不成，任何一方均有權向協議簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1附件一：不動產過戶申請表11.2附件二：協議簽訂日期及地點證明第十二條協議簽署12.1協議簽署時間本協議于____年____月____日簽署。12.2協議簽署地點本協議于____地簽署。12.3協議簽署人簽名甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________第十三條協議附件13.1附件一清單不動產權屬證明不動產登記證明不動產評估報告其他相關證明材料13.2附件二清單協議簽訂日期及地點證明雙方簽字（或蓋章）的協議副本第十四條協議附件清單14.1附件一清單不動產權屬證明不動產登記證明不動產評估報告其他相關證明材料14.2附件二清單協議簽訂日期及地點證明雙方簽字（或蓋章）的協議副本第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入合同關系的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同項下不動產過戶事宜的順利進行，提高效率，保障各方權益。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本合同項下，第三方責任限額是指第三方因履行其職責而產生的任何違約行為或過失，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協商確定，并在合同中明確約定。責任限額應以人民幣____元為上限。16.3超額賠償如第三方因違約行為或過失造成的損失超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第十七條第三方責權利界定17.1第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定，獨立行使職責，并要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。（2）第三方有權根據本合同約定，收取其應得的費用。17.2第三方義務（1）第三方應嚴格按照本合同約定，提供專業、高效的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。（3）第三方應按照本合同約定，承擔其責任限額內的賠償責任。17.3第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業秘密或隱私的，應承擔相應的法律責任。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與本合同甲乙雙方為服務合同關系，第三方應接受甲乙雙方的監督和指導。18.2第三方與其他第三方的關系如本合同涉及多個第三方，各方應相互尊重，獨立履行職責，并按照本合同約定，承擔各自的責任。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并書面確認其參與本合同的權利和義務。19.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務。（2）第三方應按照本合同約定，協助甲乙雙方辦理不動產過戶事宜。19.3第三方介入費用第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定分擔。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件如第三方因故無法繼續履行職責，或甲乙雙方認為第三方不再適合履行職責，可終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決；協商不成的，可提交至仲裁機構或人民法院解決。21.2爭議解決費用第三方介入爭議解決過程中產生的費用，由責任方承擔；如爭議涉及多方，各方按比例分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動產過戶申請表要求：申請表需填寫完整，并由申請人簽字或蓋章。說明：此附件用于提交不動產過戶申請。2.附件二：協議簽訂日期及地點證明要求：證明文件需加蓋公章或簽字確認。說明：此附件用于證明協議簽訂的時間和地點。3.附件三：不動產權屬證明要求：權屬證明需為原件或經公證的復印件，內容完整、清晰。說明：此附件用于證明不動產的權屬狀況。4.附件四：不動產登記證明要