20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024買賣公寓合同簽訂要點：物業交割與維修責任明確本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方身份證號碼1.3買賣雙方聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣價格與付款方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.物業交割時間及方式4.1物業交割時間4.2物業交割地點4.3物業交割方式5.物業費用承擔5.1物業費用種類5.2物業費用承擔方式5.3物業費用承擔時間6.裝修及附屬設施6.1裝修情況6.2附屬設施情況6.3裝修及附屬設施責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同補充條款10.3合同附件效力11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點12.合同份數及效力12.1合同份數12.2合同效力13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他相關證明材料14.合同簽訂人簽字及日期14.1買賣雙方簽字14.2簽字日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱：甲方（出賣方）為_______，乙方（買受方）為_______。1.2買賣雙方身份證號碼：甲方身份證號碼為_______，乙方身份證號碼為_______。1.3買賣雙方聯系方式：甲方聯系電話為_______，乙方聯系電話為_______。2.房屋基本信息2.1房屋地址：位于_______，具體地址為_______。2.2房屋產權證號：房屋產權證號為_______。2.3房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.4房屋用途：房屋用途為_______。3.買賣價格與付款方式3.1買賣價格：甲方同意將上述房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣_______元整。3.2付款方式：乙方應于合同簽訂之日起_______個工作日內支付全部房款。3.3付款時間節點：首付款為人民幣_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付；尾款為人民幣_______元，于房屋交付前_______個工作日內支付。4.物業交割時間及方式4.1物業交割時間：乙方應在支付全部房款后_______個工作日內完成物業交割。4.2物業交割地點：物業交割地點為_______。4.3物業交割方式：甲方應將房屋及相關附屬設施、鑰匙等交予乙方，乙方應予以接收。5.物業費用承擔5.1物業費用種類：房屋物業管理費、水電費、燃氣費等。5.2物業費用承擔方式：自房屋交付之日起，乙方應承擔上述所有物業費用。5.3物業費用承擔時間：乙方應在每月_______日前支付當月產生的物業費用。6.裝修及附屬設施6.1裝修情況：房屋現狀為_______，乙方購買房屋后可根據自身需求進行裝修。6.2附屬設施情況：房屋附屬設施包括_______。6.3裝修及附屬設施責任：乙方自行負責房屋的裝修及附屬設施的維護保養。7.違約責任7.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務，均構成違約。7.2違約責任承擔：違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失和合理的維權費用。7.3違約賠償金額：違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_______%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方選擇仲裁，應將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規則進行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方協商一致；9.2.2一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；9.2.3發生不可抗力，致使合同無法履行；9.2.4法律法規規定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。10.其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、買賣雙方身份證復印件、付款憑證等。10.2合同補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間：本合同于_______年_______月_______日簽訂。11.2合同簽訂地點：本合同在_______簽訂。12.合同份數及效力12.1合同份數：本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自簽訂之日起生效，至房屋交付之日起_______日內終止。13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3付款憑證13.4其他相關證明材料14.合同簽訂人簽字及日期14.1甲方（出賣方）簽字：14.2乙方（買受方）簽字：14.3簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，以提供咨詢、服務、協助或其他形式介入本合同的獨立第三方。1.2.1房地產中介機構；1.2.2法律顧問；1.2.3技術評估機構；1.2.4物業管理公司；1.2.5其他經甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。3.第三方的責權利3.1責任：3.1.1第三方應遵守本合同的相關規定，不得違反法律法規。3.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、有效的服務或信息。3.1.3第三方因自身過錯導致本合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的法律責任。3.2權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。3.2.2第三方有權按照本合同約定收取服務費用。3.2.3第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。3.3利益：3.3.1第三方通過提供專業服務，獲得合同約定的服務費用。3.3.2第三方通過參與合同履行，提高自身的專業聲譽和業務能力。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的事項、權限和責任。4.2第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協議，明確第三方的職責和費用。4.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行順利進行。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額為本合同總價款的_______%。5.2如第三方因自身原因導致本合同無法履行或履行不符合約定，其賠償責任不超過責任限額。5.3超過責任限額的損失，甲乙雙方應根據合同約定和法律規定，各自承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律關系主體，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。6.2第三方在合同履行過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方與其他方（如其他買受人、出賣人等）之間無直接的法律關系，第三方對其他方的權利義務不負責任。7.第三方的變更和退出7.1如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。7.2第三方因故退出本合同，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。7.3第三方退出后，甲乙雙方應根據合同約定，繼續履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件須加蓋產權證專用章，并由甲方簽字確認。說明：證明甲方對房屋擁有合法的出售權利。2.買賣雙方身份證復印件要求：身份證復印件須清晰，并由本人簽字確認。說明：證明買賣雙方的身份真實有效。3.付款憑證要求：付款憑證須加蓋銀行印章，并由付款方簽字確認。說明：證明付款方已支付相應款項。4.房屋交接清單要求：交接清單應詳細列出房屋內的所有設施、設備，并由甲乙雙方簽字確認。說明：作為房屋交接的憑證。5.裝修及附屬設施清單要求：清單應詳細列出房屋內的裝修及附屬設施，并由甲乙雙方簽字確認。說明：作為房屋裝修及附屬設施交接的憑證。6.物業費用結算單要求：結算單應詳細列出物業費用的種類、金額，并由物業管理方簽字確認。說明：證明物業管理方已收到相應費用。7.合同補充協議要求：補充協議應加蓋雙方公章，并由雙方法定代表人或授權代表簽字確認。說明：對本合同未盡事宜的補充。8.第三方服務協議要求：協議應詳細列明第三方提供的服務內容、費用，并由第三方簽字確認。說明：明確第三方在合同中的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；1.1.2甲方提供的房屋存在重大質量問題；1.1.3甲方未按合同約定辦理過戶手續。1.2乙方違約：1.2.1乙方未按合同約定時間支付房款；1.2.2乙方故意拖延房屋交接時間；1.2.3乙方未按合同約定履行物業管理義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付_______元違約金；2.1.2甲方提供的房屋存在重大質量問題，應負責修復或退還部分房款；2.1.3甲方未按合同約定辦理過戶手續，應承擔相應的過戶費用及違約責任。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按合同約定時間支付房款，應向甲方支付_______元違約金；2.2.2乙方故意拖延房屋交接時間，應承擔相應的違約責任；2.2.3乙方未按合同約定履行物業管理義務，應向物業管理方支付_______元違約金。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。3.2乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.3甲方提供的房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方修復或退還部分房款，并有權解除合同。全文完。2024買賣公寓合同簽訂要點：物業交割與維修責任明確1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2物業的基本信息1.3合同的基本信息2.物業交割2.1物業交割的時間2.2物業交割的地點2.3物業交割的手續2.4物業交割的義務3.物業維修責任3.1維修責任的界定3.2維修費用的承擔3.3維修的執行3.4維修的記錄與通知4.物業使用與管理4.1物業使用的規范4.2物業管理的責任4.3物業管理費用的承擔5.物業稅費5.1稅費的承擔5.2稅費的繳納5.3稅費的計算與調整6.物業保險6.1保險的種類6.2保險的期限6.3保險的金額6.4保險的理賠7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序8.違約責任8.1違約責任的承擔8.2違約責任的計算8.3違約責任的追究9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的期限10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間10.3合同終止的條件10.4合同終止的時間11.合同附件11.1附件的種類11.2附件的內容11.3附件的效力12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的方式12.2合同簽署的時間12.3合同生效的時間13.合同的備案與登記13.1合同備案的要求13.2合同登記的程序13.3合同備案與登記的效力14.其他約定事項14.1其他約定事項的內容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，聯系方式，住所地。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，聯系方式，住所地。1.2物業的基本信息1.2.1物業名稱：_______1.2.2物業地址：_______1.2.3物業類型：_______1.2.4物業面積：_______平方米1.3合同的基本信息1.3.1合同名稱：2024買賣公寓合同1.3.2合同編號：_______1.3.3合同簽訂日期：_______1.3.4合同簽訂地點：_______2.物業交割2.1物業交割的時間2.1.1出賣方應于_______前將物業交付給買受方。2.1.2買受方應于接收物業后_______日內簽署物業接收確認書。2.2物業交割的地點2.2.1物業交割地點：_______2.2.2如因特殊情況需要變更交割地點，雙方應提前_______日通知對方。2.3物業交割的手續（1）房屋所有權證書；（2）土地使用權證書；（3）物業管理費繳納憑證；（4）水、電、燃氣等相關費用的繳納憑證；（5）其他相關證明文件。2.3.2買受方應按照出賣方提供的文件查驗無誤后，簽署物業接收確認書。2.4物業交割的義務2.4.1出賣方應確保物業在交割時處于良好狀態，無任何權屬爭議。2.4.2買受方應按照約定的時間和地點接收物業。3.物業維修責任3.1維修責任的界定3.1.1在合同約定的保修期內，物業因質量問題發生的維修責任由出賣方承擔。3.1.2超過保修期后的維修責任，由買受方自行承擔。3.2維修費用的承擔3.2.1保修期內的維修費用由出賣方承擔。3.2.2保修期外的維修費用由買受方承擔。3.3維修的執行3.3.1維修事項應在發現之日起_______日內通知對方。3.3.2雙方應積極配合維修工作，確保維修及時完成。3.4維修的記錄與通知3.4.1出賣方應記錄維修情況，并及時通知買受方。3.4.2買受方應關注維修進度，并對維修結果進行驗收。4.物業使用與管理4.1物業使用的規范4.1.1買受方應按照國家相關法律法規和物業管理規定合理使用物業。4.1.2買受方不得擅自改變物業的結構、用途和外觀。4.2物業管理的責任4.2.1出賣方應確保物業在交割時已繳納物業管理費，并保證物業管理的正常進行。4.2.2買受方應按照物業管理規定繳納物業管理費。4.3物業管理費用的承擔4.3.1物業管理費用由買受方承擔。4.3.2物業管理費用的繳納方式和期限由雙方另行約定。5.物業稅費5.1稅費的承擔5.1.1物業交易稅費由買受方承擔。5.1.2物業使用期間產生的稅費由買受方承擔。5.2稅費的繳納5.2.1買受方應在規定的時間內繳納相關稅費。5.2.2出賣方應協助買受方辦理稅費繳納手續。5.3稅費的計算與調整5.3.1稅費的計算依據國家相關法律法規和收費標準。5.3.2如收費標準發生變化，雙方應按照新的標準進行調整。6.物業保險6.1保險的種類6.1.1物業應投保房屋保險、火災保險等。6.1.2保險期限為_______年。6.2保險的期限6.2.1保險期限自物業交付之日起至_______年。6.3保險的金額6.3.1保險金額根據物業的實際價值確定。6.4保險的理賠6.4.1保險事故發生后，買受方應立即通知保險公司。6.4.2保險公司應在接到通知后_______日內進行理賠。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1出賣方或買受方因不可抗力導致無法履行合同義務時，可申請變更合同。8.1.2雙方協商一致，可對合同內容進行變更。8.2合同變更的程序8.2.1變更內容應以書面形式提出，并由雙方簽字確認。8.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.3合同解除的條件8.3.1出賣方或買受方嚴重違約，經另一方書面通知后，另一方有權解除合同。8.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致后可解除合同。8.4合同解除的程序8.4.1解除合同應以書面形式提出，并由雙方簽字確認。8.4.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項和物業交割事宜。9.違約責任9.1違約責任的承擔9.1.1出賣方未按時交付物業，應向買受方支付_______%的違約金。9.1.2買受方未按時支付房款，應向出賣方支付_______%的違約金。9.2違約責任的計算9.2.1違約金按實際損失計算，最高不超過_______元。9.2.2雙方另有約定的，從其約定。9.3違約責任的追究9.3.1違約方應在接到違約通知后_______日內支付違約金。9.3.2如違約方未按時支付違約金，守約方有權解除合同并追究違約方的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序10.2.1提出爭議的一方應向對方發出爭議解決通知。10.2.2爭議解決期限為_______日。10.3爭議解決的期限10.3.1爭議解決期限自爭議通知發出之日起計算。11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.1.1合同經雙方簽字蓋章后生效。11.1.2出賣方已將物業交付給買受方。11.2合同生效的時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止的條件11.3.1合同約定的期限屆滿。11.3.2合同因解除而終止。11.4合同終止的時間11.4.1合同終止時間以合同約定為準。12.合同附件12.1附件的種類12.1.1合同附件包括但不限于物業交接清單、付款憑證等。12.2附件的內容12.2.1附件內容應與合同內容相一致。12.3附件的效力12.3.1附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的方式13.1.1合同應以書面形式簽署，并由雙方簽字蓋章。13.2合同簽署的時間13.2.1合同簽署時間以雙方簽字蓋章的時間為準。13.3合同生效的時間13.3.1合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項的內容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。14.2其他約定事項的效力14.2.1補充協議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方外的其他參與合同執行、監督或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據其職責范圍和合同約定，對合同執行過程中的相關事項提供專業服務。15.2.2第三方在提供服務過程中，應確保其行為符合法律法規和行業規范。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由合同雙方共同決定，或由一方指定，另一方同意。16.1.2第三方的選擇應基于其專業能力、信譽和過往業績。16.2第三方的介入時間16.2.1第三方應在合同簽訂后_______日內介入，具體時間以合同約定為準。16.3第三方的介入范圍16.3.1第三方的介入范圍應根據合同約定或雙方協商確定。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與合同雙方的關系17.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關系。17.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業秘密。17.2第三方與物業的關系17.2.1第三方對物業的任何處理或評估行為，均應尊重物業的現狀和使用性質。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1第三方與其他第三方之間的關系由其各自合同或協議約定。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和風險程度確定。18.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前由合同雙方確認。18.2責任限額的計算（1）第三方提供服務的內容和范圍；（2）第三方提供服務可能產生的風險；（3）合同雙方的風險承受能力；（4）法律法規的相關規定。18.3責任限額的調整18.3.1如遇特殊情況，經合同雙方協商一致，可對責任限額進行調整。19.第三方的違約責任19.1第三方的違約責任19.1.1第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。19.1.2違約責任的承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）解除合同。20.第三方的退出20.1第三方的退出條件20.1.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，有權退出合同關系。20.1.2第三方退出合同關系應提前_______日通知合同雙方。20.2第三方的退出程序20.2.1第三方退出合同關系，應按照合同約定或雙方協商的程序進行。20.2.2第三方退出合同關系后，其職責和責任應按照合同約定或雙方協商的方式轉移給其他第三方或合同雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業交接清單1.1詳細記錄物業的設施、設備、裝修狀況、附屬設施等。1.2列明物業的各項費用繳納情況，如物業管理費、水電費等。1.3確認物業的權屬狀況，包括房屋所有權證書、土地使用權證書等。2.付款憑證2.1記錄合同款項的支付情況，包括首付款、尾款等。2.2包含銀行轉賬記錄、現金支付證明等。3.物業維修記錄3.1記錄物業的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。3.2包含維修合同、維修發票等。4.物業保險單4.1包含物業保險的險種、保險金額、保險期限等。4.2包含保險公司的聯系信息。5.爭議解決協議5.1記錄爭議解決的協議內容，包括爭議解決方式、期限等。5.2包含爭議解決過程中的相關文件。6.補充協議6.1記錄合同雙方就合同內容進行的補充約定。6.2包含補充協議的簽訂日期、雙方簽字等。7.第三方服務協議7.1記錄第三方提供服務的協議內容，包括服務內容、服務費用等。7.2包含第三方服務協議的簽訂日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按時交付物業責任認定：出賣方應向買受方支付_______%的違約金。示例：出賣方未能在合同約定的交付日期前交付物業，應向買受方支付相當于房價_______%的違約金。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按時支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付_______%的違約金。示例：買受方未能在合同約定的支付日期前支付房款，應向出賣方支付相當于房款_______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時提供專業服務責任認定：第三方應向合同雙方支付_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未能在合同約定的服務期限內提供專業服務，應向合同雙方支付相當于服務費用_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定4.1合同雙方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：合同雙方未按約定履行物業管理責任，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2024買賣公寓合同簽訂要點：物業交割與維修責任明確2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2聯系方式2.買賣標的物信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積、結構、戶型2.3房屋權屬證明文件3.買賣合同價款及支付方式3.1買賣合同價款3.2付款時間及方式3.3首付款比例及支付時間3.4尾款支付條件及時間4.物業交割時間及流程4.1物業交割時間4.2物業交割流程4.3物業交割時需攜帶的文件5.物業交割后維修責任5.1買方責任5.2賣方責任5.3第三方責任6.物業交割后房屋驗收標準6.1驗收標準6.2驗收流程6.3驗收不合格的處理7.物業交割后稅費承擔7.1稅費種類及金額7.2稅費承擔主體7.3稅費繳納時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金的計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構9.3法院管轄10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內容12.合同簽訂日期及地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：1.2甲方（賣方）身份證號碼：110101199003071.3甲方（賣方）聯系方式：138001380001.4乙方（買方）姓名：1.5乙方（買方）身份證號碼：110101198804141.6乙方（買方）聯系方式：139001390002.買賣標的物信息2.1房屋坐落位置：北京市朝陽區某某路某某號某某小區某某號樓某某單元某某室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋戶型：兩室一廳2.5房屋權屬證明文件：房屋所有權證3.買賣合同價款及支付方式3.1買賣合同價款：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款時間及方式：甲方應在合同簽訂之日起10個工作日內收取首付款人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）3.3首付款比例及支付時間：首付款比例為50%，支付時間為合同簽訂之日起3個工作日內3.4尾款支付條件及時間：尾款在甲方辦理完畢房屋過戶手續并取得新產權證后3個工作日內支付完畢4.物業交割時間及流程4.1物業交割時間：合同簽訂之日起30個工作日內4.2物業交割流程：4.2.1乙方在約定的時間內到達物業交割地點，出示身份證和合同4.2.2甲方出示房屋權屬證明文件4.2.3雙方共同檢查房屋及附屬設施，確認無損壞或缺失4.2.4乙方支付剩余款項4.2.5甲方將房屋及附屬設施鑰匙交付乙方4.3物業交割時需攜帶的文件：4.3.1買方：身份證、合同、首付款支付憑證4.3.2賣方：身份證、房屋所有權證、物業管理費繳納憑證5.物業交割后維修責任5.1買方責任：5.1.1對房屋及附屬設施進行合理使用和維護5.1.2對房屋及附屬設施造成的損壞負責維修5.2賣方責任：5.2.1在物業交割前確保房屋及附屬設施無損壞5.2.2對物業交割后因房屋自身質量問題導致的損壞負責維修5.3第三方責任：5.3.1因不可抗力導致的房屋及附屬設施損壞，由雙方協商解決6.物業交割后房屋驗收標準6.1驗收標準：6.1.1房屋結構安全、無損壞6.1.2供水、供電、供氣等基礎設施正常使用6.1.3房屋及附屬設施外觀完好6.2驗收流程：6.2.1買方在約定的時間內對房屋進行驗收6.2.2買方對房屋及附屬設施存在異議的，應于驗收之日起3個工作日內書面通知賣方6.2.3賣方在收到通知后應在3個工作日內進行整改或修復6.3驗收不合格的處理：6.3.1買方有權要求賣方整改或修復，直至達到驗收標準6.3.2買方在整改或修復期間有權要求延遲付款或減免尾款8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.2違約責任：8.2.1任何一方未按合同約定履行付款義務，應向守約方支付相當于未付款項總額5%的違約金8.2.2任何一方未按合同約定履行交房義務，應向守約方支付相當于房屋總價款1%的違約金8.2.3任何一方泄露對方商業秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任8.3違約金的計算方法：8.3.1違約金以人民幣計算，按日計算，不足一日按一日計算8.3.2違約金支付后，不影響守約方根據合同要求繼續追究違約方其他違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議9.1.2若協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁機構：9.2.1若雙方同意仲裁，爭議應提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會9.3法院管轄：9.3.1合同簽訂地人民法院對合同履行過程中產生的爭議享有管轄權10.合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.2合同期限：10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋所有權證復印件11.1.2房屋買賣合同11.1.3付款憑證11.1.4其他雙方約定的文件11.2附件內容：11.2.1房屋所有權證復印件應真實有效11.2.2付款憑證應與合同約定的付款時間及金額相符11.2.3其他附件內容應符合合同約定12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：2024年4月1日12.2合同簽訂地點：北京市朝陽區某某路某某號某某小區某某號樓某某單元某某室13.合同份數及保管13.1合同份數：一式四份，甲乙雙方各執兩份13.2合同保管：13.2.1甲方保管合同一份，作為房屋所有權轉移登記的依據13.2.2乙方保管合同一份，作為房屋買賣合同的證明文件13.2.3另外兩份合同由雙方各自留存備案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式四份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，為協助合同履行提供專業服務的機構或個人。15.2.1提供房屋交易咨詢、市場行情分析；15.2.2協助辦理房屋過戶手續；15.2.3提供法律咨詢及合同起草服務；15.2.4協助雙方進行物業交割；15.2.5提供其他雙方約定的服務。16.第三方介入的邀請及指定16.1甲乙雙方均可邀請第三方介入，但需征得對方同意。16.2第三方由甲乙雙方共同指定，或由一方推薦后經另一方同意。17.第三方的責任與權利17.1第三方應按照合同約定及甲乙雙方的要求提供服務，并對其提供的服務承擔相應的責任。17.2第三方的權利包括：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2在提供服務過程中，對甲乙雙方的行為進行監督；17.2.3對其提供的服務收取合理費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額為合同總價的5%，且最高不超過人民幣三十萬元。18.2第三方的責任限額包括但不限于：18.2.1因第三方提供的服務導致合同無法履行；18.2.2第三方提供的服務存在重大過失或故意行為導致損失；18.2.3第三方違反保密義務導致甲乙雙方的商業秘密或個人信息泄露。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費