甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產購買墊資借款合同本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯系方式1.4借款人住址2.借款人購買房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產總價2.4房產首付款金額3.借款人墊資金額3.1借款人墊資金額3.2借款人墊資支付方式4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款終止日期5.借款利率5.1年利率5.2計息方式6.還款方式6.1還款方式6.2還款賬戶信息7.擔保方式7.1擔保人姓名7.2擔保人身份證號碼7.3擔保人聯系方式7.4擔保人住址8.違約責任8.1借款人違約情形8.2擔保人違約情形8.3違約責任處理方式9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.其他約定10.1借款人權利與義務10.2擔保人權利與義務10.3貸款人權利與義務11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.合同的份數12.1借款人執份12.2擔保人執份12.3貸款人執份13.合同簽訂日期13.1借款人簽字13.2擔保人簽字13.3貸款人簽字14.合同附件14.1房產證復印件14.2借款人身份證復印件14.3擔保人身份證復印件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：110102199002020X1.4借款人住址：北京市海淀區X路號第二條借款人購買房產信息2.1房產地址：北京市朝陽區X路號2.2房產面積：120平方米2.3房產總價：500萬元人民幣2.4房產首付款金額：150萬元人民幣第三條借款人墊資金額3.1借款人墊資金額：30萬元人民幣3.2借款人墊資支付方式：通過銀行轉賬方式支付至開發商指定的賬戶第四條借款期限4.1借款起始日期：2024年1月1日4.2借款終止日期：2029年1月1日第五條借款利率5.1年利率：4.8%5.2計息方式：按年計息，利息每年支付一次，利隨本清第六條還款方式6.1還款方式：等額本息還款方式6.2還款賬戶信息：借款人指定的銀行賬戶第七條擔保方式7.1擔保人姓名：7.2擔保人身份證號碼：110102198502021X7.4擔保人住址：北京市西城區X路號擔保人同意為借款人提供連帶責任擔保，確保借款人按期償還貸款本金及利息。擔保人的擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用等。第八條違約責任8.1借款人違約情形8.1.1借款人未按約定的還款日期、還款金額還款的，應按照逾期天數支付逾期利息，逾期利息按照合同約定的年利率的1.5倍計算。8.1.2借款人未按約定的用途使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款，并按照逾期天數支付逾期利息，逾期利息按照合同約定的年利率的1.5倍計算。8.1.3借款人提供的材料虛假的，貸款人有權解除合同，并要求借款人支付貸款金額的3%的違約金。8.2擔保人違約情形8.2.1擔保人未按約定履行擔保義務的，貸款人有權要求擔保人立即履行擔保義務，擔保人承擔連帶責任。8.2.2擔保人提供的材料虛假的，貸款人有權解除合同，并要求擔保人支付貸款金額的3%的違約金。8.3違約責任處理方式8.3.1貸款人要求借款人支付逾期利息的，借款人應在收到通知后的5個工作日內支付。8.3.2貸款人要求擔保人履行擔保義務的，擔保人應在收到通知后的5個工作日內履行。8.3.3借款人和擔保人未履行合同約定的義務的，貸款人可以解除合同，并要求借款人和擔保人承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條其他約定10.1借款人權利與義務10.1.1借款人有權按約定使用貸款購買房產。10.1.2借款人應按約定的還款方式和還款期限還款。10.1.3借款人應保證提供的材料真實、準確、完整。10.2擔保人權利與義務10.2.1擔保人有權要求借款人按約定用途使用貸款。10.2.2擔保人應按約定履行擔保義務。10.2.3擔保人應保證提供的材料真實、準確、完整。10.3貸款人權利與義務10.3.1貸款人有權按約定發放貸款。10.3.2貸款人應按約定提供貸款服務。10.3.3貸款人應保證貸款的安全性和流動性。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1借款人、擔保人和貸款人簽署合同并簽字。11.1.2借款人提供真實、準確、完整的貸款申請材料。11.1.3貸款人審核通過借款人的貸款申請。11.2合同變更條件11.2.1合同變更需經借款人、擔保人和貸款人協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2.2合同變更的內容應符合法律法規的規定。11.3合同解除條件11.3.1借款人、擔保人和貸款人協商一致解除合同。11.3.2借款人未按約定用途使用貸款，貸款人要求解除合同。11.3.3借款人未按約定還款，貸款人要求解除合同。第十二條合同的份數12.1借款人執份12.2擔保人執份12.3貸款人執份第十三條合同簽訂日期13.1借款人簽字：____________________13.2擔保人簽字：____________________13.3貸款人簽字：____________________第十四條合同附件14.1房產證復印件14.2借款人身份證復印件14.3擔保人身份證復印件14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指本合同之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監管機構等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務或參與協助的各方。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于對借款人信用狀況的調查、房產價值的評估、貸款金額的審核、還款的監管等環節。15.3第三方的作用15.3.1第三方應獨立、公正地履行其職責，為甲乙雙方提供專業服務，確保合同的順利履行。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照法律法規和行業標準履行其職責，對其提供的服務承擔責任。15.4.2第三方對其提供的服務結果負責，但不承擔因甲乙雙方違約或其他原因導致的損失。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決。16.3甲乙雙方應支付第三方服務費用，具體費用根據雙方協商確定。16.4第三方對其提供的服務結果負責，但不免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內因疏忽、失誤或其他原因導致甲乙雙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責任限額的具體金額由甲乙雙方協商確定，并在合同中予以明確。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關系獨立于甲乙雙方之間的合同關系。18.2第三方與甲乙方的權利義務劃分18.2.1第三方對其提供的服務結果負責，甲乙雙方對第三方提供的服務結果有異議的，可以向第三方提出。18.2.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，第三方不免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1甲乙雙方與第三方之間因履行合同發生的爭議，應通過友好協商解決。19.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的合同變更和解除20.1甲乙雙方與第三方之間因履行合同發生的變更和解除，應簽訂書面協議，并經各方簽字確認。20.2合同變更和解除不影響甲乙雙方與第三方之間其他未履行的權利義務。第二十一條第三方介入的合同效力21.1本合同及其補充協議中關于第三方介入的條款，構成甲乙雙方與第三方之間合同關系的一部分，與甲乙雙方之間的合同具有同等的法律效力。第二十二條第三方介入的保密義務22.1第三方應對甲乙雙方提供的所有資料和信息予以保密，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第二十三條第三方介入后的合同完整性23.1本合同及其補充協議中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方之間合同的完整性。第二十四條第三方介入的適用法律24.1本合同及其補充協議中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律法規。第二十五條第三方介入的生效條件25.1本合同及其補充協議中關于第三方介入的條款，自甲乙雙方與第三方簽字確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件說明：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產證上的信息應與實際房產情況相符。附件2：借款人身份證復印件附件說明：借款人身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證上的信息應與實際借款人信息相符。附件3：擔保人身份證復印件附件說明：擔保人身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證上的信息應與實際擔保人信息相符。附件4：房產價值評估報告附件說明：房產價值評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、準確。附件5：貸款申請審批文件附件說明：貸款申請審批文件應包括貸款申請表格、審批意見等，證明貸款申請已獲得批準。附件6：借款合同副本附件說明：借款合同副本應包含本合同的所有條款，并由甲乙雙方簽字確認。附件7：擔保合同副本附件說明：擔保合同副本應包含擔保合同的所有條款，并由甲乙雙方及擔保人簽字確認。附件8：第三方服務協議附件說明：第三方服務協議應明確雙方的權利義務、服務內容、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款日期、還款金額還款。2.借款人未按約定的用途使用貸款。3.借款人提供的材料虛假。4.擔保人未按約定履行擔保義務。5.擔保人提供的材料虛假。6.貸款人未按約定發放貸款。7.貸款人未按約定提供貸款服務。違約責任認定：1.借款人違約情形的違約責任：按逾期天數支付逾期利息，逾期利息按照合同約定的年利率的1.5倍計算。2.擔保人違約情形的違約責任：擔保人應按約定履行擔保義務，如未履行，貸款人有權要求擔保人立即履行，擔保人承擔連帶責任。3.貸款人違約情形的違約責任：貸款人應按約定發放貸款并提供貸款服務，如未履行，借款人和擔保人均有權要求貸款人履行。示例說明：如借款人未按約定的還款日期還款，則需支付逾期利息，假設合同約定的年利率為4.8%，則逾期利息為逾期天數乘以借款本金乘以4.8%的1.5倍。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施和土地。2.借款人：指需要貸款購買房產的當事人。3.擔保人：指為借款人提供擔保的當事人。4.貸款人：指提供貸款的金融機構