餐廳短期出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐廳，乙方有意承租該餐廳進行經營，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所述租賃物為位于____________________的餐廳，包括但不限于餐廳的建筑物、設備、家具等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：__________（如銀行轉賬、現金支付等）。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能和使用性質。

4.2乙方不得在租賃物內進行任何非法活動，不得損害公共利益。

五、維修與保養

5.1乙方應負責租賃物的日常維護與保養，確保其處于良好狀態。

5.2如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

6.3甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、合同解除

7.1本合同期滿，雙方無異議，可續簽本合同。

7.2有下列情形之一的，任何一方均可提前解除本合同：

（1）甲方因故需收回租賃物，提前__________個月通知乙方；

（2）乙方因故無法繼續經營，提前__________個月通知甲方；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行；

（4）雙方協商一致解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.餐廳租賃物清單

2.租賃物產權證明

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐廳，乙方有意承租該餐廳進行經營，丙方作為第三方，為保證甲乙雙方權益，特簽訂本合同，以明確各方權利義務。

一、租賃物

1.1本合同所述租賃物為位于____________________的餐廳，包括但不限于餐廳的建筑物、設備、家具等。

1.2丙方對租賃物的合法性、權屬狀況及使用條件進行審查，并保證其符合國家相關法律法規。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方在合同期內享有對租賃物的優先續租權。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：__________（如銀行轉賬、現金支付等）。

3.4甲方有權根據市場行情調整租金，但需提前__________個月通知乙方。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能和使用性質。

4.2乙方不得在租賃物內進行任何非法活動，不得損害公共利益。

4.3丙方對乙方在租賃期間的經營行為進行監督管理，確保乙方遵守本合同約定。

五、維修與保養

5.1乙方應負責租賃物的日常維護與保養，確保其處于良好狀態。

5.2如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。

5.3丙方有權對租賃物的維修保養情況進行監督。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

6.3乙方違反本合同約定，導致甲方或丙方損失的，乙方應承擔賠償責任。

6.4丙方未履行監督管理職責，導致乙方違反本合同約定的，丙方應承擔相應責任。

七、合同解除

7.1本合同期滿，雙方無異議，可續簽本合同。

7.2有下列情形之一的，任何一方均可提前解除本合同：

（1）甲方因故需收回租賃物，提前__________個月通知乙方；

（2）乙方因故無法繼續經營，提前__________個月通知甲方；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行；

（4）雙方協商一致解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.餐廳租賃物清單

2.租賃物產權證明

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方，參與本合同，旨在確保甲乙雙方權益，加強租賃物的監督管理，降低經營風險，保障甲方的投資回報。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，通過本合同，確保租賃物的合法使用，維護自身權益，同時通過調整租金、優先續租等條款，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業空間，乙方有意承租該商業空間用于開設商店，丙方作為第三方，提供專業咨詢和服務，以確保乙方在租賃過程中的權益得到保障，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所述租賃物為位于____________________的商業空間，包括但不限于店面、設備、裝修等。

1.2丙方負責對租賃物的狀況進行評估，并提供相關技術支持。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方享有在租賃期滿后，優先續租的權利，前提是乙方在租賃期間無違約行為。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：__________（如銀行轉賬、現金支付等）。

3.4甲方不得隨意調整租金，如需調整，應提前__________個月通知乙方，并經丙方同意。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，有權自主決定商業空間的使用方式和經營范圍。

4.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能和使用性質。

4.3丙方對乙方在租賃期間的經營行為進行監督，確保乙方遵守本合同約定。

五、維修與保養

5.1乙方負責租賃物的日常維護與保養，確保其處于良好狀態。

5.2乙方有權要求甲方對租賃物進行必要的維修，費用由甲方承擔。

5.3丙方對維修保養工作進行評估，確保維修質量。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權要求解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.3乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

6.4乙方違反本合同約定，導致丙方損失的，乙方應承擔賠償責任。

七、合同解除

7.1本合同期滿，雙方無異議，可續簽本合同。

7.2有下列情形之一的，任何一方均可提前解除本合同：

（1）甲方因故需收回租賃物，提前__________個月通知乙方；

（2）乙方因故無法繼續經營，提前__________個月通知甲方；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行；

（4）雙方協商一致解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

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