地下室協(xié)議范本完整版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條地下室使用權(quán)2.1地下室使用權(quán)的歸屬2.2地下室使用權(quán)的期限2.3地下室使用權(quán)的變更第三條地下室使用條件3.1乙方使用地下室的目的3.2乙方使用地下室的方式3.3乙方使用地下室的時(shí)間第四條地下室維護(hù)與管理4.1甲方對(duì)地下室的維護(hù)責(zé)任4.2乙方對(duì)地下室的使用維護(hù)4.3丙方對(duì)地下室的管理職責(zé)第五條費(fèi)用及支付5.1地下室使用費(fèi)用的確定5.2地下室使用費(fèi)用的支付方式5.3地下室使用費(fèi)用的調(diào)整第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理10.3不可抗力后果的承擔(dān)第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的解除條件第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性12.3附件的修改和解除第十三條適用法律13.1合同適用的法律13.2法律沖突的解決13.3法院管轄權(quán)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)14.3合同的完整性和效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條地下室使用權(quán)2.1地下室使用權(quán)歸屬：甲方擁有該地下室的所有權(quán)，并有權(quán)將使用權(quán)授權(quán)給乙方使用。2.2地下室使用權(quán)期限：自××××年××月××日起至××××年××月××日止，為期五年。2.3地下室使用權(quán)變更：如甲方需變更地下室使用權(quán)的歸屬，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方達(dá)成一致意見。第三條地下室使用條件3.1乙方使用地下室的目的：乙方僅將地下室作為儲(chǔ)存?zhèn)€人物品及開展非經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的場(chǎng)所，不得用于非法活動(dòng)。3.2乙方使用地下室的方式：乙方擁有該地下室的獨(dú)立使用權(quán)，但需遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定。3.3乙方使用地下室的時(shí)間：自地下室使用權(quán)期限開始之日起，乙方每周一至周五，每天使用時(shí)間為上午8點(diǎn)至下午6點(diǎn)，周六、周日及國(guó)家法定節(jié)假日不使用。第四條地下室維護(hù)與管理4.1甲方對(duì)地下室的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)地下室進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保地下室的安全使用。4.2乙方對(duì)地下室的使用維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用地下室，不得損壞地下室的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3丙方對(duì)地下室的管理職責(zé)：丙方負(fù)責(zé)對(duì)地下室進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。第五條費(fèi)用及支付5.1地下室使用費(fèi)用的確定：乙方應(yīng)支付給甲方地下室使用費(fèi)，每年人民幣××萬(wàn)元整。5.2地下室使用費(fèi)用的支付方式：乙方每季度支付一次，每次支付人民幣××萬(wàn)元整。5.3地下室使用費(fèi)用的調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在合同到期后調(diào)整地下室使用費(fèi)用，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供地下室，或提供地下室不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為地下室使用費(fèi)用的一倍。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定使用地下室，或未按時(shí)支付地下室使用費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為地下室使用費(fèi)用的一倍。6.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的一倍。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：甲方所在地。7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，超過(guò)該時(shí)效，雙方均有權(quán)請(qǐng)求法院終止?fàn)幾h解決程序。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件：（1）合同一方提出書面變更請(qǐng)求；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（3）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)，不損害國(guó)家利益，不損害社會(huì)公共利益。8.2合同終止的條件：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用地下室，并將地下室交還給甲方；（2）甲方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理退款手續(xù)，退還乙方已支付的地下室使用費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)涉及的保密信息進(jìn)行銷毀，不得泄露給第三方；（4）合同終止后，雙方的其他權(quán)利義務(wù)自行終止。第九條保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密信息的泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力后果的承擔(dān)：如不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定各自承擔(dān)的后果。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改條件：如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的解除條件：如一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成：合同附件包括地下室使用權(quán)證明、乙方身份證明等。12.2附件的有效性：附件與合同具有同等法律效力。12.3附件的修改和解除：附件的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條適用法律13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律沖突的解決：如本合同與國(guó)際法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。13.3法院管轄權(quán)：本合同糾紛提交甲方所在地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生未約定的事項(xiàng)，應(yīng)本著公平原則，協(xié)商處理。14.3合同的完整性和效力：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有以前的書面或口頭協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評(píng)估方等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或行使權(quán)利的個(gè)體或組織。15.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方以外的個(gè)體或組織，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系，但根據(jù)本合同或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同履行具有影響力的個(gè)體或組織。第十六條第三方介入的條件和程序（1）第三方介入的事項(xiàng)屬于本合同的約定范圍；（2）甲乙方同意第三方介入；（3）第三方具備介入的資質(zhì)和能力；（4）第三方介入不違反法律法規(guī)，不損害國(guó)家利益，不損害社會(huì)公共利益。16.2第三方介入的程序：（1）甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定介入合同履行過(guò)程；（4）合同履行完畢后，第三方按照協(xié)議約定退出。第十七條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)（1）獲取與合同履行相關(guān)的信息和資料；（2）對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）提出意見和建議；（4）按照約定獲得報(bào)酬。（1）遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立；（2）按照約定履行介入職責(zé)；（3）對(duì)獲取的信息和資料予以保密；（4）不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。18.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方介入事項(xiàng)屬于其專業(yè)領(lǐng)域，應(yīng)具備專業(yè)知識(shí)和技能；（2）第三方應(yīng)按照約定履行介入職責(zé)，確保合同履行順利；（3）第三方對(duì)獲取的信息和資料予以保密，不得泄露給第三方；（4）第三方不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。18.3第三方責(zé)任限額的賠償：如第三方未按照約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致合同一方或雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方在書面介入?yún)f(xié)議中約定。18.4第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過(guò)程中的全部行為。如第三方行為超出約定范圍，導(dǎo)致合同一方或雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表成為甲乙方的合作伙伴或代理人，仍屬于獨(dú)立個(gè)體或組織。19.2第三方與甲乙方權(quán)利義務(wù)的劃分：第三方根據(jù)本合同介入，只承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙方爭(zhēng)議的解決：如第三方與甲乙方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十條合同的變更、解除和終止不影響第三方責(zé)任20.1合同變更：如合同變更導(dǎo)致第三方權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化，第三方有權(quán)根據(jù)本合同及書面介入?yún)f(xié)議要求甲乙方予以調(diào)整。20.2合同解除：如合同解除，第三方有權(quán)根據(jù)本合同及書面介入?yún)f(xié)議要求甲乙方支付約定報(bào)酬。20.3合同終止：如合同終止，第三方有權(quán)根據(jù)本合同及書面介入?yún)f(xié)議要求甲乙方支付約定報(bào)酬，并承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢，第三方介入職責(zé)終止；（2）甲乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）第三方因故不能繼續(xù)履行介入職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，決定終止介入；（2）甲乙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議；（3）第三方按照終止協(xié)議約定退出合同履行過(guò)程；（4）合同履行完畢后，第三方按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地下室使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該證明應(yīng)由甲方提供，證明乙方對(duì)地下室的使用權(quán)，包括但不限于使用期限、使用條件等。附件二：乙方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明其合法身份。附件三：丙方物業(yè)管理資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：丙方應(yīng)提供其物業(yè)管理資質(zhì)的證明文件，以證明其具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格。附件四：地下室平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：該平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注地下室的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方了解地下室的具體情況。附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的范圍、條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供地下室，或提供地下室不符合約定。2.乙方未按照約定使用地下室，或未按時(shí)支付地下室使用費(fèi)用。3.丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定。4.第三方未按照約定履行介入職責(zé)，或未按照約定保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為地下室使用費(fèi)用的一倍。2.乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為地下室使用費(fèi)用的一倍。3.丙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的一倍。4.第三方違約：應(yīng)根據(jù)第三