?合同編號：__________【完整姓名】【身份證號碼】【聯系方式】【地址】【完整姓名】【身份證號碼】【聯系方式】【地址】第一條房屋基本狀況1.1該房屋的規劃用途為_______，現狀為_______。1.2該房屋的建筑物面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。1.3該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方有權按照本合同約定辦理貸款手續。2.3貸款額度、期限、利率等事項，雙方約定如下：_______。2.4除定金外，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.5乙方支付房款后，甲方應按照約定將該房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.2過戶費用由_______方承擔，具體費用為：_______。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權、使用權及相關權益轉讓給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按照逾期交付部分房款的_______%計算。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按照逾期付款部分房款的_______%計算。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決方案：雙方應如實提供個人信息，并對提供的信息負責。如有虛假，一經發現，應立即糾正，并承擔產生的法律責任。2.確保房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。解決方案：甲方應向乙方提供該房屋的產權證明，并承諾該房屋不存在抵押、債務及其他權利糾紛。如因產權問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應法律責任。3.確保房屋交付時間及條件符合約定。解決方案：雙方應嚴格按照合同約定的交付時間及條件履行合同。如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并協商解決。4.確保過戶手續及費用按照約定辦理。解決方案：雙方應按照合同約定的過戶手續及費用辦理過戶。如因過戶問題導致合同無法履行，雙方應協商解決。5.確保履行合同過程中，雙方遵守法律法規，履行合同義務。解決方案：雙方應嚴格遵守法律法規，履行合同義務。如因違反法律法規導致合同無法履行，雙方應承擔相應法律責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權的賣方。2.乙方：指購買房屋的買方。3.定金：指乙方為了保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權、使用權及相關權益從甲方名下轉移到乙方名下的手續。6.產權證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證、土地使用權證等。7.抵押：指債務人將其不動產或者動產設定為債權擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該財產優先受償的權利。8.債務：指債務人因合同、侵權行為、無因管理、不當得利等法律關系，對他人民事權益所負的履行義務。9.法律法規：指由全國人民代表大會及其常務委員會制定的法律、行政法規、地方性法規、自治條例、單行條例等規范性文件。應用場合：1.適用于個人或企業出售位于中國境內的住宅或商業房產給買方的場合。2.適用于回遷購房項目，即因城市規劃或建設需要，對原有居民進行拆遷補償，提供新建房屋進行回遷安置的情況。3.適用于房屋買賣雙方在交易過程中需要明確權利義務、交付時間、付款方式等條款的場合。補充條款：1.房屋附屬設施及裝修條款：詳細列出房屋附屬設施（如家具、家電等）及裝修情況，明確交易時的歸屬及條件。2.物業服務費用承擔條款：明確房屋過戶后，物業服務費用的承擔方及支付方式。3.戶口遷移條款：如涉及買方要求遷移戶口，應明確遷移時間、責任方及相關事宜。4.房屋維修責任條款：明確房屋交付后，因質量問題導致的維修責任及費用承擔。5.房屋保險條款：約定是否購買房屋保險，及保險費用承擔方。6.交易過程中的稅費承擔條款：明確交易過程中產生的稅費（如契稅、個人所得稅等）由哪方承擔。附件列表：1.房屋所有權證或不動產權證書復印件。2.房屋平面圖、結構圖等相關圖紙。3.房屋附屬設施清單及照片。4.裝修合同及裝修