體育健身二手房買賣合同樣本合同編號：__________體育健身二手房買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系人：____________________5.聯系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系人：____________________5.聯系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋性質：____________________1.5房屋現狀：____________________第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買上述房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋的產權糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權追究。4.2房屋交付后，如出現質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房款。4.3房屋交付后，如買方需進行裝修，應遵守相關法律法規，不得損害房屋結構和消防安全。4.4房屋交付后，買方應按照物業管理規定，履行相關費用支付義務。4.5房屋交付后，買方應遵守物業管理規定，不得損害鄰居合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2如賣方延遲交付房屋，買方有權要求賣方支付延遲交付期間的租金，租金標準雙方協商確定。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年__月__日買方（蓋章）：________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.物業管理規定5.相關法律法規二、違約行為及認定：1.賣方延遲交付房屋2.賣方未能按照約定轉讓房屋所有權3.買方未能按照約定支付房價款4.買方未能按照約定履行管理和維護責任5.違反物業管理規定三、法律名詞及解釋：1.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的保證。2.違約金：因違約行為而支付給對方的一種經濟補償。3.物業管理規定：用于管理和維護小區秩序、設施和環境的規章制度。4.所有權轉移：房屋的所有權從賣方轉移到買方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質量問題：要求賣方進行修復或退還部分房款。2.延遲交付房屋：要求賣方支付延遲交付期間的租金。3.產權糾紛：由賣方承擔所有法律責任，買方無權追究。4.法律法規變更：按照新的法律法規執行。5.鄰里糾紛：友好協商解決或請