大型購(gòu)物中心電影院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃范圍及用途1.2乙方同意租賃租賃物作為電影院經(jīng)營(yíng)使用，從事電影放映及相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保安全。4.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行。租賃物的一般性維修由甲方負(fù)責(zé)，重大維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方依據(jù)法律法規(guī)、政策變化或不可抗力等因素需要解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。5.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供租賃物或違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金或違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息附件二：租賃物設(shè)施、設(shè)備清單一、附件列表：1.附件一：租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.附件二：租賃物設(shè)施、設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或違反本合同約定的，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金或違反本合同約定的，視為違約。3.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，否則任何一方不得單方面解除本合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方（出租方）：指擁有租賃物的權(quán)利人。2.乙方（承租方）：指租賃租賃物的使用人。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供租賃物：乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同約定，逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金：甲方可以要求乙方在一定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。4.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起