軟件開發舊廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的軟件開發舊廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房的權屬證明文件為__________，甲方對廠房擁有完全的出租權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的租金收據。第四條廠房使用及維修4.1乙方須按照廠房的設計用途和甲方提供的設施進行合理使用，不得擅自改變廠房結構和用途。4.2乙方應合理使用廠房內的設施設備，如有損壞，乙方負責修復或按市場價格賠償。4.3租賃期間，廠房的維修責任由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞除外。第五條安全生產及環保5.1乙方應嚴格遵守國家的安全生產法律法規，確保生產經營活動的安全。5.2乙方應按照環保法律法規的要求，做好廠房內的環境保護工作。5.3乙方發生安全生產事故的，應立即報告甲方，并按照相關法律法規的規定處理。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方權屬證明文件2.廠房設計圖紙3.廠房結構和使用說明書4.安全生產法律法規5.環保法律法規6.租金收據模板二、違約行為及認定：1.甲方違反租賃合同約定，未按約定提供廠房或設施設備損壞未及時修復的，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金的，視為違約。3.乙方擅自改變廠房結構和用途的，視為違約。4.乙方未遵守國家安全生產法律法規和環保法律法規的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有軟件開發舊廠房并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方軟件開發舊廠房的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的使用廠房的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設施設備損壞：及時通知甲方，甲方負責修復或賠償。2.租金支付糾紛：查看合同約定，甲方提供合法有效的租金收據。3.擅自改變廠房結構和用途：雙方協商一致，恢復廠房原狀。4.安全生產和環保問題：加強安全生產管理，遵守環保法律法規。五、所有應用場景