違反房屋定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就房屋買賣事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意出售位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），房屋建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。

1.2涉案房屋的用途為__________，土地使用權性質為__________。

二、定金支付及退還

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣__________元，用于確認購買涉案房屋。

2.2乙方支付定金后，甲方應在__________日內出具收據，明確收訖定金。

2.3以下情況發生時，甲方應退還乙方已支付的定金：

（1）甲方未在約定時間內將涉案房屋過戶至乙方名下；

（2）甲方在簽訂本合同前隱瞞涉案房屋存在重大瑕疵，導致乙方無法繼續履行本合同；

（3）因不可抗力因素導致本合同無法履行；

（4）其他雙方約定的情形。

2.4乙方在下列情況下，無權要求甲方退還定金：

（1）乙方未在約定時間內向甲方支付購房款；

（2）乙方因自身原因導致本合同無法履行；

（3）其他雙方約定的情形。

三、房屋買賣及過戶

3.1雙方同意，在乙方支付全部購房款后，甲方應將涉案房屋過戶至乙方名下。

3.2雙方應按照國家相關法律法規的規定，辦理涉案房屋過戶手續，并承擔相應的稅費。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理涉案房屋過戶手續。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。

4.2違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方繼續賠償損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.3本合同附件如下：

（1）涉案房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋買賣合同補充協議；

（4）其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

甲方法定代表人（或授權代表）：________________

乙方法定代表人（或授權代表）：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就房屋買賣事宜，經雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意出售位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），房屋建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。

1.2涉案房屋的用途為__________，土地使用權性質為__________。

二、定金支付及退還

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣__________元，用于確認購買涉案房屋。

2.2乙方支付定金后，甲方應在__________日內出具收據，明確收訖定金。

2.3以下情況發生時，甲方應退還乙方已支付的定金：

（1）甲方未在約定時間內將涉案房屋過戶至乙方名下；

（2）甲方在簽訂本合同前隱瞞涉案房屋存在重大瑕疵，導致乙方無法繼續履行本合同；

（3）因不可抗力因素導致本合同無法履行；

（4）其他雙方約定的情形。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為房屋交易擔保方，對房屋交易的安全、合法性負責。

3.2丙方有權對涉案房屋進行實地調查，確保房屋權屬清晰，無抵押、查封等情況。

3.3丙方有權監督甲乙雙方履行合同義務，包括但不限于支付定金、購房款等。

3.4丙方在房屋交易過程中，有權收取一定比例的擔保費用，具體金額由三方另行協商確定。

四、房屋買賣及過戶

4.1雙方同意，在乙方支付全部購房款后，甲方應將涉案房屋過戶至乙方名下。

4.2雙方應按照國家相關法律法規的規定，辦理涉案房屋過戶手續，并承擔相應的稅費。

4.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理涉案房屋過戶手續。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供其具備購房資格的相關證明材料。

5.2甲方有權要求乙方在支付購房款前，將購房款轉入丙方指定的賬戶，以確保交易安全。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方先行墊付違約金，并追究乙方的法律責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方在簽訂本合同后，若因自身原因導致無法繼續履行本合同，應向甲方支付已支付定金的_____%作為違約金。

6.3乙方在房屋交易過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入房屋交易，旨在保障交易安全、合法，降低交易風險。

9.2第三方作為擔保方，可提高交易雙方的信任度，促進交易的順利完成。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為房屋出售方，主導本合同，有利于保障其權益，確保交易順利進行。

10.2甲方通過增加權利條款和利益條款，可提高自身在交易中的地位，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）就房屋租賃事宜，經雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1乙方同意租賃位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），房屋建筑面積為__________平方米，房屋租賃期限為__________年。

1.2涉案房屋的用途為__________，房屋結構及設施狀況詳見附件。

二、租金支付及押金

2.1乙方應按照本合同約定，于每月__________日前支付當月租金人民幣__________元。

2.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

2.3甲方應在乙方支付押金后，出具收據，明確收訖押金。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為房屋租賃中介方，對房屋租賃的合法性和安全性負責。

3.2丙方有權對涉案房屋進行實地檢查，確保房屋符合租賃條件。

3.3丙方有權監督甲乙雙方履行合同義務，包括但不限于租金支付、房屋維護等。

3.4丙方在房屋租賃過程中，有權收取一定比例的中介服務費，具體金額由三方另行協商確定。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前，提供房屋權屬證明及房屋合法出租證明。

4.2乙方有權在租賃期間，對房屋進行合理使用，并享有居住權。

4.3乙方有權要求甲方在租賃期間，對房屋進行必要的維修和保養。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償損失。

5.2甲方未按照約定維護房屋，導致乙方居住環境惡化的，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔相應費用。

5.3甲方違反合同約定，擅自提高租金或單方面解除合同的，乙方有權要求甲方支付違約金，并追究甲方法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為租賃方，主導本合同，有利于保障其在