返租格子商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為位于__________________的商鋪，建筑面積為____________________平方米，具體編號為____________________（詳見附件一：商鋪平面圖）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月每平方米____________________元，共計____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（詳見附件二：銀行賬戶信息）。

四、租賃用途

4.1乙方承租商鋪僅用于____________________用途，不得用于任何法律法規禁止的經營活動。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付租賃保證金，保證金金額為____________________元。

5.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方租賃保證金。

六、物業管理及費用

6.1乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。

6.2物業管理費標準及繳納方式詳見附件三：物業管理費繳納標準及方式。

七、維修養護責任

7.1在租賃期限內，商鋪的維修養護責任由以下方承擔：

（1）甲方負責商鋪主體結構、消防設施、公共設施的維修養護；

（2）乙方負責商鋪內部設施、設備的維修養護。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

一、商鋪平面圖

二、銀行賬戶信息

三、物業管理費繳納標準及方式

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保/合作方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保或合作，乙方愿意承租該商鋪，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為位于__________________的商鋪，建筑面積為____________________平方米，具體編號為____________________（詳見附件一：商鋪平面圖）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月每平方米____________________元，共計____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（詳見附件二：銀行賬戶信息）。

四、第三方責任

4.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保乙方按照合同約定支付租金及其他費用。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付保證金，保證金金額為____________________元。

4.3丙方保證乙方在租賃期間，如因乙方原因導致甲方權益受損，丙方將承擔相應的賠償責任。

五、租賃用途

5.1乙方承租商鋪僅用于____________________用途，不得用于任何法律法規禁止的經營活動。

六、甲方權益

6.1甲方有權要求乙方在租賃期間，對商鋪進行必要的裝修和維護，乙方應予以配合。

6.2甲方有權對乙方在租賃期間的經營活動進行合理監督，確保乙方遵守法律法規和商業道德。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，將商鋪恢復至租賃前的狀態。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的滯納金。

7.2乙方如違反租賃用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。

7.3乙方如提前終止租賃，應提前____個月通知甲方，并支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。

八、維修養護責任

8.1乙方負責商鋪內部設施、設備的維修養護，甲方負責商鋪主體結構、消防設施、公共設施的維修養護。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保/合作方）：____________________

附件：

一、商鋪平面圖

二、銀行賬戶信息

三、物業管理費繳納標準及方式

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供額外的保障，確保租賃合同的順利履行，減少甲方因乙方違約而產生的風險和損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過在合同中設置多種權利條款和利益條款，保障自身權益，同時通過限制乙方的違約行為，確保租賃關系的穩定和商鋪的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務商/顧問）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪，乙方希望承租該商鋪用于經營，丙方作為專業服務商或顧問，愿意為乙方的租賃及經營提供專業服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為位于__________________的商鋪，建筑面積為____________________平方米，具體編號為____________________（詳見附件一：商鋪平面圖）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月每平方米____________________元，共計____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（詳見附件二：銀行賬戶信息）。

四、丙方服務內容

4.1丙方提供以下服務：

（1）商鋪租賃咨詢及談判；

（2）商鋪裝修設計及施工監督；

（3）經營策略規劃及市場分析；

（4）法律法規咨詢及合規性審查。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付服務費用，費用總額為____________________元。

五、乙方權益

5.1乙方享有以下權益：

（1）根據丙方的專業建議，選擇合適的租賃期限和租金標準；

（2）在丙方的協助下，確保商鋪裝修及經營符合相關法規和市場需求；

（3）在丙方的指導下，制定合理的經營策略，提高經營效益；

（4）丙方對乙方經營過程中遇到的問題提供及時有效的解決方案。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金____%的違約金。

6.2甲方如違反合同約定，導致乙方無法按期開業或經營，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前____個月通知乙方，并經乙方同意。

七、丙方責任

7.1丙方應確保其提供的服務符合行業標準，并對服務質量承擔責任。

7.2丙方應遵守保密原則，未經乙方同意，不得泄露乙方商業機密。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件