?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為常州市市區住宅區的業主或業主委員會，依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，為明確雙方的權利義務，經友好協商，甲乙雙方就甲方住宅區的物業管理事項達成如下協議：第一條物業管理范圍及內容1.2物業管理內容：乙方承擔物業管理區域內的房屋及設施設備維護、綠化養護、環境衛生、公共秩序維護等物業管理服務。第二條物業管理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前____個月協商達成一致，并簽訂新的物業管理合同。第三條物業管理費用3.1物業管理費：根據物業管理區域內的實際情況，經雙方協商確定，物業管理費為每平方米____元/月。3.2物業管理費的收?。鹤晕飿I管理區域內的業主（或物業使用人）入住之日起，按月向乙方支付物業管理費。3.3物業管理費的調整：合同期內，如遇物業管理成本發生重大變化，雙方可協商調整物業管理費。第四條甲方權利義務4.1甲方應依法合規行使業主權利，履行業主義務，遵守物業管理區域內各項管理制度。4.2甲方有權對乙方提供的物業管理服務進行監督，并提出合理建議和改進意見。4.3甲方有權要求乙方定期向甲方報告物業管理區域內的情況，并提供相關資料和數據。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照合同約定，提供高品質的物業管理服務，確保物業管理區域內的房屋及設施設備安全、完好，環境整潔、優美。5.2乙方應遵守國家法律法規，嚴格執行物業管理區域內各項管理制度，確保物業管理區域的公共秩序和安全。5.3乙方應定期向甲方報告物業管理區域內的情況，并提供相關資料和數據。第六條違約責任6.1雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。6.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，根據不可抗力的影響，相應減輕或免除該方的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業管理所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和執行應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規，包括但不限于《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等。解決辦法：雙方應在合同簽訂前，對相關法律法規進行充分了解和學習，確保合同內容符合法律規定。2.雙方應確保提供的合同信息真實、準確、完整。解決辦法：雙方應主動提供相關證件和資料，以便對方進行核實。3.合同中的權利和義務應明確具體，避免模糊不清。解決辦法：雙方應對合同中的權利義務進行詳細闡述，確保表述清晰。4.合同的履行過程中，應及時溝通，確保雙方的合法權益得到保障。解決辦法：雙方應建立有效的溝通機制，定期召開會議，及時解決合同履行過程中出現的問題。5.合同的變更或解除應符合法律規定，并遵循合同約定。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的程序進行合同變更或解除。6.合同爭議的解決應合法、合規，保護雙方的合法權益。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可以向物業管理所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理區域：指甲方擁有的常州市市區住宅區。2.物業管理服務：指乙方承擔的物業管理區域內的房屋及設施設備維護、綠化養護、環境衛生、公共秩序維護等服務。3.物業管理費：指甲方按月向乙方支付的費用，用于支付乙方的物業管理服務。4.業主：指擁有物業管理區域內房屋的所有權人。5.業主委員會：指物業管理區域內的業主選舉產生的組織，代表業主行使相關權利。6.受托方：指承擔物業管理服務的乙方。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.違約責任：指一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應用場合：1.常州市市區住宅區的物業管理委托。2.適用于其他住宅區或商業區的物業管理委托合同。補充條款：1.物業管理區域內新增設施設備的維護和管理責任劃分。2.特殊情況下的物業管理費調整機制。3.物業管理區域內的公共安全措施和應急預案。4.乙方在合同期限內的服務品質保證措施。5.甲方對乙方服務不滿時的投訴和處理機制。6.合同到期后的續簽條件和流程。附件列表：1.甲方擁有的物業管理區域相關權屬證明文件。2.乙方提供的物業管理服務資質證書和從業人員資