商業房地產代理協議（2024年版）”

合同/協議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行商業房地產代理事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、甲方委托乙方代理其商業房地產的出租、出售等業務。

二、本協議簽訂背景：

1.甲方擁有一處商業房地產，現需將其出租或出售。

2.乙方具備豐富的商業房地產代理經驗，能夠為甲方提供專業、高效的代理服務。

三、合同目的：

1.通過乙方專業代理，提高甲方商業房地產的市場知名度和競爭力。

2.實現甲方商業房地產的快速出租或出售，降低交易成本，提高經濟效益。

3.建立長期穩定的合作關系，實現雙方共贏。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方商業房地產的市場調研，包括但不限于市場行情分析、目標客戶定位等。

1.2乙方負責甲方商業房地產的宣傳推廣，包括但不限于廣告投放、媒體發布、線上推廣等。

1.3乙方負責甲方商業房地產的租賃或出售事宜，包括但不限于尋找潛在客戶、談判、簽訂合同等。

1.4乙方負責甲方商業房地產的后期維護，包括但不限于客戶關系管理、租賃合同續簽等。

二、服務質量標準

2.1乙方應確保其提供的代理服務符合相關法律法規的要求。

2.2乙方應確保甲方商業房地產的代理信息真實、準確、完整。

2.3乙方應按照甲方要求，及時反饋市場動態和潛在客戶信息。

2.4乙方應確保代理過程中遵守職業道德，維護甲方合法權益。

三、價格支付

3.1乙方代理服務的費用為人民幣______元，支付方式為______。

3.2乙方在達成租賃或出售協議后，甲方應向乙方支付______作為傭金。

3.3甲方支付乙方費用后，乙方應向甲方出具正式的收費憑證。

四、保密條款

4.1雙方對本協議內容以及甲方商業房地產的任何信息負有保密義務。

4.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本協議內容或甲方商業房地產的任何信息。

4.3保密義務在本協議終止后仍然有效。

五、違約責任

5.1若乙方未按照約定履行代理服務，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的費用。

5.2若甲方未按照約定支付費用，乙方有權暫停或終止代理服務，并要求甲方支付違約金。

5.3若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照約定提供專業、高效的代理服務。

1.2甲方有權要求乙方及時向其通報市場動態和潛在客戶信息。

1.3甲方有權對乙方的代理服務提出意見和建議。

1.4甲方有權要求乙方遵守保密條款，不得泄露其商業房地產的任何信息。

1.5甲方有義務向乙方提供商業房地產的相關資料和信息。

1.6甲方有義務按照約定支付乙方代理服務費用。

1.7甲方有義務遵守法律法規，確保其商業房地產符合出租或出售條件。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方提供完整、真實的商業房地產資料。

2.2乙方有權要求甲方配合其進行市場調研和宣傳推廣。

2.3乙方有權要求甲方按照約定支付代理服務費用。

2.4乙方有權拒絕不符合法律法規、市場規范或甲方要求的代理服務請求。

2.5乙方有權在代理過程中采取必要的措施，以保護甲方商業房地產的權益。

2.6乙方有義務按照甲方要求，及時反饋市場動態和潛在客戶信息。

2.7乙方有義務對甲方商業房地產進行保密，不得泄露其信息。

2.8乙方有義務按照約定標準提供代理服務，確保服務質量。

2.9乙方有義務在代理過程中遵守職業道德，維護甲方合法權益。

三、合同執行過程中的權利與義務

3.1雙方應按照本協議約定，履行各自的權利和義務。

3.2雙方應保持溝通，及時解決合同執行過程中出現的問題。

3.3雙方應遵守誠實信用原則，不得采取欺詐、脅迫等不正當手段。

3.4甲方應確保其商業房地產的資料和信息真實、準確，不得提供虛假信息。

3.5乙方應確保其提供的代理服務符合約定標準，不得損害甲方利益。

3.6雙方應共同維護商業房地產的市場形象，不得采取不正當競爭行為。

3.7雙方應按照約定，在合同執行過程中履行保密義務。

3.8雙方應積極配合對方，共同推進商業房地產的租賃或出售工作。

3.9雙方應按照約定，及時支付和收取費用。

3.10雙方應遵守法律法規，不得從事違法活動。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

1.2本協議有效期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂續期協議，續期協議與本協議具有同等法律效力。

二、合同變更

2.1雙方如需對本協議的條款進行變更，應書面協商一致，并簽署書面變更協議。

2.2變更后的協議條款與原協議具有同等法律效力，對雙方均有約束力。

三、合同終止條件

3.1本協議在以下情況下終止：

（1）協議約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協商一致解除協議；

（3）因不可抗力導致協議無法履行；

（4）任何一方違反協議約定的義務，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正；

（5）法律法規規定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1在合同有效期內，任何一方有權解除本協議，但應提前______日以書面形式通知對方。

4.2解除合同后，雙方應按照本協議的約定，處理未完成事項和結算未付費用。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協議適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本協議發生的爭議，由甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本協議未盡事宜，依照相關法律法規處理。

7.3本協議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的商業房地產產權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

2.甲方提供的商業房地產相關資料，包括但不限于建筑圖紙、維修保養記錄、租金或售價參考等。

3.乙方的營業執照、資質證明文件、相關從業資格證書等，以證明其具備提供代理服務的資格和能力。

4.甲方授權乙方進行代理的授權委托書，證明甲方對乙方的授權范圍和權限。

5.乙方制定的商業房地產代理方案，包括但不限于市場調研報告、宣傳推廣計劃、服務流程等。

6.雙方約定的其他相關文件，如補充協議、費用結算單據等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方單位蓋章