動產使用借貸合同第一條貸與人_________將第三條所載的動產，無償貸與借用人_________使用，借用人約定_________使用后，返還其物。第二條借貸期間：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共_________年。第三條借用物如下：_________________________________________________。第四條借用人應在其住所或_________________使用借用物，不得搬移他處。第五條借用人如就借用物增加工作物的，應事先將設計書及費用估計提示貸與人，征得其同意。第六條借用人返還借用物時，可否取回所增加的工作物及應否回復原狀，取決于貸與人。如貸與人不允許借用人取回所增加的工作物時，應償還其費用，但以其現存的增加價額為限。第七條空口無憑，受立此約，雙方各執一份。貸與人（簽字）：_______借用人（簽字）：_______住址：_________________住址：__________________________年____月____日_________年____月____日借貸合同（動產使用無償借貸）借貸合同（動產使用無償借貸）第一條貸與人_________將第三條所載的動產，無償貸與借用人_________使用，借用人約定_________使用后，返還其物。第二條借貸期間：自_________年_________月_________日至_________年_________月_______借貸合同（動產使用無償借貸）借貸合同（動產使用無償借貸）第一條貸與人_________將第三條所載的動產，無償貸與借用人_________使用，借用人約定_________使用后，返還其物。第二條借貸期間：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共_________年。第三條借用物如下：_________________________________________________。第四條借用人應在其住所或_________________使用借用物，不得搬移他處。第五條借用人如就借用物增加工作物的，應事先將設計書及費用估計提示貸與人，征得其同意。第六條借用人返還借用物時，可否取回所增加的工作物及應否回復原狀，取決于貸與人。如貸與人不允許借用人取回所增加的工作物時，應償還其費用，但以其現存的增加價額為限。第七條空口無憑，受立此約，雙方各執一份。貸與人（簽字）：_______借用人（簽字）：_______住址：_________________住址：__________________________年____月____日_________年____月____日借貸合同（動產使用無償借貸）借貸合同（動產使用無償借貸）分享到：上一篇：省室內環境質量保證合同（適用于建材買賣）下一篇：互相擔保合同特別推薦·私人借款合同范本·借條范本匯總·抵押擔保借款合同(樣式二)·xx工程施工借款合同·公司企業之間借款合同·民間借款合同范本相關文章·房產抵押借款合同范本·借款合同（15）·農戶借款申請書·借款合同書·民間借貸協議公證·國際借款合同（一）返回頂部回首頁打印投稿投訴建議無須注冊，快速提問。律師為您解答法律問題!土地抵押借款契約合同書立契約書人債權人（以下簡稱甲方）債務人（以下簡稱乙方），茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下:第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二條本約抵押借款金額人民幣萬元。第三條本約抵押借款期間，自年月日起，至年月日止，共計年。期限屆滿之日清償。第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。第五條本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。第六條本約辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執。第七條本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。_動產使用借貸合同。第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。第九條本約自簽訂日下生效。第十條本契約書一式兩份，雙方各執一份為憑。立契約書人甲方:住址:__統一號碼:乙方:住址:__統一號碼:年月日篇二：房地產貸款知識房地產貸款知識第一節房地產貸款基本名詞◆按揭：是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人做為還款保證按揭人在換清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。◆住房公積金貸款：是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款.住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。◆按揭貸款：就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。◆抵押貸款：指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理器抵押品，作為一種補償。◆房產抵押：是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。◆抵押人：指向債權人提供一定的財產作為抵押物，用以擔保債務履行的債務人或第三人。當抵押人將自己的財產抵押后，本人只是部分喪失對抵押物的處分權，不能完全地行使對物所享有的權利。◆抵押權人：是指對債務人享有債權，并在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。抵押權人就是受抵押擔保的債權的債權人。抵押權是由債務人或第三人就其提供抵押的特定的財產所設定的物權。◆擔保人：即保證人，根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。這里的-按照約定履行債務或者承擔責任-稱為保證債務，也有人稱保證責任。◆債權人：在債的關系中，有要求他的債務人實施一定行為或者不實施一定行為的權利的人，債權人主要是指預付款者，有權請求他方為特定行為的權利主體，是指那些對企業提供需償還的融資的機構和個人，包括給企業提供貸款的機構或個人（貸款債權人）和以出售貨物或勞務形式提供短期融資的機構或個人（商業債權人）按我國現行法律的規定，在民間借貸關系中，將錢借給他人的人，稱為債權人；相對而言從別人手中借錢，欠別人錢的人稱為債務人。◆債務人：通常指根據法律或合同﹑契約的規定，在借債關系中對債權人負有償還義務的人。在財務會計學的術語中，債務人是指欠別人錢的實體或個人。債務人可以是公民，可以是法人，國家作為民事主體出現時也可以具備債務人的資格。◆買受人：又稱買方。買賣合同中約定支付價金的人。◆出賣人:指通過買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益的人。◆利率：又稱利息率，表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率=利息量÷本金÷時間×100%利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。◆月供：月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應的利息。目前，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額還款或等額本金還款方式。_動產使用借貸合同。◆等額本息還款方式：每月還款的金額是一致的，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高于等額本金還款方式。◆等額本金還款方式：每月還款的金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，低于等額還款方式，但前期還款額（含本金和利息）高于等額還款方式。◆預告登記：指當事人約定買賣期房或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押，物權法第20條規定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。”“預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。”◆預抵押登記：就是在購房者與開發商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產的行使權利。根據__《城市房地產抵押管理辦法》第三十條第二款規定：以預購商品房抵押的，登記機關應當在抵押合同上記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。◆他項權利證書：房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。第二節個人住房按揭貸款貸款用途：用于支持個人在__境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱個人住房按揭貸款。貸款對象：_動產使用借貸合同。年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留__明；在__有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在__境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：（1）有合法的身份；（__，軍官證等）（2）借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲（一般執行男65，女60）（3）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購買住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（商品房買賣合同）（5）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；（首付款收據）（6）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；（7）貸款行規定的其他條件。貸款額度：最高為所購住房全部價款或評估價值（以低者為準）的70%；貸款期限：一般最長不超過30年。貸款利率：貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。申請貸款應提交的資料：1.夫妻雙方__、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院__/單身證明2份（原件）3.經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；4.合法的購買住房合同、協議及相關批準文件5.借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明6.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等7.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。8.銀行規定的其他材料。客戶貸款流程（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關資料。（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準__后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。（3）開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、__賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。篇三：購買房子貸款技巧掌握房貸技巧可讓你少奮斗十年（轉）現在不看遲早就是吃大虧xx-02-2310:33|(分類:默認分類)在網上經常能看到有房奴發帖叫苦不迭，自從買房后讓房貸壓得喘不過氣來，想著早上起床一睜眼就欠人家銀行100塊錢，不但讓房奴從物質上大大降低了生活標準，更使他們的精神備受折磨，心理健康受到極大傷害。可見，房貸是目前大多數購房家庭開銷最大的一項，很多網友們都是房奴一族，房貸政策的一舉一動都牽動著大家的神經；雖然房貸苦，但如何辦理房貸卻大有講究，掌握了房貸技巧，往往可以四兩撥千金，讓你少奮斗10年。下面出不同的還貸方式供大家借鑒和學習。（部分參考信息時報資料）選擇合適的房貸還款法1、分階段性還款法適合年輕人。由于年輕人、大學生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。2、等額本金還款法適合收入高人群。等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。3、等額本息還款法適合收入穩定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見對于收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。4、按季按月還息一次性還本付息法適合從事經營活動人群。一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對于小企業或者個體經營者，可以減輕還款壓力。5、轉按揭。轉按揭是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。由于競爭激烈，一些銀行還是相當樂意為你效勞的。6、按月調息。在目前降息趨勢下，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉為浮動利率才劃算。不過，“固定”改“浮動”需要支付一定數額的違約金。7、雙周供省利息。雙周供縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小于按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，還款的周期被縮短，同時也節省了借款人的總支出。對于工作和收入穩定的人，選擇雙周供還是很合適的。8、提前還貸縮短期限。提前還貸之前要算好賬，因為不是所有的提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸后，剩下的貸款市民應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因為，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。9、公積金轉賬還貸。在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額；最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。這樣，月還款額的結構中就會呈現公積金份額少、商業份額多的狀態。公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業性貸款，這樣節省的利息就很可觀。所以對于房貸一族來說，選擇合適的還貸方式，就能實打實的省下不少錢。另外，選擇合適的銀行也能讓你得到相當大的實惠。選擇合適的銀行產品1、渣打活利貸，100萬貸款省息近60萬。包括下面的也都是提前還貸的一種方法，通過將閑置資金存入還款賬戶，作為提前還款，直接抵扣貸款本金，在省息的同時自動縮短了還款期限。假如你貸款100萬買一套2室一廳的新房，貸款期限30年，由于每月可以節省3000元，可將這筆資金存入還款賬戶，在還款的第2個月，貸款本金就比原來減少了3000元，如果堅持每月將節省的3000元存入還款賬戶不支取，最終還款的利息總額為55.5641萬元，而普通住房貸款利息總額需要115.8379萬元，可節省的利息近60萬元，同時，你的還款期限也由原來的30年縮短為22年。從還貸年限上再加上節省的利息豈止讓你少奮斗10年？2、深發展“存抵貸”：提前還貸資金也有收益。該產品將賬戶上的資金將按照一定的比例被視作提前還貸，而非全部資金用于抵償本金，其次，節省的貸款利息還可返還到賬戶中，并有一定的理財收益。收益包括存款額的活期利率和存款抵扣部分貸款產生的利差收益。假如你辦理80萬元貸款，如果還款賬戶余額為10萬元，則相當于抵扣了2.75萬元的貸款本金，如果接下來兩天分別存入10萬元、70萬元，則以這三天的理財收益計算，其年收益率約為4.2%，遠高于活期存款利率。3、建行“存貸通”：有不良記錄難享該賬戶。將還款賬戶設定為貸款通增值賬戶，可將活期賬戶的錢存入“增值賬戶”，按銀行約定的比例，將其視為提前還貸的資金，賬戶余額越多，視作抵扣的還貸額就越高。需要資金時，可隨時提取存貸通增值賬戶中的部分或全部存款，包括被視同提前還貸的部分。例如，你在建行辦理貸款金額為60萬，期限為30年的個人住房貸款，如果增值賬戶余額為10萬元，則2.5萬元視作提前歸還貸款資金，剩余7.5萬元則按活期存款計息，則當天可節省利息支出25000×5.94%/360=4.125元。節約的利息通過“增值收益”的形式返還到賬戶余額中，市民可自由決定是否支取或繼續沖抵貸款。手把手教你買房子（準備篇）xx-01-1310:50|(分類:房產)商品房本身是一種商品，但它不同于一般的商品，因其成交過程時間長，價格高，手續繁瑣等特殊性，以致買賣雙方經常產生一些糾紛。究其原因主要是購房者缺乏基本購房知識。當然還一定要有一筆資金的支持，這筆資金的數額，決定了您在買房中的一切重要行為。20萬元、50萬元，還是80萬元、上百萬元，甚至更多，這些資金的不同準備，直接影響著您想購買物業的品質。并且對于商品房的一切相關知識您一定要做足功課。比如什么是住宅的開間、進深、層高和凈高？什么是建筑容積率、建筑密度和綠化率？等等名詞解釋，當然更重要的是哪些房能買，哪些房不能買。當您把這些基礎信息了解全面后，您才能夠真正的進入到實際看房的大軍當中，所以您將來想買到一套好房，了解這些基礎知識是必不可少的。房地產名詞解釋：基礎知識1.樓盤均價：是樓盤的平均價格，它代表著一個項目整體的價位水平。但購房者在去售樓處咨詢時會發現，用標著的“均價”來買房，往往是買不到的。那么“均價”到底是什么呢？開發商在開盤銷售之前根據當前的市場情況以及成本核算，定出要銷售的小區中的銷售價格，這個價格就是項目的均價。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每動產使用借貸契約書第一條貸與人_________將第三條所載的動產，無償