甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃協議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調整6.租賃用途7.商鋪維修與保養8.保險責任9.商鋪轉讓10.合同終止11.違約責任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃商鋪1.2.1商鋪位置：位于【具體地址】的商鋪，商鋪編號為【商鋪編號】1.2.2商鋪面積：總面積為【面積】平方米1.2.3商鋪現狀：商鋪目前處于【現狀描述】1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：【開始日期】1.3.2租賃結束日期：【結束日期】1.3.3租賃期限共【年】年【月】月【日】日1.4租金及支付方式1.4.1租金標準：商鋪月租金為【金額】元人民幣1.4.2租金支付方式：乙方每月【日】日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶1.4.3租金支付周期：乙方按【周期】支付租金，首次支付自租賃開始日期起計算1.5租金調整1.5.1租金調整機制：每【年】進行一次租金調整，調整幅度為【百分比】%1.5.2租金調整時間：下一次租金調整時間為【日期】1.6租賃用途1.6.1乙方租賃商鋪僅限于【用途】，如經營范圍、業態等1.6.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如需要變更，應提前【天數】天向甲方提出申請，并經甲方批準1.7商鋪維修與保養1.7.1甲方負責對商鋪進行定期維修與保養，確保商鋪設施的正常運行1.7.2因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用1.7.3乙方如需進行改動或安裝設備，應提前【天數】天通知甲方，并經甲方批準，費用由乙方承擔8.保險責任8.1乙方應在租賃開始日期前，向保險公司投保商鋪一切險，并將保險單副本交給甲方留存8.2保險金額不得低于甲方要求的標準，保險費用由乙方承擔8.3乙方在租賃期間，應確保保險的有效性，如有失效，應立即補辦9.商鋪轉讓9.1乙方在租賃期間，如需要將商鋪轉讓給第三方，應提前【天數】天向甲方提出申請，并經甲方批準9.2轉讓不得改變商鋪用途，且第三方需滿足甲方的租賃要求9.3乙方應在轉讓后【天數】天內，辦理商鋪使用權轉移手續10.合同終止10.1本合同終止的條件如下：10.1.1租賃期滿，乙方按照約定搬離商鋪10.1.2乙方提前解約，但需支付甲方違約金【金額】元人民幣10.1.3乙方未經甲方同意，改變商鋪用途或違反合同約定，甲方有權終止合同10.1.4法律、法規規定的其他終止條件11.違約責任11.1甲方違約：11.1.1未按約定提供商鋪，應支付乙方違約金【金額】元人民幣11.1.2未按約定維修保養商鋪，造成乙方損失的，應承擔賠償責任11.2乙方違約：11.2.1未按約定支付租金，應支付甲方違約金【金額】元人民幣11.2.2未按約定使用商鋪，或違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任12.爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決12.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律14.其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細展示商鋪的布局和面積分布，標注出乙方租賃的商鋪位置。2.商鋪現狀照片：提供商鋪當前的內部和外部照片，作為現狀的證據。3.租賃合同附件一：詳細列出租金支付計劃，包括租金金額、支付日期等。4.租賃合同附件二：詳細列出租金調整機制，包括調整時間、調整幅度等。5.租賃合同附件三：商鋪維修與保養條款的詳細列表，包括甲方負責的維修項目、乙方負責的維修項目等。6.租賃合同附件四：乙方經營范圍和業態的詳細描述，以及變更申請流程。7.租賃合同附件五：商鋪轉讓流程的詳細描述，包括申請時間、轉讓條件等。8.租賃合同附件六：保險單副本，證明乙方已購買商鋪一切險，并符合甲方要求的標準。9.租賃合同附件七：商鋪使用權轉移手續的詳細描述，包括辦理時間、所需材料等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任：未按約定提供商鋪：甲方未能在租賃開始日期前提供商鋪，應支付乙方違約金【金額】元人民幣。未按約定維修保養商鋪：甲方未能定期對商鋪進行維修保養，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任：未按約定支付租金：乙方未能在每月【日】日前支付租金，應支付甲方違約金【金額】元人民幣。未按約定使用商鋪：乙方改變商鋪用途或違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。示例說明：如果乙方在租賃期間未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金【金額】元人民幣，并且有權終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方全稱】，為本合同的出租方。2.乙方：指【乙方全稱】，為本合同的承租方。3.租賃開始日期：指本合同簽訂后的【日期】。4.租賃結束日期：指租賃開始日期加上租賃期限后的【日期】。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。6.租金調整：指根據合