教育培訓二手房直賣協議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯系人：__________1.4賣方聯系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯系人：__________2.4買方聯系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋戶型：__________室__________廳__________衛3.4房屋所有權證號：__________3.5房屋現狀：__________四、交易金額及支付方式4.1交易金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元4.2買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將交易金額支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權轉移至買方名下。5.2賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。六、權利義務6.1賣方應保證房屋及附屬設施的真實性、合法性，如出現產權糾紛，由賣方承擔全部責任。6.2買方應按照本協議約定的金額及時間支付交易金額，否則賣方有權解除本協議。6.3雙方應遵守國家相關法律法規，依法履行本協議約定的權利義務。七、違約責任7.1如一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋現狀照片3.交易金額支付憑證4.房屋過戶證明5.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未能保證房屋及附屬設施的真實性、合法性，導致產權糾紛。2.賣方未能在約定時間內將房屋所有權轉移至買方名下。3.賣方未能在約定時間內將房屋交付給買方。4.買方未能按照約定金額及時間支付交易金額。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓二手房直賣協議：指賣方將其名下的二手房出售給買方，買方支付相應金額并接受房屋交付的協議。2.交易金額：指買方為購買房屋而支付給賣方的金額。3.交付：指賣方將房屋的實際控制權轉移給買方。4.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.產權糾紛：在簽訂協議前，雙方應進行房屋產權調查，確保房屋的合法性。如有產權糾紛，應及時協商解決或依法解決。2.延遲交付：賣方應按照約定時間交付房屋，如出現延遲，應承擔相應的違約責任。買方有權要求賣方支付違約金或解除協議。3.延遲過戶：賣方應按照約定時間將房屋所有權轉移至買方名下，如出現延遲，應承擔相應的違約責任。買方有權要求賣方支付違約金或解除協議。4.買方支付金額不足：買方應按照約定金額支付交易金額，如支付不足，賣方有權解除協議。買方應及時補足支付金額。五、所有應用場景：1.賣方希望將名