20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產買賣合同標的及屬性描述本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房地產基本信息1.3交易金額及支付方式2.房地產位置及描述2.1房地產具體地址2.2房地產規劃用途2.3房地產占地面積及建筑面積2.4房地產建筑結構2.5房地產配套設施描述3.土地使用情況3.1土地性質3.2土地使用權類型3.3土地使用年限3.4土地使用權證號4.房屋產權狀況4.1房屋產權證號4.2房屋產權性質4.3房屋產權歸屬4.4房屋產權是否清晰5.房屋附屬設施5.1附屬設施清單5.2附屬設施產權歸屬5.3附屬設施使用情況6.房屋權屬瑕疵及限制6.1權屬瑕疵說明6.2權屬限制說明6.3權屬瑕疵處理方式7.房屋裝修情況7.1現狀裝修描述7.2裝修清單及價值7.3裝修產權歸屬8.房屋附屬設施及公共配套設施使用情況8.1附屬設施使用情況8.2公共配套設施使用情況8.3使用費用及支付方式9.合同履行與交房9.1交房時間及條件9.2交房手續及費用9.3交房后房屋維護責任10.交易稅費及費用承擔10.1稅費清單10.2稅費承擔方式10.3其他費用及承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1雙方特別約定14.2合同附件14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號/統一社會信用代碼，聯系方式1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號/統一社會信用代碼，聯系方式1.2房地產基本信息1.2.1房地產具體地址：省/市/區/街道/小區/樓號/單元號/門牌號1.2.2房地產規劃用途：住宅/商業/辦公等1.2.3房地產占地面積：平方米1.2.4房地產建筑面積：平方米1.2.5房地產建筑結構：磚混結構/框架結構等1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣萬元整1.3.2支付方式：現金/銀行轉賬/支票等1.3.3付款時間及節點：簽約后日內支付首付款，余款于交房前日內付清2.房地產位置及描述2.1房地產具體地址：詳見1.2.12.2房地產規劃用途：詳見1.2.22.3房地產占地面積：詳見1.2.32.4房地產建筑面積：詳見1.2.42.5房地產配套設施描述：電梯、中央空調、燃氣、停車位等3.土地使用情況3.1土地性質：國有建設用地使用權3.2土地使用權類型：出讓3.3土地使用年限：詳見土地使用權證3.4土地使用權證號：詳見土地使用權證4.房屋產權狀況4.1房屋產權證號：詳見房屋產權證4.2房屋產權性質：個人/法人房產4.3房屋產權歸屬：買方4.4房屋產權是否清晰：是/否5.房屋附屬設施5.1附屬設施清單：家具、家電、裝飾等5.2附屬設施產權歸屬：買方5.3附屬設施使用情況：詳見清單6.房屋權屬瑕疵及限制6.1權屬瑕疵說明：無6.2權屬限制說明：無6.3權屬瑕疵處理方式：無7.房屋裝修情況7.1現狀裝修描述：毛坯房/簡裝/精裝等7.2裝修清單及價值：詳見清單7.3裝修產權歸屬：買方8.房屋附屬設施及公共配套設施使用情況8.1附屬設施使用情況8.1.1電梯：24小時運行，日常維護由物業管理負責8.1.2中央空調：入住后由買方負責安裝及維護8.1.3燃氣：接入市政燃氣管道，使用費用由買方承擔8.1.4停車位：地下停車位，數量及費用詳見物業管理規定8.2公共配套設施使用情況8.2.1小區綠化：公共綠化區域，禁止破壞8.2.2小區健身設施：免費使用，愛護公共設施8.2.3小區兒童游樂場：免費使用，注意兒童安全9.交易稅費及費用承擔9.1稅費清單9.1.1契稅：按國家規定稅率計算9.1.2營業稅：如有，按國家規定稅率計算9.1.3個人所得稅：如有，按國家規定稅率計算9.2稅費承擔方式：買方承擔全部稅費9.3其他費用及承擔9.3.1產權過戶手續費：按國家規定收費標準計算9.3.2物業管理費：按物業管理規定繳納9.3.3公攤面積分攤費用：按實際面積分攤10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方逾期付款10.1.2賣方未按時交付房屋10.1.3雙方未履行合同約定的其他義務10.2違約責任承擔10.2.1逾期付款：按日支付合同金額的千分之五違約金10.2.2未按時交付房屋：每逾期一日支付合同金額的千分之五違約金10.2.3未履行合同約定的其他義務：按實際損失賠償10.3違約金計算方式10.3.1違約金以人民幣計算，按實際天數計算10.3.2違約金最高不超過合同總金額的百分之十11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會：某市仲裁委員會11.2.2法院：某市人民法院11.3爭議解決程序11.3.1協商解決：自收到爭議之日起日內解決11.3.2仲裁解決：自申請仲裁之日起日內解決11.3.3訴訟解決：自起訴之日起日內解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并辦理完畢過戶手續12.2.2雙方協商一致解除合同12.3合同解除條件12.3.1違約方未在規定期限內履行違約責任12.3.2因不可抗力導致合同無法履行13.其他約定事項13.1雙方特別約定：無13.2合同附件13.2.1房屋產權證復印件13.2.2房地產測繪報告13.2.3附屬設施清單13.3合同份數及效力13.3.1合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入說明14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由其中一方委托，參與合同履行的獨立第三方機構或個人。14.1.2第三方不包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。14.2第三方責任限額14.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同未能履行或履行不符合約定，應當承擔相應的違約責任。14.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責任限額為合同總金額的百分之五。14.3第三方責權利劃分14.3.1第三方權利14.3.1.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。14.3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。14.3.2第三方義務14.3.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的職責，確保合同順利履行。14.3.2.2第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。14.3.3第三方與其他各方的劃分說明14.3.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方代表甲乙雙方履行合同。14.3.3.2第三方對甲乙雙方的責任限于其在合同履行過程中因自身原因造成的損失。14.4第三方介入的具體條款14.4.1第三方介入的申請14.4.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后日內給予答復。14.4.1.2.1合同編號及簽訂日期14.4.1.2.2介入原因及目的14.4.1.2.3介入期間的權利義務14.4.2第三方介入的程序14.4.2.1第三方介入后，應與甲乙雙方共同協商，制定介入計劃，明確介入期間的職責和分工。14.4.2.2第三方介入期間，應定期向甲乙雙方報告介入進展情況。14.5第三方介入的終止14.5.1第三方介入期間，如甲乙雙方協商一致，可終止第三方介入。14.5.2第三方介入終止后，應立即退出合同履行過程，并將介入期間的工作成果及資料移交給甲乙雙方。14.6第三方介入的費用承擔14.6.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。14.6.2第三方介入費用包括但不限于：14.6.2.1第三方服務費14.6.2.2第三方人員差旅費14.6.2.3第三方辦公費等14.7第三方介入的特殊情況14.7.1如第三方在介入過程中發現合同存在重大瑕疵或風險，應及時通知甲乙雙方。14.7.2如第三方在介入過程中，因不可抗力等原因導致無法繼續履行職責，應立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。14.8第三方介入的爭議解決14.8.1第三方介入期間發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.9第三方介入的其他條款14.9.1本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。14.9.2本條款的修改和補充，應經甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰復印，包括房屋產權證的正反面。說明：用于證明房屋產權的合法性和清晰性。2.房地產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，報告內容應包括房屋的面積、結構等。說明：用于確認房屋的實際面積和結構信息。3.附屬設施清單要求：詳細列出房屋內所有附屬設施的名稱、型號、數量和價值。說明：用于明確房屋附屬設施的產權歸屬和使用情況。4.裝修清單及價值要求：詳細列出房屋裝修項目的名稱、材料、工藝和總價。說明：用于確認房屋裝修的詳細情況和價值。5.物業管理費繳納憑證要求：提供物業管理費的繳納憑證，證明已按照約定繳納物業管理費。說明：用于證明物業管理費的繳納情況。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明已按照約定繳納相關稅費。說明：用于證明交易稅費的繳納情況。7.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。8.銀行轉賬記錄要求：提供銀行轉賬記錄，證明交易資金的支付情況。說明：用于證明交易資金的支付和接收情況。9.爭議解決協議要求：如有爭議，提供雙方簽訂的爭議解決協議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。10.合同變更協議要求：如有合同變更，提供雙方簽訂的合同變更協議。說明：用于記錄合同變更的內容和生效時間。說明二：違約行為及責任認定：1.買方逾期付款責任認定：買方未在約定的付款期限內支付款項，視為違約。示例：買方應在合同簽訂后的30日內支付首付款，逾期支付則每日按合同金額的千分之五支付違約金。2.賣方未按時交付房屋責任認定：賣方未在約定的交付期限內交付房屋，視為違約。示例：賣方應在合同簽訂后的60日內交付房屋，逾期交付則每日按合同金額的千分之五支付違約金。3.交易稅費未按時繳納責任認定：買方未在約定的期限內繳納交易稅費，視為違約。示例：買方應在合同簽訂后的30日內繳納契稅，逾期繳納則每日按契稅金額的千分之五支付違約金。4.房屋權屬存在瑕疵責任認定：賣方在合同履行過程中，房屋權屬存在瑕疵，視為違約。示例：賣方提供的房屋產權證存在虛假信息，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。5.房屋附屬設施損壞責任認定：房屋附屬設施在交付前已損壞，視為賣方違約。示例：房屋交付時發現廚房櫥柜損壞，賣方應負責維修或賠償。6.第三方介入失敗責任認定：第三方介入后，因自身原因導致合同未能履行，視為違約。示例：第三方介入過程中，因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。全文完。2024版房地產買賣合同標的及屬性描述1本合同目錄一覽1.房地產基本屬性1.1房地產坐落位置1.2房地產面積1.3房地產用途1.4房地產結構1.5房地產建造年代1.6房地產權屬1.7房地產證照1.8房地產附屬設施2.房地產交易價格2.1交易價格2.2付款方式2.3付款期限2.4付款違約責任2.5付款方式變更3.房地產交付3.1交付時間3.2交付方式3.3交付條件3.4交付違約責任3.5交付驗收4.房地產過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續4.4過戶違約責任4.5過戶風險承擔5.房地產稅費5.1稅費承擔5.2稅費支付5.3稅費計算5.4稅費變更5.5稅費爭議6.房地產質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證責任6.3質量保證范圍6.4質量保證違約責任6.5質量保證爭議解決7.房地產權利限制7.1權利限制范圍7.2權利限制變更7.3權利限制解除7.4權利限制違約責任7.5權利限制爭議解決8.房地產租賃8.1租賃期限8.2租金8.3租金支付8.4租金調整8.5租賃違約責任8.6租賃爭議解決9.房地產抵押9.1抵押權設定9.2抵押物范圍9.3抵押期限9.4抵押權行使9.5抵押權解除9.6抵押權爭議解決10.房地產其他約定10.1其他約定事項10.2其他約定變更10.3其他約定解除10.4其他約定違約責任10.5其他約定爭議解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除違約責任11.5合同解除爭議解決12.違約責任12.1違約責任范圍12.2違約責任承擔12.3違約責任免除12.4違約責任爭議解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用13.5爭議解決爭議解決14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.房地產基本屬性1.1房地產坐落位置：本合同所指房地產位于省市區街道號，具體位置以不動產權證載明為準。1.2房地產面積：本合同所指房地產面積為平方米，包括建筑面積、使用面積、公攤面積等，具體面積以不動產權證載明為準。1.3房地產用途：本房地產用途為住宅，不得用于商業、辦公等其他用途。1.4房地產結構：本房地產為結構，具體結構以不動產權證載明為準。1.5房地產建造年代：本房地產建造于年，具體建造年代以不動產權證載明為準。1.6房地產權屬：本房地產權屬清晰，出賣人擁有完全所有權，無任何權屬爭議。1.7房地產證照：出賣人已取得本房地產的不動產權證書，證書編號為，證書有效期內。2.房地產交易價格2.1交易價格：本房地產交易價格為人民幣萬元整。2.2付款方式：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將交易價格一次性支付給出賣人。2.3付款期限：付款期限為個工作日，逾期付款按每日萬分之五支付違約金。2.4付款違約責任：買受人未按時付款，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金及實現債權的費用。2.5付款方式變更：除本合同另有約定外，付款方式不得變更。3.房地產交付3.1交付時間：出賣人應在買受人支付全部交易價格后個工作日內，將本房地產交付給買受人。3.2交付方式：出賣人應將本房地產交付給買受人，買受人應在本合同約定的交付時間內接收并驗收。3.3交付條件：本房地產交付時應符合國家有關房地產交付的規定，無法律、行政法規禁止或者限制的事項。3.4交付違約責任：出賣人未按時交付房地產，應向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。3.5交付驗收：買受人應在交付房地產時進行驗收，如有異議應在驗收之日起個工作日內提出。4.房地產過戶4.1過戶時間：買受人應在收到本房地產后個工作日內，辦理房地產過戶手續。4.2過戶費用：過戶費用按國家規定及實際情況承擔，雙方另有約定的除外。4.3過戶手續：買受人應按照國家規定及本合同約定，辦理房地產過戶手續。4.4過戶違約責任：買受人未按時辦理過戶手續，應向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。4.5過戶風險承擔：本房地產過戶過程中產生的風險，由買受人承擔。5.房地產稅費5.1稅費承擔：本房地產稅費按照國家規定及實際情況承擔，雙方另有約定的除外。5.2稅費支付：買受人應在辦理過戶手續時，一次性支付全部稅費。5.3稅費計算：稅費計算方法按國家規定及實際情況執行。5.4稅費變更：稅費如有變更，按照國家最新規定執行。5.5稅費爭議：稅費爭議按國家相關規定及實際情況解決。6.房地產質量保證6.1質量保證期限：本合同簽訂之日起年內為質量保證期限。6.2質量保證責任：出賣人應保證本房地產在質量保證期限內，無質量問題。6.3質量保證范圍：質量保證范圍包括房屋主體結構、基礎設施、配套設施等。6.4質量保證違約責任：出賣人未履行質量保證責任，應向買受人支付違約金，并修復或賠償損失。6.5質量保證爭議解決：質量保證爭議按國家相關規定及實際情況解決。8.房地產租賃8.1租賃期限：本合同約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。8.2租金：本房地產的租金為每月人民幣萬元，租金支付方式為每月前個工作日支付。8.3租金支付：買受人應在每月租金到期前，將租金支付至出賣人指定的賬戶。8.4租金調整：租賃期間，如遇市場租金波動，雙方可協商調整租金，但調整幅度不超過市場平均租金的%。8.5租賃違約責任：買受人未按時支付租金，應向出賣人支付滯納金，滯納金為每日租金的%。8.6租賃爭議解決：租賃期間發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向租賃所在地人民法院提起訴訟。9.房地產抵押9.1抵押權設定：出賣人同意將本房地產設定抵押權，抵押權人為買受人。9.2抵押物范圍：抵押物范圍為出賣人名下的本房地產，包括土地使用權及房屋所有權。9.3抵押期限：抵押期限自本合同簽訂之日起至抵押債務履行完畢之日止。9.4抵押權行使：買受人有權在抵押債務履行期限內，行使抵押權，處置抵押物。9.5抵押權解除：抵押債務履行完畢后，抵押權自動解除，出賣人應協助買受人辦理抵押權注銷手續。9.6抵押權爭議解決：抵押權爭議按國家相關規定及實際情況解決。10.房地產其他約定10.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定變更：其他約定事項的變更，需雙方書面同意，并簽訂變更協議。10.3其他約定解除：其他約定事項的解除，需雙方書面同意，并簽訂解除協議。10.4其他約定違約責任：其他約定事項的違約責任，按本合同約定及國家相關規定執行。10.5其他約定爭議解決：其他約定事項的爭議解決，按本合同約定及國家相關規定執行。11.合同解除11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除理由。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定，妥善處理合同解除后的相關事宜。11.4合同解除違約責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。11.5合同解除爭議解決：合同解除爭議，按本合同約定及國家相關規定執行。12.違約責任12.1違約責任范圍：本合同約定的違約責任范圍包括但不限于：未按時付款、未按時交付、未按時過戶、未履行質量保證責任等。12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方免除違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。12.4違約責任爭議解決：違約責任爭議，按本合同約定及國家相關規定執行。13.爭議解決13.1爭議解決方式：本合同爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：如協商不成，雙方可選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為市。13.3爭議解決程序：仲裁程序按仲裁委員會的規則進行。13.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁裁決確定。13.5爭議解決爭議解決：爭議解決爭議，按本合同約定及國家相關規定執行。14.其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：本合同的變更，需雙方書面同意，并簽訂變更協議。14.3合同解除：本合同的解除，需雙方書面同意，并簽訂解除協議。14.4合同終止：本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.5合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何根據本合同約定或經甲乙雙方同意介入本合同的第三方。15.2.1中介機構：中介機構在本合同中的責任限于其服務范圍內的職責，對因中介機構過失導致的合同履行障礙，中介機構應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過中介服務費用的%。15.2.2評估機構：評估機構對本房地產的評估結果負責，若評估結果存在重大誤差，評估機構應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過評估費用的一倍。15.2.3律師事務所：律師事務所提供法律服務的，對其提供的法律服務結果負責，若因律師事務所的過錯導致合同無效或無法履行，律師事務所應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過律師服務費用的一倍。15.2.4會計師事務所：會計師事務所提供審計、會計等服務的，對其提供的服務結果負責，若因會計師事務所的過錯導致合同履行障礙，會計師事務所應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過審計、會計服務費用的一倍。16.第三方職責16.1中介機構：中介機構應在本合同約定的范圍內，協助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行等工作，并確保其提供的服務的合法性、合規性。16.2評估機構：評估機構應根據國家相關評估標準和本合同約定，對本房地產進行評估，并提供客觀、公正的評估報告。16.3律師事務所：律師事務所應為本合同提供法律意見，協助甲乙雙方處理合同履行過程中出現的法律問題。16.4會計師事務所：會計師事務所應為本合同提供審計、會計等服務，確保合同的履行符合會計準則和財務規定。17.第三方權利17.1中介機構：中介機構有權收取本合同約定的中介服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。17.2評估機構：評估機構有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以確保評估工作的順利進行。17.3律師事務所：律師事務所有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以確保法律服務的質量。17.4會計師事務所：會計師事務所有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以確保審計、會計服務的質量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1中介機構：中介機構僅作為甲乙雙方的協助方，不承擔本合同的主要責任，其責任范圍限于本合同約定的中介服務內容。18.2評估機構：評估機構僅對本房地產的評估結果負責，不承擔本合同的其他責任。18.3律師事務所：律師事務所僅對提供的法律服務結果負責，不承擔本合同的其他責任。18.4會計師事務所：會計師事務所僅對提供的審計、會計等服務結果負責，不承擔本合同的其他責任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的申請：甲乙雙方可隨時申請第三方介入，但應提前個工作日通知對方。19.2第三方介入的審批：第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。19.3第三方介入的費用：第三方介入產生的費用，由申請方承擔，并按約定支付給第三方。19.4第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中產生的爭議，按本合同約定及國家相關規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產權證書詳細要求：提供最新的不動產權證書原件，證書上應清晰顯示房地產的基本屬性、權屬信息等。說明：不動產權證書是證明房地產權屬的重要法律文件，是合同履行的前提條件。2.房地產交易合同詳細要求：合同內容應包括房地產的基本屬性、交易價格、付款方式、交付時間、過戶手續等。說明：房地產交易合同是雙方權利義務的載體，是合同履行的重要依據。3.付款憑證詳細要求：提供買受人已支付交易價格的銀行轉賬憑證或其他付款憑證。說明：付款憑證是證明買受人已履行付款義務的重要證據。4.房地產交付憑證詳細要求：提供買受人接收房地產的驗收報告或交付憑證。說明：房地產交付憑證是證明買受人已接收房地產的重要證據。5.房地產過戶手續詳細要求：提供房地產過戶的全部手續文件，包括但不限于申請書、身份證明、產權證明等。說明：房地產過戶手續是完成房地產過戶的必要條件。6.房地產稅費支付憑證詳細要求：提供買受人已支付房地產稅費的相關憑證。說明：房地產稅費支付憑證是證明買受人已履行稅費支付義務的重要證據。7.質量保證書詳細要求：提供出賣人對房地產質量保證的承諾書。說明：質量保證書是出賣人對房地產質量的承諾，是買受人行使權利的依據。8.第三方評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房地產評估報告。說明：評估報告是確定房地產價值的重要依據。9.法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件。10.會計師事務所審計報告詳細要求：提供會計師事務所出具的審計報告。說明：審計報告是確保合同履行符合財務規定的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按時付款違約責任認定：買受人應按合同約定支付交易價格，如未按時付款，應向出賣人支付每日萬分之五的違約金。示例：買受人應在合同簽訂后個工作日內支付交易價格，如逾期付款，應向出賣人支付元違約金。2.出賣人未按時交付房地產違約責任認定：出賣人應在買受人支付全部交易價格后個工作日內交付房地產，如未按時交付，應向買受人支付每日萬分之五的違約金。示例：出賣人應在合同簽訂后個工作日內交付房地產，如逾期交付，應向買受人支付元違約金。3.買受人未按時辦理過戶手續違約責任認定：買受人應在收到房地產后個工作日內辦理過戶手續，如未按時辦理，應向出賣人支付每日元的違約金。示例：買受人應在合同簽訂后個工作日內辦理過戶手續，如逾期辦理，應向出賣人支付元違約金。4.出賣人未履行質量保證責任違約責任認定：出賣人應保證房地產在質量保證期限內無質量問題，如存在質量問題，應修復或賠償損失。示例：買受人發現質量問題后，應在個工作日內通知出賣人，出賣人應在個工作日內修復或賠償損失。5.中介機構未履行中介服務職責違約責任認定：中介機構應在本合同約定的范圍內提供中介服務，如未履行職責，應承擔相應的違約責任。示例：中介機構未協助完成過戶手續，應向甲乙雙方支付元違約金。6.第三方評估機構評估結果錯誤違約責任認定：第三方評估機構應提供客觀、公正的評估報告，若評估結果存在重大誤差，應承擔相應的賠償責任。示例：評估結果誤差超過市場平均價格的%，評估機構應向買受人賠償元。全文完。2024版房地產買賣合同標的及屬性描述2本合同目錄一覽1.房地產基本情況1.1房地產坐落地址1.2房地產產權性質1.3房地產產權證號1.4房地產土地使用權類型1.5房地產土地使用權年限1.6房地產建筑面積1.7房地產戶型結構1.8房地產配套設施1.9房地產周邊環境1.10房地產權屬清晰證明2.交易雙方基本情況2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3買方身份證件2.4賣方身份證件3.交易標的及屬性描述3.1房地產交易價格3.2交易總價款支付方式3.3交易總價款支付時間節點3.4交易總價款支付條件3.5房地產交易稅費承擔3.6房地產交易稅費支付時間3.7房地產交易稅費支付方式4.交房及交付條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續辦理4.4交房注意事項5.房地產權屬變更手續5.1權屬變更手續辦理5.2權屬變更手續費承擔5.3權屬變更手續辦理時間6.房地產交易合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任6.4違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1合同附件一：房地產產權證書復印件9.2合同附件二：交易雙方身份證件復印件9.3合同附件三：交易稅費清單10.合同簽署及生效10.1合同簽署地點10.2合同簽署日期10.3合同生效日期11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充協議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署人及見證人14.1合同簽署人14.2見證人第一部分：合同如下：1.房地產基本情況1.1房地產坐落地址：市區街道小區號樓單元室1.2房地產產權性質：住宅1.3房地產產權證號：房權證字第號1.4房地產土地使用權類型：出讓1.5房地產土地使用權年限：住宅70年，剩余年限年1.6房地產建筑面積：平方米1.7房地產戶型結構：三室兩廳一衛1.8房地產配套設施：集中供暖、天然氣、電梯、停車場等1.9房地產周邊環境：學校、醫院、購物中心、公園等1.10房地產權屬清晰證明：已取得房屋所有權證和土地使用權證，權屬無糾紛2.交易雙方基本情況2.1買方基本信息：姓名：，身份證號：XXXXX2.2賣方基本信息：姓名：，身份證號：XXXXX2.3買方身份證件：已提供2.4賣方身份證件：已提供3.交易標的及屬性描述3.1房地產交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2交易總價款支付方式：分期支付，首付款萬元，余款在辦理產權變更手續前一次性支付3.3交易總價款支付時間節點：首付款在簽訂合同后日內支付，余款在辦理產權變更手續前支付3.4交易總價款支付條件：買方支付首付款后，賣方應配合辦理產權變更手續3.5房地產交易稅費承擔：買方承擔交易過程中產生的所有稅費3.6房地產交易稅費支付時間：在辦理產權變更手續前支付3.7房地產交易稅費支付方式：銀行轉賬4.交房及交付條件4.1交房時間：買方支付全部價款后日內4.2交房條件：房屋結構完整，設施設備齊全，符合交付標準4.3交房手續辦理：賣方應配合買方辦理房屋交接手續，并協助辦理產權過戶手續4.4交房注意事項：雙方應按照約定的時間、地點進行交房，并妥善保管房屋及配套設施5.房地產權屬變更手續5.1權屬變更手續辦理：賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續5.2權屬變更手續費承擔：買方承擔權屬變更產生的所有費用5.3權屬變更手續辦理時間：在買方支付全部價款后日內完成6.房地產交易合同解除及違約責任6.1合同解除條件：雙方協商一致，或一方違約導致合同無法履行6.2合同解除程序：雙方協商解除合同，或向法院提起訴訟6.3違約責任：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失6.4違約金：違約金為交易總價款的%，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方協商解決或向法院提起訴訟7.2爭議解決機構：市區人民法院7.3爭議解決程序：按照相關法律法規及訴訟程序進行8.合同生效及解除8.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后生效8.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協商一致解除合同8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前日書面通知對方，經雙方確認后生效9.合同附件9.1合同附件一：房地產產權證書復印件9.2合同附件二：交易雙方身份證件復印件9.3合同附件三：交易稅費清單10.合同簽署及生效10.1合同簽署地點：市區街道小區號樓單元室10.2合同簽署日期：2024年4月1日10.3合同生效日期：合同簽署日期11.合同變更及補充11.1合同變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協商一致需要變更合同內容11.2合同變更程序：變更內容應以書面形式提出，經雙方協商一致后生效11.3合同補充協議：合同變更部分應以補充協議形式附于本合同之后，與本合同具有同等法律效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協商一致解除合同12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或合同履行完畢12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，并互相通知13.其他約定事項13.1其他約定事項一：如因政策調整導致稅費發生變化，雙方應協商解決，并按照調整后的稅費支付13.2其他約定事項二：如因房屋質量問題導致維修，賣方應在日內進行維修，買方應配合13.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決14.合同簽署人及見證人14.1合同簽署人：買方代表：，賣方代表：14.2見證人：，身份證號：XXXXX第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致或根據本合同約定，參與合同履行的非合同主體，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、咨詢機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、鑒定、代理、見證等服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入的選定：甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因提供的服務或參與的行為導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其提供的服務的合同金額或約定的責任限額。17.2第三方責任限額的約定：甲乙雙方在選定第三方時，應在第三方協議中明確約定第三方的責任限額。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展工作，并提出意見和建議。18.2第三方義務：第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業、公正、高效的服務，并保守甲乙雙方的商業秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責過程中，僅對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的資料和條件，并配合第三方的工作。19.2