?合同編號：__________賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________鑒于賣方擁有位于______的集體土地使用權，該土地使用權證編號為______，土地面積為______平方米，用途為______。現雙方經協商一致，就該土地使用權的轉讓事宜達成如下協議：第一條土地使用權轉讓1.1賣方同意將上述集體土地使用權及其附屬設施和權益全部轉讓給買方。1.2買方同意按照本合同約定的價格和付款方式購買上述土地使用權。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格為______元整（大寫：_________________________元整），其中包括土地使用權價值及附屬設施和權益的價值。2.2買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付轉讓價格的______%，即______元整（大寫：_________________________元整）作為定金。2.3買方應在本合同簽訂之日起______個月內，向賣方支付剩余的______%，即______元整（大寫：_________________________元整）。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將集體土地使用權證等相關文件交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起______個月內，完成土地使用權過戶手續。第四條合同的履行和保證4.1賣方保證對其所出售的土地使用權擁有完全的處置權，不存在任何法律糾紛和債權債務問題。4.2買方保證按照本合同約定的價格和付款方式及時足額支付轉讓價款。第五條違約責任5.1如賣方違反本合同的約定，導致買方無法取得土地使用權，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。5.2如買方違反本合同的約定，導致土地使用權過戶手續，買方應支付給賣方違約金，違約金金額為轉讓價格的______%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核實土地使用權證的真實性和有效性，確認土地用途和權屬糾紛。3.注意定金和違約金的支付時間、金額和方式，確保符合法律規定。4.雙方應嚴格按照合同約定的時間節點履行合同義務，避免逾期產生糾紛。5.在辦理土地使用權過戶手續過程中，應確保提供的資料齊全、真實、有效。6.合同履行過程中如發生糾紛，嘗試友好協商解決，協商不成的可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.集體土地使用權：指集體所有的土地使用權，包括耕地、林地、草地、建筑用地等，可用于農業、林業、牧業、建筑業等用途。2.土地使用權證：是國家土地管理部門發給土地使用者的土地權利證明，證明土地使用者對土地的使用權。3.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權利、履行民事義務的主要負責人。4.定金：是指合同雙方為了保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢。5.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定向對方支付的違約責任。6.過戶手續：是指將土地使用權、房屋所有權等不動產權利從一方轉移到另一方的手續。7.有管轄權的人民法院：指根據我國民事訴訟法規定，具有受理、審判民事案件權限的人民法院。應用場合：1.村集體土地使用權轉讓。2.村集體土地及附屬設施和權益的買賣。3.村集體土地用途變更。補充條款：1.如遇政策調整，影響土地使用權轉讓的，雙方可協商調整合同內容。2.土地使用權轉讓過程中產生的稅費，按照國家相關規定承擔。3.雙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變土地用途，確保土地資源的合理利用。4.土地使用權轉讓后，買方應承擔土地及附屬設施的日常維護和管理責任。5.合同履行過程中，如發生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協商終止或變更合同。附件列表：1.土地使用權