2024年北京裝飾裝修項目協議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內容定義第二條：合同項目內容2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目預算第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間及分期第四條：合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤及其處理第五條：合同雙方責任及義務5.1甲方的權利和義務5.2乙方的權利和義務第六條：設計及施工要求6.1設計要求6.2施工要求6.3質量標準第七條：變更及調整7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費用承擔第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響及處理第十三條：其他條款13.1甲方要求13.2乙方承諾13.3雙方約定第十四條：附件14.1附件列表14.2附件內容說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：北京X公司，地址：北京市X區X街道X號。1.2乙方名稱：X裝飾裝修有限公司，地址：北京市X區X街道X號。第二條：合同項目內容2.1項目名稱：北京市X區X街道X號辦公樓裝飾裝修工程。2.2項目地點：北京市X區X街道X號。2.3項目規模：按照附件一《項目設計方案》所述進行裝飾裝修。2.4項目預算：工程總預算為人民幣X萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包括設計費、材料費、施工費、管理費、稅金等。第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣X萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：銀行轉賬。3.3支付時間及分期：（1）合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方合同總價的30%；（2）工程進度達到設計方案要求的50%時，甲方支付乙方合同總價的30%；（3）工程進度達到設計方案要求的80%時，甲方支付乙方合同總價的20%；（4）工程驗收合格后七個工作日內，甲方支付乙方合同總價的10%。第四條：合同工期4.1開工日期：本合同簽訂后十個工作日。4.2竣工日期：按照設計方案和工程量清單，工程預計于年月日竣工。4.3工期延誤及其處理：（1）如因乙方原因導致工期延誤，乙方應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的0.5‰；（2）如因甲方原因導致工期延誤，甲方應按照逾期天數向乙方支付補償金，補償金計算方式為：每日補償金金額為合同總價款的0.5‰。第五條：合同雙方責任及義務5.1甲方的權利和義務：（1）提供合法的施工場地，確保乙方能順利進行施工；（2）按照合同約定支付工程款項；（3）對乙方施工過程中出現的問題提供必要的協助和溝通；（4）工程驗收合格后，按照合同約定支付乙方工程尾款。5.2乙方的權利和義務：（1）嚴格按照設計方案和工程量清單進行施工，保證工程質量；（2）按照合同約定的工期完成工程；（3）對施工過程中出現的問題及時與甲方溝通，確保工程順利進行；（4）工程驗收不合格的，乙方應按照甲方要求無條件整改，直到達到驗收標準。第六條：設計及施工要求6.1設計要求：乙方應按照甲方提供的《項目設計方案》進行施工，確保施工質量符合設計要求。6.2施工要求：乙方應嚴格按照國家和行業的施工標準進行施工，保證工程質量。6.3質量標準：工程質量應達到《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB503002013的一級標準。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按照合同約定支付工程款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應付款項的1‰；（2）甲方未按照合同約定提供施工場地，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔因此產生的額外費用，并支付乙方因此造成的損失；（3）甲方單方面解除合同，應支付乙方合同總價款的20%作為違約金。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按照設計方案和工程量清單進行施工，甲方有權要求乙方整改，并承擔因此產生的額外費用；（2）乙方未按照合同約定的工期完成工程，甲方有權要求乙方支付逾期完工的違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的0.5‰；（3）乙方擅自解除合同，應支付甲方合同總價款的20%作為違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：北京市X區人民法院。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。10.3合同終止條件：工程驗收合格，乙方提交竣工報告，甲方支付乙方工程尾款，本合同即告終止。第十一條：保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。11.3違約保密條款：任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的影響及處理：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商決定是否繼續履行合同，并考慮變更合同內容或延長合同履行期限。第十三條：其他條款13.1甲方要求：乙方在施工過程中，應遵守甲方的企業規章制度，確保施工安全。13.2乙方承諾：乙方在施工過程中，將嚴格按照國家和行業的施工標準進行施工，確保工程質量。13.3雙方約定：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件列表：（1）附件一：《項目設計方案》（2）附件二：《材料品牌及質量標準》（3）附件三：《施工組織設計》（4）附件四：《工程量清單》（5）附件五：《工程驗收標準》14.2附件內容說明：附件內容是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《項目設計方案》詳細要求和說明：本附件應包括完整的建筑設計、裝修設計方案，包括但不限于平面布局圖、立面圖、剖面圖、細部設計圖等，以及設計說明和設計理念的文字描述。設計方案應符合國家和行業的設計標準，同時滿足甲方的功能需求和審美要求。乙方應根據設計方案進行施工。附件二：《材料品牌及質量標準》詳細要求和說明：本附件應詳細列出本項目所需的所有材料品牌、型號、規格、顏色等，以及材料的質量標準和要求。乙方應按照附件中規定的品牌和標準采購材料，并保證材料的質量。附件三：《施工組織設計》詳細要求和說明：本附件應包括施工組織設計方案，包括施工進度計劃、施工方法、施工工藝、施工安全措施等。乙方應按照施工組織設計方案進行施工，確保施工的順利進行和施工安全。附件四：《工程量清單》詳細要求和說明：本附件應詳細列出本項目的所有工程量，包括工程項目的名稱、工程量、單位、單價、總價等。工程量清單應作為計算工程總價和支付工程款項的依據。附件五：《工程驗收標準》詳細要求和說明：本附件應詳細列出工程驗收的標準和程序，包括驗收的條件、驗收的內容、驗收的方法等。工程驗收應按照附件中的標準和程序進行，以確保工程質量符合合同要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.甲方未按照合同約定提供施工場地，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔因此產生的額外費用，并支付乙方因此造成的損失。3.甲方單方面解除合同，應支付乙方合同總價款的20%作為違約金。4.乙方未按照設計方案和工程量清單進行施工，甲方有權要求乙方整改，并承擔因此產生的額外費用。5.乙方未按照合同約定的工期完成工程，甲方有權要求乙方支付逾期完工的違約金。6.乙方擅自解除合同，應支付甲方合同總價款的20%作為違約金。責任認定標準：1.違約金計算方式：每日違約金金額為應付款項的1‰或合同總價款的0.5‰，具體計算方式根據合同約定的條款執行。2.損失賠償計算：損失賠償金額根據乙方實際損失的金額計算，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。3.違約行為的責任認定：雙方應按照合同約定和附件中的條款，認定違約行為的責任。示例說明：假設甲方未按照合同約定支付工程款項，乙方暫停了施工。根據合同約定，甲方應支付逾期付款的違約金。乙方提供了逾期付款的違約金計算方式，甲方根據計算方式支付了相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。不可抗力事件的影響及處理：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商決定是否繼續履行合同，并考慮變更合同內容或延長合同履行期限。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務的行為。合同履行過程