20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度授權委托書：代理人全權處理房產過戶事宜本合同目錄一覽1.合同訂立雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱、地址、聯系方式1.2乙方（代理人）名稱、地址、聯系方式2.委托事項2.1房產基本信息2.2過戶事宜范圍2.3代理人權限3.委托期限3.1委托起始時間3.2委托結束時間4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理費用結算方式5.1結算方式5.2結算時間5.3結算地點6.代理事項完成標準6.1房產過戶手續完成標準6.2代理事項完成時間7.保密條款7.1保密事項7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1通知方式11.2通知送達地址11.3不可抗力條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產過戶手續清單13.2附件二：代理人授權委托書14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同訂立雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱：房地產開發有限公司1.2甲方地址：省市區路號1.4乙方（代理人）名稱：房產代理有限公司1.5乙方地址：省市區路號2.委托事項2.1房產基本信息2.1.1房產地址：省市區路號2.1.2房產產權證號：2.1.3房產面積：100平方米2.1.4房產用途：住宅2.2過戶事宜范圍2.2.1完成房產過戶手續，將房產過戶至甲方指定的買受人2.2.2協助甲方處理與過戶事宜相關的所有法律、財務和行政事務2.2.3代表甲方與相關部門進行溝通、協商和簽署相關文件2.3代理人權限2.3.1代理人有權代表甲方簽訂與房產過戶相關的所有合同和協議2.3.2代理人有權代表甲方接受與房產過戶相關的所有通知和文件2.3.3代理人有權代表甲方收取與房產過戶相關的所有費用3.委托期限3.1委托起始時間：2024年1月1日3.2委托結束時間：2024年6月30日4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2代理費用支付方式：甲方于委托事項完成之日支付代理費用總額的50%，剩余50%于房產過戶手續全部完成且甲方收到房產產權證后支付4.3代理費用支付時間：委托事項完成之日后的10個工作日內支付5.代理費用結算方式5.1結算方式：銀行轉賬5.2結算時間：委托事項完成之日后10個工作日內5.3結算地點：省市區路號銀行6.代理事項完成標準6.1房產過戶手續完成標準：甲方指定的買受人已取得房產產權證，且所有過戶手續已辦理完畢6.2代理事項完成時間：2024年6月30日前7.保密條款7.1保密事項：甲方與房產過戶相關的所有商業秘密、個人信息和文件7.2保密期限：自合同簽訂之日起至房產過戶手續全部完成之日止7.3違約責任：任何一方違反保密條款，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時支付代理費用的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.1.2甲方未按照約定提供必要文件或信息的，應承擔由此造成的一切損失和責任。8.1.3甲方在代理過程中擅自變更代理人權限或未提前通知的，視為違約，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定完成代理事項的，應退還已收取的代理費用，并承擔由此給甲方造成的損失。8.2.2乙方泄露甲方保密信息的，應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。8.2.3乙方未遵守合同約定的保密條款，導致甲方遭受損失的，應賠償甲方實際損失，并支付違約金。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應提前30日書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1省市仲裁委員會11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的地址或聯系方式。11.2通知送達地址11.2.1甲方通知送達地址：省市區路號11.2.2乙方通知送達地址：省市區路號11.3不可抗力條款11.3.1不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等無法預見、無法避免且無法克服的情況。11.3.2發生不可抗力事件，雙方應立即協商，采取必要措施減少損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1附件一：房產過戶手續清單13.2附件二：代理人授權委托書14.合同簽署14.1合同簽署時間：2024年1月1日14.2合同簽署地點：省市區路號14.3合同簽署人簽名14.3.1甲方代表簽名：14.3.2乙方代表簽名：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、代理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產過戶過程中的評估、貸款、稅務咨詢、法律咨詢等服務。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并書面通知對方。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行其職責過程中，對甲方或乙方的直接損失，其責任限額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。16.2第三方責任免除16.2.1如第三方因不可抗力或其他非自身原因導致的服務未能達到預期效果，不承擔違約責任。16.3第三方責任追究16.3.1如第三方違反合同約定或因自身過錯造成甲方或乙方的損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。17.第三方與甲乙雙方的關系17.1第三方作為獨立服務提供者，與甲乙雙方不存在雇傭或合作關系。17.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。17.3第三方在提供服務過程中，應接受甲乙雙方的監督，如有違反，甲乙雙方有權終止與第三方的合作。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款應另行簽訂，并在本合同附件中予以明確。18.2第三方介入的合同條款應包括但不限于服務內容、服務期限、費用、保密條款、違約責任等。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入的合同條款發生變更，甲乙雙方應書面確認，并在本合同附件中進行相應修改。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式與第10條“爭議解決”相同。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方介入的合同提前終止，甲乙雙方應書面通知對方，并在本合同附件中進行相應記錄。22.第三方介入的后續事宜22.1第三方介入的后續事宜，包括但不限于服務款項的結算、文件移交等，應在第三方介入的合同中進行明確。22.2如第三方介入的合同終止，甲乙雙方應協助第三方處理相關后續事宜，確保合同的順利履行。23.第三方介入的合同附件23.1.1第三方介入的合同副本；23.1.2第三方介入的服務清單；23.1.3第三方介入的費用清單；23.1.4第三方介入的保密協議；23.1.5第三方介入的違約責任條款。23.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產過戶手續清單詳細要求：列出所有房產過戶所需的手續，包括但不限于產權證、契稅證明、房產評估報告等。說明：此清單作為雙方確認過戶手續完整性的依據。2.附件二：代理人授權委托書詳細要求：明確代理人的全權代理權限，包括但不限于簽署文件、接受文件、收取費用等。說明：此委托書為代理人行使代理權的法律文件。3.附件三：第三方介入合同詳細要求：詳細說明第三方介入的具體服務內容、費用、保密條款、違約責任等。說明：此合同為第三方提供服務的法律文件。4.附件四：房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對房產的價值進行評估。5.附件五：貸款合同詳細要求：如涉及貸款，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：此合同為貸款雙方的權利義務約定。6.附件六：稅務咨詢報告詳細要求：提供房產過戶相關的稅務咨詢報告，包括稅費計算、優惠政策等。7.附件七：法律咨詢意見書詳細要求：提供房產過戶相關的法律咨詢意見，包括合同條款、法律風險等。說明：此意見書為雙方在法律層面提供保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用責任認定標準：甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未在約定的時間內支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成代理事項責任認定標準：乙方應退還已收取的代理費用，并承擔由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按約定完成過戶手續，甲方有權要求乙方退還代理費用，并賠償損失。3.違約行為：第三方泄露保密信息責任認定標準：第三方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露甲方保密信息，甲方有權要求第三方賠償損失。4.違約行為：第三方違反保密條款責任認定標準：第三方應賠償甲方實際損失，并支付違約金。示例：若第三方違反保密條款，導致甲方遭受損失，甲方有權要求第三方賠償損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：雙方應協商解決，采取必要措施減少損失。示例：如發生地震等不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題。全文完。二零二四年度授權委托書：代理人全權處理房產過戶事宜1本合同目錄一覽1.合同訂立雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.授權委托事項2.1房產過戶的具體內容2.2代理權限范圍3.房產過戶相關資料3.1房產證照3.2其他相關證明文件4.授權期限4.1授權開始日期4.2授權結束日期5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額5.2代理費用支付時間5.3代理費用支付方式6.代理費用支付方式及期限6.1代理費用支付方式6.2代理費用支付期限7.代理費用退還及扣除7.1代理費用退還條件7.2代理費用扣除情況8.代理人的權利和義務8.1代理人的權利8.2代理人的義務9.代理人的責任與免責9.1代理人的責任9.2代理人的免責10.房產過戶手續辦理10.1房產過戶流程10.2相關手續辦理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同變更及解除14.4合同份數及保管14.5合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立雙方信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯系方式：電話_________，電子郵箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯系方式：電話_________，電子郵箱_________2.授權委托事項2.1房產過戶的具體內容2.1.1房產坐落：_________2.1.2房產產權證號：_________2.1.3房產性質：_________2.1.4房產面積：_________平方米2.2代理權限范圍2.2.1全權代表甲方處理房產過戶事宜；2.2.2代理甲方簽訂房產過戶相關協議；2.2.3處理房產過戶過程中產生的所有費用；2.2.4處理房產過戶過程中產生的其他事項。3.房產過戶相關資料3.1房產證照3.1.1房產證照原件3.1.2房產證照復印件3.2其他相關證明文件3.2.1買賣雙方身份證明3.2.2房產評估報告3.2.3其他可能涉及房產過戶的相關證明文件4.授權期限4.1授權開始日期：____年____月____日4.2授權結束日期：____年____月____日5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額：____元5.2代理費用支付時間：房產過戶手續辦理完畢后____個工作日內5.3代理費用支付方式：銀行轉賬，收款人信息如下：5.3.1收款人姓名：_________5.3.2開戶銀行：_________5.3.3賬號：_________6.代理費用支付方式及期限6.1代理費用支付方式：銀行轉賬6.2代理費用支付期限：房產過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付7.代理費用退還及扣除7.1代理費用退還條件：7.1.1房產過戶未成功；7.1.2甲方書面提出退還代理費用要求。7.2代理費用扣除情況：7.2.1代理過程中產生的必要費用；7.2.2甲方違約導致代理無法繼續進行的；7.2.3其他經雙方協商一致扣除的情況。8.代理人的權利和義務8.1代理人的權利8.1.1在授權范圍內，全權代表甲方處理房產過戶事宜；8.1.2依法收取代理費用；8.1.3要求甲方提供必要的資料和信息。8.2代理人的義務8.2.1依法履行代理職責，維護甲方的合法權益；8.2.2保守甲方的商業秘密和個人隱私；8.2.3及時向甲方報告房產過戶事宜的進展情況；8.2.4按時完成房產過戶手續。9.代理人的責任與免責9.1代理人的責任9.1.1因代理人過錯導致房產過戶未成功的，代理人應承擔相應的責任；9.1.2因代理人故意或重大過失導致甲方損失的，代理人應承擔賠償責任。9.2代理人的免責9.2.1因不可抗力導致房產過戶未成功的，代理人不承擔責任；9.2.2因甲方提供的資料不真實、不完整或甲方違約導致房產過戶未成功的，代理人不承擔責任。10.房產過戶手續辦理10.1房產過戶流程10.1.1代理人代為辦理房產過戶登記申請；10.1.2代理人與買方簽訂房產買賣合同；10.1.3代理人協助買方辦理房產過戶手續；10.1.4代理人代為領取房產證照。10.2相關手續辦理10.2.1辦理房產過戶登記所需的所有文件；10.2.2辦理房產過戶登記所需的稅費；10.2.3其他可能涉及房產過戶的相關手續。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1甲方或乙方單方面提出解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3甲方或乙方嚴重違約。11.2合同終止條件11.2.1房產過戶手續辦理完畢；11.2.2合同約定的其他終止條件。12.違約責任12.1甲方違約責任12.1.1甲方未按時支付代理費用的，應向乙方支付____%的違約金；12.1.2甲方違約導致合同解除的，應賠償乙方因此遭受的損失。12.2乙方違約責任12.2.1乙方未按時完成房產過戶手續的，應向甲方支付____%的違約金；12.2.2乙方違約導致合同解除的，應賠償甲方因此遭受的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協商解決；13.1.2協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構名稱：____仲裁委員會14.其他約定事項14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：房產過戶相關資料清單14.3合同變更及解除14.3.1合同的任何變更或解除均應以書面形式進行。14.4合同份數及保管14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.5合同生效條件14.5.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，指在房產過戶過程中，為甲方或乙方提供咨詢、代理、評估、經紀等服務的個人或機構。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于為甲方或乙方提供專業服務，協助房產過戶手續的辦理。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務內容、費用及責任。16.2甲乙雙方應將第三方的信息（包括但不限于名稱、住所、聯系方式等）在本合同中予以明確。17.甲乙雙方的權利和義務17.1第三方介入時，甲乙雙方的權利和義務如下：17.1.1甲方的權利和義務甲方有權選擇第三方提供專業服務；甲方應向第三方提供真實、準確、完整的房產過戶相關資料；甲方應支付第三方提供服務的費用；甲方應配合第三方完成房產過戶手續。17.1.2乙方的權利和義務乙方有權選擇第三方提供專業服務；乙方應向第三方提供真實、準確、完整的房產過戶相關資料；乙方應支付第三方提供服務的費用；乙方應配合第三方完成房產過戶手續。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額如下：18.1.1第三方因自身原因導致房產過戶未成功的，應承擔相應的責任，但責任限額不超過第三方實際收取的服務費用。18.1.2第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任，但責任限額不超過甲方或乙方因房產過戶未成功而遭受的直接經濟損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在提供專業服務過程中，應遵守法律法規，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。19.2第三方在提供專業服務過程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔任何責任。19.3第三方在提供專業服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追究責任。20.第三方服務的費用及支付20.1第三方服務的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。20.2第三方服務的費用支付方式及期限：第三方服務的費用支付方式：銀行轉賬；第三方服務的費用支付期限：第三方完成服務后____個工作日內支付。21.第三方服務的變更及解除21.1第三方服務的變更或解除，應經甲乙雙方書面同意。21.2第三方服務的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方服務的保密22.1第三方在提供專業服務過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。22.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。23.第三方服務的其他規定23.1第三方服務的具體細節，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務協議。23.2本合同中關于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產過戶相關資料清單1.1房產證照原件及復印件1.2房產買賣合同1.3買賣雙方的身份證明1.4房產評估報告1.5房產過戶所需的其他文件2.附件二：第三方服務協議2.1第三方服務協議應包括服務內容、費用、期限、保密條款等。3.附件三：房產過戶登記申請書3.1房產過戶登記申請書應包含房產基本信息、買賣雙方信息、過戶原因等。4.附件四：房產過戶稅費清單4.1列明房產過戶過程中可能產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.附件五：合同變更協議5.1合同變更協議應明確變更的內容、生效日期等。6.附件六：合同解除協議6.1合同解除協議應明確解除的原因、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付代理費用；1.2代理人未按時完成房產過戶手續；1.3第三方提供虛假信息或服務；1.4任何一方違反保密義務；1.5任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約行為一經發生，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的具體數額由合同約定，或根據違約行為的性質、情節等因素確定；2.4賠償損失應包括直接經濟損失和間接經濟損失。3.違約責任示例說明3.1示例一：若甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付____%的違約金；3.2示例二：若代理人未按時完成房產過戶手續，應向甲方支付____%的違約金；3.3示例三：若第三方提供虛假信息導致房產過戶未成功，應承擔相應的賠償責任；3.4示例四：若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度授權委托書：代理人全權處理房產過戶事宜2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方（授權方）名稱1.2甲方（授權方）地址1.3甲方（授權方）法定代表人1.4甲方（授權方）聯系電話1.5乙方（代理人）名稱1.6乙方（代理人）地址1.7乙方（代理人）法定代表人1.8乙方（代理人）聯系電話2.授權事項2.1房產過戶事宜的授權范圍2.2授權期限2.3授權方式3.房產信息3.1房產所在地3.2房產產權證號3.3房產面積3.4房產用途3.5房產價值4.代理權限4.1房產過戶的簽署文件4.2房產過戶的相關費用支付4.3房產過戶的稅費繳納4.4房產過戶的合同簽訂4.5房產過戶的其他相關事宜5.代理費用5.1代理費用的金額5.2代理費用的支付方式5.3代理費用的支付時間6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密義務的期限6.3違約責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1房產過戶相關文件13.2甲方授權委托書13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1甲方（授權方）名稱：房地產開發有限公司1.2甲方（授權方）地址：省市區路號1.3甲方（授權方）法定代表人：1.4甲方（授權方）聯系電話：138000000001.5乙方（代理人）名稱：房地產經紀有限公司1.6乙方（代理人）地址：省市區路號1.7乙方（代理人）法定代表人：1.8乙方（代理人）聯系電話二條授權事項2.1房產過戶事宜的授權范圍：乙方全權代表甲方處理位于省市區路號的房產（房產證號：0000001）的過戶事宜。2.2授權期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3授權方式：本合同簽訂后，乙方取得甲方授權，即可在授權范圍內全權處理房產過戶事宜。第三條房產信息3.1房產所在地：省市區路號3.2房產產權證號：00000013.3房產面積：150平方米3.4房產用途：住宅3.5房產價值：根據市場評估，房產價值為人民幣300萬元。第四條代理權限4.1房產過戶的簽署文件：乙方有權代表甲方簽署房產過戶相關的所有文件。4.2房產過戶的相關費用支付：乙方有權代表甲方支付房產過戶過程中產生的所有費用。4.3房產過戶的稅費繳納：乙方有權代表甲方繳納房產過戶過程中產生的稅費。4.4房產過戶的合同簽訂：乙方有權代表甲方與房產過戶相關方簽訂房產過戶合同。4.5房產過戶的其他相關事宜：乙方有權處理房產過戶過程中出現的其他相關事宜。第五條代理費用5.1代理費用的金額：乙方代理費用為房產價值的5%，即人民幣15萬元。5.2代理費用的支付方式：代理費用在房產過戶手續辦理完畢后，由甲方支付給乙方。5.3代理費用的支付時間：甲方應在收到乙方提供的房產過戶手續辦理完畢的證明文件后30日內支付代理費用。第六條保密條款6.1保密信息的范圍：本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、客戶信息等。6.2保密義務的期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年內。6.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1甲方違約責任：若甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的10%。7.2乙方違約責任：若乙方未按約定完成房產過戶事宜，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點：爭議解決地點為省市區。8.3爭議解決機構：爭議解決機構為省市區人民法院。第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。第十條合同變更10.1合同變更方式：任何一方對本合同內容的變更，必須以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請求，應提前30日書面通知對方，雙方應在收到通知后的15日內協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3合同變更效力：本合同變更協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除1.乙方未能在授權期限內完成房產過戶事宜；2.甲方未按約定支付代理費用；3.雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方解除合同，應提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3合同解除效力：合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務，并妥善處理已發生事項。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方履行完畢合同約定的義務，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應相互確認合同已終止，并簽署合同終止確認書。12.3合同終止效力：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。第十三條合同附件13.1房產過戶相關文件：包括但不限于房產證、購房合同、房產過戶申請表等。13.2甲方授權委托書：本合同附件之一，證明乙方獲得甲方的授權。13.3其他相關文件：與本合同履行相關的其他文件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，因履行需要而介入的任何非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應協商一致，明確第三方介入的目的、范圍、責任等事項。2.2甲乙雙方應書面通知第三方介入事項，并取得第三方同意。第三條第三方責任界定3.1第三方在合同履行過程中的責任，應依據其提供的專業服務性質和合同約定承擔。3.2第三方責任包括但不限于提供的服務質量、服務過程中的違約行為等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同標的額的一定比例。4.2若第三方責任限額未在合同中約定，則以實際損失為限。第五條第三方權利義務5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以便其履行合同約定的義務。5.2第三方有權要求