20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易補充協議本合同目錄一覽1.1協議簽訂依據1.2協議雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4交易價格及支付方式1.5房屋交付及占用1.6房屋產權過戶1.7剩余貸款及還款責任1.8房屋瑕疵及維修責任1.9交易稅費承擔1.10房屋買賣合同附件1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1協議簽訂依據1.2協議雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.3房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋產權證號：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________1.4交易價格及支付方式主合同約定的房屋交易價格為人民幣____元整。支付方式如下：（1）本協議簽訂之日，乙方支付甲方人民幣____元作為定金；（2）____年____月____日前，乙方支付甲方人民幣____元；（3）房屋交付時，乙方支付甲方人民幣____元；（4）房屋產權過戶后，乙方支付甲方人民幣____元。1.5房屋交付及占用房屋交付時間為____年____月____日，乙方應在此日期前完成房屋交付手續。自房屋交付之日起，乙方有權占有和使用該房屋。1.6房屋產權過戶甲方應于____年____月____日前，將房屋產權過戶至乙方名下，并辦理完畢相關手續。1.7剩余貸款及還款責任若房屋存在未還清的貸款，甲方應負責償還剩余貸款，并承擔相應的還款責任。1.8房屋瑕疵及維修責任若房屋在交付時存在瑕疵，甲方應在收到乙方通知后____日內進行修復。若甲方未在規定時間內修復，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。1.9交易稅費承擔交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。1.10房屋買賣合同附件本補充協議附件如下：（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋土地使用權證復印件；（3）房屋買賣合同復印件。1.11違約責任甲乙雙方應嚴格履行本補充協議各項約定。如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失。1.12爭議解決方式甲乙雙方因本補充協議發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同生效及終止本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如本補充協議與主合同內容發生沖突，以本補充協議為準。1.14其他約定事項（1）本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；（2）本補充協議未盡事宜，按主合同及相關法律法規執行。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日8.1房屋瑕疵及維修責任（續）甲方保證所出售房屋無產權糾紛、無抵押、無查封、無租賃等情況。若因房屋存在上述情況導致交易，甲方應承擔全部責任，并退還乙方已支付的全部款項。8.2交易稅費承擔（續）若因甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況導致交易稅費增加，甲方應承擔由此產生的全部稅費。8.3房屋買賣合同附件（續）附件中涉及的房屋所有權證、土地使用權證等文件，甲方應保證其真實有效，并負責辦理過戶手續。8.4違約責任（續）若乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為已支付款項的____%。8.5爭議解決方式（續）爭議解決過程中，雙方應保持誠信，積極配合。如法院判決與雙方協商不一致，以法院判決為準。8.6合同生效及終止（續）本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權過戶完畢且乙方支付完畢全部款項之日起終止。8.7其他約定事項（續）（1）本補充協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議；（2）本補充協議的修改、補充或終止，應以書面形式進行；（3）本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.8合同解除條件（1）一方違約，經另一方催告后____日內仍未履行；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規發生變化，導致合同無法繼續履行。8.9合同解除程序任何一方要求解除本補充協議，應提前____日書面通知對方。自通知之日起，本補充協議解除。8.10合同解除后的處理（1）已支付的款項，甲方應退還乙方；（2）因解除合同產生的損失，由責任方承擔；（3）雙方應將已辦理的房屋過戶手續撤銷。8.11合同附件本補充協議附件如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權證；（3）房屋土地使用權證；（4）房屋買賣合同附件。8.12合同份數本補充協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。8.13合同簽署甲乙雙方在本補充協議上簽字（或蓋章）后，本補充協議即生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與或協助房屋交易過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。9.2第三方介入范圍（1）協助甲乙雙方進行房屋產權調查、評估；（2）提供交易咨詢、法律咨詢等服務；（3）協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續；（4）監督交易款項的支付；（5）其他甲乙雙方約定的服務內容。9.3第三方責任第三方應依法履行其職責，對因其過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。具體責任如下：（1）中介機構：若因中介機構提供虛假信息或未履行告知義務導致甲乙雙方損失，中介機構應承擔相應的賠償責任；（2）評估機構：若評估機構評估結果存在重大誤差，導致甲乙雙方損失，評估機構應承擔相應的賠償責任；（3）律師事務所：若律師事務所提供法律服務過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方損失，律師事務所應承擔相應的賠償責任；（4）公證機構：若公證機構在公證過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方損失，公證機構應承擔相應的賠償責任。9.4第三方責任限額為明確第三方責任，本合同對第三方責任限額規定如下：（1）中介機構：中介機構對甲乙雙方損失的賠償責任，不超過其收取中介費用的____倍；（2）評估機構：評估機構對甲乙雙方損失的賠償責任，不超過評估報告價值的____%；（3）律師事務所：律師事務所對甲乙雙方損失的賠償責任，不超過其收取律師服務費的____倍；（4）公證機構：公證機構對甲乙雙方損失的賠償責任，不超過其收取公證費的____倍。9.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在履行職責過程中，應明確區分其與甲乙雙方的關系，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規，不得違反甲乙雙方的權利義務；（3）第三方在履行職責過程中，如發生爭議，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任；（4）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規，甲乙雙方有權向有關部門投訴。9.6第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方介入房屋交易，應提前____日通知對方；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務；（3）第三方介入后，應嚴格按照甲乙雙方的要求和約定履行職責。9.7第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協商確定。9.8第三方介入的終止（1）若第三方在介入過程中出現嚴重違規行為，甲乙雙方有權終止第三方介入；（2）若第三方完成其職責，甲乙雙方應終止第三方介入；（3）若本合同解除，第三方介入應同時終止。9.9第三方介入的記錄第三方介入過程中，甲乙雙方應保留相關記錄，包括但不限于第三方介入協議、服務記錄、費用清單等。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，需清晰可見房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：此附件用于證明房屋所有權人的合法身份及房屋產權的歸屬。2.房屋土地使用權證復印件詳細要求：提供房屋土地使用權證的復印件，需清晰可見土地使用權人的姓名、土地坐落、土地面積、土地用途等信息。說明：此附件用于證明土地使用權的歸屬及土地用途。3.房屋買賣合同復印件詳細要求：提供房屋買賣合同的復印件，需清晰可見甲乙雙方的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋用途、交易價格、支付方式等信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關系及交易內容。4.房屋買賣合同附件詳細要求：提供房屋買賣合同的附件，如房屋裝修清單、家具清單、家電清單等，需詳細列出房屋內的裝修、家具、家電等物品的清單及品牌、型號等信息。說明：此附件用于明確房屋買賣合同中涉及的附屬物品及質量保證。5.房屋產權調查報告詳細要求：提供房屋產權調查報告，需詳細列出房屋產權狀況、是否存在抵押、查封、租賃等情況。說明：此附件用于證明房屋產權的合法性及是否存在限制性因素。6.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告，需詳細列出房屋的評估價值、評估依據及評估方法。說明：此附件用于確定房屋交易價格，確保交易雙方利益。7.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，需清晰顯示支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為已支付款項的____%。示例：若甲方未在約定時間內交付房屋，應向乙方支付人民幣____元作為違約金。（2）房屋存在產權瑕疵：甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在產權糾紛，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方人民幣____元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付款項：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應支付款項的____%。示例：若乙方未在約定時間內支付款項，應向甲方支付人民幣____元作為違約金。（2）逾期過戶：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期過戶，應賠償甲方人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定第三方違約行為及責任認定參照本合同第九條“第三方責任”及第九條“第三方責任限額”的規定執行。全文完。2024年二手房交易補充協議2本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議依據1.2協議目的1.3協議適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋維修狀況2.4房屋配套設施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收違約責任5.房屋過戶及稅費5.1過戶時間5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間5.4稅費違約責任6.違約責任及爭議解決6.1違約情形6.2違約責任6.3爭議解決方式6.4爭議解決地點7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3保證金違約責任8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同變更與解除8.3合同生效及終止8.4合同附件9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.協議簽署與生效10.1簽署時間10.2生效條件10.3生效時間11.合同解除條件11.1解除情形11.2解除程序11.3解除違約責任12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權屬證明復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同解除后的處理14.1房屋退還14.2交易款項退還14.3違約責任承擔第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議依據本補充協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。1.2協議目的本補充協議旨在明確2024年二手房交易過程中的具體事宜，保障雙方合法權益，確保交易順利進行。1.3協議適用范圍本補充協議適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間簽訂的二手房買賣合同，作為原買賣合同的補充。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于市區路號，建筑面積平方米，房屋結構為，房屋用途為。2.2房屋權屬證明出賣方保證所提供的房屋權屬證明真實有效，無任何權利瑕疵。2.3房屋維修狀況房屋現狀為，出賣方已對房屋進行必要維修，確保房屋交付時符合使用要求。2.4房屋配套設施房屋配套設施包括、、等，具體清單見附件。3.交易價格及付款方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式買受人分期付款，具體付款時間節點見附件。3.3付款時間節點1.首付款萬元，于合同簽訂之日支付；2.中間付款萬元，于年月日支付；3.尾款萬元，于年月日支付。3.4付款違約責任買受人未按時付款，應向出賣方支付%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1交付時間出賣方應在年月日前將房屋交付給買受人。4.2驗收標準房屋交付時，買受人應按照本補充協議附件中的房屋交付標準進行驗收。4.3驗收流程1.買受人收到交付通知后，應在日內對房屋進行驗收；2.驗收過程中發現問題的，買受人應在日內向出賣方提出書面整改要求；3.出賣方應在日內完成整改，買受人再次進行驗收。4.4驗收違約責任出賣方未按約定交付房屋或交付房屋不符合驗收標準的，應承擔相應的違約責任。5.房屋過戶及稅費5.1過戶時間房屋過戶手續應在年月日前辦理完畢。5.2稅費承擔買賣雙方應按照國家相關規定承擔相應的稅費。5.3稅費繳納時間稅費繳納時間見附件。5.4稅費違約責任任何一方未按時繳納稅費的，應向對方支付%的違約金。6.違約責任及爭議解決6.1違約情形本補充協議約定的違約情形包括：未按時付款、未按時交付房屋、未按時辦理過戶手續、提供虛假信息等。6.2違約責任違約方應按照本補充協議約定的違約責任承擔相應責任。6.3爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。7.履約保證7.1履約保證金買賣雙方應各自繳納萬元作為履約保證金，在合同履行完畢后無違約行為的情況下，保證金予以退還。7.2保證金退還條件1.合同履行完畢，雙方無違約行為；2.出賣方提供真實有效的房屋權屬證明；3.買受人按約定支付全部款項；4.房屋過戶手續辦理完畢。7.3保證金違約責任任何一方違約，應承擔相應的違約責任，并喪失保證金退還資格。8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.1.1本補充協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應相互協商，妥善處理。如不可抗力事件持續超過日，任何一方均有權解除合同，并免除違約責任。8.2合同變更與解除8.2.1合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。8.2.2有下列情形之一的，任何一方有權解除合同：1.出賣方未按約定交付房屋或交付房屋不符合約定；2.買受人未按約定支付房款；3.出賣方提供虛假信息，導致合同無法履行；4.因不可抗力事件導致合同無法履行。8.3合同生效及終止8.3.1本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，本補充協議終止。8.4合同附件本補充協議的附件包括：1.房屋交付標準；2.付款時間節點表；3.房屋配套設施清單；4.不可抗力事件清單。9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄因本補充協議引起的或與本補充協議有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.協議簽署與生效10.1簽署時間本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件雙方簽字（或蓋章）后，本補充協議立即生效。10.3生效時間本補充協議自簽署之日起生效。11.合同解除條件11.1解除情形11.1.1出賣方未按約定交付房屋；11.1.2買受人未按約定支付房款；11.1.3因不可抗力事件導致合同無法履行；11.1.4雙方協商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，應提前日書面通知對方；11.2.2雙方應就解除合同的有關事宜進行協商，達成一致意見；11.2.3協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3解除違約責任11.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。12.保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在履行本補充協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等；12.1.2本補充協議的內容。12.2保密期限12.2.1保密期限自本補充協議簽訂之日起計算，至合同終止后年。12.3違約責任12.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。13.合同附件13.1附件一：房屋交付標準13.1.1房屋結構完整，無損壞；13.1.2房屋設施齊全，功能正常；13.1.3房屋內外環境整潔，無安全隱患。13.2附件二：付款時間節點表13.2.1首付款萬元，于合同簽訂之日支付；13.2.2中間付款萬元，于年月日支付；13.2.3尾款萬元，于年月日支付。13.3附件三：房屋配套設施清單13.3.1；13.3.2；13.3.3。13.4附件四：不可抗力事件清單13.4.1自然災害：地震、洪水、臺風等；13.4.2政府行為：政策調整、政府征收等；13.4.3社會異常事件：戰爭、罷工、恐怖襲擊等。14.合同解除后的處理14.1房屋退還14.1.1合同解除后，出賣方應將房屋退還給買受人；14.1.2買受人應將已支付的房款退還給出賣方。14.2交易款項退還14.2.1買受人未支付的房款應退還給買受人；14.2.2出賣方已收到的房款應退還給買受人。14.3違約責任承擔14.3.1合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本補充協議中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協助甲乙雙方完成交易、提供專業服務或執行特定任務的獨立法人、自然人或其他組織。16.第三方介入情形16.1中介方中介方是指在房地產交易過程中，為促成交易雙方達成協議而提供中介服務的一方。16.2服務方服務方是指為甲乙雙方提供評估、咨詢、擔保、貸款、保險等服務的第三方。16.3執行方執行方是指在合同履行過程中，負責執行特定任務或提供相關服務的第三方。17.第三方介入程序17.1中介方介入17.1.1甲乙雙方同意，在交易過程中可引入中介方提供中介服務。17.1.2中介方介入前，甲乙雙方應就中介服務內容、費用及中介方的權利義務達成一致。17.2服務方介入17.2.1甲乙雙方同意，在交易過程中可引入服務方提供相關服務。17.2.2服務方介入前，甲乙雙方應就服務內容、費用及服務方的權利義務達成一致。17.3執行方介入17.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中可引入執行方執行特定任務。17.3.2執行方介入前，甲乙雙方應就執行任務內容、費用及執行方的權利義務達成一致。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本補充協議中所述“責任限額”是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定18.2.1中介方責任限額：根據中介服務內容、費用及中介方能力，雙方協商確定中介方的責任限額。18.2.2服務方責任限額：根據服務內容、費用及服務方能力，雙方協商確定服務方的責任限額。18.2.3執行方責任限額：根據執行任務內容、費用及執行方能力，雙方協商確定執行方的責任限額。19.第三方權利義務19.1第三方權利19.1.1中介方有權收取中介服務費用；19.1.2服務方有權收取服務費用；19.1.3執行方有權收取執行費用。19.2第三方義務19.2.1中介方應盡到誠實信用原則，如實提供信息，不得隱瞞、欺詐；19.2.2服務方應按照約定提供服務，確保服務質量；19.2.3執行方應按照約定完成執行任務，確保任務質量。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分20.1.1第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔相應責任；20.1.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因導致損失的，由甲乙雙方各自承擔相應責任。20.2權利劃分20.2.1第三方有權按照約定收取費用；20.2.2甲乙雙方有權要求第三方履行職責；20.2.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要配合。21.第三方介入后的合同修改21.1合同內容修改21.1.1甲乙雙方應就第三方介入后的合同內容進行修改，確保合同內容與第三方介入一致；21.1.2修改后的合同應經甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。21.2合同履行21.2.1合同履行過程中，甲乙雙方應遵守修改后的合同內容；21.2.2第三方應按照修改后的合同內容履行職責。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本補充協議第6.3條約定執行。22.2爭議解決地點22.2.1第三方介入后的爭議解決地點，仍按照本補充協議第6.4條約定執行。23.第三方介入后的合同解除23.1解除條件23.1.1第三方介入后的合同解除條件，仍按照本補充協議第8.2條約定執行。23.2解除程序23.2.1第三方介入后的合同解除程序，仍按照本補充協議第11.2條約定執行。24.第三方介入后的合同終止24.1終止條件24.1.1第三方介入后的合同終止條件，仍按照本補充協議第8.3條約定執行。24.2終止程序24.2.1第三方介入后的合同終止程序，仍按照本補充協議第8.3條約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交付標準詳細要求：包含房屋的結構安全、設施設備正常、內外環境整潔等具體標準。說明：此附件用于明確房屋交付時的質量標準，確保買受人接收到的房屋符合預期。2.附件二：付款時間節點表詳細要求：列出每期付款的具體金額和對應的時間節點。說明：此附件用于明確付款計劃，確保交易資金的安全和及時到位。3.附件三：房屋配套設施清單詳細要求：詳細列出房屋內的配套設施，如家電、家具、裝修等。說明：此附件用于明確房屋的配套設施，避免交付時產生爭議。4.附件四：不可抗力事件清單詳細要求：列出可能構成不可抗力的事件類型，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于明確不可抗力的范圍，便于雙方在不可抗力發生時依據約定處理。5.附件五：中介服務協議詳細要求：明確中介方的服務內容、費用、權利義務等。說明：此附件用于明確中介方的服務細節，確保中介服務符合雙方預期。6.附件六：服務協議詳細要求：明確服務方的服務內容、費用、權利義務等。說明：此附件用于明確服務方的服務細節，確保服務符合雙方預期。7.附件七：執行任務協議詳細要求：明確執行方的任務內容、費用、權利義務等。說明：此附件用于明確執行方的任務細節，確保任務執行符合雙方預期。8.附件八：保密協議詳細要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：此附件用于明確保密義務，保護雙方的商業秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按時付款1.2出賣方未按約定交付房屋1.3第三方提供虛假信息或服務不符合約定1.4甲乙雙方未按約定履行合同1.5任何一方違反保密義務2.責任認定標準：2.1違約行為的認定依據本補充協議和相關法律法規。2.2違約責任的具體金額根據違約行為對對方造成的損失確定。2.3違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續履行合同等。3.示例說明：3.1買受人未按時付款：買受人應向出賣方支付%的違約金，并賠償出賣方因延遲付款而遭受的損失。3.2出賣方未按約定交付房屋：出賣方應向買受人支付%的違約金，并承擔因房屋未交付而給買受人造成的損失。3.3第三方提供虛假信息或服務不符合約定：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲乙雙方因第三方違約行為而遭受的損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同：未履行合同的一方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。3.5任何一方違反保密義務：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年二手房交易補充協議3本合同目錄一覽1.協議簽訂1.1協議雙方基本信息1.2協議簽訂時間及地點2.房產基本情況2.1房產地址及產權信息2.2房產面積及結構2.3房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付比例3.2首付款支付時間及方式3.3余款支付時間及方式4.產權過戶及稅費承擔4.1產權過戶手續辦理4.2稅費承擔及支付5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房產維修責任6.1房產維修范圍及責任6.2維修費用的承擔6.3維修期限及程序7.房產租賃及使用7.1房產租賃及使用條件7.2租賃期限及租金7.3租賃合同解除條件8.違約責任8.1協議雙方的違約責任8.2違約金的計算及支付8.3違約解除協議的條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知及送達12.2協議變更12.3協議附件13.合同附件13.1房產產權證明13.2房產測繪報告13.3其他相關文件14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.協議簽訂1.1協議雙方基本信息本合同雙方當事人分別為：姓名：____________________身份證號：________________聯系電話：________________姓名：____________________身份證號：________________聯系電話：________________1.2協議簽訂時間及地點本協議簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點為____________________。2.房產基本情況2.1房產地址及產權信息房產地址：____________________房產產權證號：________________2.2房產面積及結構房產建筑面積：____平方米房產結構：____________________2.3房產配套設施房產配套設施包括：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付比例房產交易價格為：____元整3.2首付款支付時間及方式乙方應在協議簽訂之日起____個工作日內支付首付款____元整，支付方式為____________________。3.3余款支付時間及方式乙方應在房產交付前支付余款____元整，支付方式為____________________。4.產權過戶及稅費承擔4.1產權過戶手續辦理甲方負責辦理房產產權過戶手續，乙方應積極配合。4.2稅費承擔及支付房產交易稅費由雙方按照國家規定各自承擔，乙方應在辦理產權過戶手續時支付相關稅費。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間甲方應在____年____月____日前將房產交付給乙方。5.2房產驗收標準及程序乙方應在房產交付后____個工作日內對房產進行驗收，驗收標準為____________________。5.3驗收不合格的處理如乙方在驗收中發現房產存在質量問題，應在驗收之日起____個工作日內通知甲方，甲方應在____個工作日內進行維修，維修后乙方應重新進行驗收。6.房產維修責任6.1房產維修范圍及責任房產維修范圍包括：____________________甲方對房產維修負有責任，乙方應積極配合。6.2維修費用的承擔維修費用由甲方承擔，乙方有權要求甲方支付。6.3維修期限及程序甲方應在接到乙方維修通知后____個工作日內完成維修，維修程序為____________________。7.房產租賃及使用7.1房產租賃及使用條件未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房產出租或轉租給第三方使用。7.2租賃期限及租金如乙方需要將房產出租，租賃期限為____年，租金為____元/月。7.3租賃合同解除條件租賃合同解除條件為____________________。8.違約責任8.1協議雙方的違約責任若甲方未能按時交付房產，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。若乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。8.2違約金的計算及支付違約金的計算自逾期之日起至實際履行之日止，違約金支付方式為____________________。8.3違約解除協議的條件若一方違約達到本協議約定的嚴重程度，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本協議約定處理相關事宜，包括但不限于房款退還、房產返還等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本協議約定處理剩余事宜。12.其他約定12.1通知及送達本協議中通知的送達方式為____________________，送達地址為____________________。12.2協議變更本協議的任何變更必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3協議附件本協議附件包括：____________________。13.合同附件13.1房產產權證明13.2房產測繪報告13.3其他相關文件14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與合同履行、提供專業服務或進行相關監督的個人或機構。1.2類型（1）房地產經紀機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）測繪機構；（5）其他依法設立的機構或個人。2.第三方介入條件2.1介入情形（1）甲乙雙方協商一致；（2）法律、法規或本合同約定需要第三方介入；（3）為保障交易安全、提高交易效率。3.第三方責任限額3.1責任界定第三方在履行職責過程中，因其過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2限額約定第三方的責任限額為本合同交易金額的____%，具體金額由甲乙雙方根據實際情況協商確定。4.第三方權利義務4.1第三方的權利第三方有權根據本合同約定，獨立行使職權，包括但不限于：（1）提供專業服務；（2）監督合同履行；（3）依法維護甲乙雙方的合法權益。4.2第三方的義務（1）客觀、公正、獨立地履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）及時向甲乙雙方報告工作進展情況；（4）協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.3與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立第三方關系，第三方在履行職責過程中，不承擔甲乙雙方的連帶責任。6.第三方介入程序6.1介入申請甲乙雙方協商一致后，可向第三方發出介入申請，明確介入目的、范圍、期限等事項。6.2第三方接受第三方在接受介入申請后，應向甲乙雙方出具書面接受函，明確接受介入的事項。6.3第三方工作第三方在接受介入后，應根據本合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關工作。7.第三方介入費用7.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在本合同中明確。7.2費用支付第三方介入費用支付方式為____________________。8.第三方介入的終止8.1終止條件（1）甲乙雙方協商一致；（2）法律、法規或本合同約定需要終止；（3）第三方完成工作任務。8.2終止程序第三方介入終止需書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明詳細要求：提供房產的產權證原件或復印件，證明房產的合法產權歸屬。說明：用于確認房產的產權狀況，確保交易合法有效。2.房產測繪報告詳細要求：提供房產的測繪報告，包括房產的面積、結構等信息。說明：用于確認房產的實際面積和結構，避免面積誤差。3.房產交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：用于證明交易稅費已按照規定繳納。4.房產維修記錄詳細要求：提供房產維修的記錄，包括維修時間、內容、費用等。說明：用于記錄房產維修情況，方便后續維護。5.房產租賃合同詳細要求：提供房產租賃合同，明確租賃期限、租金、使用條件等。說明：用于明確租賃關系，保障雙方權益。6.房產權屬轉移登記申請表詳細要求：提供房產權屬轉移登記申請表，填寫雙方信息、房產信息等。說明：用于申請房產權屬轉移登記，完成產權過戶。7.房產驗收報告詳細要求：提供房產驗收報告，包括驗收時間、內容、結論等。說明：用于確認房產交付質量，保障乙方權益。8.爭議解決協議詳細要求：提供爭議解決協議，明確爭議解決方式、機構等。說明：用于約定爭議解決方式，保障雙方合法權益。9.其他相關文件詳細要求：根據具體情況提供其他相關文件，如身份證、戶口本等。說明：用于證明雙方身份、關系等，確保交易真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產。責任認定：甲方應向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定交付日期前將房產交付乙方，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定支付日期前支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因其過錯造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，具體金額由甲乙雙方協商確定。示例：第三方在評估房產過程中出現重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方違反本合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，具體由雙方協商確定。示例：雙方違反保密條款，泄露對方商業秘密，違約方應承擔相應責任。全文完。2024年二手房交易補充協議4本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯系方式1.3身份證號碼或法人代表證明2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產證號2.3房屋結構2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房產權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款方式變更條款4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金管理5.房產過戶手續5.1過戶手續辦理責任5.2過戶費用承擔5.3過戶時間約定5.4過戶過程中風險承擔6.履約責任6.1買方責任6.2賣方責任6.3雙方共同責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約金計算7.3違約處理方式8.履約期限8.1交易完成期限8.2履約完成期限8.3履約期限延長條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同生效條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：房產詳細資料12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同備案與生效14.1備案機關14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[姓名/公司名稱]，乙方（買方）：[姓名/公司名稱]。1.2聯系方式：甲方聯系方式：[電話號碼/電子郵箱]，乙方聯系方式：[電話號碼/電子郵箱]。1.3身份證號碼或法人代表證明：甲方身份證號碼：[身份證號碼]，乙方身份證號碼：[身份證號碼]；如為法人，則提供法定代表人證明文件。2.房產基本信息2.1房產地址：[具體地址]。2.2房產證號：[房產證號]。2.3房屋結構：[房屋結構類型，如：框架結構]。2.4房屋面積：[建筑面積]平方米。2.5房屋用途：[房屋用途，如：住宅]。2.6房產權屬情況：[產權清晰，無抵押，無查封]。3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣[金額]元整。3.2付款方式：[付款方式，如：銀行轉賬]。3.3付款時間節點：[具體時間，如：簽訂合同后3個工作日內支付定金，余款在過戶前支付完畢]。3.4付款方式變更條款：[如有變更，詳細說明變更條件和程序]。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣[金額]元整。4.2保證金支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬]。4.3保證金退還條件：[具體條件，如：交易完成后，無違約行為，全額退還]。4.4保證金管理：[保證金存放銀行及賬戶信息]。5.房產過戶手續5.1過戶手續辦理責任：雙方應共同配合辦理房產過戶手續。5.2過戶費用承擔：過戶費用由雙方按比例承擔。5.3過戶時間約定：[具體時間，如：自合同簽訂之日起60日內完成過戶手續]。5.4過戶過程中風險承擔：因過戶過程中產生的風險由雙方共同承擔。6.履約責任6.1買方責任：買方應按照合同約定支付款項，并配合賣方辦理過戶手續。6.2賣方責任：賣方應保證房產權屬清晰，并配合買方辦理過戶手續。6.3雙方共同責任：雙方應遵守合同約定，共同履行合同義務。7.違約責任7.1違約情形：[詳細列出違約情形，如：未按時支付款項，未按時辦理過戶手續等]。7.2違約金計算：[違約金計算方式，如：未按時支付款項，按日計算，每日萬分之五]。7.3違約處理方式：[違約處理程序，如：違約方應向守約方支付違約金，并承擔相應損失]。8.履約期限8.1交易完成期限：自合同簽訂之日起[具體天數，如：30日內]，買方應支付首付款人民幣[金額]元整。8.2履約完成期限：自合同簽訂之日起[具體天數，如：180日內]，雙方應完成房產過戶手續。8.3履約期限延長條件：因不可抗力或其他雙方協商一致的原因，導致履約期限無法按期完成的，經雙方協商一致后，可延長履約期限。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：因地震、火災、戰爭等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.2通知方式：雙方通過約定的聯系方式進行通知，通知送達即視為送達。10.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件：[詳細列出解除條件，如：一方違約，另一方有權解除合同]。11.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：房產詳細資料。12.2附件二：付款憑證。12.3附件三：其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署日期：[具體日期]。13.2簽署地點：[具體地點]。13.3簽署代表：甲方代表：[姓名]，乙方代表：[姓名]。14.合同備案與生效14.1備案機關：[具體備案機關名稱]。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3生效條件：本合同經雙方簽字蓋章并辦理備案手續后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、法律服務、交易保障服務等。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方有意引入第三方介入，應提前[具體時間，如：15個工作日]書面通知對方。16.2介入協議：第三方介入前，雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務。16.3介入費用：第三方介入產生的費用由引入方承擔，除非另有約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本條款中“責任限額”指第三方因履行本合同義務或提供相關服務而產生的違約責任或賠償責任的上限。17.2責任限額確定：第三方責任限額由雙方在引入第三方介入協議中約定，如未約定，默認為人民幣[金額]元整。17.3超過責任限額的賠償：如第三方違約或造成損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方權利義務18.1第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照約定提供相關資料和信息，有權要求甲方和乙方履行合同義務。18.2第三方義務：第三方應按照合同約定提供服務，確保服務質量，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍，甲方對第三方提供服務的行為不承擔責任。19.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍，乙方對第三方提供服務的行為不承擔責任。19.3第三方與雙方的關系：第三方與雙方的關系由雙方與第三方簽訂的介入協議約定，雙方應確保第三方按照協議履行義務。20.第三方介入的終止20.1終止條件：如甲方或乙方認為第三方不再需要介入或第三方無法履行合同義務，可提出終止第三方介入。20.2終止程序：終止第三方介入，需書面通知第三方，并經雙方確認。20.3終止后果：第三方介入終止后，雙方應按照合同約定繼續履行合同義務。21.第三方介入的補充條款21.1第三方介入協議的效力：第三方介入協議與本合同具有同等法律效力，如與本合同內容沖突，以本合同為準。21.2本條款的變更：本條款的變更需經雙方書面同意，并簽訂書面協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產詳細資料要求：提供房產的權屬證明、房屋結構圖、測量報告、相鄰關系證明等。說明：附件一應詳細列出房產的詳細信息，確保雙方對房產情況有充分了解。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：附件二用于證明付款行為的真實性，確保交易資金的合法性和安全性。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于購房合同、房屋買賣協議、評估報告、維修保養記錄等。說明：附件三用于補充合同內容，確保合同的完整性。4.附件四：第三方介入協議要求：詳細列出第三方介入的范圍、服務內容、費用、責任限額等。說明：附件四明確第三方介入的條款，確保各方的權益得到保障。5.附件五：違約金計算標準要求：詳細列出各種違約情形下的違約金計算方法。說明：附件五用于規范違約金的計算，確保違約責任的公平合理。6.附件六：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：附件六用于規范爭議解決機制，確保爭議的及時有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付款項：買方未按時支付首付款或尾款。未按時辦理過戶手續：雙方未按約定時間完成房產過戶。提供虛假信息：任何一方提供虛假房產信息或交易信息。未經對方同意引入第三方：任何一方未經對方同意引入第三方介入。違反合同約定：任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：未按時支付款項：按日計算違約金，每日萬分之五。未按時辦理過戶手續：每逾期一日，支付人民幣[金額]元整的違約金。提供虛假信息：賠償對方因此遭受的全部損失。未經對方同意引入第三方：賠償對方因此遭受的全部損失。違反合同約定：根據違約行為的嚴重程度，賠償對方損失或承擔其他違約責任。示例說明：買方未按時支付首付款，逾期3天，應支付人民幣[金額]元的違約金。雙方未按約定時間完成房產過戶，逾期10天，買方應支付人民幣[金額]元的違約金。賣方提供虛假房產信息，導致買方遭受損失，賣方應賠償人民幣[金額]元。全文完。2024年二手房交易補充協議5本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯系方式3.房產信息3.1房產地址3.2房產產權證號3.3房產面積3.4房產用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付方式5.3保證金退還條件6.房產過戶6.1過戶時間6.2過戶手續6.3過戶費用7.款項支付7.1首付款支付時間7.2尾款支付時間7.3支付方式8.履約責任8.1甲方責任8.2乙方責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修改13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：056781.3甲方聯系方式：138xxxx56782.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：987654322.3乙方聯系方式：139xxxx56783.房產信息3.1房產地址：市區路號3.2房產產權證號：X3.3房產面積：120平方米3.4房產用途：住宅4.交易價格4.1交易總價：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000）4.2付款方式：分期付款4.3付款時間：4.3.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000），于簽訂本協議之日起三個工作日內支付。4.3.2中期款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000），于房產過戶后一個月內支付。4.3.3尾款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000），于房產交付后六個月內支付完畢。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000）5.2保證金交付方式：甲方應在簽訂本協議之日起三個工作日內，將保證金匯入乙方指定賬戶。5.3保證金退還條件：5.3.1交易順利完成，甲方無違約行為。5.3.2乙方應在本協議解除或終止之日起五個工作日內，將保證金退還甲方。6.房產過戶6.1過戶時間：甲方應在乙方支付首付款后五個工作日內，辦理房產過戶手續。6.2過戶手續：甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署過戶文件等。6.3過戶費用：房產過戶費用由乙方承擔，具體費用根據實際情況另行計算。7.款項支付7.1首付款支付時間：人民幣叁拾萬元整（￥300,000），于簽訂本協議之日起三個工作日內支付。7.2尾款支付時間：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000），于房產交付后六個月內支付完畢。7.3支付方式：7.3.1首付款：甲方應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。7.3.2中期款和尾款：甲方應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。8.履約責任8.1甲方責任：8.1.1甲方應保證所出售房產產權清晰，無任何產權糾紛。8.1.2甲方應在合同約定的時間內配合乙方辦理房產過戶手續。8.1.3甲方應保證房產的實際狀況與合同描述相符，如存在重大差異，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方責任：8.2.1乙方應按照合同約定的時間支付款項。8.2.2乙方應按時辦理房產過戶手續，并承擔相應的過戶費用。8.2.3乙方在支付款項前有權對房產進行實地查看，確認房產狀況。9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1如甲方未能按時辦理房產過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付相當于交易總價萬分之一的違約金。9.1.2如甲方提供的房產存在重大產權糾紛或實際狀況與合同描述不符，甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任：9.2.1如乙方未按時支付款項，每逾期一日，應向甲方支付相當于交易總價萬分之一的違約金。9.2.2如乙方未能按時辦理房產過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付相當于交易總價萬分之一的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：市區人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件：