20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手廣州二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯系方式2.房地產基本信息2.1房地產地址2.2房地產產權狀況2.3房地產面積及結構2.4房地產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及期限3.3預付款及尾款支付4.房地產權屬轉移4.1權屬轉移方式4.2權屬轉移手續及費用4.3權屬轉移時間及流程5.房地產交付及驗收5.1房地產交付時間5.2房地產交付條件5.3房地產驗收標準及流程6.產權登記及稅費6.1產權登記辦理6.2稅費承擔及繳納6.3稅費計算及標準7.履約責任及違約責任7.1履約保證7.2違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更及解除10.4合同解除后的處理11.合同附件11.1房地產產權證復印件11.2房地產測繪報告11.3其他相關文件12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數及生效日期13.1合同份數13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房地產產權證復印件14.2附件二：房地產測繪報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：__________________買方法定代表人：__________________買方身份證號碼：__________________買方住所地：__________________買方聯系方式：電話：__________________，郵箱：__________________1.2賣方基本信息賣方全稱：__________________賣方法定代表人：__________________賣方身份證號碼：__________________賣方住所地：__________________賣方聯系方式：電話：__________________，郵箱：__________________1.3雙方聯系方式買方聯系人：__________________買方聯系電話：__________________賣方聯系人：__________________賣方聯系電話：__________________2.房地產基本信息2.1房地產地址：__________________2.2房地產產權狀況：__________________2.3房地產面積及結構：建筑面積：__________________平方米，結構類型：__________________2.4房地產配套設施：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣__________________元整（大寫：__________________）3.2付款方式及期限：首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起____日內支付；尾款：人民幣__________________元整，于房地產交付后____日內支付；3.3預付款及尾款支付：預付款支付方式：__________________尾款支付方式：__________________4.房地產權屬轉移4.1權屬轉移方式：__________________4.2權屬轉移手續及費用：權屬轉移手續：__________________權屬轉移費用：人民幣__________________元整；4.3權屬轉移時間及流程：權屬轉移時間：__________________權屬轉移流程：__________________5.房地產交付及驗收5.1房地產交付時間：__________________5.2房地產交付條件：房地產無權屬糾紛；房地產無租賃關系；房地產無拖欠稅費；房地產無其他妨礙交付的情形；5.3房地產驗收標準及流程：驗收標準：__________________驗收流程：__________________6.產權登記及稅費6.1產權登記辦理：產權登記機構：__________________產權登記辦理人：__________________6.2稅費承擔及繳納：稅費承擔：__________________稅費繳納：__________________6.3稅費計算及標準：稅費計算依據：__________________稅費計算標準：__________________7.履約責任及違約責任7.1履約保證：買方保證按合同約定支付房款；賣方保證房地產權屬清晰，無權屬糾紛；雙方保證按照合同約定履行合同義務；7.2違約責任：買方未按約定支付房款的違約責任：__________________賣方未按約定交付房地產的違約責任：__________________雙方其他違約責任：__________________7.3違約金的計算及支付：違約金計算標準：__________________違約金支付方式：__________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構：爭議解決機構：__________________仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除；法律法規規定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知另一方；收到解除通知的一方應在收到通知之日起____日內作出回應；雙方應在接到解除通知之日起____日內完成合同解除手續。9.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的義務；雙方應按照法律規定和誠實信用原則處理合同解除后的財產返還和損失賠償問題。10.其他約定事項10.1合同附件：房地產產權證復印件；房地產測繪報告；雙方約定的其他文件。10.2合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同自支付首付款之日起生效。10.3合同變更及解除：合同的變更或解除必須以書面形式進行，并經雙方協商一致；合同的變更或解除不得損害第三方的合法權益。10.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的義務；雙方應按照法律規定和誠實信用原則處理合同解除后的財產返還和損失賠償問題。11.合同附件清單11.1附件一：房地產產權證復印件；11.2附件二：房地產測繪報告；11.3附件三：__________________。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：__________________12.2簽署地點：__________________13.合同份數及生效日期13.1合同份數：一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房地產產權證復印件；14.2附件二：房地產測繪報告；14.3附件三：__________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方是指在合同簽訂及履行過程中，為協助合同雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的責權利第三方應遵守法律法規，恪守職業道德，公正、公平地履行職責。第三方有權根據合同約定及法律規定收取合理的服務費用。第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協助。15.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與合同雙方（甲乙雙方）之間是服務與被服務的法律關系。第三方不得泄露合同雙方的商業秘密和個人信息。第三方不得利用介入合同的機會謀取不正當利益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件甲乙雙方一致同意，允許第三方介入合同，并明確第三方的職責。第三方介入合同前，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確服務內容、費用及違約責任。16.2第三方的職責第三方應協助甲乙雙方完成房地產交易，包括但不限于提供市場信息、協助辦理權屬轉移手續等。第三方應確保其提供的服務符合法律法規和行業規范。16.3第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協助。第三方有權根據合同約定和實際工作情況調整服務內容和費用。16.4第三方的違約責任第三方未履行職責或違反法律法規，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額第三方的責任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協商確定。第三方因履行職責不當給甲乙雙方造成損失的，其賠償金額不超過約定的責任限額。17.2責任限額的調整在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要調整第三方責任限額，應書面通知第三方，并經雙方同意后生效。18.第三方的退出機制18.1第三方的退出條件第三方因自身原因無法繼續履行職責的，應提前____日通知甲乙雙方。甲乙雙方一致同意，可以終止第三方介入合同。18.2第三方的退出程序甲乙雙方應在收到第三方退出通知之日起____日內，共同協商確定后續事宜。19.第三方的保密義務19.1第三方的保密責任第三方對甲乙雙方的商業秘密和個人信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限第三方的保密義務自合同簽訂之日起至合同解除或終止后____年內有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件要求：復印件需清晰，與原件一致，加蓋產權人印章或簽字。說明：用于證明房地產權屬的合法性和真實性。2.房地產測繪報告要求：報告需由具有相應資質的測繪機構出具，內容完整，數據準確。說明：用于證明房地產的面積、結構等信息。3.房地產交易稅費計算表要求：計算表需列明各項稅費名稱、金額和計算依據。說明：用于明確交易過程中應繳納的稅費。4.房地產交易資金監管協議要求：協議需明確資金監管方式、監管期限、監管機構等。說明：用于保障交易資金的安全。5.房地產交易合同要求：合同內容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：為本合同的正式文本。6.雙方身份證復印件要求：復印件需清晰，與原件一致，加蓋身份證持有者印章或簽字。說明：用于證明雙方的身份信息。7.雙方營業執照復印件（如有）要求：復印件需清晰，與原件一致，加蓋公司印章或簽字。說明：用于證明賣方的企業身份。8.其他可能涉及到的附件要求：根據實際情況，提供其他相關證明材料。說明：如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款金額的____%。示例：若合同約定房款為100萬元，買方未支付10萬元，則應支付10萬元的____%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房地產。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房價的____%。示例：若合同約定房價為100萬元，賣方未按時交付，則應支付100萬元的____%作為違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方均未履行合同義務。責任認定：雙方應承擔相應的違約責任，違約金比例根據實際情況協商確定。示例：若雙方均未履行合同義務，則違約金比例為各自未履行部分金額的____%。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行職責或違反法律法規。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未履行職責導致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應賠償10萬元。全文完。2024年度二手廣州二手房買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律2.雙方基本信息3.房屋基本信息4.交易價格與支付方式5.交房時間與條件6.產權過戶與稅費承擔7.交付房屋的瑕疵與責任8.履約保證金9.違約責任10.爭議解決方式11.合同解除與終止12.合同生效與變更13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。1.2本合同適用于廣州市范圍內發生的二手房買賣交易。2.雙方基本信息2.1甲方（出賣方）姓名/名稱：（填寫甲方姓名或名稱）2.2甲方身份證號碼/營業執照號碼：（填寫甲方身份證號碼或營業執照號碼）2.3乙方（買受方）姓名/名稱：（填寫乙方姓名或名稱）2.4乙方身份證號碼：（填寫乙方身份證號碼）3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：（填寫房屋具體地址）3.2房屋產權證號：（填寫房屋產權證號）3.3房屋性質：（填寫房屋性質，如住宅、商鋪等）3.4房屋面積：（填寫房屋面積）3.5房屋用途：（填寫房屋用途）4.交易價格與支付方式4.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：（填寫成交價格大寫）4.2交易總價款為人民幣（小寫）：（填寫成交價格小寫）4.3甲方應于本合同簽訂之日起（填寫具體日期）內，將房屋過戶至乙方名下。4.4乙方應于本合同簽訂之日起（填寫具體日期）內，向甲方支付人民幣（大寫）：（填寫支付金額大寫）4.5乙方支付款項的方式：（填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等）5.交房時間與條件5.1甲方應于本合同簽訂之日起（填寫具體日期）內，將房屋交付給乙方。6.產權過戶與稅費承擔6.1甲方應負責辦理房屋產權過戶手續，并將產權證過戶至乙方名下。6.2房屋產權過戶稅費由（填寫承擔方）承擔。6.3甲方應在辦理產權過戶手續前，將房屋內所有物品清理干凈。7.交付房屋的瑕疵與責任7.1甲方保證所售房屋無產權糾紛、無抵押、無租賃等情況。7.2若房屋存在瑕疵，甲方應在合同簽訂前告知乙方，并在交付房屋時進行修復。7.3若房屋交付后出現瑕疵，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.履約保證金8.1甲方應于本合同簽訂之日起（填寫具體日期）內向乙方支付履約保證金，金額為人民幣（大寫）：（填寫保證金金額大寫）8.2履約保證金用于保證甲方按照合同約定履行交付房屋和辦理產權過戶的義務。8.3若甲方未按合同約定履行義務，乙方有權扣除全部或部分履約保證金。8.4履約保證金在房屋產權過戶手續辦理完畢后無息退還給甲方。9.違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2甲方未按合同約定交付房屋或辦理產權過戶的，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的（填寫比例）%。9.3乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的（填寫比例）%。9.4因違約造成對方損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。10.爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1.1甲方未按合同約定交付房屋或辦理產權過戶；11.1.2乙方未按合同約定支付房款；11.1.3雙方協商一致，決定解除合同。11.2合同解除后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續，并承擔相應的責任。12.合同生效與變更12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，雙方應簽訂書面協議，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.合同附件14.1.1房屋產權證復印件；14.1.2交易房屋的維修保養記錄；14.1.3交易雙方的身份證明復印件。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲方或乙方聘請或指定的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。15.2第三方介入的目的：15.2.1提供專業服務，確保合同條款的履行；15.2.2協助雙方辦理產權過戶手續；15.2.3提供法律咨詢，保障合同雙方的合法權益；15.2.4提供其他與合同履行相關的服務。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的違約行為，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過其收取服務費用的（填寫比例）%。17.第三方權利17.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以完成其職責。17.3第三方有權對合同履行情況進行監督，并提出建議。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間是服務與被服務的關系。18.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業秘密和個人隱私。18.3第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。19.第三方介入的具體條款19.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前（填寫提前通知期限）向對方通知，并書面約定第三方的具體職責和權利。19.2第三方介入后，應與甲方和乙方簽訂服務協議，明確各自的權利和義務。19.3第三方在合同履行過程中，如發現甲方或乙方有違約行為，應立即通知另一方，并采取必要的措施。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產生的費用由（填寫承擔方）承擔。20.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、通信費等。21.第三方介入的終止21.1若甲方或乙方認為第三方不再需要介入，可書面通知對方，并提前（填寫提前通知期限）終止第三方的介入。21.2第三方介入終止后，應向甲方和乙方提交服務報告，說明介入期間的工作情況和結論。22.第三方介入的法律責任22.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導致的違約行為，應承擔相應的法律責任。22.2第三方在介入過程中，因不可抗力等原因導致違約，經證明后，不承擔法律責任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。23.2若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。24.合同的修改與補充24.1本合同如有未盡事宜，雙方可就第三方介入的相關條款進行協商，并簽訂補充協議。24.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰的復印件，包含房屋產權證號、房屋坐落地址、產權人信息等。說明：作為房屋所有權證明文件，用于核實房屋產權情況。2.房屋維修保養記錄要求：記錄房屋維修保養的時間、內容、費用等信息。說明：用于證明房屋的維護狀況，有助于判斷房屋是否存在重大瑕疵。3.交易雙方的身份證明復印件要求：清晰的復印件，包含身份證號碼、姓名、照片等信息。說明：用于證明交易雙方的身份，確保合同的有效性。4.房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，包含房屋的市場價值評估結果。說明：用于確定交易價格，作為合同附件。5.交易雙方簽訂的補充協議要求：書面形式的協議，明確雙方約定的額外條款。說明：用于補充合同中未涉及或需特別說明的事項。6.履約保證金收據要求：清晰的收據，包含收據號碼、收取時間、金額等信息。說明：作為履約保證金的支付憑證。7.交易稅費繳納憑證要求：清晰的繳納憑證，包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：作為交易稅費已繳納的證明。8.第三方服務協議要求：書面形式的協議，明確第三方提供服務的具體內容和費用。說明：作為第三方介入合同的附件。9.第三方服務報告要求：書面形式的報告，包含第三方介入期間的工作情況和結論。說明：作為第三方服務完成的證明。10.爭議解決協議要求：書面形式的協議，明確爭議解決的方式和程序。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或辦理產權過戶。乙方未按合同約定支付房款。任何一方泄露對方商業秘密或個人隱私。第三方未按服務協議履行職責。任何一方故意或重大過失導致的損失。2.責任認定標準：甲方未交付房屋或辦理產權過戶的，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的（填寫比例）%。乙方未支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的（填寫比例）%。泄露商業秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。第三方未履行職責的，應根據服務協議承擔相應責任。因故意或重大過失導致的損失，應承擔全部或部分賠償責任。3.違約行為示例：甲方未按合同約定交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付違約金。乙方未按合同約定支付房款，導致甲方無法辦理產權過戶，乙方應支付違約金。第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致交易價格明顯低于市場價值，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年度二手廣州二手房買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件1.4合同變更與解除2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3聯系方式2.4身份證明3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋權屬4.房屋成交價格與付款方式4.1房屋成交價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款違約責任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔主體6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納方式7.產權過戶手續7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續辦理7.4過戶違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除9.4違約金計算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件內容13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同文本14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年2月1日簽訂。1.2合同簽訂地點：廣州市區路號。1.3合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同時，應提前三十日書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議或解除協議。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：姓名：，身份證號碼：X，聯系方式：138。2.2買受人信息：姓名：，身份證號碼：X，聯系方式：1395678。2.3聯系方式：雙方聯系方式如有變更，應及時通知對方。2.4身份證明：本合同簽訂前，雙方應出示有效身份證明。3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：廣州市區路號棟單元室。3.2房屋面積：房屋建筑面積為100平方米。3.3房屋結構：框架結構。3.4房屋用途：住宅。3.5房屋權屬：房屋所有權清晰，無產權糾紛。4.房屋成交價格與付款方式4.1房屋成交價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2付款時間：買受人應在合同簽訂之日起五個工作日內支付房屋成交價格的30%作為定金。4.3付款方式：定金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名：賬號：X開戶行：銀行分行4.4付款違約責任：買受人未按約定支付定金的，視為違約，應向出賣人支付房屋成交價格10%的違約金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：出賣人應于合同簽訂之日起六十日內將房屋交付買受人。1）房屋結構完整，無安全隱患；2）房屋內設施齊全，符合交付標準；3）房屋權屬清晰，無糾紛。5.3房屋驗收標準：買受人應在房屋交付時對房屋進行驗收，驗收標準如下：1）房屋結構完好，無裂縫、傾斜等；2）室內設施齊全，功能正常；3）房屋權屬無爭議。5.4驗收不合格處理：如買受人驗收不合格，應在驗收之日起三個工作日內向出賣人提出書面整改要求，出賣人應在接到整改要求之日起十五日內完成整改。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類：房屋買賣過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。6.2稅費承擔主體：具體稅費承擔主體由雙方另行協商確定，并在合同附件中明確。6.3稅費繳納時間：買受人應在房屋過戶前按照約定的時間和方式繳納相關稅費。6.4稅費繳納方式：稅費繳納方式由雙方協商確定，可在合同附件中約定具體方式。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廣州市區人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁解決，仲裁機構為廣州市仲裁委員會。8.3爭議解決程序：爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將根據仲裁規則進行審理，并作出裁決。8.4爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非另有約定。9.違約責任買受人未按約定支付購房款；出賣人未按約定時間交付房屋；雙方違反合同約定，造成對方損失；9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或無法按照約定履行，且違約方已盡合理努力避免違約的，可以免除違約責任。9.4違約金計算：違約金的計算方式為：買受人未按約定支付購房款的，每逾期一日，應支付房屋成交價格的千分之五作為違約金；出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應支付房屋成交價格的千分之五作為違約金。10.合同解除雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并按照約定程序辦理解除手續。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理房屋交付、稅費承擔、違約責任等事宜。11.合同終止合同約定的期限屆滿；合同履行完畢；雙方協商一致終止合同；11.2合同終止程序：合同終止時，雙方應按照約定程序辦理相關手續。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同中關于爭議解決、違約責任等條款仍然有效。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、付款憑證、稅費繳納憑證等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件內容：合同附件內容應與本合同條款相符，如有沖突，以本合同為準。13.合同簽署與生效13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同文本：本合同文本一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋產權證復印件14.2付款憑證14.3稅費繳納憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、監管等服務的機構或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經甲、乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的具體職責和權限。15.3第三方介入程序：1.甲、乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務協議；2.第三方服務協議需與本合同條款相符，并經甲、乙雙方確認；3.第三方介入后，應及時通知甲、乙雙方，并協助雙方履行合同義務。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：1.甲方應向第三方提供真實、準確的房屋信息，并配合第三方進行房屋查驗；2.甲方應按照本合同約定的時間、方式支付購房款；3.甲方應按照本合同約定的時間、方式交付房屋；4.甲方應承擔因第三方介入產生的相關費用。16.2乙方額外條款：1.乙方應按照本合同約定的時間、方式支付購房款；2.乙方應配合第三方進行房屋查驗，并按照第三方的要求提供相關資料；3.乙方應按照本合同約定的時間、方式接收房屋；4.乙方應承擔因第三方介入產生的相關費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應