購買民房合同范本共3本合同目錄一覽1.購買民房合同概述1.1合同主體1.1.1購房人信息1.1.2賣房人信息1.2民房概述1.2.1民房位置1.2.2民房面積1.2.3民房結構1.2.4民房所有權1.3購房款項及支付方式1.3.1購房款項金額1.3.2支付方式及期限1.4交付及驗收1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.4.3驗收程序1.5合同的變更和解除1.5.1變更條件1.5.2解除條件1.5.3變更和解除的程序1.6違約責任1.6.1購房人違約責任1.6.2賣房人違約責任1.7爭議解決1.8合同的生效、終止和解除1.8.1生效條件1.8.2終止條件1.8.3解除條件1.9附加條款1.9.1購房人特殊需求1.9.2賣房人特殊承諾1.10合同的份數1.10.1合同正本份數1.10.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條購買民房合同概述1.1合同主體1.1.1購房人信息1.1.2賣房人信息1.2民房概述1.2.1民房位置乙方擁有的民房位于_______（詳細地址），該房屋地處_______，交通便利，環境優美。1.2.2民房面積該民房建筑總面積為_______平方米，其中實用面積為_______平方米。1.2.3民房結構該民房為_______層_______室_______廳_______衛結構，房屋布局合理，采光充足。1.2.4民房所有權乙方保證該民房所有權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。第二條購房款項及支付方式1.3.1購房款項金額甲乙雙方經協商一致，甲方購買乙方民房的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.3.2支付方式及期限甲方同意以_______方式支付購房款項，分_______期支付。首期付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付日期為本合同簽訂之日起_______日內。后續期數及金額詳見附件一。第三條交付及驗收1.4.1交付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將民房交付給甲方。1.4.2交付條件乙方應在交付民房時，保證房屋及附屬設施設備完好，功能正常，滿足甲方正常居住需求。1.4.3驗收程序甲方在收到民房后，應按照本合同約定的交付條件進行驗收。如發現問題，甲方有權要求乙方在規定期限內予以修復。第四條合同的變更和解除1.5.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同有效期內，如因特殊情況需要變更合同內容，可協商一致后簽訂書面變更協議。1.5.2解除條件甲乙雙方同意，在本合同有效期內，如因特殊情況需要解除合同，應提前_______日書面通知對方，并按照本合同約定的違約責任予以賠償。1.5.3變更和解除的程序甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理合同變更或解除手續，并報送相關政府部門備案。第五條違約責任1.6.1購房人違約責任甲方如違反本合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款項的_______%。1.6.2賣房人違約責任乙方如違反本合同約定，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款項的_______%。第六條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除1.8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。1.8.3解除條件如甲乙雙方在本合同有效期內提前解除合同，按照第四條約定的解除條件執行。第二部分：附加條款1.9.1購房人特殊需求甲方要求在民房內增設_______，具體要求詳見附件二。1.9.2賣房人特殊承諾乙方承諾在交付民房時，保證房屋及附屬設施設備符合我國相關法律法規及國家標準，確保甲方居住安全。第三部分：合同的份數1.10.1合同正本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。1.10.2合同副本份數甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日第八條房屋維修責任1.11房屋維修責任1.11.1甲方負責維修的范圍內：（1）房屋主體結構及主體設備（如給水、排水、供電、供氣等）的維修和養護；（2）房屋內部裝修及附屬設施設備（如家具、電器、衛浴設備等）的維修和養護。1.11.2乙方負責維修的范圍內：（1）房屋主體結構及主體設備的維護和檢修，確保其正常使用；（2）房屋內部裝修及附屬設施設備的維護和檢修，確保其正常使用。1.11.3因自然原因或不可抗力導致的房屋及附屬設施設備損壞，甲乙雙方應按照本合同約定的維修責任承擔相應的維修費用。第九條物業服務1.12物業服務民房所在小區的物業服務由甲方負責，包括但不限于：1.12.1物業管理公司的選定和管理；1.12.2小區公共設施設備的維護和檢修；1.12.3小區公共環境的清潔和綠化；1.12.4小區公共安全的管理和維護。第十條稅費承擔1.13稅費承擔在本合同有效期內，與民房相關的稅費（包括但不限于房產稅、土地增值稅、契稅等）由甲方承擔。第十一條房屋保險1.14房屋保險甲方應為本民房辦理房屋保險，并將乙方列為第一受益人。保險費用由甲方承擔。第十二條合同的轉讓1.15合同的轉讓本合同在未經乙方同意的情況下，甲方不得將其權利和義務轉讓給第三方。第十三條合同的續約1.16合同的續約本合同期滿后，甲乙雙方如需繼續租賃，應提前_______個月協商續約事宜，并簽訂書面續約協議。第十四條合同的解除和終止1.17合同的解除和終止本合同在履行完畢所有合同義務后終止。如甲乙雙方提前解除合同，應按照第四條約定的解除條件執行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任2.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于：中介方、評估機構、維修服務提供商、物業管理公司等，除甲乙雙方外參與本合同履行過程的各方。2.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規提供服務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。第二條第三方選擇及確認2.3第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.4第三方確認甲乙雙方應在合同中明確第三方選擇的名稱、地址、聯系方式及服務內容，并確保第三方已明確了解其在本合同中的權利和義務。第三條第三方服務費用2.5第三方服務費用甲乙雙方應按照公平合理的原則分擔第三方服務費用。具體費用分配比例在本合同附件三中列明。第四條第三方服務期限2.6第三方服務期限第三方服務的期限與本合同的有效期相同，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第五條第三方服務質量保障2.7第三方服務質量保障第三方應保證其提供的服務符合我國相關法律法規及行業標準，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。第六條第三方責任限額2.8第三方責任限額如第三方因提供服務造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額的限額在本合同附件四中列明。第七條第三方違約處理2.9第三方違約處理如第三方未按照合同約定提供服務或服務質量不符合要求的，甲乙雙方有權要求第三方在規定期限內予以糾正或賠償。第八條第三方解除合同2.10第三方解除合同甲乙雙方均有權解除與第三方的合同，但應提前_______日書面通知對方。第九條第三方與甲乙方的關系2.11第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系僅限于本合同約定的服務內容，不得涉及甲乙雙方的其他業務和隱私。第十條第三方信息的保密2.12第三方信息的保密第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方相關信息保密，不得泄露給第三方無關人員。第十一條第三方介入的變更2.13第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方的，應簽訂書面變更協議，并報送相關政府部門備案。第十二條第三方介入的終止2.14第三方介入的終止本合同終止后，第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系終止。第三方應按照甲乙雙方的要求移交給相關資料和資產。第二部分：第三方介入后的修正（續）第十三條第三方引起的爭議解決2.15第三方引起的爭議解決如甲乙雙方因第三方的服務發生爭議的，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方引起的額外費用2.16第三方引起的額外費用如因第三方原因導致甲乙雙方產生額外費用的，額外費用的承擔方式在本合同附件五中列明。第十五條第三方服務評價2.17第三方服務評價甲乙雙方應對第三方的服務進行定期評價，并將評價結果作為是否續約的重要依據。第十六條第三方服務的繼續2.18第三方服務的繼續本合同期滿后，甲乙雙方如需繼續使用第三方服務，應提前_______日協商續約事宜，并簽訂書面續約協議。第十七條附件2.19附件本合同附件包括附件一、附件二、附件三、附件四、附件五，為本合同不可分割的部分。第十八條合同的份數2.20合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：第三方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房款項支付明細表詳細記錄甲方支付給乙方的購房款項，包括首期付款、后續期數及金額等信息。附件二：房屋維修項目及費用明細表詳細列明房屋維修的項目、費用及承擔比例等信息。附件三：物業服務費用明細表詳細列明物業服務的費用明細，包括服務內容、服務費用等信息。附件四：房屋保險明細表詳細記錄房屋保險的保險費用、保險條款等信息。附件五：第三方服務評價表用于甲乙雙方對第三方服務進行評價，包括服務質量、服務態度等指標。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付購房款項；2.乙方未按照合同約定交付民房；3.第三方未按照合同約定提供服務；4.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，甲乙雙方應支付違約金，違約金為本合同購房款項的_______%。2.損害賠償：因違約行為導致的損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.維修費用：因房