20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務樓帶電梯商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃保證金及押金3.1保證金金額及繳納方式3.2押金金額及繳納方式4.商鋪使用及維護4.1商鋪使用規范4.2商鋪維護責任4.3設備使用及維修5.租賃期間費用承擔5.1水電費5.2物業管理費5.3其他相關費用6.租賃合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.商鋪轉讓及轉租8.1商鋪轉讓8.2商鋪轉租9.商鋪裝修及改造9.1裝修規范9.2裝修審批9.3裝修費用及責任10.商鋪交接及驗收10.1商鋪交接程序10.2商鋪驗收標準11.商鋪租賃終止及退還11.1租賃終止條件11.2商鋪退還及費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同附件13.1合同附件一：商鋪租賃協議書13.2合同附件二：商鋪圖紙13.3合同附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同效力14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯系方式：__________2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：__________商鋪地址：__________商鋪樓層：__________商鋪面積：__________平方米2.2商鋪面積及用途商鋪面積：__________平方米商鋪用途：__________2.3租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________2.4租金及支付方式租金金額：__________元/月租金支付方式：__________3.租賃保證金及押金3.1保證金金額及繳納方式保證金金額：__________元繳納方式：__________3.2押金金額及繳納方式押金金額：__________元繳納方式：__________4.商鋪使用及維護4.1商鋪使用規范乙方應遵守商鋪使用規范，不得擅自改變商鋪結構、用途，不得從事違法活動。4.2商鋪維護責任商鋪日常維護責任由乙方承擔，包括但不限于：保持商鋪內外整潔、安全，負責商鋪內設施設備的正常使用。4.3設備使用及維修商鋪內設備由乙方負責使用，如發生故障，乙方應自行承擔維修費用。5.租賃期間費用承擔5.1水電費商鋪租賃期間產生的水電費由乙方承擔，按實際使用量結算。5.2物業管理費商鋪租賃期間產生的物業管理費由乙方承擔，按物業管理規定繳納。5.3其他相關費用商鋪租賃期間產生的水費、燃氣費、網絡費等其他相關費用由乙方承擔。6.租賃合同變更及解除6.1合同變更如需變更合同內容，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。6.2合同解除6.2.1甲方單方面解除合同（1）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍未整改；（2）商鋪發生重大安全事故，影響他人安全；（3）商鋪用途不符合相關法律法規要求。6.2.2乙方單方面解除合同（1）甲方未按合同約定支付租金；（2）商鋪存在嚴重安全隱患，影響乙方正常經營。7.違約責任7.1甲方違約責任（1）支付違約金：__________元；（2）賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責任（1）支付違約金：__________元；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.商鋪轉讓及轉租8.1商鋪轉讓（1）具有合法的經營資質；（2）同意履行本合同約定的各項條款；（3）乙方需將轉讓事宜書面通知甲方。8.2商鋪轉租（1）具有合法的經營資質；（2）同意履行本合同約定的各項條款；（3）乙方需將轉租事宜書面通知甲方。9.商鋪裝修及改造9.1裝修規范（1）裝修方案需經甲方書面同意；（2）裝修材料應符合國家相關標準；（3）裝修過程中不得影響商鋪的正常使用及他人權益。9.2裝修審批乙方提交裝修方案后，甲方應在__________個工作日內給予書面答復。9.3裝修費用及責任裝修費用由乙方承擔，如因裝修造成商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。10.商鋪交接及驗收10.1商鋪交接程序商鋪租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同后，進行商鋪交接程序。10.2商鋪驗收標準（1）商鋪內外清潔，無損壞；（2）設備設施完好，功能正常；（3）水電表讀數清晰，無欠費。11.商鋪租賃終止及退還11.1租賃終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行。11.2商鋪退還及費用租賃終止后，乙方應將商鋪及附屬設施設備完好無損地退還甲方，并結清水電費、物業管理費等相關費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.合同附件13.1合同附件一：商鋪租賃協議書13.2合同附件二：商鋪圖紙13.3合同附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規定執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監管機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，包括但不限于：提供專業服務、進行資產評估、提供法律咨詢、監督合同履行等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.第三方作為甲乙雙方之間的中介，協助雙方達成交易；2.第三方提供專業服務，如評估、咨詢等；3.第三方作為監管機構，對合同履行情況進行監督。15.4第三方介入程序1.甲乙雙方協商確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂相關協議或合同；3.第三方按照協議或合同約定履行職責。16.第三方責任16.1責任限額1.第三方責任：第三方應承擔因其過錯導致的全部損失；2.合同責任：甲乙雙方應根據合同約定承擔相應責任；3.法律責任：第三方應承擔因違法行為導致的法律責任。16.2責任承擔1.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔全部賠償責任；2.第三方在提供專業服務過程中，如未履行或未正確履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應賠償責任；3.第三方在提供中介服務過程中，如未盡合理注意義務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍1.收取合理的服務費用；2.根據協議或合同約定，獲取甲乙雙方的相關信息；3.在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協助。17.2第三方權利行使第三方應在遵守法律法規和合同約定的情況下行使權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方完成特定事項。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方委托第三方完成特定事項。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，與甲乙雙方均為委托代理關系。19.合同變更19.1合同變更原則1.保持合同內容的一致性；2.確保甲乙雙方的合法權益不受損害；3.確保第三方介入的合法性。19.2合同變更程序甲乙雙方協商一致后，應簽訂書面合同變更協議，并對原合同進行相應修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪租賃協議書要求：詳細記錄甲乙雙方的基本信息、商鋪租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金及押金金額、商鋪使用及維護規范等。說明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同附件二：商鋪圖紙要求：清晰展示商鋪的平面布局、尺寸、結構等信息。說明：本附件作為商鋪租賃的重要依據，用于確定商鋪的面積及用途。3.合同附件三：商鋪交接清單要求：詳細記錄商鋪的設施設備、裝修情況、水電表讀數等。說明：本附件用于商鋪交接時的驗收，確保雙方權益。4.合同附件四：裝修方案及審批意見要求：詳細記錄商鋪裝修的設計方案、施工方案及甲方的審批意見。說明：本附件用于商鋪裝修的審批，確保裝修符合規定。5.合同附件五：第三方介入協議要求：明確第三方介入的目的、方式、職責、權利及責任等。說明：本附件用于第三方介入的規范，確保第三方介入的合法性和有效性。6.合同附件六：違約金計算方式要求：明確違約金的計算方式及比例。說明：本附件用于違約行為的處罰，確保違約行為得到應有的懲罰。7.合同附件七：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構及程序。說明：本附件用于爭議解決，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時支付租金；b.擅自改變商鋪用途；c.未按時交付商鋪；d.損壞商鋪設施設備；（2）乙方違約：a.未按時支付租金；b.擅自轉租或轉讓商鋪；c.未按時進行商鋪維護；d.損壞商鋪設施設備。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：a.違約金：未按時支付租金，按每日租金的__________%支付違約金；b.損壞賠償：損壞商鋪設施設備，按實際損失賠償；c.合同解除：連續__________個月未支付租金，甲方有權解除合同。（2）乙方違約責任認定：a.違約金：未按時支付租金，按每日租金的__________%支付違約金；b.損壞賠償：損壞商鋪設施設備，按實際損失賠償；c.合同解除：連續__________個月未支付租金，甲方有權解除合同。3.違約示例說明：（1）甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付每日租金的__________%作為違約金。（2）乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因擅自改變用途導致的損失。（3）甲乙雙方在商鋪交接時發現商鋪設施設備損壞，由責任方按實際損失賠償。全文完。2024年商務樓帶電梯商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪樓層2.4.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式及時間4.租金調整4.1.租金調整依據4.2.租金調整周期4.3.租金調整通知5.租金押金及違約金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.違約金計算標準6.商鋪使用及維護責任6.1.承租方使用責任6.2.出租方維護責任7.商鋪裝修及改造7.1.裝修審批7.2.裝修費用7.3.裝修驗收8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止后的處理9.商鋪轉讓及轉租9.1.商鋪轉讓9.2.商鋪轉租10.商鋪共用設施及設備10.1.共用設施及設備使用規則10.2.設備維修及養護責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序12.合同生效及附件12.1.合同生效條件12.2.合同附件13.合同簽訂及履行13.1.合同簽訂時間及地點13.2.合同履行方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市區路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YY商貿有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市區路號2.商鋪基本情況2.1.商鋪地址：市區路號棟層2.2.商鋪面積：100平方米2.3.商鋪樓層：層2.4.商鋪用途：商業零售3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年。3.2.租金金額：每月人民幣10,000元整。3.3.租金支付方式及時間：承租方應于每月5日前，將當月租金支付至出租方指定賬戶。4.租金調整4.1.租金調整依據：根據市場價格及物價上漲情況，租金每年可調整一次，具體調整比例由雙方協商確定。4.2.租金調整周期：每年調整一次，調整時間定于每年1月1日。4.3.租金調整通知：出租方應在調整前一個月通知承租方。5.租金押金及違約金5.1.押金金額：人民幣5,000元整。5.2.押金退還條件：合同期滿后，承租方無違約行為，且商鋪設施完好，出租方應無息退還押金。5.3.違約金計算標準：如承租方違約，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。6.商鋪使用及維護責任6.1.承租方使用責任：承租方應按商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構及用途。6.2.出租方維護責任：出租方應負責商鋪的公共設施及設備的日常維護，確保其正常使用。7.商鋪裝修及改造7.1.裝修審批：承租方進行裝修及改造前，應向出租方提交裝修方案，經出租方批準后方可進行。7.2.裝修費用：裝修費用由承租方承擔。7.3.裝修驗收：裝修完成后，承租方應通知出租方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.因不可抗力導致合同無法履行8.1.2.承租方未按合同約定支付租金達三個月8.1.3.承租方擅自改變商鋪用途或結構8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿8.2.2.雙方協商一致解除合同8.2.3.出租方因城市規劃需要收回商鋪8.3.合同解除及終止后的處理8.3.1.合同解除后，承租方應立即搬離商鋪8.3.2.出租方應在合同解除后三十日內退還承租方押金8.3.3.合同解除或終止后，雙方應結清所有費用和款項9.商鋪轉讓及轉租9.1.商鋪轉讓9.1.1.承租方需經出租方書面同意后方可轉讓商鋪9.1.2.轉讓方應承擔原合同約定的所有權利義務9.2.商鋪轉租9.2.1.承租方需經出租方書面同意后方可轉租商鋪9.2.2.轉租方應具備合法經營資格，并遵守原合同約定10.商鋪共用設施及設備10.1.共用設施及設備使用規則10.1.1.承租方應合理使用共用設施及設備，不得擅自損壞或改變10.1.2.共用設施及設備的維修費用由出租方承擔10.2.設備維修及養護責任10.2.1.出租方負責共用設備的日常維修和養護10.2.2.承租方在使用過程中造成設備損壞，應負責賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協商解決爭議11.1.2.協商不成的，提交市區人民法院訴訟解決11.2.爭議解決程序11.2.1.雙方應自爭議發生之日起六十日內提交書面爭議解決申請11.2.2.人民法院應自受理之日起六十日內作出判決12.合同生效及附件12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效12.1.2.合同經市區市場監督管理局備案后生效12.2.合同附件12.2.1.本合同12.2.2.商鋪平面圖12.2.3.其他相關文件13.合同簽訂及履行13.1.合同簽訂時間及地點13.1.1.合同簽訂時間為2024年1月1日13.1.2.合同簽訂地點為市區路號13.2.合同履行方式13.2.1.雙方應按照合同約定履行各自的義務13.2.2.合同履行過程中，雙方應保持良好溝通與合作14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方介入的定義：在履行本合同時，為提供專業服務、評估、監督或調解等目的，由雙方同意引入的獨立第三方機構或個人。15.2.1.裝修驗收15.2.2.商鋪評估15.2.3.爭議調解15.2.4.設備維護監督15.2.5.法律咨詢16.第三方介入的引入程序16.1.引入程序：任何一方有意引入第三方時，應提前三十日以書面形式通知對方，并說明第三方介入的具體目的、職責和預期作用。16.2.同意：雙方應在接到通知后十五日內書面同意第三方介入，如一方不同意，應說明理由。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任限額：第三方在履行職責過程中產生的責任，其責任限額不得超過本合同租金總額的5%。17.2.責任承擔：第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致損失，由第三方自行承擔；如因甲乙雙方原因導致損失，則按各自過錯比例分擔。18.第三方的責權利18.1.責任：第三方應按照合同約定履行職責，保證其提供的服務符合行業標準。18.2.權利：18.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2.2.第三方有權根據職責要求甲乙雙方配合其工作。18.2.3.第三方有權收取合同約定的服務費用。18.3.利益：第三方在履行職責過程中，有權獲得其提供服務的合理報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.2.信息共享：第三方應與甲乙雙方保持信息共享，確保各方了解第三方介入的進展和結果。19.3.知識產權：第三方在履行職責過程中產生的知識產權歸第三方所有，但甲乙雙方有權使用。20.第三方的選擇與更換20.1.選擇：第三方應由甲乙雙方共同選擇，并簽訂服務協議。20.2.更換：如因第三方原因導致其無法履行職責，甲乙雙方可共同決定更換第三方，并重新簽訂服務協議。21.第三方的保密義務21.1.第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方提供的信息和資料承擔保密義務。21.2.保密期限：保密期限自合同終止之日起不少于三年。22.第三方的法律地位22.1.第三方作為獨立第三方，其法律地位與甲乙雙方平等。22.2.第三方不參與甲乙雙方的商業活動，其行為不代表甲乙任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同中所有條款的詳細文本，包括但不限于雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限及租金等。說明：本合同是雙方租賃關系的法律基礎，應詳細記錄所有重要信息。2.商鋪平面圖詳細要求：商鋪的平面布局圖，標注房間面積、門窗位置等。說明：平面圖有助于雙方對商鋪的具體情況有直觀的了解。3.裝修方案及驗收報告詳細要求：裝修方案應包括設計圖紙、材料清單、施工進度等；驗收報告應包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：裝修方案是商鋪裝修的依據，驗收報告是確保裝修質量的重要文件。4.第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應包括服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等。說明：第三方服務協議明確了第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。5.付款憑證詳細要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證等。說明：付款憑證是雙方履行合同義務的重要證據。6.爭議解決記錄詳細要求：包括爭議發生的日期、爭議內容、解決過程等。說明：爭議解決記錄是雙方解決爭議的重要依據。7.合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行情況、存在的問題、改進措施等。說明：合同履行情況報告有助于雙方了解合同執行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.承租方未按合同約定支付租金責任認定：承租方應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若每月租金為10,000元，未支付租金一個月，則應支付滯納金1,000元。1.2.承租方擅自改變商鋪用途或結構責任認定：承租方應恢復商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變結構導致商鋪價值降低，承租方應賠償相應損失。1.3.出租方未按合同約定進行維修責任認定：出租方應承擔維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因出租方未及時維修導致承租方經營受損，出租方應賠償損失。1.4.第三方未按服務協議履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未能按時完成評估，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償。全文完。2024年商務樓帶電梯商鋪租賃合同3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.租金調整5.1租金調整依據5.2租金調整頻率5.3租金調整通知6.水電費及其他費用6.1水電費承擔方6.2其他費用承擔方6.3費用支付方式7.商鋪使用7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪設施設備使用8.商鋪維護及保養8.1商鋪設施設備維護8.2商鋪裝修及改造8.3商鋪使用期間維護責任9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪地址商鋪所在區域：_______商鋪具體地址：_______2.2商鋪面積商鋪總面積：_______平方米商鋪使用面積：_______平方米2.3商鋪用途商鋪用途：_______2.4商鋪裝修情況商鋪裝修程度：_______商鋪裝修完成時間：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長租賃期限延長條件：_______租賃期限延長程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元4.2租金支付方式租金支付方式：_______（如：月付、季付、年付等）租金支付時間：_______（如：每月的_______日前支付）4.3逾期支付租金的違約責任逾期支付租金的違約金：_______（如：每日按租金總額的_______%支付）5.租金調整5.1租金調整依據租金調整依據：_______（如：市場行情、物價上漲等）5.2租金調整頻率租金調整頻率：_______（如：每半年調整一次）5.3租金調整通知租金調整通知：_______（如：提前_______天書面通知承租方）6.水電費及其他費用6.1水電費承擔方水電費承擔方：_______（如：出租方或承租方）6.2其他費用承擔方其他費用承擔方：_______（如：出租方或承租方）6.3費用支付方式費用支付方式：_______（如：與租金同期支付）7.商鋪使用7.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：_______7.2商鋪使用限制商鋪使用限制：_______（如：禁止從事違法活動、禁止改變商鋪結構等）7.3商鋪設施設備使用商鋪設施設備使用：_______（如：出租方提供的設施設備使用說明、維修責任等）8.商鋪維護及保養8.1商鋪設施設備維護商鋪設施設備維護責任：_______（如：出租方負責日常維護，承租方負責合理使用和保養）8.2商鋪裝修及改造商鋪裝修及改造：（1）未經出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪的結構和裝修；（2）若需進行裝修或改造，承租方應向出租方提交書面申請，并經出租方同意后方可進行；（3）裝修或改造費用由承租方承擔，但不得影響商鋪的安全和使用。8.3商鋪使用期間維護責任商鋪使用期間維護責任：（1）承租方應保持商鋪的整潔和完好，如因使用不當造成損壞，由承租方負責修復或賠償；（2）商鋪的公共區域及設施設備，承租方應合理使用，不得擅自占用或損壞；（3）因承租方使用不當導致的設施設備故障，承租方應負責修理或承擔維修費用。9.違約責任9.1承租方違約責任（1）未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金；（2）違反商鋪使用規定的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任；（3）擅自改變商鋪結構或裝修的，出租方有權要求恢復原狀或賠償損失。9.2出租方違約責任（1）未按時提供符合合同約定的商鋪的，應向承租方支付違約金；（2）違反合同約定，未保障承租方正常經營權益的，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同爭議；（2）協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方可約定爭議解決機構；（2）未約定爭議解決機構的，爭議解決方式按第10.1條款執行。10.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）承租方嚴重違約；（2）出租方嚴重違約；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應依法辦理合同解除手續。11.3合同解除通知合同解除通知：（1）通知方式：_______（如：書面通知、電子郵件等）；（2）通知送達時間：_______（如：自通知發出之日起_______日內送達）。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后，雙方按約定履行相關義務。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。12.3合同終止通知合同終止通知：（1）通知方式：_______（如：書面通知、電子郵件等）；（2）通知送達時間：_______（如：自通知發出之日起_______日內送達）。13.其他約定13.1合同附件合同附件：（1）商鋪租賃清單；（2）租賃保證金繳納憑證；（3）其他相關文件。13.2合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。13.3合同解釋合同條款如有歧義，按有利于保護承租方的原則進行解釋。14.合同簽署14.1合同簽署時間合同簽署時間：_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點合同簽署地點：_______。14.3合同簽署人出租方代表簽字：_______承租方代表簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的第三方機構或個人。1.2第三方應具備相應的資質和許可，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入說明2.1第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方協商一致，引入第三方機構或個人參與合同相關事務的處理。2.2第三方介入的目的：提高合同履行的效率，降低風險，保障合同雙方的合法權益。2.3第三方介入的范圍：包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等環節。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失，其責任限額為_______元。3.2第三方責任限額的確定依據：第三方資質、信譽、業務能力等因素。4.第三方介入后的合同條款（1）第三方在合同履行過程中的權利和義務；（2）第三方介入費用的承擔方式；（3）第三方介入期間甲乙雙方的權利和義務；（4）第三方介入期間發生爭議的解決方式。4.2補充協議與本合同具有同等法律效力。5.第三方介入期間的權利義務（1）遵守國家法律法規；（2）尊重甲乙雙方的合法權益；（3）按照合同約定和補充協議履行義務。5.2甲乙雙方在第三方介入期間，應積極配合第三方的工作，不得干擾第三方的工作秩序。6.第三方介入終止6.1第三方介入終止的條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）甲乙雙方協商一致。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定和補充協議處理相關事宜。7.第三方介入的保密義務7.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照補充協議約定承擔。8.2第三方介入費用包括但不限于：中介費、咨詢費、評估費、擔保費等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發生爭議，應協商解決。9.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他條款10.1本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規相沖突，以法律法規為準。10.2本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據實際情況進行調整。10.3本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方應遵守誠實信用原則，共同維護合同的履行。10.4本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據本合同的具體情況，增加其他相關條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求：包括商鋪的具體位置、面積、裝修情況、設施設備清單等。說明：商鋪租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的基本情況。2.租賃保證金繳納憑證詳細要求：包括保證金金額、繳納日期、繳納方式等。說明：租賃保證金是保障出租方權益的重要手段，憑證需清晰、完整。3.合同附件詳細要求：包括但不限于合同補充協議、第三方介入協議、維修保養記錄等。說明：合同附件是對合同的具體補充，有助于明確合同條款。4.商鋪裝修及改造方案詳細要求：包括裝修改造內容、預算、施工期限等。說明：若承租方需進行裝修改造，需提交方案，經出租方同意后方可實施。5.水電費及其他費用清單詳細要求：包括水電費、物業管理費等費用清單。說明：費用清單用于明確各項費用的承擔方及支付方式。6.第三方評估報告詳細要求：包括商鋪價值評估、市場行情分析等。說明：第三方評估報告用于確定商鋪租金等費用。7.第三方擔保合同詳細要求：包括擔保金額、擔保期限、違約責任等。說明：第三方擔保合同用于保障合同雙方的權益。8.合同解除通知詳細要求：包括解除合同的原因、解除日期等。說明：合同解除通知是合同解除的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：自應支付租金之日起超過_______天未支付租金。示例說明：若承租方超過租賃合同約定的支付期限，每日應向出租方支付_______元滯納金。2.未按時繳納水電費及其他費用責任認定標準：自應繳納費用之日起超過_______天未繳納。示例說明：若承租方未按時繳納水電費及其他費用，每日應向相關費用承擔方支付_______元滯納金。3.擅自改變商鋪結構或裝修責任認定標準：未經出租方同意，擅自改變商鋪結構或裝修。示例說明：若承租方未經出租方同意擅自改變商鋪結構或裝修，出租方有權要求承租方恢復原狀或承擔相應賠償責任。4.違反商鋪使用規定責任認定標準：違反合同約定的商鋪使用范圍或限制。示例說明：若承租方在商鋪內從事違法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。5.未經出租方同意，擅自引入第三方責任認定標準：未經出租方同意，擅自引入第三方參與合同履行。示例說明：若承租方未經出租方同意引入第三方參與合同履行，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。全文完。2024年商務樓帶電梯商鋪租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪維護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1違約金13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱：房地產開發有限公司1.1.2簡稱：地產1.1.3地址：市區路號1.1.4法定代表人：1.1.5聯系電話：1381.2承租方1.2.1全稱：商貿有限公司1.2.2簡稱：商貿1.2.3地址：市區路號1.2.4法定代表人：1.2.5聯系電話：13956782.商鋪基本情況2.1商鋪位置：市區路號商務樓1層2.2商鋪面積：150平方米2.3商鋪結構：框架結構，室內裝修為簡裝2.4商鋪設施：電梯、中央空調、獨立衛生間、消防設施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣15,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，通過銀行轉賬至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至5日5.租金調整5.1租金調整條件：租賃期間如遇政府相關政策調整，租金可根據調整政策相應調整5.2租金調整方式：按調整政策執行，并提前一個月通知承租方6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞，且承租方已支付完所有費用后，出租方應在5個工作日內退還押金6.3保證金金額：人民幣5,000元整6.4保證金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞，且承租方已支付完所有費用后，出租方應在5個工作日內退還保證金7.商鋪使用7.1商鋪用途：用于經營餐飲業7.2商鋪裝修：承租方需在租賃期限內完成商鋪裝修，并符合出租方要求7.3商鋪維護：商鋪日常維護及保養由承租方負責，如因承租方原因導致商鋪損壞，承租方需負責修復或賠償損失8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變商鋪用途8.1.3承租方造成商鋪設施損壞8.1.4承租方違反租賃合同其他條款8.2違約責任8.2.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金1%的違約金8.2.2如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任8.2.3如承租方造成商鋪設施損壞，承租方應負責修復或賠償損失8.2.4如承租方違反租賃合同其他條款，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1自然災害9.1.2政府行為9.1.3社會事件9.2不可抗力處理9.2.1發生不可抗力事件時，雙方應及時協商處理措施9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方9.2.3不可抗力事件持續期間，租賃合同暫停履行，直至事件解除10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿，雙方協商一致解除合同10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方協商一致解除合同時，應簽署合同解除協議10.2.2一方違約，另一方解除合同時，應書面通知違約方，并保留追究違約責任的權利10.2.3因不可抗力解除合同時，雙方應提供相關證明材料11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協商解決11.1.2爭議無法協商解決時，提交市區人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：市區人民法院12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同已送達并經雙方確認12.2合同生效日期12.2.1合同簽署之日起生效13.其他約定13.1違約金13.1.1本合同中約定的違約金，為雙方在平等自愿的基礎上協商一致的結果，具有法律效力13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式發送，送達對方地址為合同中約定的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃合同、押金收據等14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效14.2簽署地點14.2.1簽署地點：市區路號商務樓會議室14.3簽署人14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據合同約定或雙方委托，履行其專業職責，包括但不限于提供咨詢服務、監理服務、擔保服務、中介服務等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定或委托要求，收取相應的服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應確保其提供的服務符合合同約定，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方如需引入第三方，應提前書面通知對方，并取得對方的同意。15.5.2雙方應與第三方簽訂書面委托協議，明確第三方在合同中的地位、職責、權利和義務。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并承擔第三方因違約行為給乙方造成的損失。16.1.2甲方應監督第三方履行職責，如第三方未履行職責，甲方有權解除與第三方的委托協議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方履行職責，并提供必要的協助。16.2.2乙方應遵守第三方提出的合理要求，并承擔第三方因乙方原因造成的損失。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因履行合同而產生的責任，其賠償總額不超過其收取的服務費用的兩倍。17.2責任劃分17.2.1第三方在其職責范圍內產生的責任，由第三方自行承擔。17.2.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的過錯導致的責任，由甲方或乙方承擔。17.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的責任，雙方互不承擔責任。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1雙方同意，在合同履行期間，如需變更第三方，應提前書面通知對方，并取得對方的同意。18.1.2第三方變更后，原第三方與雙方之間的權利義務關系終止，新第三方與雙方之間的權利義務關系自變更之日起生效。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應提前書面通知雙方，并協助雙方完成合同履行的后續事宜。19.1.2第三方退出后，其與雙方之間的權利義務關系終止，雙方應按照合同約定繼續履行合同。20.第三方保密20.1第三方保密20.1.1第三方在履行合同過程中，應對雙方的商業秘密和保密信息進行保密。20.1.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決21.1.1第三方在履行合同過程中發生的爭議，應通過協商解決。21.1.2協商不成的，提交市區人民法院訴訟解決。22.第三方合同附件22.1第三方合同附件22.1.1本合同附件包括但不限于：第三方委托協議、第三方資質證明、第三方保密協議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖1.1要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸和結構。1.2說明：平面圖應包含商鋪的入口、出口、衛生間、電梯等關鍵設施的位置。2.租賃合同2.1要求：合同文本應完整、清晰，包含所有合同條款。2.2說明：租賃合同是租賃雙方的權利義務依據，應詳細記錄雙方約定的所有內容。3.押金收據3.1要求：收據應載明押金金額、交付日期和收據出具日期。3.2說明：押金收據作為押金交付的憑證，應妥善保管。4.第三方委托協議4.1要求：協議應明確第三方在合同中的地位、職責、權利和義務。4.2說明：委托協議是第三方介入合同的必要文件，確保第三方明確其職責范圍。5.第三方資質證明5.1要求：證明文件應包括第三方的營業執照、資質證書等。5.2說明：資質證明文件確保第三方具備相應的專業能力和信譽。6.第三方保密協議6.1要求：協議應明確第三方的保密義務和違反保密義務的后果。6.2說明：保密協議保護雙方的商業秘密和隱私，防止信息泄露。7.商鋪裝修設計圖7.1要求：設計圖應詳細展示商鋪的裝修方案和施工圖紙。7.2說明：裝修設計圖是商鋪裝修的依據，確保裝修符合雙方約定。8.商鋪設施清單8.1要求：清單應詳細記錄商鋪內所有設施的種類、數量和狀況。8.2說明：設施清單作為商鋪現狀的記錄，便于雙方在租賃期滿時進行清點。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金1.1責任認定：每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。1.2示例：如每月租金為15,000元，逾期一天需支付150元的違約金。2.擅自改變商鋪用途2.1責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。2.2示例：若承租方將商鋪用于非餐飲用途，出租方有權要求賠償損失。3.造成商鋪設施損壞3.1責任認定：承租方應負責修復或賠償損失。3.2示例：若承租方損壞電梯，需承擔電梯維修費用。4.違反租賃合同其他條款4.1責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。4.2示例：若承租方違反合同約定的使用規范，出租方有權要求賠償損失。5.第三方違約5.1責任認定：第三方應根據其違約行為承擔相應的法律責任。5.2示例：若第三方未按約定履行職責，造成甲方或乙方損失，第三方應承擔賠償責任。6.不可抗力導致的違約6.1責任認定：雙方互不承擔責任。6.2示例：若因自然災害導致合同無法履行，雙方無需承擔責任。全文完。2024年商務樓帶電梯商鋪租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結構2.5商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.租金調整5.1租金調整的條件5.2租金調整的幅度5.3租金調整的時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制7.3商鋪裝修要求8.商鋪維護及保養8.1出租方責任8.2承租方責任9.商鋪轉讓及轉租9.1商鋪轉讓條件9.2商鋪轉租條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同生效條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產開發有限公司1.1.2出租方地址：省市區路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿有限公司1.2.2承租方地址：省市區路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：139xxxx87652.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：商務樓一樓商鋪2.2商鋪位置：省市區路號商務樓一樓2.3商鋪面積：120平方米2.4商鋪結構：框架結構，室內裝修完畢，水電設施齊全2.5商鋪設施：空調、照明、消防設施、衛生間等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應提前3個月書面協商一致，簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣貳萬元整（￥20000.00）4.2租金支付方式：承租方應于每月1日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的違約責任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付當月租金的千分之五作為違約金。5.租金調整5.1租金調整的條件：如國家相關政策調整導致租金上漲，租金可按調整后的政策執行5.2租金調整的幅度：租金調整幅度不得超過原租金的百分之二十5.3租金調整的時間：租金調整應在每年1月1日進行6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2押金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，商鋪設施完好6.3押金退還時間：合同期滿后15日內退還承租方7.商鋪使用7.1商鋪用途：僅用于經營商業活動，不得用于居住、倉庫等用途7.2商鋪使用限制：未經出租方同意，承租方不得改變商鋪結構及用途7.3商鋪裝修要求：承租方進行裝修前應取得出租方書面同意，并保證裝修質量及安全8.商鋪維護及保養8.1出租方責任：負責商鋪的公共設施維護和保養，確保其正常運行8.2承租方責任：負責商鋪內部設施的維護和保養，保持商鋪整潔，不得損壞商鋪結構及設施9.商鋪轉讓及轉租9.1商鋪轉讓條件：未經出租方同意，承租方不得轉讓、轉租或抵押商鋪9.2商鋪轉租條件：如承租方需轉租商鋪，應事先取得出租方書面同意，并簽訂轉租協議10.違約責任10.1違約行為：包括逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：省市區人民法院12.合同解除12.1合同解除條件：包括違約行為、不可抗力、商鋪用途變更等原因12.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，應提前30日書面通知