甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產權益轉讓與中介服務合同一本合同目錄一覽一、總則1.1不動產權益轉讓與中介服務的定義及范圍1.2合同文件的組成1.3合同的生效與解釋二、權益轉讓2.1不動產權益的描述2.2權益轉讓的條件2.3權益轉讓的程序2.4權益轉讓的時間及方式三、中介服務3.1中介機構的責任與義務3.2中介服務的內容3.3中介服務費用3.4中介服務期限四、權益轉讓款的支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付條件4.4支付違約金五、權益轉讓的登記與過戶5.1登記與過戶的責任與時間5.2登記與過戶的費用5.3登記與過戶的違約責任六、合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序七、違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2中介方的違約責任7.3買受方的違約責任八、爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效九、附則9.1合同的轉讓9.2合同的終止9.3合同的續簽十、其他約定10.1稅費承擔10.2權利與義務的繼承10.3保密條款十一、附件11.1不動產權益證明文件11.2中介服務費用明細表11.3支付憑證十二、簽署12.1簽署的時間與地點12.2簽署人的資格與授權12.3簽署形式十三、合同正本與副本13.1合同正本與副本的內容一致性13.2合同正本與副本的數量及分發十四、生效日期與有效期限14.1合同的生效日期14.2合同的有效期限14.3合同失效的條件第一部分：合同如下：一、總則1.1不動產權益轉讓與中介服務的定義及范圍1.2合同文件的組成本合同由合同、附件及雙方簽署的補充協議等文件組成。合同與附件具有同等法律效力。1.3合同的生效與解釋本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的解釋權歸雙方共同所有。二、權益轉讓2.1不動產權益的描述轉讓方擁有位于____市（縣）____街道（鎮）____號的不動產權益，權益包括房屋所有權、土地使用權等。具體權益范圍和內容以附件為準。2.2權益轉讓的條件2.2.1買受方應具備購房資格，并符合國家和地方政策規定。2.2.2買受方應支付權益轉讓款，履行合同約定的義務。2.2.3轉讓方應提供完整的不動產權益證明文件，協助買受方完成權益轉讓登記與過戶手續。2.3權益轉讓的程序2.3.1雙方就權益轉讓事宜達成一致，簽署本合同。2.3.2買受方支付權益轉讓款。2.3.3轉讓方提供不動產權益證明文件，協助買受方完成登記與過戶手續。2.3.4雙方按照約定履行合同義務，直至權益轉讓完成。2.4權益轉讓的時間及方式2.4.1權益轉讓完成的時間，自雙方完成登記與過戶手續之日起。2.4.2權益轉讓的方式，為本合同約定的現金支付。三、中介服務3.1中介機構的責任與義務中介方應如實向雙方介紹不動產權益的情況，協助雙方完成權益轉讓，并按照約定提供中介服務。中介方應保守交易雙方的隱私，不得泄露相關信息。3.2中介服務的內容中介方提供的服務包括：協助雙方進行洽談、簽訂合同；協助雙方辦理登記與過戶手續；提供交易咨詢、金融服務等。具體服務內容以附件為準。3.3中介服務費用中介服務費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。買受方應在支付權益轉讓款時一并支付中介服務費用。3.4中介服務期限中介服務期限自本合同生效之日起，至權益轉讓完成之日止。四、權益轉讓款的支付4.1支付方式（1）買受方在本合同簽訂后____個工作日內，向轉讓方支付人民幣____元整作為定金；（2）買受方在辦理登記與過戶手續時，向轉讓方支付人民幣____元整作為權益轉讓款；（3）買受方在權益轉讓完成后的____個工作日內，向轉讓方支付剩余的權益轉讓款。4.2支付時間買受方按照本合同約定，分階段支付權益轉讓款。具體支付時間見本合同第四條。4.3支付條件買受方支付權益轉讓款的前提條件如下：（1）轉讓方提供完整的不動產權益證明文件；（2）雙方完成登記與過戶手續；（3）中介方提供中介服務并按照約定收取服務費用。4.4支付違約金買受方未按照本合同約定支付權益轉讓款的，應當按照逾期付款金額的____%支付違約金。五、權益轉讓的登記與過戶5.1登記與過戶的責任與時間轉讓方和買受方應共同辦理權益轉讓的登記與過戶手續。雙方應按照國家和地方政策規定，提供相關資料，配合中介方完成登記與過戶。具體時間安排見本合同第四條。5.2登記與過戶的費用登記與過戶的費用包括但不限于稅費、手續費等，由買受方承擔。具體費用以附件為準。5.3登記與過戶的違約責任雙方未按照本合同約定完成登記與過戶手續的，應承擔相應的違約責任。具體違約責任見本合同第七條。六、合同的變更與解除6.1八、爭議解決8.1爭議解決的方式如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方應在本合同爭議發生之日起____日內，向對方提出書面協商要求。如協商未果，則在本合同爭議發生之日起____日內向人民法院提起訴訟。九、附則9.1合同的轉讓本合同未經雙方同意，不得轉讓給第三方。9.2合同的終止（1）雙方完成權益轉讓，本合同約定的義務全部履行完畢；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律規定或者雙方約定的其他終止條件出現。9.3合同的續簽本合同到期后，如雙方仍需繼續履行，應續簽新的合同，并經雙方簽字（或蓋章）生效。十、其他約定10.1稅費承擔本合同涉及的稅費由____方承擔。具體稅費以附件為準。10.2權利與義務的繼承本合同的有效期內，如轉讓方發生繼承、贈與等法律行為，本合同的權利與義務由轉讓方的繼承人、受贈人等承受。10.3保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。十一、附件11.1不動產權益證明文件11.2中介服務費用明細表11.3支付憑證十二、簽署12.1簽署的時間與地點本合同于____年____月____日，在____市（縣）____街道（鎮）____號簽署。12.2簽署人的資格與授權12.2.1轉讓方授權代表：____，身份證號：____。12.2.2中介方授權代表：____，身份證號：____。12.2.3買受方授權代表：____，身份證號：____。12.3簽署形式本合同采用紙質文本，一式三份，雙方各執一份，中介方留存一份。各方持有文本具有同等法律效力。十三、合同正本與副本13.1合同正本與副本的內容一致性本合同正本與副本內容一致，具有同等法律效力。13.2合同正本與副本的數量及分發本合同正本一份，副本兩份。正本由____方持有，副本分別由____方和中介方持有。十四、生效日期與有效期限14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的有效期限本合同的有效期限為____年，自本合同生效之日起計算。14.3合同失效的條件本合同在履行完畢、雙方協商一致解除、法律規定或者雙方約定的其他失效條件出現時失效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產權益證明文件描述：包括房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，證明轉讓方對不動產權益的合法擁有。要求：文件必須真實、有效，不得有偽造、篡改等行為。說明：該附件用于證明轉讓方對不動產權益的合法權屬，是合同有效性的基礎。2.中介服務費用明細表描述：詳細列出中介服務費用的各項明細，包括服務項目、費用金額等。要求：費用明細必須清晰、準確，不得有模糊或誤導性條款。說明：該附件用于明確中介服務費用的具體金額和項目，確保雙方權益。3.支付憑證描述：包括轉賬記錄、現金收據等支付憑證，證明支付行為的真實發生。要求：憑證必須真實、完整，不得有偽造、丟失等行為。說明：該附件用于證明支付行為的發生，是計算違約金的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方的違約行為及責任示例：轉讓方未能在約定時間內提供完整的不動產權益證明文件，導致合同無法繼續履行。責任：轉讓方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.中介方的違約行為及責任示例：中介方未如實向雙方介紹不動產權益的情況，導致買受方權益受損。責任：中介方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。3.買受方的違約行為及責任示例：買受方未按照合同約定支付權益轉讓款，導致合同無法繼續履行。責任：買受方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產權益解釋：指房屋所有權、土地使用權等與不動產相關的權益。應用：本合同中，不動產權益是指轉讓方擁有的房屋所有權、土地使用權等