20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓預售合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.預售商品信息2.1商品名稱2.2商品類型2.3商品面積2.4商品價格3.預售合同簽訂3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3合同簽訂方式4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款違約責任5.商品交付5.1商品交付時間5.2商品交付地點5.3商品交付條件6.商品質量及保修6.1商品質量標準6.2商品保修期限6.3保修范圍及責任7.商品驗收7.1驗收時間7.2驗收方式7.3驗收標準8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件清單13.1附件一：公寓預售合同13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：商品交付清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1名稱：房地產開發有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區路號1.1.4注冊資本：人民幣壹億元整1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110101199001011.2.3聯系電話：138001380001.2.4通訊地址：省市區路號2.預售商品信息2.1商品名稱：公寓2.2商品類型：住宅2.3商品面積：100平方米2.4商品價格：人民幣100萬元整3.預售合同簽訂3.1合同簽訂時間：2024年1月1日3.2合同簽訂地點：房地產開發有限公司售樓部3.3合同簽訂方式：雙方現場簽署4.付款方式及期限4.1付款方式：分期付款4.2付款期限：合同簽訂之日起，買受人應于30日內支付首付款人民幣50萬元整，余款人民幣50萬元整在房屋交付前付清。4.3逾期付款違約責任：買受人逾期付款，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。5.商品交付5.1商品交付時間：2026年1月1日5.2商品交付地點：公寓棟單元5.3商品交付條件：買受人按照合同約定支付完畢全部房款，并完成房屋驗收手續。6.商品質量及保修6.1商品質量標準：符合國家及地方相關建筑工程質量標準。6.2商品保修期限：自商品交付之日起，房屋主體結構保修期為50年，其他部位保修期為5年。6.3保修范圍及責任：在保修期內，因商品本身存在質量問題，出賣人應負責修復或更換，維修費用由出賣人承擔。7.商品驗收7.1驗收時間：商品交付當日7.2驗收方式：雙方共同驗收7.3驗收標準：按照國家及地方相關建筑工程質量標準進行驗收。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1出賣人單方面變更合同內容，應提前30日通知買受人，買受人有權在接到通知后15日內表示同意或不同意。8.1.2買受人單方面變更合同內容，應提前60日通知出賣人，并支付相應的變更費用。8.2合同解除條件8.2.1買受人因不可抗力原因，導致合同無法履行，可以解除合同，并免除責任。8.2.2出賣人未按合同約定交付商品或交付的商品存在嚴重質量問題，買受人有權解除合同，并要求賠償損失。8.3合同變更與解除程序8.3.1合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并附相關證明材料。8.3.2合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除的內容，重新簽訂合同或終止合同關系。9.違約責任9.1違約行為界定9.1.1出賣人未按合同約定交付商品的，視為違約。9.1.2買受人未按合同約定支付房款的，視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1出賣人違約，應向買受人支付相當于違約部分房款1%的違約金。9.2.2買受人違約，應向出賣人支付相當于違約部分房款1%的違約金。9.3違約責任賠償9.3.1因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并按合同約定支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1商品交付完畢，合同終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續，包括房屋產權轉移登記等。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于付款計劃表、商品交付清單等。12.3合同解釋12.3.1本合同內容如有歧義，應以書面形式解釋，以雙方協商一致的解釋為準。13.合同附件清單13.1附件一：公寓預售合同13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：商品交付清單14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或允許，介入合同履行、監督、協調或提供專業服務的個人或機構。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息交流、交易撮合、合同履行協調等服務的第三方機構。2.2監督方：對合同履行過程進行監督，確保甲乙雙方履行合同義務的第三方機構。2.3協調方：在甲乙雙方發生爭議時，協助解決爭議，促進雙方達成一致意見的第三方機構。2.4專業服務方：提供專業咨詢、技術支持、工程監理等服務的第三方個人或機構。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協商一致，決定引入第三方介入。3.2雙方共同確定第三方的類型、職責、權利和義務。3.3第三方應簽署書面協議，明確其介入合同履行的事宜。4.第三方權利和義務4.1第三方有權根據合同約定，獲取相關信息，對合同履行情況進行監督和協調。4.2第三方應遵守合同約定，公正、客觀、中立地履行職責。4.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。4.4第三方因履行職責產生的費用，由甲乙雙方承擔。5.第三方責任限額5.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，按第三方自身資產總額的10%計算。5.3第三方責任限額不影響甲乙雙方根據合同約定追究對方違約責任的權利。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同履行，不得干涉甲乙雙方的權利和義務。6.2第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的意見和決定。6.3第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分如下：第三方與甲方：第三方應協助甲方履行合同義務，維護甲方的合法權益。第三方與乙方：第三方應協助乙方履行合同義務，維護乙方的合法權益。第三方與甲乙雙方：第三方應公正、客觀地履行職責，維護甲乙雙方的共同利益。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方協商一致，可以變更第三方的類型、職責、權利和義務。7.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續履行職責，應提前30日通知甲乙雙方，并協助雙方尋找替代第三方。7.3第三方介入的解除，應按照合同約定或雙方協商一致解除。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入合同履行產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定分擔。8.2如合同未約定費用分擔比例，則按甲乙雙方各自履行合同義務的比例分擔。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公寓預售合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、預售商品信息、付款方式及期限、商品交付、商品質量及保修、商品驗收、合同變更與解除、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件為合同主體，詳細規定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列明各期付款的具體金額、付款時間及付款方式。附件說明：本附件為合同附件，用于明確付款計劃，確保合同履行。3.附件三：商品交付清單詳細要求：列明商品交付時的具體情況，包括商品名稱、型號、規格、數量、質量等。附件說明：本附件為合同附件，用于確認商品交付的實際情況。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方的類型、職責、權利和義務，以及第三方介入的程序和費用承擔。附件說明：本附件為合同附件，用于規范第三方介入合同履行事宜。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構及爭議解決費用。附件說明：本附件為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。6.附件六：工程質量保修書詳細要求：明確商品保修期限、保修范圍及保修責任。附件說明：本附件為合同附件，用于保障商品質量及買受人權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定違約行為：甲方未按合同約定交付商品或交付的商品存在嚴重質量問題。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于違約部分房款1%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內交付商品，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為及責任認定違約行為：乙方未按合同約定支付房款或支付房款逾期。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付相當于違約部分房款1%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例說明：若第三方在監督過程中，因工作失誤導致工程進度延誤，應賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方在爭議解決過程中，未能達成一致意見。責任認定標準：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。示例說明：若甲乙雙方在爭議解決過程中，未能達成一致意見，仲裁費用由敗訴方承擔。全文完。2024年公寓預售合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義1.3解釋2.雙方信息2.1預售方信息2.2購買方信息3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規模3.4項目性質4.預售合同內容4.1預售合同編號4.2預售合同簽訂日期4.3預售合同生效日期4.4預售合同終止日期4.5預售合同金額4.6預售合同付款方式5.預售房款支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款5.4付款證明6.房屋交付6.1房屋交付日期6.2房屋交付條件6.3房屋驗收6.4交付手續7.產權過戶7.1產權過戶日期7.2產權過戶費用7.3產權過戶手續8.房屋質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證范圍8.3質量保證責任9.產權糾紛處理9.1產權糾紛解決方式9.2產權糾紛處理費用9.3產權糾紛處理期限10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：房屋說明書13.2附件二：預售合同補充協議13.3附件三：付款計劃表14.其他14.1法律適用14.2合同修改14.3合同生效14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語1.2定義（1）房屋交付：指甲方將房屋及相應的土地使用權依法轉移給乙方，乙方取得房屋所有權的法律行為。（2）產權過戶：指乙方按照法律規定，將房屋的產權登記在自己名下的行為。（3）質量保證：指甲方在房屋交付使用后，對房屋質量承擔一定期限的保證責任。1.3解釋本合同中的定義及解釋，如無特別說明，均按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。第二條雙方信息2.1預售方信息（1）名稱：[甲方全稱]（2）地址：[甲方地址]（3）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（4）聯系電話：[甲方聯系電話]2.2購買方信息（1）名稱：[乙方全稱]（2）地址：[乙方地址]（3）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（4）聯系電話：[乙方聯系電話]第三條項目信息3.1項目名稱：[具體項目名稱]3.2項目地址：[具體項目地址]3.3項目規模：[項目總建筑面積及套數]3.4項目性質：[住宅、商業、辦公等]第四條預售合同內容4.1預售合同編號：[合同編號]4.2預售合同簽訂日期：[簽訂日期]4.3預售合同生效日期：[生效日期]4.4預售合同終止日期：[終止日期]4.5預售合同金額：[預售合同總金額]4.6預售合同付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]第五條預售房款支付5.1首付款支付（1）首付款金額：[首付款金額]（2）首付款支付日期：[支付日期]（3）首付款支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]5.2尾款支付（1）尾款金額：[尾款金額]（2）尾款支付日期：[支付日期]（3）尾款支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]5.3逾期付款（1）逾期付款違約金：[違約金比例或金額]（2）逾期付款通知：[逾期付款后甲方應通知乙方的時間及方式]5.4付款證明（1）甲方應向乙方提供付款證明，包括但不限于銀行進賬單、轉賬記錄等。（2）乙方應妥善保管付款證明，以備日后查詢。第六條房屋交付6.1房屋交付日期：[交付日期]6.2房屋交付條件：[交付條件，如房屋主體結構封頂、水電開通等]6.3房屋驗收（1）乙方應在房屋交付之日起[驗收期限]內對房屋進行驗收。（2）驗收合格，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。6.4交付手續（1）甲方應在房屋交付前辦理完畢房屋權屬證書。（2）乙方應在房屋交付后辦理房屋權屬證書轉移手續。第七條產權過戶7.1產權過戶日期：[過戶日期]7.2產權過戶費用：[過戶費用及支付方式]7.3產權過戶手續（1）甲方應協助乙方辦理產權過戶手續。（2）乙方應在辦理產權過戶手續過程中提供必要的文件和資料。第一部分：合同如下：第八條房屋質量保證8.1質量保證期限：[質量保證期限，如自房屋交付之日起兩年]8.2質量保證范圍：[質量保證范圍，包括房屋主體結構、地基基礎、屋面防水、內外墻面、門窗等]8.3質量保證責任（1）甲方應對房屋在質量保證期限內出現質量問題負責維修或更換。（2）因甲方原因導致房屋質量問題，甲方應承擔相應的維修費用及乙方因此遭受的損失。第九條產權糾紛處理9.1產權糾紛解決方式：[解決方式，如協商、調解、仲裁、訴訟等]9.2產權糾紛處理費用：[糾紛處理費用承擔，如雙方協商解決，費用由責任方承擔；如需仲裁或訴訟，費用由敗訴方承擔]9.3產權糾紛處理期限：[處理期限，如自糾紛發生之日起三個月內解決]第十條違約責任10.1違約行為：[違約行為列舉，如逾期交付房屋、房屋質量問題、逾期付款等]10.2違約責任承擔：[違約責任承擔方式，如賠償損失、支付違約金等]10.3違約責任賠償：[賠償標準，如按實際損失賠償、按合同約定賠償等]第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協商、調解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機構：[仲裁機構或法院名稱]11.3爭議解決期限：[爭議解決期限，如自爭議發生之日起六個月內解決]第十二條合同解除12.1合同解除條件：[合同解除條件，如甲方嚴重違約、乙方無法按約定支付房款等]12.2合同解除程序：[合同解除程序，如書面通知、協商一致等]12.3合同解除后果：[合同解除后果，如退還房款、賠償損失等]第十三條合同附件13.1附件一：房屋說明書13.2附件二：預售合同補充協議13.3附件三：付款計劃表第十四條其他14.1法律適用：[適用法律，如中華人民共和國合同法等]14.2合同修改：[合同修改方式，如雙方協商一致，修改內容以書面形式為準]14.3合同生效：[合同生效條件，如雙方簽字蓋章后生效]14.4合同簽署：[合同簽署方式，如雙方代表簽字蓋章后生效][甲方代表簽字/蓋章][乙方代表簽字/蓋章][簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定或委托，參與合同履行、監督、協調、提供專業服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供房屋銷售、咨詢、評估等服務的中介機構；（2）提供法律咨詢、合同審核的律師事務所；（3）提供房屋質量檢測、驗收的專業機構；（4）提供資金監管、支付結算的第三方支付平臺；（5）其他經甲乙雙方約定的第三方服務。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的選定（1）甲乙雙方應在合同簽訂前或合同履行過程中，協商確定第三方介入的事項及具體服務內容。（2）第三方介入的選定應以書面形式明確，并由甲乙雙方共同簽署。16.2第三方介入的合同（1）第三方介入的服務內容應在本合同附件中明確，并作為本合同的組成部分。（2）第三方介入的服務合同應與本合同同時簽署，并明確服務期限、費用、責任等。第十七條第三方的責任與義務17.1責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，除法律另有規定外，不得超過其在本合同項下的服務費用。（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務的質量和效率。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私信息。（3）第三方在履行服務過程中，如發現合同履行中的問題，應及時通知甲乙雙方。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權利義務關系，由雙方在第三方服務合同中約定。（2）甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方在第三方服務合同中約定。（2）乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在本合同項下的責任，僅限于其在本合同項下的服務內容。（2）第三方不承擔因甲乙雙方自身原因導致的合同履行風險。第十九條第三方的變更與退出19.1第三方的變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方的退出（1）如第三方退出本合同，甲乙雙方應協商解決相關事宜。（2）第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況調整合同條款。第二十條第三方的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決。（2）協商不成的，可提交約定的爭議解決機構。20.2爭議解決期限（1）第三方與甲乙雙方之間的爭議，應在[爭議解決期限]內解決。（2）超過爭議解決期限未解決的，爭議解決機構應依法作出裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋說明書詳細